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作者 ex2252 (Hysub)
標題 [閒聊] 代書出現的時機
時間 Mon Sep  4 00:42:02 2023

終於在昨天買了人生第一間房
但過程這一點讓我很疑惑

一般情況
房仲把買賣雙方約見面談價格的時候
代書就會出現在旁邊等簽約了嗎？

還是其實雙方價格已經很接近到仲介覺得會成交才會把代書找來？

我當下的理解是價格其實已經可以成交了
就是仲介想讓我再加碼
不然代書等兩邊戲演完也是需要幾個鐘頭吧
如果沒成交代書不累嗎
難不成代書喜歡看戲

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.216.202 (臺灣)
※ 作者: ex2252 2023-09-04 00:42:02
※ 文章代碼(AID): #1azBTSu- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693759324.A.E3E.html
推 blargelp: 我自己是確定簽約才等代書來啦 不過一下就到了 事先應該先約好了 可能住附近吧1F 09/04 00:44
推 b908104097: 我碰到的是代書的辦公室就在簽約中心XD3F 09/04 01:43
推 einnoc: 我是代書，通常叫我們過去是「有機會」成交，但常常也撲空，最高紀錄等了8小時沒成交被請回去==看經紀人個性，有些有見面談就要代書一起在現場等的4F 09/04 01:51
→ wang56: 通知代書就是價格有到，會拖那麼久的大部分要怪房仲不讓利，不然早就成交7F 09/04 01:57
推 medama: 四樓撲空白等有車馬費嗎9F 09/04 02:10
推 t076870: 我是仲介
因為家裡是代書，我習慣跟代書預定好一個範圍，有機會的話10分鐘內到10F 09/04 02:32
推 RXIJDIL: 之前跟代書聊天，跟我抱怨說等過6小時沒成交的，所以看到代書應該不是穩成交。13F 09/04 06:38
推 jkokpcu: 代書只是準備但不一定成交啦有些都是房仲自以為買方很好凹會追價像我就是一臉想買的樣子殊不知死守底線買不到XD我猜像前幾樓ㄧ樣仲介不想收太低服務費破局15F 09/04 06:59
推 RXIJDIL: 服務費這種事情，我的經驗是找越菜的房仲越可能讓利
我遇過跟公司對拆後只拿5萬也賺的。18F 09/04 08:39
推 laksjd: 沒成交當然不會有車馬費阿ww20F 09/04 09:15
沒成交沒車馬費代書會不爽吧
※ 編輯: ex2252 (106.107.216.202 臺灣), 09/04/2023 09:28:17
推 frank111: 菜的房仲才沒可能讓利，又沒話語權讓什麼東西?21F 09/04 10:21
推 tamacugi: 我是代書，沒啥好不爽阿，本來這就是代書應負的風險之一等也是在旁邊做自己的事，笑一笑就算了
前面e大有說，代書出現只代表有"機會"，但不是一定成22F 09/04 10:23
推 zeroyaking: 如果要趕著找代書 我公司左邊30公尺一間 我老闆其他分店樓上就一間
就不用請代書待機了 不過會把資料先給他們調謄本準備25F 09/04 11:50
推 bettybuy: 可能一天預備簽兩三個
我之前出來談到簽約，也是代書在那預備了28F 09/04 12:21
推 gy55662008: 代書還有未來的案子要合作 沒成總不能翻臉吧30F 09/04 14:17

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