回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 mfcke (待退)
標題 Re: [閒聊] 房子用美債避險
時間 Sun Apr 13 20:34:38 2025

文章下面釣出很多ID

沒事 退休之後之後要找一些動力

當初托普利亞 康納都先預告自己會贏

狹路相逢 勇者勝 來一決死戰吧

不懼怕什麼立flag 還是什麼詛咒 迷信之類

我就貼其中一個帳戶維持率吧 裡面幾乎都是債

 https://i.imgur.com/DOu0vh1.jpeg
[圖]

 https://i.imgur.com/SE5TLJW.jpeg
[圖]



要補房點喔

那個目前丟出來的賠售 還是先不要接

市場目前不好說

以上


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.90.10 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-04-13 20:34:38
※ 文章代碼(AID): #1d-wzW_f (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744547680.A.FE9.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 房子用美債避險
03-08 14:13 mfcke
Re: [閒聊] 房子用美債避險
03-08 18:16 loopdiuretic
Re: [閒聊] 房子用美債避險
03-17 22:57 mfcke
Re: [閒聊] 房子用美債避險
03-18 00:00 blargelp
Re: [閒聊] 房子用美債避險
03-22 10:12 ceritawa
Re: [閒聊] 房子用美債避險
04-07 23:57 mfcke
Re: [閒聊] 房子用美債避險
04-13 20:34 mfcke
Re: [閒聊] 房子用美債避險
04-14 02:31 kusomanfcu
Re: [閒聊] 房子用美債避險
04-14 08:16 zzahoward
Re: [閒聊] 房子用美債避險
04-17 14:32 kusomanfcu
推 foda: 輸贏！1F 04/13 20:36
推 JKjohnwick: 推2F 04/13 20:36
推 kusomanfcu: 你這維持率沒事啊靠北3F 04/13 20:37
→ JKjohnwick: 輸贏!4F 04/13 20:37
推 lucky466: 哇！借了1500萬5F 04/13 20:38
→ mfcke: 啊腦麻們就以為我們風險係數抓到跟他們一樣啊 顆顆6F 04/13 20:38
推 NTU303150195: 大大本業是啥啊，為啥感覺無限資金一直買@@7F 04/13 20:42
推 lucky466: m大你的擔保品是房子還是股票呢？8F 04/13 20:43
→ mfcke: 第一層是房子啊9F 04/13 20:47
推 alonzohorse: 決戰代銷王了嗎10F 04/13 20:48
→ mfcke: 隆幹過來11F 04/13 20:50
推 lucky466: 了解謝謝12F 04/13 20:51
推 blargelp: 跟代銷放一起 太污辱人了吧
而且他也沒說現在要買什麼 怎麼決戰13F 04/13 20:55
推 chen831030: 一夫當官15F 04/13 20:56
推 jonson: 姑且不論維持率啦，就損益來說，是虧損的齁，沒事啦16F 04/13 20:56
推 kusomanfcu: 跟鄉下人計較什麼真是的，看說的內容就知道了17F 04/13 20:58
→ mfcke: 應該是虧 不計利息的話18F 04/13 20:58
推 s8752134: 掛4買債 槓桿不開大  真的是穩啊19F 04/13 20:58
→ kusomanfcu: 要輸很難啦 但需要時間20F 04/13 20:58
→ s8752134: 我就不懂有些人喊虧是在虧三小21F 04/13 20:59
→ mfcke: 沒關係 賠就賠 要承認 我有一說一22F 04/13 20:59
推 jonson: 沒事啦，學術版嘛，大家就事論事，面對損益是進步的開始23F 04/13 21:00
→ alonzohorse: 崩哥……24F 04/13 21:00
推 kusomanfcu: 很有趣的東西我持有帳面幾乎都是虧損，一年大概有2/3時間然後 以實現都是正的lol25F 04/13 21:02
→ jonson: 進場點不好，虧就了就習慣了27F 04/13 21:03
推 hortl233: 社宅仔出沒中28F 04/13 21:04
→ mfcke: 說真的 jonson nova 這種平常就敢出來吵的 我是一個respect 也不太會特別開一篇
但是這種看風向偷酸的陰溝蟲子 我一定處理 跟以前國小整天偷打小報告的垃圾人本質一樣29F 04/13 21:04
推 jonson: 不是啊，哥已經明示加暗示了，美債甘無穩妥33F 04/13 21:07
推 alonzohorse: 靠北 如果DC真賠售是不是也……34F 04/13 21:09
推 cake51640: 想請教，中古的部分比起預售往下的空間更大嗎35F 04/13 21:10
推 alanbread: nova怎麼都沒發文了36F 04/13 21:11
推 johnny378194: M大不是新竹最近才又簽了幾間37F 04/13 21:11
