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作者 標題 [新聞] 美利堅合眾國在台買房 買11.6億元豪宅
時間 Fri Apr 16 10:01:50 2021
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美利堅合眾國在台買房 買11.6億元豪宅當員工宿舍 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
美國在台協會（AIT）2018年砸11.6億台幣，買下台北市天母使館特區的「新美齊天母」整棟預售豪宅，將作為員工宿舍，最新實價登錄與地籍資料揭露，該案今年3月25日完成買賣登記，而買方為「美利堅合眾國」，證實美國官方首次在台購置不動產。 最新實登揭露，「新美齊天母」基地302... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_reda4afd0629d169c80c8e40af9304df78.JPG)
內文：
美國在台協會（AIT）2018年砸11.6億台幣，買下台北市天母使館特區的「新美齊天母」
整棟預售豪宅，將作為員工宿舍，最新實價登錄與地籍資料揭露，該案今年3月25日完成
買賣登記，而買方為「美利堅合眾國」，證實美國官方首次在台購置不動產。
整棟預售豪宅，將作為員工宿舍，最新實價登錄與地籍資料揭露，該案今年3月25日完成
買賣登記，而買方為「美利堅合眾國」，證實美國官方首次在台購置不動產。
最新實登揭露，「新美齊天母」基地302.5坪，位於台北市士林區中山北路六段441巷，全
棟1~12樓共1643.03坪，格局包含45房22廳35衛，以及46個車位，2018年11月底以預售案
11.6億成交，未拆算車位，單坪約70.6萬。而扣除1樓外，每層權狀64.56坪，內含6.74
坪陽台。
謄本資訊顯示，買方為美利堅合眾國，地址登記在內湖區金湖路的AIT辦事處，今年3月25
日完成買賣登記，該筆交易並未貸款。
建商新美齊過去受訪時透露，AIT當初看過天母區域當年度所有建案，最終選擇「新美齊
天母」的原因，為新美齊為上市建商，過去作品深獲口碑；因應AIT需求，原規劃雙拼格
局，改為1層1戶，另獲美國國務院下屬OBO（海外建築業務局）高規格的審查標準，耐震
表現可通過美規檢驗，全案預計今年第四季交屋。
天母」的原因，為新美齊為上市建商，過去作品深獲口碑；因應AIT需求，原規劃雙拼格
局，改為1層1戶，另獲美國國務院下屬OBO（海外建築業務局）高規格的審查標準，耐震
表現可通過美規檢驗，全案預計今年第四季交屋。
台灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華分析，拆算車位單價約在90~100萬間，以天母新案單
坪均價110萬來看，價格堪稱實惠，原因不脫是整棟交易；天母有美國學校、日僑學校等
，公園綠地多，外國氣息濃厚，又有新光、高島屋、SOGO等3間百貨，生活機能便利，均
為吸引AIT買下新大樓作為員工宿舍的原因。
坪均價110萬來看，價格堪稱實惠，原因不脫是整棟交易；天母有美國學校、日僑學校等
，公園綠地多，外國氣息濃厚，又有新光、高島屋、SOGO等3間百貨，生活機能便利，均
為吸引AIT買下新大樓作為員工宿舍的原因。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，天母因有日僑、美國學校等進駐，外籍人士移居帶
動房市，區域多有高單價餐飲消費，如今商圈雖逐步沒落，仍具一定生活機能，天母仍舊
是外籍人士的指標居住區。這次買方購置房地作為員工宿舍，可見體恤外派員工，選擇天
母，讓子女在教育、居住生活風格上，易與國外融合。至於單價低於百萬元，屬在地行情
，推估未來轉手易漲難跌。（楊明峰／台北報導）
動房市，區域多有高單價餐飲消費，如今商圈雖逐步沒落，仍具一定生活機能，天母仍舊
是外籍人士的指標居住區。這次買方購置房地作為員工宿舍，可見體恤外派員工，選擇天
母，讓子女在教育、居住生活風格上，易與國外融合。至於單價低於百萬元，屬在地行情
，推估未來轉手易漲難跌。（楊明峰／台北報導）
心得：
北市酸仔們不是說好林口青埔竹北歐美生活?
