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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-15 06:38:03
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了?
時間 Thu Jul 14 09:16:20 2022


租金上漲理由:
1.物價上漲,房東日常開銷增加,需要調漲租金支付日常開銷。
2.房價暴漲,無力購屋族群大增,租屋需求增加,但是供給有限,房東有提高租金的本錢

3.房貸利率上漲,房東轉嫁成本給房客。
4.租金補貼,房東讓房客申請補助,也可以藉此調漲租金。

市場正在醞釀史上最大租金上漲潮。

台灣官方統計的租金或物價指數跟現實差異太大,不具有參考價值。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.217.215 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ypsvcev (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657761382.A.A39.html
thirtycmecup: 漲爆1F 07/14 09:17
lukesama: 升息&300億2F 07/14 09:21
supereva: 竹北最近租金狂漲是真的3F 07/14 09:22
SkyFee: 長期來看會每年增長4F 07/14 09:40
asdf0923: 北市也有調整...5F 07/14 09:41
NicholasTse3: 北市漲翻了吧6F 07/14 09:41
ppnow: 漲的是年輕房東的地方,老房東不會漲除非租金實價登錄出來7F 07/14 09:41
s8752134: 有些老房東是靠一兩間房租在過生活的, 也是有可能漲租8F 07/14 09:44
LEVEL101: 漲爆了9F 07/14 09:46
ppnow: 希望啊,但是老房東成本太低10F 07/14 09:48
MixBear: 一堆人租屋的都買房了 第二點也要看點好不好11F 07/14 09:49
ppnow: 我鄰居包租公就是啊,兒子女兒一直叫他漲,他不要,說很麻12F 07/14 09:49
ppnow: 煩。高雄兩房租8000。。。
MixBear: 不好的 也不好出租14F 07/14 09:50
supereva: 沒房貸也不缺錢  當然不用漲租啊  所以租金不會跟房價15F 07/14 09:57
supereva: 同步上漲  主因就是市場上有超低成本的競爭
childeviler2: 老家透天才租11000,我跟我媽說,你這個脫離行情3~417F 07/14 09:57
childeviler2: 0%,她說好房客比較重要
supereva: 但這些競爭會逐漸消失19F 07/14 09:57
meredith001: 不用怕 空空一堆繼續租房 房價明年必跌20F 07/14 09:58
supereva: 比如兒女繼承了  或是房子轉手了21F 07/14 09:58
asdf0923: 租太低會吸引奇怪的租客...22F 07/14 09:58
g11121s: 房屋是生產要素之一,哪有不漲價的道理!可以吃少用少,23F 07/14 10:06
g11121s: 但不能沒有庇身之所
rason6: 奇怪的房客是要房東自己篩選的25F 07/14 10:14
KrisNYC: 長期低估的租金是因為長期安逸不太改變的環境造成的26F 07/14 10:15
KrisNYC: 現在突然一次丟一大堆變動進來 當然就是補漲
clamperni: 漲好少28F 07/14 10:18
migration265: 北部正在漲29F 07/14 10:18
asdzxc001: 一直漲租一直爽30F 07/14 10:30
p31415926: 物價漲很多租金也會往上不也合理嗎31F 07/14 10:39
junshinw: 竹北的三房租金要破3萬了,真恐怖32F 07/14 10:42
tank0701: 除非物件很搶手 不然漲房租導致房客不租33F 07/14 10:45
tank0701: 兩個月以上的空窗期根本划不來
tank0701: 加上退租後還要整修整理 還會想漲房租?
Nightu05: 昨天聽到認識的人房租漲兩倍(房東很久沒漲 賣給投資客36F 07/14 10:50
Nightu05: 以後直接兩倍)
Nightu05: 那位租客有年紀 身體不好 還不想搬也就認了@@
if2: 房客優質的話應該不會大漲嚇跑人吧 畢竟遇到爛租客更麻煩39F 07/14 10:58