→ alonzohorse: 他在隔壁發文38F 04/13 21:12
推 FireStarman: nova去股版找啦！每天在股版發文39F 04/13 21:13
→ abyssa1: Nova被水桶了吧40F 04/13 21:13
推 kusomanfcu: 5000桶阿41F 04/13 21:15
→ mfcke: DC 賠售？ 來 貼給我 我看看
真的賠售我買42F 04/13 21:15
→ abyssa1: 預售賣一半的或是新成屋價格有僵固性 會反應慢
剛拿建照才要開案的其實反映市況調價格可以很快
價格反應速度要考慮現金流 繼承物件也是可以殺很大
最難殺的是那種已有貸款 要把未實現損失實現 很難
賣掉也無助於現金流那種 一定凹到底44F 04/13 21:18
→ alex0973: mfcke大面對酸民 拿出1500萬K下去...49F 04/13 21:21
推 alonzohorse: 所以是預售的賠售還能接嗎？中古的不要這樣？50F 04/13 21:31
→ mfcke: Dc成本大概45-47 甚至有45以下 哪個賠售快貼給我
幹擊敗 你先貼給我 先讓大哥買！51F 04/13 21:34
推 alonzohorse: 靠北真的有你早就會有消息了啦……53F 04/13 21:34
→ mfcke: 大哥買完 四年後再換你54F 04/13 21:34
推 paul76318: 匯率也是個問題55F 04/13 21:35
→ mfcke: Etf 匯率會反應在價格啊56F 04/13 21:36
→ paul76318: 所以我虧爛…..海湖協議應該是豪洨。但川普想要台幣升是有可能57F 04/13 21:37
推 hortl233: 不是台幣升，是美元貶59F 04/13 21:38
推 paul76318: 現在美元貶是因為美債，如果川以後要台幣升不就雙重打擊被擊潰60F 04/13 21:40
推 JKjohnwick: nova看到應該又發作了吧62F 04/13 21:41
推 kusomanfcu: 我知道你們壓的那個我也想過 一年25%的高機率 但是誰知道是一年還是10年63F 04/13 21:42
推 jonson: 幹雞掰，DC有3字頭的，哥退社宅身分去買65F 04/13 21:42
→ kusomanfcu: kiss ass搞砸了一切66F 04/13 21:44
推 Delirium: 真的很穩，已經躺1年了，股市大崩就全部出掉，回穩了再買回來，張數就變多了，善用ETF的優勢67F 04/13 21:44
推 alonzohorse: 人家壯過頭4就搶了，你還要等3……69F 04/13 21:44
→ kusomanfcu: 要砸的人很多才是問題70F 04/13 21:44
推 jonson: 哥要求的是安全邊際，有風險的哥 不 投71F 04/13 21:52
→ kimula01 …
推 kimula01: 這樣借錢利率是大概多少72F 04/13 21:52
→ mfcke: 富邦當初給我2.6
15號國泰美債發錢 先來頂頂維持率73F 04/13 21:53
推 wen12305: 挺得過去就贏了，但我有幾個朋友破產了75F 04/13 21:56
推 valkyrie: 你現在真的完全安心？要是搞到美債被降評怎麼辦？76F 04/13 21:59
推 hortl233: 相信我，美債被降評的時候，你滿手現金也沒意義77F 04/13 22:00
→ mfcke: 你朋友是做什麼 瑞郎套？ 期貨套？78F 04/13 22:02
推 wen12305: 期貨+融資，不是你這套。我認為你的方法才撐得過去，委婉勸過他們很多次了也沒用，只能相信人各有命79F 04/13 22:03
推 paul76318: 美債很穩，我認為風險是出在匯率不是美債本身81F 04/13 22:05
推 KrisNYC: 拿1500k根本是在釣  cc82F 04/13 22:05
→ mfcke: 我自信是看瑞郎回補很多惹
真的國際盤都馬套瑞郎 1.5以下套4.5
只有我們台灣仔在那邊台幣套83F 04/13 22:07
推 alex0973: 電玩遊戲招式 乾坤一擲86F 04/13 22:12
→ mfcke: 重點是現在利率 你台幣能到多少 美國不降息 到31也很極限了
要是降息 現在殖利率都要5%不可能不反應87F 04/13 22:20
推 alexstag: 釣魚王 整個故意90F 04/13 22:25
推 z5411: 房點就是沒有需要鳥房子了 有事燒紙91F 04/13 22:27
推 KrisNYC: 講得像房子可以每個月交易來交易去的本來就很智障
紅單和預售禁轉之後 整天阿呀這裡漲了那裡跌了
把房價每月指數當股票指數在那興奮的真的都蠻需要冷靜92F 04/13 22:33
推 waeting: 會贏喔95F 04/13 23:17
推 mcgrady12336: 美債10幾年前就被降評過了啦這也考古題了，現在問題還是出在米國總統到底有多瘋的問題96F 04/14 06:03
→ zzahoward: 假如你認為風險在匯率 那更不用擔心了 台幣盯著美金98F 04/14 06:37
→ IBIZA: 我不覺得川普會想要弱美元
他既要強美元又要出口99F 04/14 07:36
→ quiet93: 你沒爆掉跟有人爆掉會砍很低，不衝突阿XD
美債期貨砍到跌停，不就是因為有人爆掉嗎101F 04/14 07:52
→ mfcke: 啊有人嘴我 我嘴回去 也不衝突啊103F 04/14 08:46
推 diiiib: 第一層房子，現金流夠=超穩104F 04/14 09:01

