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作者 標題 [請益] 新青安改出租會怎麼樣？
時間 Thu Mar 28 12:17:56 2024
投資房快交屋了。
我是打算出租誠實報稅啦。
按照新青安規定是要自用。但轉出租的話，合法合規的做法。
是會利息補助取消嗎？會追回出租前的已補助利息嗎？
最近在評估交屋前要不要跟老婆離婚。
如果只是差在利息，好像還是可以離。40年寬5就真的香。
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※ 作者: blargelp 2024-03-28 12:17:56
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推 : 卡想知道1F 03/28 12:19
推 : 規定上說會收回貸款 你要挑戰什麼叫 收回貸款的話自便2F 03/28 12:23
→ : ==
→ : ==
→ : 收回貸款 那買新青安的40年都不能租？這麼硬喔？4F 03/28 12:23
推 : 你可以轉貸呀5F 03/28 12:24
推 : 認真問 若其中一間是自己住的話 這樣也不行嗎6F 03/28 12:25
推 : 收回貸款你要怎麼收？ 舉例一下我聽一下 在法律的保障下7F 03/28 12:26
→ : 你要怎麼收回貸出去的款項？
→ : 你要怎麼收回貸出去的款項？
推 : 不要報稅就好啊，一堆人這樣幹絕不只你一個9F 03/28 12:28
→ : 能合法還是儘量合法啦10F 03/28 12:30
推 : 請問為什麼要離婚？謝謝11F 03/28 12:31
→ : 但合法的懲罰太大的時候當然就是另一回事了。我相信官員12F 03/28 12:31
→ : 的經濟學老師都有教黑市是怎麼產生的
→ : 的經濟學老師都有教黑市是怎麼產生的
推 : 其實連民營銀行的首購貸款都是規定自用啦 你覺得有人真14F 03/28 12:32
→ : 的要你幾十年都不能出租嗎？
→ : 的要你幾十年都不能出租嗎？
推 : 如果觸發加速還款條件，銀行可以要你全部還清啊你不還16F 03/28 12:32
→ : 就逾期，最後還是不還就法拍了啊
→ : 就逾期，最後還是不還就法拍了啊
推 : 推薦合法離婚或合法分居18F 03/28 12:33
→ : 你以後買了第二房 是不是也要討回補助？ 畢竟名下不只19F 03/28 12:33
→ : 一間了
→ : 一間了
推 : 你貸款簽的民事契約，違反就你要拿錢出來啊不然咧..21F 03/28 12:34
噓 : 不要報稅就好，這還要教？22F 03/28 12:34
推 : 竟然有人相信銀行吃素的23F 03/28 12:35
推 : 你以為銀行的第一留置權是幹嘛用的？24F 03/28 12:36
推 : 檢查一下契約，沒有白紙黑字的話可以偷偷來25F 03/28 12:46
推 : 銀行有那麼閒利息不賺把你弄去法拍？26F 03/28 12:51
推 : 其實契約裡根本沒有 青安只是申辦當下的資格審查 但你27F 03/28 12:56
→ : 要保險一點就是先低調一陣子
→ : 要保險一點就是先低調一陣子
推 : 可以問以前的舊青安，看看他們怎麼搞阿，應該規則一樣29F 03/28 12:59
推 : 結婚後多一間房閒置難道不能收租放著生灰嗎？30F 03/28 13:01
推 : 有人問怎麼收 那增貸買房被發現也不能收囉 自己想想邏31F 03/28 13:03
→ : 輯通不通再來嗆好嗎 你真的當銀行吃素的？
→ : 輯通不通再來嗆好嗎 你真的當銀行吃素的？
→ : 不知道耶，合約寫追回優惠利息33F 03/28 13:04
噓 : 要你還錢就是跟法院拿債權文書 之後不還就是強制執行34F 03/28 13:05
→ : 法拍還錢 不然咧 你鬥得贏？
→ : 法拍還錢 不然咧 你鬥得贏？
→ : 而且新青安要查戶口詳細記事，你離婚的話要弄的真一點，太36F 03/28 13:06
→ : 假可能不會過
→ : 假可能不會過
