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作者 zzahoward (Cheshire Cat)
標題 Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
時間 Mon Jul 21 07:46:38 2025

教主說的是一個平均啦

但房地產這種東西，本來跟位置關係就很大

整體來說，台北新竹台中台南市區之類的大概還是會頂住

因為那個就是需求

醫學中心、大眾運輸、生活機能、治安、基礎建設市中心還是有極大優勢

看看這次颱風過境，一些鄉下平地你不說我還以為那邊是對岸還是東南亞

之前一堆在那邊說要去鄉下養老，我看這次真的就勸退一堆人了



尤其是醫學中心，醫學中心最重要的其實是奴隸醫護

又以護理師最為重要

南部甚至一些醫學中心都有人力危機了，很多區域醫院連婦產科/內外科醫生都缺了

北部也相對有，但畢竟台北就是台北，你台北有寶山、北榮、塑膠、媽該

私立也有新光、振興

那個人才磁吸效應、資源投入、社會影響力某些方面來說組織風氣都好多了

要搞政治去寶山、媽該，要賺錢可以去塑膠當跳板，有理想可以去北榮

做一做不爽了想賺點$$出來做醫美也是可以

南部的醫學中心就不予置評了，只能說87%都是靠一股熱忱在撐著

阿不過，聽說要開放波波來大量填補空缺，或是引進印度勞工來做基層勞力

應該會好一些些.....吧

所以未來會成為一種趨勢啦

沒錢的反而來台北接受治療會相對平價，但房價高

有錢的你留在南部確實可以享受高階醫療，沒什麼太大的問題

但住離醫學中心太遠真的很辛苦

一般長者一些慢性病坐長途車真的不太舒服


假如房子是在大台北地區的，我是覺得頂多就不漲

要跌下去有點難

大台北邊緣的重劃區就真的要碰點運氣

尤其是一些小坪數多的大社區，真的很恐怖

像教主故鄉竹圍那個南加州，鬼故事一堆

就算在美國這種地超大的地方，有些城市隔兩三條街就是天壤之別

一邊是歌舞昇平的繁華都市，一邊是充斥犯罪和毒品的陰暗面

假如要置產的，除非你真的有錢到沒差

不然首選還是台北 (整體機能) 新竹 (盤子多)比較好

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2025-07-21 07:46:38
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※ 同主題文章:
[閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 19:40 mcuronan
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 21:18 junior020486
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 22:31 a000000000
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 22:42 YAYA6655
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 23:08 kusomanfcu
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 00:16 missucrystal
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 00:29 mfcke
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 01:09 tenkaakido
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 07:46 zzahoward
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 10:14 r6TSGs
推 troilus: 通膨1F 07/21 07:47
通膨抵擋不了衰敗的，窮人才需要平價醫療，偏偏平價醫療都是在房價貴的地方
這只會加速南部多數地區房價崩盤，當然還是會有少數高價區塊
但那就不是一般人的住所
→ bnn: 你猜波波會去哪裡開診所 呵呵2F 07/21 07:50
我記得南部某牙醫連鎖就是波波連鎖不是嗎? 有些還沒執照?
推 tim110224: 台北 新竹 頂住能了解,台中台南是怎麼回事3F 07/21 07:55
電子業聚落在那邊都已經比較難拔走了，南科已經20年以上了，中科也10年起跳
中科還有一些如美光以前還有Corning之類的大型外商製造工廠
推 showlive0214: 到南部弄假牙，好擠啊4F 07/21 07:58
推 blargelp: 你講的沒錯 整天把台灣房地產當整包ETF討論5F 07/21 08:13
