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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-08 03:56:03
看板 home-sale
作者 frowning1226 (法利昂)
標題 Re: [情報] 央行宣布升息1碼
時間 Thu Jul  7 15:03:42 2022

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 3/17日
: 一個去買房
: 一個去買台積電
: 3/17收582
: 7/7 457.5
: 信義房價指數
: 台北地區
: 3月 151.66
: 5月 153.23
: 到底誰要撐到深淵誰要撐到柳暗花明？
: ※ 引述《chal ( )》之銘言：
: : 看到很多人說一年多個幾萬
: : 他撐得住
: : 問題不是這樣看的
: : 不是你撐不撐得住
: : 而是
: : 你撐下去的意義是什麼
: : 還有
: : 你鄰居撐不撐得住
: : 比如說
: : 一樣貸款一千萬
: : 一個拿去買房
: : 一個拿去買台積電
: : 一樣一年都多個5萬好了
: : 但是買台積電每年多5萬 撐個5-6年  可以帶來40-50%的利潤
: : 買房每年多5萬 撐個5-6年 卻是帶來房價8折
: : 撐這個幹嘛
: : 你撐得住沒意義
: : 你鄰居撐不住 實價登錄價格又透明
: : 人家是撐到柳岸花明
: : 你是撐到深淵
: : 打房乍看效果不大
: : 卻是温水煮青蛙
: : 有效果時你就跑不了了
: : 房子是民生必需品
: : 除了馬英九曾經把房價變高 說是政績以外
: : 台灣應該不會再出一個這種智缺的政治人物了
: : 不管哪一黨應該都是打房
: : 現代社會也沒必要一定要住在都市
: : 遠端醫療 外送服務 在家上班
: : 都可以讓你遠離都市
: : 少子化也是
: : 觀念改變 不要每個人都想買
: : 或者退休去鄉下買就好了















身為兩個都有的房東兼股東，我想我應該能客觀的講一下感受

這一年來的感想就是...當護國神山的好鄰居

好過當護國神山的股東XD

這應該是客觀事實吧?

今天聽朋友說，有一堆人準備大額被call margin

都是中實戶，只是用融資買0050，台積電之類的


至於各股期貨仔，本不夠粗應該已經自宮或被自宮了


小弟看到今天拉長紅的感想是，遲遲等不來的反彈

代表信心始終不足，從禮拜一等到禮拜四才出現止跌訊號

目前只能視為反彈...後面力竭後還會不會破底，不知道

目測力竭位置大概在14700上下


目前空單先平一半，台積電加碼一半，然後看著辦XD

如果明天有回測，沒守好，把今天開盤價跌破

不好意思，就是還沒跌完...

所以麻煩股神們，經過這波的洗禮

好好的在股版講一些你們自己喜歡的投資言論就行

論安全性絕對跟房地產沒什麼好比

我認為中產階級的理財順序，比較穩當的應該是

1.先買自住房

2.把能用的人頭都買中低總價的投資房買好買滿，出租

3.沒人頭了，開始考慮進階理財避開第三戶限制

4.嫌房地產太無聊安逸，開始丟穩健的股票

  畢竟房地產在台灣還是有一定的資金容積，超過規模投報會降低

如果你連自住房都沒有，你跟我說股票好過房子

我只會覺得我們可能話不投機半句多...XD




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.205.7 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YneLGch (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657177424.A.9AB.html
※ 同主題文章:
　 07-07 14:31 kusomanfcu. ■ Re: [情報] 央行宣布升息1碼
● 07-07 15:03 frowning1226. ■ Re: [情報] 央行宣布升息1碼
推 sbob: 你這應該要發在股板，你講的在房版是常識吧，空空除外1F 07/07 15:05
推 Tattoo: 中肯2F 07/07 15:06
推 piliwu: 去年很多老人都講了沒經歷空頭洗禮別自稱股神3F 07/07 15:08
→ piliwu: 兩年大多頭讓他們失去警覺心
推 we147121: 買台積電附近房，有比這勝率高的嗎？5F 07/07 15:09
推 gerychen: 巴菲特也是說要先買房6F 07/07 15:09
→ frowning1226: 帳號開得不夠久，股版還不能去，而且沒興趣去吵架XD7F 07/07 15:09
推 aaa72: 總是在一片樂觀中觸頂8F 07/07 15:13
→ fatb: 現在去應該會獲得一堆推文 不會吵9F 07/07 15:15
推 cutbear123: 前幾天聽股癌 整個自信心都降低很多惹10F 07/07 15:17
→ cutbear123: 還好本肥沒開槓桿 這波被扛出去的人滿多的
行情總在絕望中誕生
沒有人會永遠雖小
此一時彼一時也，加油！

