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作者 mfcke (待退)
標題 [閒聊] 新竹未來幾個flag
時間 Wed Aug 13 22:56:42 2025

上半年該處理的都處理惹

該來敗人品惹

因為挑戰都已經跨過 太無聊

新竹幾個點 提點一下

接下來一年 交易量應該會更爛 或者到一個谷底持續徘徊

但是科技業看來要強行carry

房租一直繳 房貸一直還 股票配息 股價上漲

槓桿一直降  地板越來越高

那到底有什麼訊號 很簡單

就是我上一篇的預售 銷售加速

記得我說過 要開漲會怎樣

銷售速度一次微分 看銷售加速度


1.需要保持窒息量

2.預售價格不動 但是去化穩定


一旦開始加速去化

或者周邊開始去化加速

https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1725434747.A.A82
Re: [閒聊] 楊梅也在低調噴？ - 看板home-sale - PTT網頁版
楊梅我講過好幾次. 宜城那個不要看. 正常來說 現在15F大樓 成本利潤抓一抓 3字頭是合理價格. 4字頭就不正常惹. 楊梅合理價格不難抓啦. 就比湖口在便宜一點就對惹. 當初2字頭末期 我就說這種抗通膨區很穩. 今天的加薪新聞. 首當其衝 就是這種基本薪資抗通膨區. 如果要自住的話 還是可以去考慮 ...

 


https://www.leju.com.tw/community/L94a147166a279a

為什麼說宜誠不要看 因為那個位置 有4字頭資格

不是說宜誠太貴 是說它例外


台積電一直打破新竹該有的不動產循環= =



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.87.160 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-08-13 22:56:42
※ 文章代碼(AID): #1edAUk_k (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755097006.A.FEE.html
推 jonson: 到底跨過啥挑戰 套疊債券明明還虧一屁股 到底是跨啥1F 08/13 23:07
推 zoo2020: 到底說什麼 一直說新竹 有po楊梅的建案2F 08/13 23:10
推 alexstag: 楊梅就是新竹的外圍，外圍都順利去化起來，核心自
然就不用說3F 08/13 23:15
推 au041l: 一樓根本沒什麼錢，懂什麼是虧什麼是賺嗎？5F 08/13 23:24
推 budda: 文句邏輯只有你自己懂，然後，楊梅還新竹外圍勒，你問哪個新竹人會考慮？
隨便，你爽就好6F 08/13 23:24

→ rex9999 …
噓 rex9999: 你說世界高中以後會變名校我信9F 08/13 23:38
※ 編輯: mfcke (1.164.87.160 臺灣), 08/13/2025 23:48:49
※ 編輯: mfcke (1.164.87.160 臺灣), 08/13/2025 23:50:49
推 hahaha81: 留言挑戰馬上來了10F 08/13 23:50
噓 Jerryh0312: 楊梅那邊離竹北都好一段路，這在搞笑嗎？
可參考11F 08/13 23:54
噓 sunnyYOLO: 真好奇你怎麼看的….眼睛還好嗎13F 08/13 23:56
→ C24128390: 新竹沒聽過有人買去楊梅XD 青埔竹南湖口都有
再來就台中台北通勤 楊梅真的是0 你自己買那邊嗎XD
投資件不算喔 那個愛買哪就買哪 純講自住14F 08/13 23:56

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