推 alexstag: 北部是醫師不會缺啦，但是護理師不好說，你列的那
一排裡面一樣有關病房的醫學中心，一樣有預計今天
開刀，禁食等到下午結果跟你說今天沒辦法，明天再
來的醫學中心6F 07/21 08:13
這個我有碰到過XDDDD
→ blargelp: 整體人口減少 跟我單獨那間房子不一定有關10F 07/21 08:13
推 alexstag: 至於北部護理師是不是比南部好招…這個就不知道，
現在是全面的缺11F 07/21 08:16
北部還是稍微好一點，還有一部分原因是很多醫生夠瘋
是他們配合護理師時間，上手術檯的時間範圍很廣
推 alexstag: 你說的這個不是北部獨有，就是因為人力不夠才要做
這種配合，不然以前只有菜鳥要等前輩開完才換自己
開，現在是連中生代都可能要等到不知道幾點
外科系不開刀就是沒錢沒收入，當然叫你幾點開都得
配合嘍13F 07/21 08:21
推 myheartest: 用一個少子化需求衰退就全盤看衰房地產的 就不用討論下去了 根本在抬槓而已
有點買房經驗的都知道 即便同一個社區 不同面向格局都不同價格了 何況不同區 甚至不同縣市
什麼少子化根本就在瞎雞巴講 就像這幾年有人認為台灣經濟很糟就一直空台股一樣 結果台積一直漲
主觀意識型態很僵化的人 永遠只接受自己想接受的18F 07/21 08:25
噓 a000000000: 尼從房蟲態度變化就知道這次不妙惹   真低
我之前也常常講地區R   不然老黃那次我也爪超爽
以前4無腦買無腦賺   現在變成我家不一樣我家漲尼家碟25F 07/21 08:28
推 blargelp: 你就是講地區每個都反指標 現在到房板才會被笑…居然還自己提地區… 了不起 負責28F 07/21 08:30
噓 a000000000: 小房蟲防禦性投資變破防型投資  還真敢說捏  嘻嘻30F 07/21 08:33
→ blargelp: ？？？31F 07/21 08:34
噓 a000000000: 嘻嘻32F 07/21 08:35
→ zzahoward: 現在就真的只有大台北有點搞頭 大台北邊緣的我覺得都有點不太穩 至於低總價小坪數大社區更危險33F 07/21 08:42
推 mcgrady12336: 南部弄假牙是不是真的好擠呀？35F 07/21 08:44
噓 a000000000: 現在都沒搞頭八   頂多老黃周邊觀察一下
其他不是吵過頭落賽預備就是本來沒人買未來也沒人買36F 07/21 08:44
→ Alwen: 中南部蛋白蛋殼那種就等死而已= =，之前還一堆人跑下去台南高雄買38F 07/21 08:46
推 paunch: 相信教主，房市真的不妙，還是租房子安心40F 07/21 08:52
推 alexstag: 我也不知道為什麼要吵…買自己喜歡的就好，不喜歡
就租41F 07/21 08:56
→ zzahoward: 老黃周邊根本沒什麼好觀察的 本來就未來價
那邊洲美段都開到120~130 最好是還有什麼空間
要買到>130不如去買中山區 妹子還多43F 07/21 09:00
→ toto123: 大台北地區為什麼穩 因為他老宅多 小坪數新宅少
人口密度很高 答案就是這麼簡單
不是每個人都是什麼半導體 這比例放在全體太低了46F 07/21 09:03
推 piliwu: 不想買就去租到底要吵什麼49F 07/21 09:04
→ toto123: 現在就是降槓桿 讓你投資需求降到最低50F 07/21 09:04
→ piliwu: 你吵贏還是要關掉app繳房租51F 07/21 09:04
→ toto123: 大部分普通人可以做的工作 最遠就是桃園很多了
一堆倉儲 物流 基礎的小工廠 傳產工作 有人礦才放著安心大型醫院中心長線來說也會越來越重要
台灣以後都是老人+外勞
越窮的人 越應該住 大都會講好幾次了52F 07/21 09:05
噓 a000000000: 老黃周邊我4在講北投士林關渡竹圍  再加葛三重
整葛關渡平原會怎樣4接下來20年的重大未知數之一57F 07/21 09:10
→ toto123: 說真的北士科 買到140 150 真的很猛
我寧願去買士林 有捷運站周圍 紅線區域
有捷運真的安全一點 劍潭都還有 110 的新房子
北士科 上班族真的不是很方便59F 07/21 09:11
→ zzahoward: 北投現在很貴也都90~110+ 關渡便宜點但舊關渡沒捷運
靠捷運東邊都是工業宅 西邊腹地小要等都更
竹圍都往山坡上面蓋了 舊區域低端太多63F 07/21 09:18
噓 oncloudy: 整天教主教主 沒自己的判斷能力嗎66F 07/21 09:27
推 zaqimon: 大部分老人都待在家裡或養老院等死而已 也不會常去醫院67F 07/21 09:50
推 jaricho: 關掉app 下個月繼續繳房租68F 07/21 09:51
→ zaqimon: 需要經常進出醫院的老人應該也差不多快死了
很多老人慢性病的藥也都是小孩代拿 老人根本不必出門
小孩拿藥醫生也樂得輕鬆 應付老人反而累 雞同鴨講
