作者:
Dontco (東摳)
36.227.143.130 (台灣)
2022-12-23 21:36:53 推 Francix: 保費繳太多真的是大問題! 54F 12-23 22:06
作者:
weide (yes or no)
223.137.207.161 (台灣)
2022-11-12 23:30:20 推 Francix: 一億房產其實不太夠，北部報酬率約2%上下，算2.5好了，一年才250，一個月20，還不到生活自由的地步 96F 11-13 02:12
作者:
xxxlong 1.200.251.4 (台灣)
2022-10-18 00:22:02 推 Francix: 房子又帶不走，七十歲繳房貸可能也不是自己住了 21F 10-18 00:31
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
114.36.43.124 (台灣)
2022-10-04 14:47:07 推 Francix: 若房子遲早會買,雖然難度高,但婚前買比較好 13F 10-04 15:20
推 Francix: 問題在都可以不用的你不想娶啊 15F 10-04 15:27
推 Francix: 長輩要大婚禮的,多數以後有長輩留下的資產可靠,其實也可算投資 17F 10-04 15:34
作者:
lcy317 36.225.23.164 (台灣)
2022-10-03 14:51:42 推 Francix: 稅制是薪資所得分開計稅且有多種計稅方式，一般而言夫妻沒被懲罰到，多數還有小得利，樓主應該是還沒結婚不懂?稅制上，結婚是有兩倍稅額，而且可以收入少的扣除額拿去扣薪資高的，資本利得才是合併計稅，有懲罰資利本得高的 45F 10-03 15:40
→ Francix: 稅制其實不算太不合理，不合理的是股票等資本利得稅太低 51F 10-03 15:44
… 共有 12 則推文，點此顯示
作者:
qwsdzx (qwsdzx)
223.139.72.46 (台灣)
2022-09-04 19:25:13 推 Francix: 不是有五天審閱？ 8F 09-04 19:29
推 Francix: 談好價格不簽那為何談價格？簽完也能考慮五天啊 14F 09-04 19:30
作者:
baomei520 (寶妹)
42.72.109.94 (台灣)
2022-08-25 14:20:21 推 Francix: 和其他新建案比較公設比較低,也少兩遮削錢,單價比較上的 36F 08-25 16:08
作者:
bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
61.222.194.196 (台灣)
2022-07-28 23:13:23 推 Francix: GDP成長率是用基期價格計算，也就是已經扣掉通膨了
不用再看GDP有沒有大於CPI，你這等於扣兩次通膨 27F 07-28 23:58
作者:
eling215 (你看不到食物~~~看不到)
49.216.82.152 (台灣)
2022-07-26 00:40:04 推 Francix: 一般就房仲說了算，那種情況房仲比較有利就是第一順位
至於A、B是不是真的存在也是問題
你的目標是非買到不可，或是不想買到高價，買到與否隨緣 2F 07-26 01:02
→ Francix: 決定你的出價策略，但真的要玩比不過專業的房仲的 6F 07-26 01:05
作者:
aloness (aloness)
120.29.78.41 (菲律賓)
2022-07-22 21:35:20 推 Francix: 若不工作只花錢當然東南亞好花,但還是要繼續賺錢啊! 151F 07-23 01:24
作者:
yykan (yykan)
114.39.111.25 (台灣)
2022-07-22 09:24:34 推 Francix: 裝潢投報不應該這樣算,裝潢可增加賣價和租金,但折舊也快,折舊要算,但還是值得 33F 07-22 10:19
作者:
anancharlie (安安查理)
223.137.59.126 (台灣)
2022-07-04 11:06:13 推 Francix: 直營的信義、永慶和其他的高專店差距很大，現在網路資訊很多可以查，五千萬很少能拿滿5%，若是3-5%，總仲介費約150-250萬，買賣仲介不同人，一人一半約75-125萬，直營仲 14F 07-04 11:38
→ Francix: 抽成少但有高底薪及團體獎金，單次抽成是可能不到十萬 18F 07-04 11:42
作者:
GOPAPA (GO)
101.137.215.76 (台灣)
2022-06-25 21:01:57 推 Francix: 現況交屋並不是放棄瑕疵擔保,你還是可以主張權利而不是 12F 06-25 21:12
→ Francix: 對方就是要你要不接受,要不告他 14F 06-25 21:13
→ Francix: 你花錢找律師問問吧
上法院要花時間和錢,你要花對方也要花 16F 06-25 21:14
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.140.158 (台灣)
2022-06-21 22:01:26 推 Francix: 你的利息本來多少？ 地板利率的都是照著升 1F 06-21 22:04
作者:
lienchi (...)