→ : 法律保障的是合法把你債權收回的銀行 不是違規的你嘿38F 03/28 13:06
→ : 我回家翻一下我的新青安合約有沒有寫 沒印象了39F 03/28 13:06
推 : 一堆不報稅的,你誠實就輸了40F 03/28 13:13
推 : 住宅政策常常懲罰婚姻啊41F 03/28 13:13
→ : 賭不報稅有風險啦乾脆空著
→ : 賭不報稅有風險啦乾脆空著
推 : 我猜是追回補助 然後轉一般貸款吧 就看你本身資格如何43F 03/28 13:18
→ : 一般貸款有些人貸不到40年的
→ : 一般貸款有些人貸不到40年的
推 : 現在貸新青安的，講50%可能太多，但至少有30%45F 03/28 13:19
→ : 是買來出租的，這種一抓一狗票好嗎
→ : 周圍問到不下4-5個是買來租整戶，租金拿來付貸款
→ : +外面租套房還有剩
→ : 是買來出租的，這種一抓一狗票好嗎
→ : 周圍問到不下4-5個是買來租整戶，租金拿來付貸款
→ : +外面租套房還有剩
推 : 跟你約定不能租人，你拿去租人不就違規了==49F 03/28 13:28
推 : 沒抓到 = 沒違規50F 03/28 13:29
→ : 自己簽的貸款合約 還敢皮51F 03/28 13:30
推 : 給你首購優惠讓你住結果你又不住要出租，想這些有的沒的52F 03/28 13:36
→ : 幹嘛
→ : 幹嘛
推 : 如果照你說的不在意利率，現在40年貸款一堆銀行承作，54F 03/28 13:44
→ : 不一定要找新青安吧！
→ : 不一定要找新青安吧！
推 : 聽一堆人亂講，新青安哪一條規定租人會收回貸款啊56F 03/28 13:50
→ : ，屁一大堆笑死
→ : 還在那邊申請債權，嚇屎人了，你先找看看裡面加速
→ : 條款有沒有租人啦
→ : ，屁一大堆笑死
→ : 還在那邊申請債權，嚇屎人了，你先找看看裡面加速
→ : 條款有沒有租人啦
推 : 為什麼不能收回，簽貸款合約的時候60F 03/28 13:53
→ : 就已經有明寫提前到期的條款了
→ : 銀行要收回你的貸款他條件洋洋灑灑列一堆
→ : 你要不違約都很難好嗎
→ : 就已經有明寫提前到期的條款了
→ : 銀行要收回你的貸款他條件洋洋灑灑列一堆
→ : 你要不違約都很難好嗎
推 : 他現在出租觸發哪條加速條款啊？64F 03/28 13:58
→ : 被檢舉就再見了65F 03/28 14:05
噓 : 要出租就乖乖轉貸 吃自助政策的豆腐肥自己的荷包還一66F 03/28 14:05
→ : 堆人挺 房版到底是怎樣= =
→ : 堆人挺 房版到底是怎樣= =
→ : 政府打不了房，但是打炒房68F 03/28 14:08
→ : 就是針對這種低端房蟲
→ : 財德取之有道
→ : 就是針對這種低端房蟲
→ : 財德取之有道
推 : 仲介會幫你出租實登 不難查71F 03/28 14:25
噓 : 常見的加速條款會寫借款人對金融業者所負債務，其實際72F 03/28 14:39
→ : 資金用途與該業者核定用途不符時…
→ : 資金用途與該業者核定用途不符時…
推 : 不會怎樣 快出租74F 03/28 14:48
推 : 用途不符是指購屋貸款拿去做購屋以外的事情75F 03/28 14:57
推 : 就像拿信貸去買房一樣
推 : 就像拿信貸去買房一樣
推 : 租金哪來的實價登錄wwwww77F 03/28 14:58
→ : 透過仲介的租金的確有實價登錄 所以還是有風險78F 03/28 15:00
→ : 租房子還會去查這間是屋主啥時買的？實登還會告訴你79F 03/28 15:00
→ : 這間是新青安貸款房？拜託別做夢了好嗎
→ : 這間是新青安貸款房？拜託別做夢了好嗎
推 : 自住跟出租對銀行來說承受不風險不一樣你出租騙人說自81F 03/28 15:00
→ : 住騙低利率 想想好像不對吧…
→ : 住騙低利率 想想好像不對吧…
→ : 實務上銀行沒空管用途 乖乖繳錢比較重要83F 03/28 15:02
推 : 沒錯R84F 03/28 15:02
→ : 更何況舊青安早已行之有年 這根本不是新東西85F 03/28 15:04
推 : 只要不要白癡到到處嚷嚷講這間是青安貸款，銀行政府86F 03/28 15:05
