作者 jacky7986 (jj1)標題 [請益] 請問仲介費問題時間 Mon Jul 24 00:50:55 2023
近期想看約2000萬房子，但業務說仲介費要2%，我看版上很多人推文都是說1%左右，這個
是有機會談的嗎？不然這樣仲介費用大約就要40萬了，假設能談要怎麼開口比較不失禮謝
謝
順便問一下假設這房子有多家不同房仲在賣，有其他房仲費較便宜我可以換其他家嗎？這
樣會很無禮嗎？畢竟金額較大一差也差了20萬
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※ 作者: jacky7986 2023-07-24 00:50:55
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[請益] 請問仲介費問題
07-24 00:50 jacky7986
推 JOHNNYROSSO: 可以評估總價+仲介費在一個你願意接受的價格預算以內，以這個目標去談看看1F 07/24 00:52
→ jacky7986: 所以不是下斡旋前就要決定仲介費比例嗎？3F 07/24 00:57
※ 編輯: jacky7986 (118.168.46.160 臺灣), 07/24/2023 00:58:36
推 zeroyaking: 就一個數字含仲介費 讓他們去衝就好了
例如2000萬 你不想給40萬 只想給20萬 那就跟他說
2020含仲介費解決 業務自己就會想辦法去衝了
下斡旋的時候就要先講清楚 用類似獎金的方式去處理
而不是用扣服務費的方式 一樣的金額 不同的說法
而且正常仲介會開發票給你 未來也是可以扣房地合一
這金額不管是灌給屋主還是仲介都一樣
等於說付的金額一樣 只是另外那20萬是屋主拿走 還是仲介自己想辦法盧到 對你都沒損失
用這種方法少盧到你1趴 他自己如果想賺 會去盧屋主
在實務上還會有種狀況 其他家仲介費便宜 但是總價比較貴 因為你少給的 他們直接跟屋主要 然後灌在總價
因為對方屋主用類似我說的方式 賣清的4F 07/24 01:10
推 sismiku: 房仲真好賺 隨便都一台車17F 07/24 01:57
推 zeroyaking: 隨便都一台車的前提 要成交阿 同事公司拆完剩多少阿18F 07/24 02:39
推 RXIJDIL: 就說含仲介費多少就好了，保留個5-10萬給他抬價也行。19F 07/24 06:10
→ benny1990615: 就是喊一個價錢含仲介費，房仲通常知道自己的服務沒有值那麼多錢20F 07/24 07:48
推 timmer: 我個人買屋 仲介費一毛都沒砍 價位仲介也幫我議的漂亮22F 07/24 10:01
→ roudolf: 說會灌總價的…那你能保證拿2%不會灌總價嗎？23F 07/24 10:05
推 zeroyaking: 羊毛出在羊身上 一邊拿不到就找另一邊
在法律上不超過6趴 可沒說一定是4/2喔24F 07/24 10:36
推 alfi2016: 定錨 一口價咬死讓房仲自己去談26F 07/24 12:04
推 cutemico: 你不會2000含仲介費喔～～～～～那麼怕仲介幹嘛，現在是仲介搶生意誒～27F 07/24 15:30
推 fhsf: 這種高總像上面說的，用含仲介費總價去談，不幫你談就換間30F 07/25 12:42
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