作者: RXIJDIL 在 PTT 的推文記錄

• +12 [請益] 驗屋時賣方拒絕撕下壁紙？ - home-sale 板

  作者: white07 (.) 220.133.153.142 (台灣) 2023-08-29 23:49:47
  推 RXIJDIL: 樓上講的正確 39F 08-30 08:33
• +8 [請益] 貸款疑問 - home-sale 板

  作者: carlcala (柴柴之光照亮我) 1.163.92.30 (台灣) 2023-08-29 08:46:37
  推 RXIJDIL: 投資客都這樣玩的，不過不一定要找中信，國泰、台新都可你要銀行幫你，相對的貢獻度也要出來
  重點是自己金流算清楚，負債是否能扛
  然後什麼薪資是無法認列？ 你可以找認列很寬鬆的銀行。 9F 08-29 09:42
• +20 [請益] 以房養老問題 - home-sale 板

  作者: Sunblacktea (陽光紅茶) 49.216.163.252 (台灣) 2023-08-28 11:17:17
  推 RXIJDIL: 就讓他以房養老阿，不然你付的出這筆月開銷嗎？未來法拍不夠也可以放棄繼承阿
  長輩這樣做法反而是不會連累到你 21F 08-28 11:44

  推 RXIJDIL: 建議就給長輩以房養老吧，不然老了說不定房子還被騙走
  拿去給銀行貸款起碼還有人看管@@ 33F 08-28 12:03

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• +3 [請益] 請問重做一扇門的價格 - home-sale 板

  作者: a62248700 (找不到出口) 61.216.178.95 (台灣) 2023-08-28 10:56:57
  推 RXIJDIL: 剛看一下今年初的裝潢報價，拆牆+重建+拉門28300 1F 08-28 11:02
• +14 Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.45.205 (台灣) 2023-08-24 01:05:40
  推 RXIJDIL: 我遇過投資客交屋後電燈都不關，還插一些電器，看房時要幫他關還被阻止。 35F 08-24 16:58
• +8 [請益] 購屋合約問題 - home-sale 板

  作者: talktan (鄉民1號) 61.216.20.247 (台灣) 2023-08-24 15:43:51
  → RXIJDIL: 阿妳不會買房前先找銀行鑑價估算負債比噢 24F 08-24 16:55
• +26 [閒聊] 台中高鐵站附近的房子會想投資嗎？ - home-sale 板

  作者: cyl0220 (別問我是誰) 114.24.77.194 (台灣) 2023-08-20 23:18:19
  推 RXIJDIL: 1-2年前分別買換約跟成屋 一坪31跟34路過 41F 08-21 10:02
• +24 [請益] 預售屋換約的仲介費要給多少？ - home-sale 板

  作者: sleep4908 (MR.DevilWillCry) 39.15.66.236 (台灣) 2023-08-16 23:07:33
  推 RXIJDIL: 賣過兩次，兩次都是跟買家收10-30萬不等，賣家沒出。
  總價一間600一間1700 給你參考
  預售屋基本上仲介沒做啥事情是真的。只是曝光、客源多
  賣家只是懶得被一堆問問哥煩，直接丟給仲介講實拿
  然後仲介有些避稅實拿小技巧還不錯用，所以我都給仲介賣 35F 08-17 08:15

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• +6 [請益] 買新屋但不是與建商買的問題 - home-sale 板

  作者: er34 (er34) 114.36.123.196 (台灣) 2023-07-23 22:05:45
  推 RXIJDIL: 1.好建商通常都會保固，我連木地板膨起，廠商說是因為我系統櫃的關係沒有留伸縮縫，保固內還是幫我全換了。
  2.假。3.問建商。4.跟建商要，或是跟同格局上下層樓的鄰居要。 18F 07-24 06:14
• +12 [請益] 請問仲介費問題 - home-sale 板

  作者: jacky7986 (jj1) 118.168.46.160 (台灣) 2023-07-24 00:50:55
  推 RXIJDIL: 就說含仲介費多少就好了，保留個5-10萬給他抬價也行。 19F 07-24 06:10
• +40 [請益] 請問有約到小房間之後還是談不成的嗎？ - home-sale 板

  作者: Leylah2021 (Tennis Elves) 1.171.55.246 (台灣) 2023-07-23 04:46:48
  推 RXIJDIL: 我是賣家，約小房間不降價賣，隔天還是同一組人馬同樣價錢賀成交。看買家、賣家、仲介誰先讓步而已。 45F 07-23 09:56
• +11 Re: [請益] 車位選擇 - home-sale 板

  作者: hihihi (穩健) 136.23.34.85 (台灣) 2023-07-20 16:02:31
  推 RXIJDIL: 才20萬，50萬我都願意
  根本豪華雙車位 8F 07-20 17:02
• +19 [請益] 買方要求售出回租 - home-sale 板

  作者: scott4840 (忠犬八公) 111.82.161.200 (台灣) 2023-07-17 13:11:12
  推 RXIJDIL: 回租半年過，沒啥影響。前屋主也是買新屋等裝潢。
  然後我自己是此物件都沒上591直接被我買到，所以就答應然後回租的條件不要寫在買賣合約，有些銀行會擋貸款 9F 07-17 13:33

  推 RXIJDIL: 就簽租約阿，然後1年後的租金寫很高，以防他續租。
  我當時服務費先給一半，等賣家搬走再次確認屋況時，再給 14F 07-17 13:44

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• +30 [請益]房貸轉增貸 - home-sale 板

  作者: IMI9 (kk) 114.44.10.81 (台灣) 2023-06-27 05:33:07
  推 RXIJDIL: 1.重新鑑價、但未必85成。2.看轉貸銀行。3.會，看負債比 11F 06-27 07:34
• +9 [請益] 如何得知管委會的運作情況？ - home-sale 板

  作者: Qunnine (qunnine) 101.12.47.228 (台灣) 2023-05-26 14:17:24
  推 RXIJDIL: 有方法，直接給屋主紅包說要看會議紀錄。 49F 05-26 16:18
• +3 [請益] 房屋抵押貸款問題 - home-sale 板

  作者: starain (害怕悲傷) 122.248.147.1 (澳大利亞) 2023-05-24 13:24:55
  推 RXIJDIL: 有方法，但資產夠去證明有能力還款就不需要工作。 29F 05-25 06:25
• +3 Re: [請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.131.94 (台灣) 2023-05-25 00:08:47
  推 RXIJDIL: 確實，我當初就是用可以讓賣方回租的條件才買到想要的房子跟價格。 回租對換房屋主很省事，多少會讓利一些。 5F 05-25 06:22
• +8 [請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款 - home-sale 板

  作者: JCISG (standstill) 101.3.50.18 (台灣) 2023-05-24 21:19:44
  推 RXIJDIL: 以前我回租也很擔心，屋主想要回租半年，當時做法是合約租金提高，半年後租金2倍。後來想想其實真沒那麼恐怖，能買到想要價格的房子比較重要。 12F 05-25 06:20
• +62 Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.208.55 (台灣) 2023-05-22 14:34:50
  推 RXIJDIL: 這篇正解 118F 05-23 08:29
• +32 Re: [心得] 新竹畢業 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.203.113 (台灣) 2023-05-14 14:42:47
  推 RXIJDIL: 每天高鐵通勤竹科確實遇到很多去台北念書的學生，國高中 12F 05-14 16:56