作者: H2 (超級噴火龍X) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +36 [心得] 台北市畢業心得 - home-sale 板

  作者: lexion (真真假假) 1.164.227.221 (台灣) 2021-07-15 01:40:03
  推 H2: 一邊中山一邊大同應該是承德路跟中山北路這邊，中山站附近 48F 07-15 12:36

  → H2: 赤峰街附近吧...
  很會挑地點，恭喜樓主
  這時候萬華青年公園附近的建案不知道價格彈性有沒有高一點? 50F 07-15 12:37
• +31 [閒聊] 頂樓的價差大家多少可以接受呢 - home-sale 板

  作者: syu72 (愁) 1.168.84.71 (台灣) 2021-06-19 15:18:21
  推 H2: 看有沒有view 6F 06-19 15:21
• +84 Re: [心得]台中畢業心得文 - home-sale 板

  作者: polarbeer (北極啤酒) 111.82.221.181 (台灣) 2021-05-25 18:29:42
  推 H2: 台中已經很缺水了還發爐，幫苦主qq 35F 05-25 18:55
• +38 [請益] 台北市都更的難度? - home-sale 板

  作者: prompter (Qu) 111.249.20.227 (台灣) 2021-05-24 10:58:21
  推 H2: 高... 已經有九成同意了 19F 05-24 11:20
• +22 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板

  作者: freekid (世界真是小) 101.10.20.221 (台灣) 2021-05-22 06:44:48
  推 H2: 其實還要算，從居住地到青埔高鐵的時間及台北站到工作地的時間 8F 05-22 08:20
• +29 [閒聊] 萬華名人古姬當初下手萬華的原因是什麼？ - home-sale 板

  作者: csgod1325 (alex) 27.53.0.110 (台灣) 2021-05-17 14:31:29
  推 H2: 不是證實不是真的買萬華，而是竹北王了? 14F 05-17 15:00
• +24 Re: [閒聊] 原來真的有人以為50%公設是豪宅 - home-sale 板

  作者: daipon (冏命) 61.230.205.160 (台灣) 2021-04-29 22:37:43
  推 H2: 所有條件接近的情況下，小基地面積容易高公設比，一層多戶且單戶面積較小的建案容易高公設比 1F 04-29 22:40

  → H2: 相同條件下，取消雨遮之後的新建照容易有較高公設比（因為分母變小了）
  達永冬慶基地五百多坪並不大，等於建物單層面積大概兩百多坪 4F 04-29 22:42

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• +20 Re: [閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯 - home-sale 板

  作者: Justice5566 (正義56) 114.36.1.125 (台灣) 2021-04-29 16:37:40
  → H2: IBIZA你的建議是個方案，但是在台灣現況下很難解決現實管理問 22F 04-29 17:15

  推 H2: HOA是法人，台灣管委會不是。
  台灣所謂公設登記給大樓或社區本身，那就是要改革整個台灣目前的房地產登記制度 36F 04-29 17:22

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• +51 Re: [閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制 - home-sale 板

  作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 1.162.35.128 (台灣) 2021-04-29 16:18:43
  推 H2: 一跟二相反了，含共有面積的單價就是現行的權狀面積單價
  實坪價格就是總價除以(專有面積＋附屬建物面積)
  其實我覺得實坪誤導爭議在於銷售方式而不是目前的登記制度
  我同意以後不動產銷售廣告顯示的面積必須為專有使用的面積
  至於現實登記方式，我覺得已經符合實坪制要求 4F 04-29 16:26

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• +68 [閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 1.200.25.43 (台灣) 2021-04-29 12:23:00
  → H2: 那身為立委應該說清楚訴求跟建議改進的地方
  而且對數爭議實坪制的鄉民們，應該都不清楚目前就是實坪登記了 4F 04-29 12:27

  → H2: 我覺得我也沒什麼幫建商講話，房價是貴沒錯，但目前討論公設比或實坪制的很多我都覺得都沒談到重點上班，或許IBIZA大還比 60F 04-29 12:52

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• +21 [請益] 高賣等崩再低接的可行性？ - home-sale 板

  作者: ANYCALLX (隨便打) 223.139.65.123 (台灣) 2021-04-28 20:27:11
  → H2: 上次修正是2014到2018 9F 04-28 20:49
• +60 [請益] 台北市文山區、萬華區會怎麼選? - home-sale 板

  作者: peili0429 (rachel79810) 223.140.186.21 (台灣) 2021-04-27 13:42:49
  推 H2: 文山啊 12F 04-27 13:55
• +42 [閒聊] 五折團長準備入坑了 - home-sale 板

  作者: thedarioko (YO!YO!) 61.224.182.33 (台灣) 2021-04-27 10:22:44
  推 H2: 早說了，五折團是房屋需求的潛在對象啊。真的不關心房市的根本不會在那邊刷五折，都嘛是想買的在喊價 37F 04-27 11:32
• +54 [心得] 一起忍住不買 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 73.210.190.22 (美國) 2021-04-24 13:57:51
  推 H2: 我ok, 他先買 8F 04-24 14:15
• +39 [閒聊] 學區重要性 - home-sale 板

  作者: potabaw (...) 114.136.145.232 (台灣) 2021-04-22 16:46:24
  推 H2: 額滿學校沒有特別減班 48F 04-22 17:26

  → H2: 額滿學校一個年級十幾二十班，然後有的學校一個年級三四班這 50F 04-22 17:27

  → H2: 我說國中 53F 04-22 17:28

  → H2: 是喔，那我看的算幸運沒減了 56F 04-22 17:28

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• +20 [請益] 氣密窗可以隔絕捷運低頻噪音嗎？ - home-sale 板

  作者: Joline (喔耶!) 1.200.243.101 (台灣) 2021-04-22 15:41:16
  推 H2: 隔音的話是膠合玻璃比較好，中空玻璃是隔熱 24F 04-22 17:21
• +22 [新聞] 台灣生育率墊底 財經網美：若房價只跌不漲大家更不想生 - home-sale 板

  作者: pipiboygay (喜歡男人的男生) 49.159.214.132 (台灣) 2021-04-20 05:01:14
  推 H2: 財經網美本業就是是網路PR啊，從在阿里到台灣始終如一 18F 04-20 07:47

  推 H2: 台灣不孕症比率似乎較高也值得探討，例如台北市邱議員都有這困 24F 04-20 07:57

  推 H2: 不是很愛問她，而是她就是前記者兼現任PR啊 59F 04-20 10:49
• +30 Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.83.65.252 (台灣) 2021-04-19 20:33:00
  → H2: 台灣房屋自有率沒八成也有六七成，房屋作為台灣人最重要資產，沒人希望資產跌價的
  信用管制跟貸款成數管制遠比升息效果強大多了 3F 04-19 20:36

  → H2: 這個的叫做釜底抽薪 7F 04-19 20:37

  → H2: 持有稅這就是另一個故事了，黑龍經驗歷歷在目 10F 04-19 20:38

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• +63 Re: [情報] 信義房價指數 2021年3月 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 223.137.76.173 (台灣) 2021-04-17 11:23:46
  → H2: 你看錯了，是一個月漲1% 2F 04-17 11:26
• +29 [新聞] 美利堅合眾國在台買房 買11.6億元豪宅當員工宿舍 - home-sale 板

  作者: mywade (mywade) 1.34.138.14 (台灣) 2021-04-16 10:01:50
  推 H2: 三年前的新聞了，推案時就被美國人整棟包下來了，只是現在交屋而已
  天母雖然沒捷運，不過公車密度夠高
  美國人2018買的時間點就是谷底
  算是略懂炒房 49F 04-16 14:49

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