作者: mfcke (待退) 2021年在 PTT 的發文記錄

• +53 Re: [閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.34.85.66 (台灣) 2021-12-27 16:47:21

  最近案子 澤緣應該是賣掉了吧 好是這個建案 看有沒有買到的要分享價格 坪數之類的 然後新業縣一那邊有案子 不知道拿成怎樣 我看想買的也是買不到... 大概都是5X萬 現在最精華區域 5X萬應該是不會起 …

  167F 56推 3噓
• +24 Re: [閒聊] 新竹升了，可以佈局那裡？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.34.85.66 (台灣) 2021-12-21 21:01:09

  這不用考慮吧 其他地方都不用想 絕對是關埔二期啊 位置還剛好在新竹市東區+竹北高鐵區中間 根本就是要登基當王者 其他縣市可能會懼怕太多重劃區林立 互搶發展 新竹一直以來優點就是集中火力搞這一大塊 腹地 …

  56F 27推 3噓
• +17 Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3 - home-sale 板

  作者: mfcke 220.133.87.239 (台灣) 2021-12-17 00:41:17

  這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題 深夜了 我直接白話翻譯央行的立場 央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間 但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房 這種炒作我們就用限制貸款來處理 因為當 …

  60F 19推 2噓
• +24 [閒聊] 桃園最近心得 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.34.85.66 (台灣) 2021-12-14 02:33:15

  我最近把幾個大區都大概掃了一下 青埔 小檜 藝文 中路 經國 藝文有一些豪宅餘屋 了解一下好玩而已 大坪數大概都還有剩 價錢都能談 有興趣的版友可以前去購置 小檜溪 興趣不大 看了兩大指標案 也沒繼續 …

  94F 24推
• +31 Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不 - home-sale 板

  作者: mfcke 220.133.87.239 (台灣) 2021-12-13 17:45:35

  這超沒營養的垃圾題 怎過一陣子就來一下 高房價多少會影響生育率 這是一定的啊 就資源被壓縮 當然只好少生 不過原因一定還有很多 女性受教育 薪資成長 重視自我實現等心理層面 這麼簡單的結論到底怎能不斷 …

  119F 37推 6噓
• +143 [閒聊] 預售屋新制閒聊 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.72.198.250 (台灣) 2021-12-11 18:33:25

  這次議題好像有點發燒 不過人要懂得獨立思考 這法算是2.0衍伸 基本出發點是打炒作壟斷 並不是打壓房價 從首購優惠利率 土地標售溢價 重劃區林立 可以證明 政府要求的是緩緩上漲 畢竟經濟成長是事實 低 …

  216F 146推 3噓
• +28 Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人 - home-sale 板

  作者: mfcke 220.133.87.239 (台灣) 2021-12-10 01:15:36

  我們來認真討論一下這個議題吧 這題算是強制不讓你在預售期換約炒作 說真的 這也是打炒作 不是打房 也就是本來用45% 35%重稅讓你盡量不炒作 現在是強制不讓你炒作 算是房地合一的加強版 看似房價會被 …

  80F 31推 3噓
• +52 Re: [閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.34.85.66 (台灣) 2021-11-29 01:36:36

  我來解釋一下他會放青埔進去原因 這很簡單思考邏輯 因為我本身也有這樣思考 所以才去看青埔 會選青埔取代竹北 夫妻要是以下條件 如果具備 那就有很強吸引力 1.夫妻都台北人 2.交友圈 家人不少在台北 …

  325F 56推 4噓
• +55 Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？ - home-sale 板

  作者: mfcke 220.133.87.239 (台灣) 2021-11-17 14:13:15

  假設你不是來鬧得 我就認真回答 所有的稅 都會移轉到終端消費者 透過任何形式而已 以及不同比例負擔 這是基本定義 如果這都不知道 那先去念點書再來 好 那我們假設政府課了屯房稅 或者猛一點 直接增加持 …