倒是以後有一堆老人沒有小孩 到時候誰要去幫忙拿藥？
還是已經有會把藥宅配到家裡的服務？69F 07/21 09:51
→ abomgo …
噓 abomgo: 鄉下的新房子怎麼沒事？颱風登陸台北，只會更慘而已，嘻74F 07/21 09:56
→ abomgo: 嘻
蘇迪勒台北就吹過13級風了 其實也就停電兩天而已
→ zaqimon: 台灣幾乎沒有所謂的鄉下 真正的鄉下也沒人會想去住
這次聽到淹水比較嚴重的"鄉下"大概就是鹿港
但那只是部分地區容易淹水吧
更靠海的彰濱工業區也沒聽到有淹水76F 07/21 09:56
→ sam21sam21: 糗，我一直覺得自己住鄉下，北投是鄉下我承認80F 07/21 10:02
北投醫療資源超猛 而且我記得sam哥你是住石牌吧 那邊除了塞車根本就是北投最貴了
→ Arashi0731: 反正沒錢就是慘，住哪都一樣81F 07/21 10:03
推 planta: 原來是南加州，那個很舊耶！82F 07/21 10:13
推 zaqimon: 講的老人好像只能住在大都市的感覺
那台灣有一堆所謂"鄉下"城鎮難道都沒有住老人83F 07/21 10:13
有阿，只是就生活比較苦
→ zaqimon: 老人人家叫你住哪你就乖乖住 不要廢話那麼多
台北公寓也有住一堆老人 感覺應該也沒比較輕鬆85F 07/21 10:15
台北老公寓可不會吹個颱風停水停電沒手機訊號超過兩三天
推 zaqimon: 台灣大部分"鄉下"城鎮也都風平浪靜 正常的很
哪個老人沒事會跑去住靠海邊的破爛三合院
鄉下城鎮的老人一樣每天都能去全聯麥當勞星巴克
台北老公寓裡面也有住老人幾乎從來不出門
或是要出門就要勞師動眾 請爬梯機來讓他上下樓87F 07/21 10:19
推 satousei: 老人快死光？以為自己不會老？老人60歲開始拿慢性藥
這一代40後半就一堆人再吃藥92F 07/21 10:24
推 zaqimon: 老人住哪都不是問題 老人沒錢又沒利用價值才是問題
沒錢沒利用價值的老人最好馬上去死 繼續活著只是累贅而已例如那位99歲的阿嬤還活著 60歲的獨生子爬屋頂卻摔死
應該叫99歲的阿嬤自己去爬屋頂才對
爬屋頂摔死 那間房子是不是變成凶宅 應該很便宜趕快去買94F 07/21 10:27
→ toto123: 大部分的中年 老人 都比年輕人有錢 不要幻想有幾個科技新貴 這比例上太低了
沒有爸媽幫忙出錢 你看現在的年輕人怎麼買房子99F 07/21 10:32
推 zaqimon: 有錢老人最好也趕快去死 子孫們等著分財產102F 07/21 10:33
推 tenkaakido: 破防投資xd103F 07/21 10:34
→ sam21sam21: 石牌是北投區無誤，反正連我女兒去中山還是說進城
我住鄉下我驕傲，但聽到最近成交價，也笑不出來
怎麼會有人真的花140.150買北士科，我窮我道歉104F 07/21 10:37
你後來平轉有成功轉掉嗎?
→ sam21sam21: 台北這3.40颱風最嚴重就是忠孝sogo淹掉那次吧107F 07/21 10:39
台北基本上員山分洪道+基隆河整治基本上很難大淹水了
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 07/21/2025 10:41:16
→ sam21sam21: 當時手上有沉水馬達的人根本賺翻108F 07/21 10:40
推 onekoni: 關渡有癌症中心 歡迎退休XD109F 07/21 10:40
→ jessicaabc98: 看到你說台南，就end 了110F 07/21 10:42
噓 tenkaakido: 台南守不住，蒙R坡王有台南預售111F 07/21 10:46
推 hanmas: 台北房價房租高  人工為什麼會便宜？  房租是會反映到薪水上的112F 07/21 10:58
推 kodo5566: 台中新的醫學中心在廍子被酸的一文不值114F 07/21 11:12
推 flexin: 好慘啊115F 07/21 12:30
推 kcy05785: 台中有新醫中？哪間？
彰基不在台中吧116F 07/21 12:30
推 Homedoni: 老人醫院是醫中? 區域醫院而已吧
醫中還要評鑑欸 都還沒營運是要評鑑個毛118F 07/21 12:41
推 kodo5566: 可以去現場看看啊，不是醫學中心有這規模120F 07/21 12:52
推 kcy05785: 原來是自慰醫中121F 07/21 12:56
推 yfhao: 某樓別造謠了 老人醫院怎麼可能是醫中 剛成立而已 不過主治醫師都是資深或中生代醫中醫師轉來 陣容以地區或區域醫院來說很強大
附近幾家區域醫院已經在擔心了122F 07/21 13:24
推 qaz13579: 台北也很缺護理師啊 壓力超大錢又負擔不起台北租金跟物價126F 07/21 15:58

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