※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-15 11:50:34
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 預售屋新制閒聊
時間 Sat Dec 11 18:33:25 2021
這次議題好像有點發燒
不過人要懂得獨立思考
這法算是2.0衍伸
基本出發點是打炒作壟斷 並不是打壓房價
從首購優惠利率 土地標售溢價 重劃區林立
可以證明 政府要求的是緩緩上漲
畢竟經濟成長是事實 低利環境也是
有些人密我 怕自己貸款過不了怎辦
講實際非常簡單 明天乖乖去找建商 說退掉
以目前市場來說 接受原價退還機率很大
因為你30買 建商現在拉到33了
你退掉通常建商也還好
從土地供不應求 建商大概就願意接受無償解約
不要死撐 貪婪
等到建商那邊也受到市場壓抑 要沒收違約金
畢竟我打聽到建商目前沒有人說要降價銷售
另外 人脈好一點的 找朋友原價入股 周轉一下
投降輸一半
至於建商不換約 那可能就自己找買家 私下說好
找公證人公証 約定成屋後移轉
這不是換約喔 沒違法
房子還是先交屋到合約主 再交易到買家手上
至於陸大解散群組正常 樹大招風
而且之前跟叮叮也有愛恨情仇 怕被檢舉吧
台灣這兩年景氣很好 記住 不動產是防禦性產品
金流還會緩緩進入
薪資提升 房租漲房價穩
股票賺十億買億房 比特幣賺100億 買十億房
喔 對了 竹北或新竹東區 貸款尬不過的私我
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.198.250 (臺灣)
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→ fedona …
→ : 我覺得你的重點是最後一句2F 12/11 18:39
推 : 那也得薪資先提升 ＸＤ3F 12/11 18:40
明年不是漲五趴了 然後科技業問到都是比今年多推 : 竹北跟新竹 剛性需求 我還是非常看好4F 12/11 18:43
→ : 這篇寫的不錯 推個
→ : 這篇寫的不錯 推個
→ : 吃貨文6F 12/11 18:45
推 : 從預售帶動成屋變成成屋帶動預售屋7F 12/11 18:48
推 : 列的這兩個地方的確難跌 但竹東芎林南寮要默哀了8F 12/11 18:48
→ : 房價持續上漲...9F 12/11 18:49
→ R3hab …
推 : 等法案過了在退11F 12/11 18:49
推 : 台南善新平轉收12F 12/11 18:51
推 : 幹嘛退 平轉或貼錢轉而已13F 12/11 18:54
→ : 沒想到是吃貨文
→ : 沒想到是吃貨文
推 : 內湖南港平轉收15F 12/11 18:55
推 : 台中北屯誠徵賠售16F 12/11 18:55
推 : 有本事交屋也不用急著轉惹吧17F 12/11 18:59
推 : 華人就是愛買房無解 去股市幣圈爆轉一波下來 還是18F 12/11 19:00
→ : 拿來買房
→ : 拿來買房
推 : 高雄左營徵平轉20F 12/11 19:00
推 : 我竹東買1300透天 能幫評估貸款嗎21F 12/11 19:02
推 : 新北三重誠徵平轉喔22F 12/11 19:09
推 : 新北蘆洲三重貸款不過的找我23F 12/11 19:10
推 : 高雄50坪以上平轉站內我24F 12/11 19:11
推 : 台南東區永康區北區平轉+125F 12/11 19:12
推 : 新竹 竹北 絕對有底氣 ， 青埔應該就不敢了26F 12/11 19:17
推 : 好文27F 12/11 19:18
推 : 台中北屯，歡迎倒給我28F 12/11 19:19
推 : 你的內容很像現在陸大直播XDD29F 12/11 19:20
噓 : 到底是在防御型商品啥？？？30F 12/11 19:21
推 : 大大最後一句 高雄嘎不過私我+131F 12/11 19:24
推 : 50收32F 12/11 19:25