→ : 才懶得屌你。如果真的要嚴查，台灣租屋市場馬上崩潰
→ : 才懶得屌你。如果真的要嚴查，台灣租屋市場馬上崩潰
推 : 舊青安都不知道走幾年了，規則應該差不多，買來租人也不88F 03/28 15:11
→ : 是第一天就有的
→ : 是第一天就有的
推 : 你去試試再來回90F 03/28 15:28
→ : 禁止出租跟租屋補助就是近幾年管制的,以前重購退稅也91F 03/28 15:29
推 : 但該知道的風險還是要注意 現在不管不代表以後都不管92F 03/28 15:29
→ : 是沒在管,貸款買房也隨你,現在就收緊,到時候要抓這種93F 03/28 15:29
→ : 就是死第一個. 放一個天大把柄在房客身上也爽隨便你
→ : 他要是去申報租屋補助你就沒了,他大不了不續租,而且
→ : 房客租補是合法又正當以後只會越來越多,要怎樣玩得贏
→ : 就是死第一個. 放一個天大把柄在房客身上也爽隨便你
→ : 他要是去申報租屋補助你就沒了,他大不了不續租,而且
→ : 房客租補是合法又正當以後只會越來越多,要怎樣玩得贏
推 : 我會建議時間到了 就還是轉貸掉97F 03/28 15:33
→ : 補貼又沒多少錢,風報比怎樣看都不划算,怎麼會有人覺得98F 03/28 15:33
→ : 蹭這種便宜會划算 真是搞不清楚在想什麼
→ : 蹭這種便宜會划算 真是搞不清楚在想什麼
噓 : 專打不長眼 不電你電誰100F 03/28 15:37
→ : 皮一下 銀行都不貸給你 你要補滿現金嗎
→ : 皮一下 銀行都不貸給你 你要補滿現金嗎
推 : 可憐唷102F 03/28 15:50
→ : 要補稅 連房子自用名目都會更改 稅會比你想像中的還多103F 03/28 15:57
→ : 房客只要去申請租屋補助 你的自用名目就沒了
→ : 房客只要去申請租屋補助 你的自用名目就沒了
推 : 不要假離婚最後變成真離婚了105F 03/28 16:07
推 : 委託仲介出租已經要上實登了啊 有什麼問題106F 03/28 16:27
推 : 我懷疑你在釣魚107F 03/28 16:55
推 : 政府有權力要銀行收回補貼利息的金額,結案108F 03/28 16:59
推 : 只是政府有沒有要查而已 如果要出租被收回補貼利息的
→ : 錢還不如當初去辦一般房貸
→ : 而且沒通知銀行改變用途還有可能有違法的風險
→ : 這種都會是溯及既往的
推 : 沒出租就新青安,要出租就去轉一般房貸反正沒綁約,為了
→ : 省一碼多的利息承擔這麼大的風險
→ : 而且出租沒申報就是逃漏稅,申報就是等著之後有機會被
→ : 抓
推 : 那邊說新青安沒寫的,你覺得政府補貼利息給銀行需要和
→ : 你有合約喔笑死
→ : 嚴查租屋市場才不會崩潰 租房成本只會上升
推 : 只是政府有沒有要查而已 如果要出租被收回補貼利息的
→ : 錢還不如當初去辦一般房貸
→ : 而且沒通知銀行改變用途還有可能有違法的風險
→ : 這種都會是溯及既往的
推 : 沒出租就新青安,要出租就去轉一般房貸反正沒綁約,為了
→ : 省一碼多的利息承擔這麼大的風險
→ : 而且出租沒申報就是逃漏稅,申報就是等著之後有機會被
→ : 抓
推 : 那邊說新青安沒寫的,你覺得政府補貼利息給銀行需要和
→ : 你有合約喔笑死
→ : 嚴查租屋市場才不會崩潰 租房成本只會上升
推 : 不是財團就別偷雞摸狗，鬧上網路吵沸沸揚揚絕對照條約走，120F 03/28 17:23
→ : 所以最好找個律師請教，仔細研究條約....跟違建一樣，要不
→ : 要個案處理而已
→ : 所以最好找個律師請教，仔細研究條約....跟違建一樣，要不
→ : 要個案處理而已
推 : 嚴查租屋市場就是房租up up，反正覺青有錢嘛123F 03/28 18:00
推 : 「委託仲介租屋實價登錄」實際上就包租代管公開
→ : 這又沒啥。多得是自己個體戶租的
推 : 「委託仲介租屋實價登錄」實際上就包租代管公開
→ : 這又沒啥。多得是自己個體戶租的
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