※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-04 22:48:09
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作者 標題 Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
時間 Mon Aug 4 21:43:18 2025
說穿了還是最基本法律精神
信賴保護原則
什麼豪宅線貸款成數想改就改 想修就修
第二間第三間貸款成數也是一改就生效
明明市場就一直有在賣預售
你要搞就是配套要做好
之前已經簽約的要給落日
這些就算了
成數隨便改還不夠 另外開始亂搞放款 一下這一條 一下那一條
多少% 還有多少水位 講清楚
最好笑又推出新青安
然後還是給經濟能力最差的
之前早早就說過 你讓新青安 接到最高房價
一定會出事
反正這題根本不用討論
信賴保護最基本東西 還能在那邊凹 那邊吵
就是槓精發作想刷刷存在感 硬要在那邊聊
其實證明自己就是個意識形態仔而已
可悲
趕快收收槓桿等看之後怎收拾殘局瞜
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.85.25 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-08-04 21:43:18
※ 文章代碼(AID): #1eaBZumY (home-sale)
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※ 同主題文章:
08-04 11:25 ■ [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 12:14 ■ Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 12:48 ■ Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 13:21 ■ Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 20:01 ■ Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
● 08-04 21:43 ■ Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
推 : 推1F 08/04 21:47
→ : 新青安除了給經濟能力最差的 另一種也給有成年子女掛人頭2F 08/04 21:48
→ : 來買的也有優惠利率 真的不知道在幹嘛
→ : 來買的也有優惠利率 真的不知道在幹嘛
→ : 樓上 那就變相掛人頭炒房 賺價差啊4F 08/04 21:49
→ : 大哥，保證貸得到八成的不是銀行是代銷好嗎5F 08/04 21:50
→ : 這幾年一堆炒房客標榜自己搞極限槓桿 叫高財商，並且到處6F 08/04 21:50
→ : 嗆人魯空
→ : 現世報 迴力鏢來的就是這麼快
→ : 嗆人魯空
→ : 現世報 迴力鏢來的就是這麼快
→ : A做的保證你去要B負責，這腦迴路是?9F 08/04 21:50
推 : 搞極限槓桿的 反而不見得會被搞到…操作等級問題10F 08/04 21:51
→ : 銀行本來就是義務要提供8成貸款 給任何人，怎麼不找找自11F 08/04 21:51
→ : 己的問題
→ : ps銀行本來就沒義務要提供8成貸款 給任何人
→ : 己的問題
→ : ps銀行本來就沒義務要提供8成貸款 給任何人
→ : 其實8成 6成這看個人財力 我是說直接第2間五成14F 08/04 21:52
→ : 就算是新青安來說好說了，問答寫得很清楚，是最高八成15F 08/04 21:52
→ : 看一下邏輯好不好16F 08/04 21:52
→ : 不是保證八成，都能買房子了，不會不識字吧17F 08/04 21:53
→ : 你信用差 給6成 OK 但是收支很夠 豪宅4成 第二間5成 即刻18F 08/04 21:53
→ : 念點書好嗎
→ : 念點書好嗎
→ : 明文公布的才叫法律好嗎，不是他能貸幾成我就要幾成20F 08/04 21:54
→ : 只要有落日 信賴保護有給 之後要求全現金其實我都沒意見21F 08/04 21:54
→ : 講三小啦 央行公布那個就是即刻生效 眼殘?
→ : 講三小啦 央行公布那個就是即刻生效 眼殘?
→ : 你說法律精神，那麼你指出哪一條有規定一定要借你幾成23F 08/04 21:55
→ : 等著看搂 之後一定爆炸 民怨四起 嘻嘻24F 08/04 21:55
→ : 首購小白又自住會買到第二間？25F 08/04 21:55
→ : 那又幹嗎規定第二間只能5成? 這不是規定?26F 08/04 21:55
→ : 別忘了買第二間才叫做多是哪個版自己說的27F 08/04 21:56
→ : 三小啦，水位要到了就說了呀，自己問題牽拖什麼呀28F 08/04 21:56
推 : 還不是居住正義仔= =29F 08/04 21:56