推 j401f2: 求教人頭怎麼最大化
07/07 15:20

不要害我啦
推 enixsquare: 爸爸媽媽兒子女兒兄弟姐妹13F 07/07 15:22
推 Morphee: 自住房是無敵的投資 連這都看不懂 還談啥14F 07/07 15:24
真的是…
推 kusomanfcu: 我講黃金摸高然後大豆翻倍後被10年桶15F 07/07 15:37
推 kusomanfcu: 我2021就和幾個投資大群說，買台積電嫌貴來不及，就去
→ kusomanfcu: 買爆所有台積電附近的房子加價賣
我有看到XD
→ kusomanfcu: 看竹科484很勇18F 07/07 15:41
→ kusomanfcu: 都4000人以上的
→ kusomanfcu: 講超久哈哈 加薪加爆 錢留台灣不留股市
→ kusomanfcu: 完美預測
→ kusomanfcu: 反手還能空他 600空台積幹外資一輩子驕傲
→ kusomanfcu: 空軍才是最愛台灣的好嗎
→ kusomanfcu: 資本不可外流
推 CaLawrence: 哇你真的是超級反指標欸 一開口股票就大噴25F 07/07 15:44
→ CaLawrence: 哦哦哦 是噴完才發的文 那沒事了
→ kusomanfcu: 租金漲房價漲，就算之後租金房價跌一些，薪資上去很27F 07/07 15:45
→ kusomanfcu: 難下來
→ kusomanfcu: 租金還可以漲喔，房價也是還有附近所有生活成本還能
→ kusomanfcu: 漲
→ kusomanfcu: 漲漲漲
→ kusomanfcu: 我大民進黨漲漲漲發大財
推 oDwyaneWadeo: 自住貸款大概多久後適合開始第2步？33F 07/07 15:54
大概自住能夠增貸出下一戶的頭期就可以
推 Morphee: 本篇3才是重點阿 應該展開來講34F 07/07 16:06
3不好講啦…以後就被鎖了，其實不難
→ KrisNYC: 我覺得算穩健 他的空單根本是幫手上存貨避險的作用35F 07/07 16:14
我真的是避險…不當空軍
※ 編輯: frowning1226 (111.83.205.107 臺灣), 07/07/2022 16:22:07
推 hypeng: 真正的股票投資需要時間累積滾利，單看一年如果房市飆漲36F 07/07 16:14
→ hypeng: ，當然是房市勝，太多人無法在股票市場做到長期投資，如
→ hypeng: 果買股像買房可以穩健指數型商品投入30年，風險不會大到
→ hypeng: 哪去，同樣房地產較容易克服人性弱點所以很多人買房不敗
→ hypeng: 、買個股一直敗，但也因此房市制度更要健全，否則長期以
→ hypeng: 往，對於資產沒那麼多的人們來說，要能保有基本居住生存
→ hypeng: 權利，會越來越艱困。
→ hypeng: 人可以一輩子不買股票也不會怎麼樣，但人需要地方住，不
→ hypeng: 管是買或租，正因為如此，房地產更不宜只被視作單純的投
→ hypeng: 資商品看待，對本來的既得利益者來說沒差，但對任何一個
→ hypeng: 剛起步或是目前資產還很低的人群來說，房地產毫無節制的
→ hypeng: 被高資產者掃光，就是會讓他們的人生更加艱辛。
房子就是投資商品
不宜把獲利角度以道德切入
推 sspider0829: 股版不需要講太多 你丟個200萬 壓死一狗票人 5000萬48F 07/07 16:24
→ sspider0829: 的操作 跟20萬的操作 根本不是同個策略 偏偏那些小
→ sspider0829: 白聽不懂 只會說績效輸他 現在 呵呵
哈哈，績效不重要，活著比較重要
推 CO2: 實在51F 07/07 16:25
→ Unsullied: 房子跟股票沒有衝突 不需要選邊all in52F 07/07 16:26
→ Unsullied: 先買間房子自住是最划算的投資  行有餘來再買股
沒錯，至少要這樣
推 Fcup: 0.名下沒有自住房的可以選擇住父母家親戚家朋友家男女朋友家54F 07/07 16:27
→ Fcup: 或是住喜歡的旅宿 假裝自己在投資 跟隨馬投顧的腳步
推 Tattoo: hype,,可以說一下哪一間公司你投資三十年的嗎56F 07/07 16:28
→ Tattoo: 有哪些公司三十年還在的