ZigzagShiva: 我不是老房東。但是我也懶得漲房租。附近同樣套房都40F 07/14 11:01
ZigzagShiva: 漲到兩萬。我還是給他一萬七含管理費加上報稅遷戶口
ZigzagShiva: 。其實房子出租的租金報酬率真的是很低,純粹是買房
ZigzagShiva: 希望退休有個依靠。如果台灣退休制度做更好,確實是
ZigzagShiva: 不需要買房子。都用租的就好,可是沒有人要租房子給
ZigzagShiva: 老人啊。
hank9201: 還有一點新冠死很多老人,新房東繼承調整46F 07/14 11:36
kaet: 政府一定要全力壓低房租  房價壓不住就算了  房租再壓不住47F 07/14 11:48
kaet: 真的要革命了
admon: 要公平先搞透明化,強迫房客報稅49F 07/14 12:08
maxgopon: 超級房仲有預測!50F 07/14 12:14
flavorBZ 
flavorBZ: 今天聽看到早餐店開不下去,貼出頂讓了51F 07/14 12:20
flavorBZ: 荷包蛋一個15元了還開不下去
flavorBZ: 大概就是原料狂漲
junshinw: 每個月都升息,所以每個月都要漲房租喔,很棒耶54F 07/14 12:24
ZigzagShiva: 可以走日本那一套啊。出租房子要透過仲介,品質有保55F 07/14 12:38
ZigzagShiva: 障,但是稅費該繳還是要繳。租金高一點有制度,政府
ZigzagShiva: 有稅收、租客有保障、房東有代管。多好。
kitten123: 早就漲20%了,買不起房的空空只能吞下去58F 07/14 12:40
dream1124: 漲啊 用力漲 我想看少子化再加速,都市工作找不到人做59F 07/14 12:50
dream1124: 看是會先搞到政府出重手處理,還是產業大變害到自己
dream1124: 一直想漲也行,那建議人人都先準備好綠卡
dream1124: 不然就是群眾找政府鬥地主,或是產業蕭條害到自己
jay111101: 不是老房東不會漲,是老屋破房不會漲63F 07/14 12:55
gy55662008: 高雄新大樓2房15k很好租 前年12k而已64F 07/14 13:00
cmh1017: 破房子真的漲不了,所以要稍微加工再出租65F 07/14 13:10
cmh1017: 傻子文青最愛美美的出租房,貴一些沒關係
AlarmAlarm: 漲漲看啊 空租幾個月漲多少可以回來 嘻67F 07/14 13:25
Refauth: 租金上漲的原因(?):房東懶覺正在X。謝謝大家。XD68F 07/14 13:33
vs98and99: d大說的找不到人 以前以為只會出現鄉下,現在連城市一69F 07/14 13:43
vs98and99: 堆產業都缺人了
Popcornsalty: D卡係自嗨文?71F 07/14 14:11
remotefly: 現在是撒錢階段 先得民心再說 等油水電漲 就是大漲開始72F 07/14 14:12
wlcaroline: 早就漲了.........73F 07/14 15:11
mark0204: 喔是喔...zzz...74F 07/14 15:13
even2300471: 好了啦,多多不用再吹了,真正剛需缺房住的有多少?75F 07/14 15:31
even2300471: 這幾年只是行情投資客或換屋族跟風而已,房租漲薪水
even2300471: 沒漲住客都付得起?不會換去開便宜的房子?市場價格
even2300471: 是供需決定啦,不跑得慢慢等吧
freekid: 樓上應該就是剛需缺房住的一份子吧 2021看到2022還沒買79F 07/14 16:06
jjjerry: 繼續漲囉  真爽80F 07/14 16:24
even2300471: 認真說,真不是剛需,只是閒著看看行情如何,不買不81F 07/14 17:22
even2300471: 行才叫剛需,家裡有房又住的好好的現在風向看起來是
even2300471: 不需要去買高升息當盤子
b03o20y: 多數房東幾個月不租都稱的住,但人沒辦法一天沒地方住84F 07/14 18:21
coolben: 魯空 都在啃老,跟不知道外頭發生什麼事85F 07/14 20:01
zxcv512: 我出租從15000漲到17500 三天內租掉,給各位參考86F 07/14 22:58
zxcv512: 另外北市兩間五坪小套房各10000也是秒租掉

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1樓 時間: 2022-07-15 09:10:47 (台灣)
  07-15 09:10 TW
看一些縣市的核心區.收了多少店家.呵呵.經濟最好的一年
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