[請益] 關埔 / 頭份 / 竹東內有選手 - home-sale板

首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)

※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-25 22:41:11

看板 home-sale

作者 s20050606324 (熱愛105度的你)
標題 [請益] 關埔 / 頭份 / 竹東
時間 Mon Sep 25 00:03:38 2023

最近深受新竹買房選擇苦惱，上來請教房版各位年薪300up學長姊們

背景：園區上班；自住（居住成員一人）

想請教大家，關埔/頭份/竹東這三個大家會選哪一個。雖然這三個不是同樣天秤上的產品
，但是各有優缺點，很難抉擇。好奇板上大家的選擇，以及覺得哪個未來3年後脫手容易

1. 關埔 12年屋格局方正兩房一衛 1800萬含平車35坪（室內16）

優點：上班很近，地點沒話說
缺點：高總價且有屋齡不曉得未來會不會難脫手

2. 頭份全新預售正三房1450萬含平車47坪（室內27）；小三房1300萬含平車40坪
（室內23）。預計兩年後交屋

優點：離尚順很近；生活機能完整，街廓方正
缺點：寶x建設

3. 竹東至善重劃區全新預售正三房 1500萬含平車47 （室內27）。預計兩年後交屋

優點：新竹門牌，優質建商，建材格局都沒話說
缺點：竹東看起來到園區會超塞，甚至比頭竹還塞

需要大家指點迷津了！
究竟買哪個相較起來不盤

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.208.142 (臺灣)
※ 作者: s20050606324 2023-09-25 00:03:38
※ 文章代碼(AID): #1b45tSGu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695571420.A.438.html

※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 00:04:03
※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 00:05:23
※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 00:06:14
※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 00:06:36

推 alexstag: 你是自住第一間還是要投資的1F 09/25 00:10

→ s20050606324: 補充一下：自住2F 09/25 00:12

※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 00:12:37

推 alexstag: 自住以上下班通勤時間方便為主，另外1800在新竹不3F 09/25 00:31
→ alexstag: 是高總價，只是12年屋兩房平車要1800是貴了點，不
→ alexstag: 同社區可能不太一樣

→ lescholar: 要住幾個人呢？16跟27坪差很多6F 09/25 00:35

推 a5292710: 頭份低總坪大漲幅空間一大就贏了7F 09/25 00:41

推 wolves312: 關埔12年屋2房算是這區低總價吧. 是芬蘭嗎？三小國更8F 09/25 00:42
→ wolves312: 是不太可能跌......

※ 編輯: s20050606324 (61.223.208.142 臺灣), 09/25/2023 01:13:05

推 s47vd48g: 首先是竹南通常只能開車，竹東可以騎機車10F 09/25 01:20
→ s47vd48g: 二是中古屋自備2成360萬加上仲介費哩哩摳摳至少400，若
→ s47vd48g: 需要水電整理屋況要抓到450
→ s47vd48g: 三是有沒有學區考量？竹東學區不太好
→ s47vd48g: 關埔12年二房日後15年屋要賣2000萬…恐怕出租比較容易
→ s47vd48g: 竹東竹南三房賣1600一般菜鳥工程師還算可以輕鬆負擔

推 highka1003: 3>1>2 現在自住,之後一定會希望從它回收一點$的。關埔16F 09/25 02:22
→ highka1003: 這間中古屋低性價比偏低，唯一好處就是比頭份容易出
→ highka1003: 租。

推 Howard6666: 不考慮二重埔嘛19F 09/25 07:20

推 RXIJDIL: 老實說1再多挑挑應該可以選到坪數再大一點的兩房，光埔20F 09/25 07:32
→ RXIJDIL: 至於1.2.3我會選1>3>2 離家近很爽

推 Smile365Day: 自住選222F 09/25 07:41

推 prostar: 1->3>223F 09/25 08:07

推 yasea2004: 二重埔1600三房不然就關埔兩房買在起跑點苗栗根本沒24F 09/25 08:15
→ yasea2004: 法脫手一堆新房可挑
→ yasea2004: 竹東是住民素質問題多去幾次就知道了