推 sspider0829: 扛出去是必然 每次跌超過20% 就開始陸陸續續有人被58F 07/07 16:30
→ sspider0829: 扛出去 不過可以看這次融資 還沒斷頭很嚴重 萬一 萬
→ sspider0829: 一3接4季來個第四波 連續幾天百億的 那又快又狠 應
→ sspider0829: 該就真的震盪打底
我覺得很煩就是這樣，為什麼不乾脆一點
這些人沒死透，就是還沒結束
→ Tattoo: 有哪些已經三十年了，你覺得他還會再存在30年的62F 07/07 16:30
推 Fcup: 把自己當公司投資經營呀 父母對孩子多多少少也是這樣想的吧63F 07/07 16:30
※ 編輯: frowning1226 (111.83.205.107 臺灣), 07/07/2022 16:40:07
→ piliwu: 外資連買台積電耶64F 07/07 16:36
→ piliwu: 你之前估的滿準
差了一段，居然466不守…這我沒料到
※ 編輯: frowning1226 (111.83.205.107 臺灣), 07/07/2022 16:49:47
推 mmay: 現在的中低總價帶到底是多少？66F 07/07 16:58
台中大概1500以下，我是不買套房
因為感覺自己還很菜，有經驗點在買
推 Harlequin727: 你推薦的順序1+2滿足的話 資產在房產比例極高耶 現67F 07/07 17:39
→ Harlequin727: 階段看的確是贏家 但總有點馬後炮感覺
有時間可以看我畢業文，看我是不是馬後炮…
※ 編輯: frowning1226 (111.83.205.107 臺灣), 07/07/2022 18:11:25
推 website3D: 累積頭款期間也不建議丟0050類的嗎？69F 07/07 19:08
有把握要用錢的時候不會虧損，應該是可以哦~
其實上上下下都有機會，沒有一定的
但存股，可能要控制比例XD
畢竟現在還是空頭勢
→ checkman: 明天收盤在今天高點之上 空單可以收一收了70F 07/07 19:09
我等訊號，在決定下一步動作...
所有今天的預估，都還有明天確認訊號的但書
→ checkman: 預估反彈到9月 之後再看看71F 07/07 19:10
承你吉言，那我可以撤退防守的兵了，再多掃一戶XD
推 kusomanfcu: 台股只剩台GG 很可能發生 ccc72F 07/07 19:15
哈哈...還有金融股XDDD
→ pirat: 漲到都買不起 還是一句自住沒差 安慰自己就對啦73F 07/07 20:07
推 diiiib: 推一個74F 07/07 20:13
謝謝~一起努力
推 TheDream: 若本業工作算忙，夫妻兩個買滿四戶就很好了，因為買太多75F 07/07 20:23
→ TheDream: 會有管理的問題。多餘的錢撥一些投台股大盤與美股大盤
→ TheDream: 也不錯。只是一般人要買滿夫妻四戶就要花不少錢了
黑阿...我覺得真的四戶要好好規劃滿，這個是給市井小民的投資工具耶~
推 idmaker: 哪天房價盤整或是下跌但台積電大漲你這套說辭又要改了78F 07/07 20:29
大漲，我會拍手叫好
房價盤整，換看股票，下跌離我成本已經有距離
不論怎麼做，總是會有地方讓我心情很好...
這樣人生豈不快哉~~
就是要讓人生舒舒服服，不要承擔過多風險XD
→ kinghunter: 等著看好戲了79F 07/07 20:36
推 alannn: 中肯，我也是如此80F 07/07 21:24
謝謝你~
推 Giganoto: 收到，加碼空81F 07/07 21:49
大哥，力竭再空，反彈有時候嘎人也是很痛
※ 編輯: frowning1226 (125.230.205.7 臺灣), 07/07/2022 22:10:18
推 mecca: 專業82F 07/07 22:24
推 piliwu: 金融股目前本益比都偏高耶…83F 07/07 22:42
→ piliwu: 金融產業跟科技業差不多是滿有風險的
推 sanjik: 推f大這個次序,我跟我太太就是這樣做,我也推薦給我姐85F 07/08 00:39
→ sanjik: 我姊夫在美股快到高點前賣股買房(2間),現在很感謝我姐XD

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