→ : 最後一句才是重點吧xd33F 12/11 19:26
推 : 真.收貨文XD34F 12/11 19:30
推 : 高美館平轉請私我35F 12/11 19:30
推 : 新北桃園可以私信我哦36F 12/11 19:33
→ : 吹哨壯膽摟37F 12/11 19:33
→ : 板橋+138F 12/11 19:35
推 : 台中北屯+1 小賺也可39F 12/11 19:36
→ : 太平大里也ok
→ : 太平大里也ok
→ : 去看房都聽到 要買要快41F 12/11 19:41
→ : 台中北屯西屯南屯，總價2500上下，平轉請私42F 12/11 19:46
推 : 竹北收+143F 12/11 19:47
推 : 竹北縣三 高鐵+144F 12/11 19:56
推 : 台中北屯可收~45F 12/11 19:57
※ 編輯: mfcke (42.72.198.250 臺灣), 12/11/2021 20:00:49推 : 三重蘆洲迴龍二房私46F 12/11 20:02
推 : 新竹竹南頭份 換約收 +1 站內47F 12/11 20:04
→ : 江子翠北側重劃區平轉請私48F 12/11 20:05
推 : 高雄左營徵平轉49F 12/11 20:06
推 : 平轉收+N50F 12/11 20:13
推 : 現在發文都要加一句平轉私xdd51F 12/11 20:13
推 : 青埔A17收-10平轉XD52F 12/11 20:16
推 : 青埔+153F 12/11 20:18
推 : 台南善化新市麻豆安定 平轉收54F 12/11 20:18
→ : 房價,物價都正向連動,閒錢當然拿去買房...55F 12/11 20:19
→ : 投資股票不小心買到ky地雷股,血本無歸...
→ : 投資股票不小心買到ky地雷股,血本無歸...
推 : 我的想法也跟原po雷同，這波就殺沒基本面的地方，像是南57F 12/11 20:20
→ : 部，竹北還是很硬的
→ : 部，竹北還是很硬的
推 : 誠徵竹北大三房平轉59F 12/11 20:26
推 : 忘了加一句 高雄美術館或亞灣想平轉私，不想要的我就不回60F 12/11 20:26
→ : 了XD
→ : 了XD
推 : 竹北有幾間收幾間無上限62F 12/11 20:27
推 : 台中收63F 12/11 20:27
推 : 青埔收平轉私64F 12/11 20:30
推 : 收台中，74環內三房平轉65F 12/11 20:35
→ : 徵高雄平轉私 謝謝66F 12/11 20:35
推 : 論點蠻中肯，但真。收貨文（誤？XD67F 12/11 20:36
推 : 降轉 誰收68F 12/11 20:38
推 : 需要A10 A07 平轉站內69F 12/11 20:48
推 : 嘉義平轉收70F 12/11 20:54
推 : 台中74內，四房平轉站內信，謝謝71F 12/11 20:56
推 : 新竹高鐵+1 站內72F 12/11 20:58
→ : 台中北屯小賺私我 惠宇+8073F 12/11 20:58
推 : 北部，109108成交合約，要平轉請找我74F 12/11 20:59
推 : 竹北惠宇 平轉收75F 12/11 20:59
推 : 惠友水岸徵求平轉~76F 12/11 21:03
→ : 高雄台南平轉私，謝謝77F 12/11 21:10
推 : 全部平轉都收，房價不會跌啊78F 12/11 21:11
推 : 台中北屯平轉+179F 12/11 21:15
推 : 台中南區平轉請私80F 12/11 21:15
推 : 惠友水岸+181F 12/11 21:16
推 : 打房不錯82F 12/11 21:17
推 : 台南平轉私83F 12/11 21:17
→ : 噁心 看比特幣就知道吹牛84F 12/11 21:18
推 : 平轉就是看漲啊.不然幹嘛不折價收85F 12/11 21:21
推 : 台中北屯平轉+186F 12/11 21:21
