作者:
chiuan820 (chiuan)
36.225.151.66 (台灣)
2023-10-02 15:23:21 推 RXIJDIL: 有量代表有需求(可能便宜)，有需求投資客就會進場。 4F 10-02 16:15
作者:
s20050606324 (熱愛105度的你)
61.223.208.142 (台灣)
2023-09-25 00:03:38 推 RXIJDIL: 老實說1再多挑挑應該可以選到坪數再大一點的兩房，光埔至於1.2.3我會選1>3>2 離家近很爽 20F 09-25 07:32
推 RXIJDIL: 拿關一小換大想太多，建商要賣高價就必須小坪數 54F 09-25 10:29
作者:
verylikeTN (我愛台南)
123.252.72.135 (台灣)
2023-09-23 08:43:42 推 RXIJDIL: 投資案件，優點就是給你待滿8成用的，權狀坪數>15坪好貸 20F 09-23 12:42
作者:
TO3032063 (晴小空)
111.71.56.153 (台灣)
2023-09-18 14:57:05 推 RXIJDIL: 你管他有沒有唬你，你自己多找幾家銀行鑑價不就知道了 1F 09-18 15:09
作者:
luckyturtle (luckyturtle)
111.71.41.125 (台灣)
2023-09-14 15:47:24 推 RXIJDIL: 那建案賣完了嗎？你的戶別賣完了嗎？ 如果其中一個中，那平轉機率很高。 13F 09-14 16:52
作者:
upper387 (ZZZ)
111.246.72.107 (台灣)
2023-09-12 02:41:43 推 RXIJDIL: 鑑價、合約取其高，你就算談到3980 銀行不認也沒用 19F 09-12 16:16
作者:
evawang (自由的呼吸)
101.9.34.169 (台灣)
2023-09-06 00:37:45 推 RXIJDIL: 傻哦，賣親戚便宜幾十萬他還不會感謝你，還要人情保固他未來幾年的瑕疵，還不如賣個高價請他吃頓大餐花幾千元。 17F 09-06 06:31
作者:
ErinQQ (艾琳)
1.164.120.78 (台灣)
2023-09-06 02:00:34 推 RXIJDIL: 銀行怎麼知道你有帶租約？你有寫進合約內？
我以前買有帶租約的房子在送件時，房貸專員直接請我把租約另外寫，不要寫進合約內否則利率跟年限都會很差，但那時已簽約，所以是拿筆畫掉後雙方蓋章，後來用這招搞定。 11F 09-06 06:24
作者:
dog310764 (油雞)
36.236.170.117 (台灣)
2023-09-04 18:30:13 推 RXIJDIL: 合約寫那樣就是怕你說不要開發票，後續有糾紛又去檢舉他逃漏稅呀。 12F 09-05 11:53
作者:
ex2252 (Hysub)
106.107.216.202 (台灣)
2023-09-04 00:42:02 推 RXIJDIL: 之前跟代書聊天，跟我抱怨說等過6小時沒成交的，所以看到代書應該不是穩成交。 13F 09-04 06:38
推 RXIJDIL: 服務費這種事情，我的經驗是找越菜的房仲越可能讓利
我遇過跟公司對拆後只拿5萬也賺的。 18F 09-04 08:39
作者:
cecol (雪橘子)
123.193.182.119 (台灣)
2023-09-03 20:52:46 推 RXIJDIL: 房仲跟專員都講的沒錯，重點是要找到對的銀行專員，有些銀行確實估價比較低，但是會認合約價（差一成還是會認） 28F 09-04 06:31
作者:
forsaxon (JieLee)
180.217.31.191 (台灣)
2023-08-30 08:54:17 推 RXIJDIL: 跟開價無關，重點是你要知道這件案的換約行情屋主實拿Y如果行情實拿多少知道以後，正負20萬都是空間。
不知道就是被宰或是買不到
然後實拿價格你大概可以從更新的預售案價格去做評估 30F 08-30 09:50
→ RXIJDIL: 7.8折都是笑話，我開一億給你打1折你要買嗎？重點是行情 35F 08-30 09:53
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作者:
white07 (.)
220.133.153.142 (台灣)
2023-08-29 23:49:47 推 RXIJDIL: 樓上講的正確 39F 08-30 08:33
作者:
carlcala (柴柴之光照亮我)
1.163.92.30 (台灣)
2023-08-29 08:46:37 推 RXIJDIL: 投資客都這樣玩的，不過不一定要找中信，國泰、台新都可你要銀行幫你，相對的貢獻度也要出來
重點是自己金流算清楚，負債是否能扛
然後什麼薪資是無法認列？ 你可以找認列很寬鬆的銀行。 9F 08-29 09:42
作者:
Sunblacktea (陽光紅茶)
49.216.163.252 (台灣)
2023-08-28 11:17:17 推 RXIJDIL: 就讓他以房養老阿，不然你付的出這筆月開銷嗎？未來法拍不夠也可以放棄繼承阿
長輩這樣做法反而是不會連累到你 21F 08-28 11:44
推 RXIJDIL: 建議就給長輩以房養老吧，不然老了說不定房子還被騙走
拿去給銀行貸款起碼還有人看管@@ 33F 08-28 12:03
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作者:
a62248700 (找不到出口)
61.216.178.95 (台灣)
2023-08-28 10:56:57 推 RXIJDIL: 剛看一下今年初的裝潢報價，拆牆+重建+拉門28300 1F 08-28 11:02
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.45.205 (台灣)
2023-08-24 01:05:40 推 RXIJDIL: 我遇過投資客交屋後電燈都不關，還插一些電器，看房時要幫他關還被阻止。 35F 08-24 16:58
作者:
talktan (鄉民1號)
61.216.20.247 (台灣)
2023-08-24 15:43:51 → RXIJDIL: 阿妳不會買房前先找銀行鑑價估算負債比噢 24F 08-24 16:55
作者:
cyl0220 (別問我是誰)
114.24.77.194 (台灣)
2023-08-20 23:18:19 推 RXIJDIL: 1-2年前分別買換約跟成屋 一坪31跟34路過 41F 08-21 10:02
作者:
sleep4908 (MR.DevilWillCry)
39.15.66.236 (台灣)
2023-08-16 23:07:33 推 RXIJDIL: 賣過兩次，兩次都是跟買家收10-30萬不等，賣家沒出。
總價一間600一間1700 給你參考
預售屋基本上仲介沒做啥事情是真的。只是曝光、客源多
賣家只是懶得被一堆問問哥煩，直接丟給仲介講實拿
然後仲介有些避稅實拿小技巧還不錯用，所以我都給仲介賣 35F 08-17 08:15
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