怎麼搞半天還是回天母?
米國人是不是不太懂甚麼叫歐美生活?
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推 : 跟這無關吧 天母就原本淵源 台灣沒有歐美生活 哪裡都是1F 04/16 10:05
→ : 好高檔的宿舍 11億元 一層一戶共11戶2F 04/16 10:12
推 : 這才是歐美生活 買不起的該醒醒了3F 04/16 10:23
推 : 一直以為美式生活圈是仲介包裝生活交通機能不便的一種話4F 04/16 10:31
→ : 術...
→ : 術...
推 : 所以是打算開專車通勤了？6F 04/16 10:46
→ : 有點遠又沒捷運...
員工有專車接送→ : 有點遠又沒捷運...
※ 編輯: mywade (1.34.138.14 臺灣), 04/16/2021 10:48:02
推 : 美國爸爸怎麼上班還要你擔心啊？8F 04/16 10:48
推 : 一戶一億的員工宿舍9F 04/16 10:54
推 : 連美國爸爸都知道房價就會漲10F 04/16 10:56
推 : 817覺醒快看 你的美國爸爸在炒房11F 04/16 11:25
→ : 他們沒差這種零頭吧 =_=… 放在ait速面的裝備都比這貴多12F 04/16 11:26
→ : 了
→ : 反正錢也是台灣上繳歲幣買二線武器來的
→ : 只差沒叫你名正言順送他們
→ : 了
→ : 反正錢也是台灣上繳歲幣買二線武器來的
→ : 只差沒叫你名正言順送他們
→ : 光看這次陶德來台降落在松山機場 就明白了為何松山機場不16F 04/16 11:46
→ : 可能廢除 其實就是美國要用
→ : 可能廢除 其實就是美國要用
推 : 倒是真的 要廢松機先問美國阿爸18F 04/16 11:53
→ : 台灣穩了19F 04/16 11:56
推 : 台灣國防穩了20F 04/16 12:05
推 : 買在天母 每坪70.6萬 太便宜了 根本是5折價!21F 04/16 12:08
→ : 美國僑民大都住在這裡囉22F 04/16 12:22
推 : 美國人選擇住天母通勤內湖23F 04/16 12:29
推 : 買方title真威24F 04/16 12:35
→ : 美屬臺北市天母區，大概是這樣25F 04/16 12:37
推 : 奇怪美國怎麼不買美式生活大青埔地區呢26F 04/16 12:38
推 : 抓到了～美國人帶頭炒房27F 04/16 12:40
推 : 美國學校子女就學方便啊28F 04/16 12:58
推 : 真 歐美生活29F 04/16 13:20
噓 : 按照某a邏輯 中共打來可以掠奪美國房地產了XD30F 04/16 13:21
推 : 按照某a邏輯 中共打來這些豪宅就會不值錢了呢
→ : 希望到時候能便宜買到XD
推 : 真的被掠奪 看美國會不會吞下去XD
推 : 按照某a邏輯 中共打來這些豪宅就會不值錢了呢
→ : 希望到時候能便宜買到XD
推 : 真的被掠奪 看美國會不會吞下去XD
推 : 真美式生活=住天母無誤 我認識的有錢ABC回台灣都喜34F 04/16 13:29
→ : 歡住天母
→ : 歡住天母
推 : 就說台北有錢人不夠有錢吧…幹嘛買一戶兩戶?買地自己36F 04/16 13:31
→ : 蓋整棟大樓還是整棟買下來不就好了
推 : 某a講的習皇免費送我們武器似的，從KMT帶領中華民國
→ : 打輸到現在 都是美國賣我們武器居多，都是中國在打你K
→ : MT
→ : 蓋整棟大樓還是整棟買下來不就好了