推 qaz20045566: 自住投2一票27F 09/25 08:18

→ STAEGG: 竹東違停超猛，直接停路中間28F 09/25 08:28

推 pickchu22001: 2 不錯29F 09/25 08:34

推 zhi5566: 單身選關埔我另外建議去找竹北成功東興學區兩房30F 09/25 09:04
→ zhi5566: 其他等要結婚再說

推 specialrain: location location location32F 09/25 09:05

推 greenfetish: 一個人選1，要結婚生小孩選3騎車上班33F 09/25 09:12

推 kz895623: 當然選1啊34F 09/25 09:15

→ Zepho: 1、2選吧竹東只有二重埔能買35F 09/25 09:21

推 kinnazeen: 離家進真的無敵，136F 09/25 09:26
→ kinnazeen: 近

推 pollywawa: 1, 就算未來不好脫手近園區出租也容易38F 09/25 09:41

推 hsuweityng: 關埔》頭份》》》至善39F 09/25 09:42

推 kz895623: 1》2 ，竹東只推二重埔40F 09/25 09:43

推 yytseng: 價格就是現在大家的共識，一個人其他就看自己喜歡哪區41F 09/25 09:56
→ yytseng: 喜歡睡到飽的就選關埔，喜歡大一點的就選頭份..
→ yytseng: 只差幾百萬大概也是竹科人一兩年的收入而已，不必太在意
→ yytseng: 未來價的話不好說，想賺錢留資金等關二出來再壓下去

推 chiro1982: 關墣需要跟這些鄉下比喔！45F 09/25 10:00

推 zhi5566: 關二兩房至少80起跳三千萬的2房46F 09/25 10:00

→ Zepho: 關二自住太奢侈了趕快買現在的關埔中古實在47F 09/25 10:08

推 s06i06: 關二會那麼貴喔QQ我還想說到時候可以拿關一小換大48F 09/25 10:10

推 zhi5566: 現在等關二人超多年青菜逼吧租屋在等關二啊預期新竹49F 09/25 10:13
→ zhi5566: 房價崩盤到時住50一瓶的關二新房真的好棒棒

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/tNMvCgF.jpg51F 09/25 10:26
→ kusomanfcu: 之前推薦的路段被掃光了
→ kusomanfcu: 剩一間，前面兩年一堆人靠北說不會有人買

推 RXIJDIL: 拿關一小換大想太多，建商要賣高價就必須小坪數54F 09/25 10:29

推 kusomanfcu: 直接選高溫屋然後坪數大有車位有學區一次搞定55F 09/25 10:36

推 ArthurDX: 關二跟關埔連接一起，價格帶是相同的，等幾年後開賣你56F 09/25 10:36
→ ArthurDX: 覺得會便宜？？除非崩盤

→ kusomanfcu: 不要去看新屋你不換屋不就沒事了不住的時候可以改隔58F 09/25 10:37
→ kusomanfcu: 套
→ kusomanfcu: 反正園區都是人
→ kusomanfcu: 不好轉手就不要轉手

→ tumusi: 關二都喊到80,以10,9,7,6原則。關埔目前56W內都算安全，62F 09/25 10:53

→ kiroru: 至善那區有好幾個案子同時推也一堆還沒售完未來要賣時63F 09/25 11:36
→ kiroru: 你要賣時會有一堆競爭對手, 賣價可能不好拉高
→ kiroru: 另外二重埔昌益8年中古屋都已經摸上4x萬/坪
→ kiroru: 這邊還在開價30出頭萬原因應該很明確這區需要多想想

推 tomicaqq: https://i.imgur.com/Ax623yR.jpg67F 09/25 12:29

推 Dissipate: 持有五年以上頭份，吃楊頭高架紅利68F 09/25 12:40

推 kevinlee84: 2沒特別塞車的話頭份進園區公司停好大概20分鐘吧69F 09/25 12:42

推 tien: 2 但不要選寶x 看運動公園附近的70F 09/25 13:50

推 idmaker: 只能開車的話機動性差漫多的71F 09/25 14:20

推 lannjm: 24樓說苗栗根本無法脫手，是我誤會了什麼，苗栗市我是不72F 09/25 14:24
→ lannjm: 知道啦，但頭份竹南去看新古屋房根本用搶的，過兩天問房
→ lannjm: 就沒了

推 Answerlin: 這預算選關埔跟至善中間的二重埔，首購工程師新手村聚75F 09/25 15:02
→ Answerlin: 落已成形同值性高，後面還有住宅D區跟第六期拉價，自住
→ Answerlin: 或未來脫手租人都方便，進可攻退可守。幾年後旁邊關二
→ Answerlin: 開案80起跳，10分鐘車程的二重埔一起雞犬升天！

→ highka1003: 頭份工作十年,公園當然好脫手,原po列的是寶咖…到底79F 09/25 22:00
→ highka1003: 怎麼比關埔和竹東好脫手? 出租的話,竹南園區租客會選
→ highka1003: 大埔..請問在竹南群創工作容易定下來還是竹東工研院?

噓 acer559655: 頭份竹南三房平車千萬根本秒殺82F 09/25 22:21
→ acer559655: 竹南全新三房平車賣999就好

推 we147121: 頭份買運動公園，跟昌隆系列價差不大84F 09/25 22:38

※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 39　

分享網址: 複製

DispBBS

回到看板(←)《home-sale》

r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇

回列表(←) 分享