推 : 台南永康周邊鄉鎮+187F 12/11 21:24
推 : 竹東竹北平轉私+188F 12/11 21:25
推 : 青埔平轉私89F 12/11 21:30
推 : 新竹東區、竹北嘎不過私我+190F 12/11 21:38
推 : 台南高鐵平轉+191F 12/11 21:44
推 : 台南東區永康區南區平轉收92F 12/11 21:46
推 : 台南 善新安定西港佳里麻豆 自住用，平轉收93F 12/11 21:52
推 : 永康我也ok +194F 12/11 22:01
推 : 桃園青埔平轉+195F 12/11 22:04
推 : 青埔一年前的建案徵平轉96F 12/11 22:06
→ : 台中有兩房兩衛平轉的請私。97F 12/11 22:16
推 : 高雄鼓山徵平轉+198F 12/11 22:16
→ : 雙北平轉私99F 12/11 22:20
推 : 南高市區平轉私+1100F 12/11 22:21
→ : 竹北平轉 私+1101F 12/11 22:22
推 : 竹北平轉無限收102F 12/11 22:27
推 : 桃園中壢八德平轉+1103F 12/11 22:29
推 : 真的！數字網一堆成屋這兩天全面調漲104F 12/11 22:40
→ : 台中海線平轉＋1
→ : 台中海線平轉＋1
推 : 新竹竹北青埔平轉私+1106F 12/11 22:40
→ : A7三房平轉+1107F 12/11 22:48
→ : 南高市區平轉私+1108F 12/11 22:49
推 : 楠梓平轉私109F 12/11 22:50
推 : 竹北平轉私+1110F 12/11 22:56
推 : 台南東區北區永康區平轉私+1111F 12/11 22:57
推 : 徵 南屯2020年3月前買的平轉 私112F 12/11 23:00
推 : 高雄美術館 / 青埔A18 / 台中西屯七期有3房要平轉請私我113F 12/11 23:01
推 : 新竹竹北收~114F 12/11 23:08
推 : 高雄鳳山左營三民平轉+1115F 12/11 23:09
推 : 北高雄美術館收平轉116F 12/11 23:15
推 : 高雄美術館/楠梓 平轉私117F 12/11 23:21
推 : 乾 結果這篇全部都在徵平轉...118F 12/11 23:21
→ : 不知道樓上有多少位是喊真的, 我是喊真的, 有的私我!!
→ : 不知道樓上有多少位是喊真的, 我是喊真的, 有的私我!!
推 : XDD 各位睏霸數錢120F 12/11 23:22
推 : 回3樓F0r大，物價漲大家加薪，可是砍藥價醫材設天花板，這121F 12/11 23:23
→ : 就是政府對第一線醫療人員努力防疫的回應啊
→ : 就是政府對第一線醫療人員努力防疫的回應啊
→ : 新竹 竹北 平轉請私我～123F 12/11 23:25
噓 : 結果都只敢徵2019-2020的平轉124F 12/11 23:31
→ : 2019基期這麼低有本事徵2021的平轉啊
→ : 2019基期這麼低有本事徵2021的平轉啊
→ : 平轉我收啊 預售平轉 很多都是2019 2020價格 誰不收126F 12/11 23:43
→ : 2021 7月後的收嗎127F 12/11 23:54
推 : 我早早看透台萬政府 不幹第一線醫療業很久了 就算以後規定醫128F 12/12 00:11
→ : 師護理師治療師復健師收入都不可以超過每個月2萬3 不然健保會
→ : 倒 也影響不了我了ＸＤＤＤ
→ : 師護理師治療師復健師收入都不可以超過每個月2萬3 不然健保會
→ : 倒 也影響不了我了ＸＤＤＤ
→ : 可以搞自費門診，現在還不少，搞起來收入很可觀131F 12/12 00:25
推 : 板橋私我132F 12/12 00:26
推 : 竹北高鐵平轉+1133F 12/12 00:29
推 : 高鐵左營/橋頭徵平轉+1134F 12/12 00:31
推 : 認真收新北板橋新莊三重，2-3房，平轉優先，加價可議135F 12/12 00:36