111.82.240.122 (台灣)
2022-06-10 18:51:58 推 Francix: 低總價比較硬，高總價很軟 44F 06-10 22:15
作者:
wimting (認真認真活!!)
125.230.220.48 (台灣)
2022-06-06 10:13:42 推 Francix: 拿大樓套房比平均租金也是很奇怪，雞同鴨講 15F 06-06 10:33
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.168.99 (台灣)
2022-05-20 10:06:00 推 Francix: 主要問題在房價會不會漲,不會的話租這樣很划算 145F 05-20 19:06
作者:
zero650 (秋天的味道)
161.69.102.64 (新加坡)
2022-05-19 23:36:52 推 Francix: 不要買全新的，新古屋這個價格帶單價是偏低的 42F 05-20 00:04
→ Francix: 如果真要買這價格剛好被豪宅線壓著一般人又上不了 48F 05-20 00:05
推 Francix: 年薪700，拿一千多出來會很困難?只是值不值得的問題好嗎 58F 05-20 00:08
→ Francix: 這不用到父母贊助，只是要不要捏上去的問題 64F 05-20 00:09
→ Francix: 豪宅線反而是優點，一般人上不了又有豪宅線壓著 74F 05-20 00:10
… 共有 10 則推文，點此顯示
作者:
heatthree (熱火三)
1.171.52.161 (台灣)
2022-05-14 17:52:22 推 Francix: 購屋貨款條件比較優惠,資金成本較低 28F 05-14 19:14
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
118.169.70.43 (台灣)
2022-04-10 00:32:54 推 Francix: 這44所沒有一所是一定要有房子，多數人都只是掛戶籍 75F 04-10 01:25
→ Francix: 跨區就讀的人超多的，很多高房價區的小學也沒人讀 82F 04-10 01:27
→ Francix: 台北市有權狀是可以順位在前，但多數只是掛戶籍而以 87F 04-10 01:28
作者:
nextsolar (昨天的月亮)
114.35.79.56 (台灣)
2022-04-09 16:00:37 推 Francix: 可以預告登記 156F 04-09 17:46
作者:
s81669 (jack)
60.198.57.230 (台灣)
2022-04-03 20:34:06 推 Francix: 好好存錢等等升息有點機會 172F 04-03 22:22
作者:
sbob (hmm)
180.176.132.213 (台灣)
2022-03-29 19:03:36 噓 Francix: 說還債好的真的笨,經濟能力不及格 124F 03-29 20:06
推 Francix: 政府赤字預算是有意義的，政府不是個人也不是公司 155F 03-29 20:27
→ Francix: 錢當然不是亂花或是發什麼敬老金那沒效益的事 158F 03-29 20:29
噓 Francix: 在大QE的時代跑去還債真的是不行，經濟真的是不懂 202F 03-29 20:46
作者:
alumno (一隻魟魚)
42.76.139.215 (台灣)
2022-02-23 19:10:40 推 Francix: 各縣市規定略有不同,沒額滿一般不審查,寄就好了,額滿的要審查,自己查一下各縣市審查的規定,一般就是如何認定居住事實,例如水電費收據 32F 02-23 21:07
推 Francix: 台北市額滿學校就審查一次,直系親屬有權狀是前面的順位,但父母共同設籍有居住事實(水電費收據),一般也上的了 38F 02-23 21:12
作者:
jamo (hi)
223.136.167.251 (台灣)
2022-01-27 00:23:27 推 Francix: 每千人錯了吧 40F 01-27 03:41
作者:
pinkbest (熊寶貝)
101.10.3.133 (台灣)
2022-01-12 06:24:39 推 Francix: 看圖應該是雙開大門, 一邊被雜物擋住了 48F 01-12 09:31
作者:
rpei (77)
118.163.31.141 (台灣)
2022-01-10 22:29:33 → Francix: 仲介說的價錢可能是屋主的底價+仲介費收滿的價
你可以估一下屋主可能可以砍的底價及仲介可能可砍的仲介費，如果估完還是差很遠，那就算了，如果估完出的到，那 20F 01-10 22:51
→ Francix: 可以試試，但就看你多喜歡，怕買不到就加多點，不怕就自 25F 01-10 22:52
→ Francix: 己捉個數字，不過這都只是誰測，誰知道仲介到底演那齣 27F 01-10 22:53
作者:
humbler (獸人H)
111.251.202.238 (台灣)
2022-01-01 22:26:57 推 Francix: 明年不太可能再大漲了，QE都要收了，也要選舉了 7F 01-01 23:02