  249F 56推 1噓
• +23 Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 220.133.87.239 (台灣) 2021-11-17 13:44:23

  這話題還有點熱度 但是我希望以下內容 閉門切磋 講實際我個人是滿討厭桃園的 源自於成長背景關係 但是又跟桃園真的滿熟的 這點我更討厭 像我現在就在春日路家樂福這邊自宅守備 (當初沒買昭陽縱恆 虧) 每 …

  73F 24推 1噓
• +28 Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.34.85.66 (台灣) 2021-11-14 17:53:50

  我最近把觸角伸進去青埔 原因無他 1.桃竹還滿有未來的 人口增加 老化指數優良 就業機會不錯 去台北高端商圈方便 2.台灣又嚴重缺乏新房 這懶得講 數據自己查一下 現在買房當期貨買的概念 鎖住現在的房 …

  85F 28推
• +22 Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南 - home-sale 板

  作者: mfcke 220.133.87.239 (台灣) 2021-11-02 03:25:08

  沒有懸念 就是青埔 竹北已經太高 竹北這種漲勢 會逼得有需求的人去買青埔 而且我北部大廊帶沒有對手 人口結構這樣 政府即使全力扶植南部 也來不及了 人口基數最大勞動力 6 7 後面的8 9 甚至未來1 …

  105F 22推
• +23 Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke 1.34.85.66 (台灣) 2021-11-02 00:19:29

  回一下自己文 這案穩上60+了 不用想 勞工5%加薪 軍公教4% 惜售 鎖戶 之後65+可能都會出現 我覺得2021超神建案 甚至超越高鐵 因為老公可以不用過橋進竹科 建商直接反悔不賣 鬧得沸沸揚揚 …

  57F 24推 1噓
• +40 Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.34.85.66 (台灣) 2021-10-28 23:46:35

  今天跑去看了一下 反正也是沒事 覺得滿便宜的 就買了一間 至於分享應該就免了 反正很多人都講過了 買點也沒甚麼 就是看好捷運沿線而已 政府擺明全力作多桃園這大票倉 然後我一直對軌道運輸深具信心 價錢都 …

  91F 40推
• +20 [閒聊] 房價房租通膨 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.34.85.66 (台灣) 2021-10-21 00:10:40

  因為有一些人私訊問投資問題 我一直以為很多東西是常識而已 後來發現不是 所以我打算用一些簡單QA來回答 Q1.投資房地產真的很穩 難道不會崩盤? 對於這一題我只能說 沒有不會下跌的資產 但是我可以給一 …

  54F 20推
• +26 Re: [閒聊] 竹北、新竹的交通真的無解嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke 220.133.87.239 (台灣) 2021-10-12 00:53:39

  我來幫大家換個想法 最近回去發現真的是變更塞了 這時候就把音樂放大聲 然後爽快地唱歌 慢慢塞回家就對了 為什麼會塞車? 因為人變多了啊 人變多會怎樣? 房價就會漲阿 而且啊 新竹這種都市計畫 交通鐵定 …

  60F 28推 2噓
• +56 [閒聊] 畢業文 - home-sale 板

  作者: mfcke 220.133.87.239 (台灣) 2021-10-09 13:26:46

  昨天終於簽下最後一間 最後這間真的拖很久... 看我版上第一篇文是跟朋友想團購夢想市 後來就變成版上常客 一路跟空軍奢戰至今 最近漲太多 也沒什麼好分享的了 一路也有不少版友問過問題 也解決過不少問題 …

  201F 58推 2噓
• +25 Re: [閒聊] 好房網9月房價 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.34.85.66 (台灣) 2021-10-05 11:51:10

  新竹是這樣 就只有幾個地方可以買 尤其竹科工程師 文人相輕 車子房子不能輸 所以蛋白蛋黃會有強大價差 不過資本主義就是讓你漲到 你薪水輸人的只能去買外圍 用學校比喻 關埔 竹北高鐵=台大 縣二縣三 新 …

  52F 27推 2噓