噓 : 平轉也沒人要了136F 12/12 00:46
推 : 新竹東區竹北平轉+50 站內我137F 12/12 00:50
推 : 烏日高鐵徵平轉+1138F 12/12 01:01
→ : 高雄平轉私～139F 12/12 01:01
推 : 鶯歌鳳鳴平轉私+1140F 12/12 01:07
推 : 竹北高鐵+1141F 12/12 01:20
推 : 認真收桃園、中壢、八德，2-3房，平轉優先，加價可議142F 12/12 01:36
推 : 你整篇重點是最後一句吧XDD143F 12/12 02:03
→ : 雖然我滿手了，但還有朋友想買竹北關埔，也來徵個平轉私
→ : ～
→ : 雖然我滿手了，但還有朋友想買竹北關埔，也來徵個平轉私
→ : ～
推 : 板南線/汐止平轉+1146F 12/12 02:06
推 : 桃園中路平轉收147F 12/12 03:05
→ : 私約也算交易，就等人檢舉。148F 12/12 03:08
推 : 新竹東區北區平轉私 感謝149F 12/12 03:45
推 : 青埔平轉150F 12/12 03:54
推 : 關埔竹北平轉私 有難絕對相助151F 12/12 04:23
推 : 台中74環內兩房兩衛平轉或小加私152F 12/12 04:38
推 : 桃園青埔高鐵A18站越近越好，1房2房3房平轉私153F 12/12 04:38
推 : 欸不是推文一堆徵平轉是怎樣154F 12/12 04:50
→ : 好啦 高雄平轉私我
→ : 好啦 高雄平轉私我
推 : 板橋平轉私156F 12/12 05:29
推 : 高雄給你小賺，請私信..157F 12/12 06:20
推 : A7平轉+1158F 12/12 06:51
推 : 介壽段開賣價+1萬收 開放三間收完為止159F 12/12 06:51
推 : 高雄平轉+1160F 12/12 07:34
推 : 竹北小賺站內161F 12/12 07:43
推 : 真的會有人扛不住啦，找買家私下議約哪裡那麼容易162F 12/12 08:08
→ : 啊？政府出來打
→ : 預售屋，小白韭菜就不會傻傻追買，預售屋的優勢就
→ : 沒啦，我倒覺得
→ : 這波打下來，法案通過前應該可以接到不少沒實力的
→ : 預售屋丟出來，
→ : 然後炒太高的區域可能別想平轉，要賠一點出場，北
→ : 高雄比較有機會
→ : ，畢竟那邊現在應該都是投資客沒多少真的有實力的
→ : 在地買家，跟新
→ : 竹狀況不一樣，投資客你不讓利他才不會理你，再來
→ : 第二次機會就是
→ : 2023年升息1年之後，新成屋大量釋放出來的時候，到
→ : 時候一定很多
→ : 轉單轉不出去的人認賠出場，那時候撿也不錯，而且
→ : 還可以挑，等下
→ : 一波週期循環。
→ : 啊？政府出來打
→ : 預售屋，小白韭菜就不會傻傻追買，預售屋的優勢就
→ : 沒啦，我倒覺得
→ : 這波打下來，法案通過前應該可以接到不少沒實力的
→ : 預售屋丟出來，
→ : 然後炒太高的區域可能別想平轉，要賠一點出場，北
→ : 高雄比較有機會
→ : ，畢竟那邊現在應該都是投資客沒多少真的有實力的
→ : 在地買家，跟新
→ : 竹狀況不一樣，投資客你不讓利他才不會理你，再來
→ : 第二次機會就是
→ : 2023年升息1年之後，新成屋大量釋放出來的時候，到
→ : 時候一定很多
→ : 轉單轉不出去的人認賠出場，那時候撿也不錯，而且
→ : 還可以挑，等下
→ : 一波週期循環。
推 : 高雄徵平轉+1179F 12/12 08:46
推 : 竹北高鐵平轉+1180F 12/12 08:55
推 : 南港跟 lm重劃區找我＋1181F 12/12 08:59
推 : 竹北新竹平轉+1182F 12/12 09:44
推 : 桃園八德平轉站內信183F 12/12 09:44
推 : 高雄給你小賺請私訊184F 12/12 10:04
推 : 徵 高雄苓雅、三民 4房平轉185F 12/12 10:21