--
作者 mfcke 的最新發文:
  • +8 [閒聊] 美債ETF金流減損 - home-sale 板
    作者: mfcke 1.164.79.250 (台灣) 2025-07-02 19:55:17
    29F 9推 1噓
  • +38 Re: [閒聊] 出來面對洗地 - home-sale 板
    作者: mfcke 1.164.82.227 (台灣) 2025-07-01 15:16:17
    接著繼續討論 把整個過程帶完 留個紀錄 先說 覺得自己停損債券之後去買股 期 權 虛擬幣 實物期貨可以屌賺的 以上是投資高端場 不用往下看 不用往下看 不用往下看 以下是債券低端場 首先 我們這套是 …
    152F 39推 1噓
  • +14 [閒聊] 日本行分享&匯率 - home-sale 板
    作者: mfcke 1.164.82.227 (台灣) 2025-06-29 23:37:24
    33F 14推
  • +72 Re: [閒聊] 6兆美債6月到期，美國破產倒數計時 - home-sale 板
    作者: mfcke 133.159.149.147 (日本) 2025-06-27 19:05:53
    我發現我真的不能來日本 一來匯率就出事 哈哈 債券要分析 要把匯率跟利率分開看 利率方面我是滿感謝川普秀肌肉 提醒世界誰才是老大 哪個國家才有跨洋打擊能力 並且幹完你還要你和談 那天美元指數跟美債都 …
    587F 77推 5噓
  • +37 Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？ - home-sale 板
    作者: mfcke 49.239.68.80 (日本) 2025-06-25 13:36:37
    看來看去 大部分瞭解都是一知半解 不動產都有投資價值 看個人功力 大部分只能就實務上自己接觸的發表意見 我說過很多次 生命週期 不動產不討論這個就沒意義 會忘記就是基本功力不夠 通常不動產投資 考慮 …
    112F 38推 1噓
點此顯示更多發文記錄