推 : 看了感覺好可憐= =30F 08/04 21:57
推 : 反正賴總+阿龍要這樣亂搞 遲早搞到自己31F 08/04 21:57
→ : 到時候再來看怎麼收拾社會動盪殘局
→ : 台灣社會風向就很民粹 一堆愚民
→ : 到時候再來看怎麼收拾社會動盪殘局
→ : 台灣社會風向就很民粹 一堆愚民
推 : IC LIU劉奕成這種金融大佬都出來說央行這樣會有問34F 08/04 21:59
→ : 題惹，還一堆魯蛇在那邊幹幹叫看惹真可憐，好吧戒
→ : 色勿嘴
→ : 題惹，還一堆魯蛇在那邊幹幹叫看惹真可憐，好吧戒
→ : 色勿嘴
→ : 現在外患已經夠慘了 還不懂得先讓國內安穩 為了選票硬37F 08/04 22:00
→ : 之前這裡最愛說的不是政府帶頭抄房，怎麼現在變政府好38F 08/04 22:00
推 : 推39F 08/04 22:00
→ : 換個方向想 現在水位是最低的然後隨時等降息40F 08/04 22:00
→ : 亂搞了?41F 08/04 22:00
→ : 推無腦政策再亂卡限制42F 08/04 22:00
→ : 你看那些魯空多慘啊43F 08/04 22:00
→ : 不過房市如果這波沒死 就準備噴爆吧44F 08/04 22:01
→ : 一堆傳產和台商都準備收掉了 錢沒地方去就還是走老路
→ : 一堆傳產和台商都準備收掉了 錢沒地方去就還是走老路
推 : 公務人員退休金也沒信賴保護啊，反正遇到只能認栽還能46F 08/04 22:04
→ : 怎樣
→ : 怎樣
推 : 信賴保護原則是這樣用的嗎48F 08/04 22:08
推 : 其實不是 世界各國的金融管制和政策 通常很少在講49F 08/04 22:12
→ : 信賴保護 講比較多的是市場溝通
→ : 因為金融風險監管通常應對的是系統性風險 沒辦法慢
→ : 慢處理 最多就是先吹吹風 放放消息 像美國
→ : 信賴保護 講比較多的是市場溝通
→ : 因為金融風險監管通常應對的是系統性風險 沒辦法慢
→ : 慢處理 最多就是先吹吹風 放放消息 像美國
推 : 就以這題命題來說 預售屋禁轉其實是有考慮信賴保護的53F 08/04 22:13
推 : 行政指導沒有信賴保護的問題，吞了吧54F 08/04 22:13
推 : 砍年金的時候就沒信賴保護了，期待政府遵守信用？！55F 08/04 22:13
→ : 你2023 7/1之前簽約的都可以轉56F 08/04 22:13
→ : 信賴保護是個公法 行政法的法律原則57F 08/04 22:13
→ : 金融監理政策由於急迫性 通常很難在信賴保護上提供
→ : 足夠的救濟
→ : 金融監理政策由於急迫性 通常很難在信賴保護上提供
→ : 足夠的救濟
→ : 舉例農委會在桃園機場花錢請保全顧X光機就是行政指導60F 08/04 22:14
→ : 但這個案子很剛好他是買"建造中預售 "所以兩邊都ＧＧ61F 08/04 22:14
推 : 貸八成非常非常非常容易，房價跌到自備款能負擔兩成不就62F 08/04 22:14
→ : 全解決了，每天討論沒有交集的文章罵政府有意義嗎
→ : 全解決了，每天討論沒有交集的文章罵政府有意義嗎
→ : 這案子2025交屋 開案絕對是2021以前 整批房貸也是202164F 08/04 22:15
→ : 指導是沒有法律效力的65F 08/04 22:15
→ : 嗯上面的用詞比較精確 央行的行政指導(喝咖啡)本身66F 08/04 22:15
→ : 當初土銀給的是第一期底價表的保障8成 980的8成=700初67F 08/04 22:15
→ : 他2024買1180 只能貸7xx 又不能做轉售 純粹是投資失誤
→ : 跟他家有幾寶沒什麼關係
→ : 你當然不能期待金融市場一直是給你成交價8成 畢竟調價過
→ : 他2024買1180 只能貸7xx 又不能做轉售 純粹是投資失誤
→ : 跟他家有幾寶沒什麼關係
→ : 你當然不能期待金融市場一直是給你成交價8成 畢竟調價過
→ : 並不是法律 而是在法律要求央行維護金融穩定的職責71F 08/04 22:16
→ : 下的具體市場溝通措施
→ : 下的具體市場溝通措施
→ : 謠傳不理保全走過去會在海關被加強檢查，就是送你軟釘子73F 08/04 22:16
→ : 只是由於我國銀行體系的公股比例很高74F 08/04 22:17
→ : 央行可以搞銀行的軟釘子就更多了75F 08/04 22:17
→ : 所以央行的市場溝通(喝咖啡) 是有半強制力的76F 08/04 22:17
→ : 其實台灣能辦房貸的銀行有28+間 純公股只有8間就是了77F 08/04 22:17
→ : 但確實很多人會把農漁會信合社也當成泛公股 實務上不是
→ : 但確實很多人會把農漁會信合社也當成泛公股 實務上不是
→ : Kirs有提到重點 原po那個是追價買在建預售79F 08/04 22:18
→ : 地方農漁會實質上是地方仕紳的 ex:淡水蔡依林家的淡信80F 08/04 22:18
→ : 金融業政府手抓的很緊，沒有對著幹的本錢81F 08/04 22:19
→ : 他就是被代銷話術到以為真的能用1180的八成貸到82F 08/04 22:19