推 : 新北、桃竹平轉站內信！有多少收多少186F 12/12 10:41
→ : 高雄左營鼓山平轉請站內信187F 12/12 10:45
推 : 我看mobile01一堆要平轉的阿，樓上在這喊還不如去聯絡188F 12/12 10:45
推 : 竹北平轉+1189F 12/12 10:48
推 : 高雄台南 貸款他在不過的 可以私訊190F 12/12 10:58
→ : 強力過件
→ : 強力過件
推 : 高雄美術館 有3房要平轉請私我192F 12/12 11:07
推 : 真的，喊高雄平轉，沒有人要理我193F 12/12 11:52
推 : 板橋江翠北私194F 12/12 12:52
→ : 這種規避法律的事情應該不能公證吧@@195F 12/12 13:26
推 : 吃貨文196F 12/12 13:56
→ : 桃園中路要平轉2房找我
→ : 桃園中路要平轉2房找我
推 : 平轉要徵2020年初以前的才有意義 XD198F 12/12 14:19
→ : 今年或明年初交屋的加價也行 估計再來就新成屋的天下了
→ : 經過政府認證的新古屋 新成屋 漲一波XD
→ : 今年或明年初交屋的加價也行 估計再來就新成屋的天下了
→ : 經過政府認證的新古屋 新成屋 漲一波XD
推 : 這是一篇文情並茂的吃貨文201F 12/12 14:51
推 : 竹北可接受小賺,站內202F 12/12 15:02
推 : 高雄左營小2房平轉站內203F 12/12 15:05
推 : 徵高雄楠梓204F 12/12 18:04
推 : 高雄橋科徵平轉205F 12/12 18:34
推 : 高雄左營鼓山平轉請站內信206F 12/12 18:55
推 : 台中北屯私+1207F 12/12 22:04
推 : 大量收收台北市區，可私208F 12/12 22:17
推 : 中壢 平鎮 平轉209F 12/12 22:52
→ : 桃園八德求平轉210F 12/12 23:15
推 : 高雄左營鼓山平轉站內+1211F 12/13 09:02
→ : 徵台南高鐵，遠雄明日讚，達麗國家強棒平轉。212F 12/13 12:01
→ : 徵北高雄、楠梓平轉+1213F 12/13 12:45
推 : 北屯 太平+1214F 12/13 17:26
推 : 竹北新竹市可小賺+1215F 12/13 19:28
推 : 竹北新竹可小賺＋1216F 12/14 08:26
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※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 60
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好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …111F 40推 1噓![]()
最近開店是這樣 走向兩極化 先從區段來分 密集的舊市鎮VS重劃區 像台北市 就是什麼都有 人流多 超小10坪的食衣住行到幾百坪都有 至於重劃區就比較有趣 會想住的人 生活比較想door to doo …64F 26推- 最近大都洗版文章 也沒什麼內容 找個比較有營養的來回一下 不買房子的人最大問題就是以為 可以遏制房價上漲 沒有 因為你租屋 這就是最殘酷的地方 租屋所有的錢 全部都會進入房地產市場 假設房租2000 …51F 23推 2噓
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不裝潢的很少 而且不裝潢很多也是受限預算 不過啦 裝潢這東西就單純自爽用 尤其是家具跟美觀類 這些不只一直折舊 之後打除清運還是一筆 我買賣不動產時候 利用這利基不知道幾次惹 跟客戶說 我天花板系統 …51F 22推 1噓- 24F 9推
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