作者: KrisNYC (Kris) 2022年在 PTT 的推文記錄
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2022年在home-sale板第380篇~第361篇
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- 推 : 是喔 那年初到現在油價70漲到120現在還在90
想必也是先降息所以需求高漲油價衝高到120 然後升息
讓他降回100再降息把油價拉回110再升息把油價殺回70 86F 07-14 17:53推 : 他自己都說知道會有額外因素移動AS曲線 後面也懶得嗆他了應該也知道必需品的AD曲線彈性很差 而且有條死線不會動吧 104F 07-14 18:54… 共有 54 則推文，點此顯示 - 推 : 一間套房權狀16坪1650萬 一間小兩房權狀25坪2600萬
套房偶爾會卡貸款 管理費又多40% 小兩房還兼吃家庭客 21F 07-14 12:47 - 推 : 商用跟純住差別蠻大的 純住這十年相對穩定
你很少聽到有純住宅什麼漲租2000然後空租一兩年
會空的就是會空很久
那種秒租的差幾百幾千就都是秒租 商圈才有這種本來可以租40萬 商圈轉移後降到20也租不出去的問題 5F 07-14 11:19… 共有 9 則推文，點此顯示 - 推 : 更多奇怪的言論版上一樣討論到爆 但蹭流量就是給噓
故意好幾個帳號討站刷流量刷討論度就是藐視閱聽人智商
*討戰 一率上yt用實名premium帳號就檢舉垃圾廣告訊息 14F 07-14 10:56→ : 低卡年齡還太低 這邊是真的40歲+-10的使用者大宗
低卡我猜少15歲吧 37F 07-14 11:24 - 推 : 長期低估的租金是因為長期安逸不太改變的環境造成的
現在突然一次丟一大堆變動進來 當然就是補漲 26F 07-14 10:15 - 推 : 祝你中樂透囉 哈 31F 07-13 22:06
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- 推 : 任何福利或重分配政策都會有轉化效率和執行耗損的問題
最簡化來說60億要發給60萬人 一人大概領不到1萬
因為要有行政費用 即使只是匯款也要有手續費和通知文書很可悲的就是 近年做社工相關的都不太敢去碰這一塊
因為這個真的硬要研究下去 基本上多數社福人員都要失業 50F 07-13 14:59… 共有 18 則推文，點此顯示 - 推 : 你連那種看起來87%在反串的都認真回答耶 484人真的太好 40F 07-12 19:05
- → : 不就跟你說了他這篇就是自我中心 我就要那間5千萬房 74F 07-12 18:51→ : 其他甘我屁事 繳貸款 養家 不夠錢借出來 利差理財通通 76F 07-12 18:51→ : 都甘我屁事都是別人的問題阿 78F 07-12 18:51→ : 房子到手以後70坪要裝修700萬不能分期反正也不甘我事
我就要跌到我3000萬現金跟賣掉我這間房可以住進我要的房 80F 07-12 18:52… 共有 35 則推文，點此顯示 - 推 : 對一般人來說是2000萬房貸款還有1500 跌到剩1600他賣掉 16F 07-12 16:52→ : 現金會只剩100萬 更買不起懂嗎? 18F 07-12 16:52→ : 你的估值也沒有計算到你的祖產價值減損 不能說你的想法錯只能說你的狀況也是屬於財商特別保守&偏自我中心的想法 23F 07-12 16:55推 : 他的意思就是我手上現金好多快點跌下來給我買阿 34F 07-12 17:06… 共有 15 則推文，點此顯示
- 推 : 那個...望文生義的固然錯 但你解釋的也有點不太對 6F 07-12 15:28推 : 總之...如果2300萬人84%都有自己的房子 那得有1932萬間 36F 07-12 16:12→ : 但台灣住宅存量只有9xx萬間 故本文舉出的謬誤是存在的 38F 07-12 16:14推 : 台灣目前戶籍數大概910萬戶 平均一戶2.59人 47F 07-12 16:20
- 推 : 申請的時候開價填150億 所有仲介廣告開價寫面議 懂嗎
太簡單可以繞過只是徒增困擾的就叫做擾亂市場
然後依我對妳文中思緒的了解 你下一步會問那如果出售許可 122F 07-12 14:33→ : 證要收費呢? 你知道交易成本會墊高價格吧 知道吧? 126F 07-12 14:35 - 推 : 經濟選民覺得社宅蓋在台北市蠻浪費的 一邊一直喊著要蓋結果六年0戶 另一邊多少有執行有做事 這兩邊都好難吐槽 7F 07-12 07:35
- 推 : 典型的邏輯謬誤 得利者是政府和大囤戶 重傷的是無房首購 121F 07-11 12:37
- 推 : 我覺得確實他來幹或別人來幹不會差太多 但他不太討人喜歡的地方是他手握大權居高位但說話不會藏拙 講太多一聽就暴露自己對實務瞭解非常淺的話 但也不是沒有優點
優點就是他開完會搞懂真的沒辦法做 就會乖乖安靜不再提被人家質疑的時候也不會腦羞 會想辦法混過去 315F 07-10 17:57 - 推 : 但基本上補貼跟繳稅這兩件事情都會造成租金上漲喔
高招不高招不評論 畢竟道德高點是在政府這一點 1F 07-08 10:14 - → : 我覺得算穩健 他的空單根本是幫手上存貨避險的作用 35F 07-07 16:14
- 推 : 等明年美國撐不住開降息或小撒錢循環 12F 07-07 07:28
- → : 定期約可以 他講的是不定期或期約未到 只是欠租
以前有很智障的判例是押金兩個月 2+2如果月初收要再+1
欠滿5個月才能主張租約已結束趕人 甚至從你催告才算
新近見解有正常一點 基本上不管水電管理費修理費租金
扣完押金不夠 且不繳租就可以主張終止租約 7F 07-06 18:06… 共有 7 則推文，點此顯示
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