→ : 這不好說 可能代銷真的印一張保障八成的傳單給他騙簽約83F 08/04 22:19
→ : 土銀是不受72-2管制的 根本就是銀行風險控制導致他84F 08/04 22:19
→ : 那張是2021用到2024的 保障的是2021的底價表8成....85F 08/04 22:20
→ : 貸不到八成啊..86F 08/04 22:20
→ : 這種傳單我看很多 如果是成屋我是會稍微問一下87F 08/04 22:20
→ : 對啊 代銷只說八成 可能沒說是2021年的八成88F 08/04 22:21
→ : 但 在建預售....這就真的很少碰到89F 08/04 22:21
→ : 建商的市場判斷吧 蓋好可能市場更差 不如早點賣光90F 08/04 22:22
→ : 不過最後建商又寧可讓她違約賣別人 所以也不好說
→ : 不過最後建商又寧可讓她違約賣別人 所以也不好說
推 : 在建預售很多吧，怎麼會很少碰到92F 08/04 22:22
推 : 我的看法 完工餘屋~=預售 >>>在建93F 08/04 22:25
推 : 台灣沒有信賴保護原則啊～那個公務員砍退休金就演給你94F 08/04 22:25
→ : 看過了
→ : 看過了
→ : 不過有時候自住就是被綁在那幾間喜歡的沒得選 比較無奈96F 08/04 22:25
→ : 完工餘屋是你已經知道房子實際長怎樣 能確認各種條件
→ : 預售是理論上你可以拿一個相對低的價格或好的付款條件
→ : 在建餘屋 好像很少數聽過的例子都是買指標建案
→ : 我這樣講 如果你是建商 你順風推案 預售相對低價賣35%
→ : 完工餘屋是你已經知道房子實際長怎樣 能確認各種條件
→ : 預售是理論上你可以拿一個相對低的價格或好的付款條件
→ : 在建餘屋 好像很少數聽過的例子都是買指標建案
→ : 我這樣講 如果你是建商 你順風推案 預售相對低價賣35%
推 : 在上行週期的市場 建商寧可蓋好再賣吧101F 08/04 22:27
→ : 是要符合土建融的標準 那你邊賣邊調拿到50%+的錢102F 08/04 22:28
→ : 根本就不需要中間邊蓋邊賣 直接蓋好再加價賣餘屋就好了
→ : 根本就不需要中間邊蓋邊賣 直接蓋好再加價賣餘屋就好了
噓 : 新青安就不是法律 哪有什麼信賴保護 房蟲要抓浮木也動104F 08/04 22:29
→ : 腦吧
→ : 腦吧
→ : 在建銷售只能是建商湊土建融各期標準=~湊現金的手段106F 08/04 22:29
推 : 講正義的超好笑，眼紅仔好不容易最近可以嘴107F 08/04 22:30
推 : 新青安其實也有信賴保護措施啊 刀砍得很突然的一直108F 08/04 22:30
→ : 都是央行的第一到第七波「信用管制」
→ : 都是央行的第一到第七波「信用管制」
→ : 今天換個政黨 完全推翻前朝政策 你也拿它沒輒110F 08/04 22:31
→ : 至於你說為啥信用管制不講信賴保護 因為本來就沒有111F 08/04 22:31
推 : 沒喔。新青安排波夠久112F 08/04 22:31
→ : 法律是保障信用擴張的.....113F 08/04 22:31
推 : 明年應該可以看到722水位25%還在做信用管制的奇景114F 08/04 22:32
→ : 法律和政策本來就沒保障你能借到足額的錢115F 08/04 22:32
→ : 除非憲法多寫一條 借錢是天賦人權 那就有得商量了
→ : 除非憲法多寫一條 借錢是天賦人權 那就有得商量了
→ : 槓精裝作一直看不懂信賴保護原則，笑死117F 08/04 22:33
推 : 這是可以觀察的 明年有蠻大的交屋潮 但棄繳不少118F 08/04 22:33
→ : 我在足球版聊過 全世界運動關注人口 足球>籃球>棒球
→ : 但在台灣是反過來 這就是所謂的同溫層效應
→ : 大家都在自己的同溫層 很容易誤解整體 總體的情況
→ : 我在足球版聊過 全世界運動關注人口 足球>籃球>棒球
→ : 但在台灣是反過來 這就是所謂的同溫層效應
→ : 大家都在自己的同溫層 很容易誤解整體 總體的情況
推 : 實際上這波新青安已上車的跟本沒啥問題，這些人要嘛122F 08/04 22:36
→ : 中古，要嘛是23年以前簽的預售，跟本沒多少。
→ : 真的會有壓力的是24年簽預售，明後年對保的這批
→ : 簽在建商因為新青安調價的預售，剛好新青安到期
→ : 這會超刺激
→ : 中古，要嘛是23年以前簽的預售，跟本沒多少。
→ : 真的會有壓力的是24年簽預售，明後年對保的這批
→ : 簽在建商因為新青安調價的預售，剛好新青安到期
→ : 這會超刺激
→ : 哪條法律規定貸8成127F 08/04 22:39
推 : 台灣只有200多萬戶有房貸，第二戶的又更少，要民怨？128F 08/04 22:41
推 : 哪條法律規定房貸集中度要低於35%? 護航別雙標129F 08/04 22:42
→ : 怕你們炒房炒崩潰不服管教？再吵就房貸利率7%哦130F 08/04 22:43
推 : 哪條法律規定：你要把錢匯到詐騙集團戶頭？131F 08/04 22:43
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