推 : 某a講的習皇免費送我們武器似的，從KMT帶領中華民國
→ : 打輸到現在 都是美國賣我們武器居多，都是中國在打你K
→ : MT
→ : 美國賣武器給我們是事實，中共沒送錢給我們也是事實，雖41F 04/16 13:46
→ : 然最近美國派人來刺激兩岸關係，也不用那麼政治化啦
→ : 套句中國人常講的，我們努力拼經濟，政治交給專家處理
→ : 另外上面有人被抓包使用分身帳號攻擊版友，也不用腦羞成
→ : 怒成這樣
→ : 願意花錢買帳號扮演一人多角，這我是沒意見
→ : 然最近美國派人來刺激兩岸關係，也不用那麼政治化啦
→ : 套句中國人常講的，我們努力拼經濟，政治交給專家處理
→ : 另外上面有人被抓包使用分身帳號攻擊版友，也不用腦羞成
→ : 怒成這樣
→ : 願意花錢買帳號扮演一人多角，這我是沒意見
推 : 美國爸爸有種把台灣島全買下來啊！！！47F 04/16 13:53
推 : 建商可以拿AIT說嘴一輩子了48F 04/16 14:04
推 : 三年前的新聞了，推案時就被美國人整棟包下來了，只是現在交49F 04/16 14:49
→ : 屋而已
→ : 天母雖然沒捷運，不過公車密度夠高
→ : 美國人2018買的時間點就是谷底
→ : 算是略懂炒房
→ : 屋而已
→ : 天母雖然沒捷運，不過公車密度夠高
→ : 美國人2018買的時間點就是谷底
→ : 算是略懂炒房
推 : 只有11戶住的都是超高級官員，一定都專車接送沒有在坐捷54F 04/16 14:54
→ : 運公車的啦
→ : 運公車的啦
推 : 其實多數美國人還是住那邊啦，跟著美國學校走56F 04/16 14:57
→ : 國家等級的不動產購置，價錢多是最後考量，總不能說我們57F 04/16 15:01
→ : 在梵諦岡大街上的大使館也是為了炒羅馬
→ : 在梵諦岡大街上的大使館也是為了炒羅馬
→ : 整棟買下來才能自己客變還沒人知道啊...要不然難不成59F 04/16 15:08
→ : 發包給中國客變嗎？客變要幹嘛就自己開電影猜
→ : 發包給中國客變嗎？客變要幹嘛就自己開電影猜
→ : 天母防空飛彈密集度肯定最高61F 04/16 15:09
→ : 雖然說價格不錯，但這樣的話幹嘛不直接買地自己蓋？62F 04/16 15:28
→ : 跟自己蓋差不多了，預售時就被包下還改設計了，監工也是美國人63F 04/16 15:43
→ : 來做
→ : 新美齊就算是代工而已
→ : 來做
→ : 新美齊就算是代工而已
推 : 可能也不是代工，營造應該也是美國人指定，新美齊就掛名66F 04/16 15:50
→ : 而已
→ : 而已
→ : 遇到這種好事，新美齊真的就睡飽數錢68F 04/16 16:31
推 : 笑死 怎麼有人可以蠢到以為別人分飾多角XD 蠢69F 04/16 17:16
推 : 天母的新房子外牆都是貼石材70F 04/16 18:51
→ : 但這棟不是，是貼瓷磚，雨遮陽台也很國宅感
→ : 包下來改設計跟建材吧
→ : 對老美來說宿舍貼石材無感，跟本不用浪費錢
→ : 錢應該都花在內部格局跟設施
→ : 說不定窗戶都防彈，還有防爆避難室
→ : 但這棟不是，是貼瓷磚，雨遮陽台也很國宅感
→ : 包下來改設計跟建材吧
→ : 對老美來說宿舍貼石材無感，跟本不用浪費錢
→ : 錢應該都花在內部格局跟設施
→ : 說不定窗戶都防彈，還有防爆避難室
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