作者:
urusv8 (小牛哥)
101.12.150.205 (台灣)
2025-06-10 12:43:28 推 SouthEast62: 不少見喔，我老弟甚至擁有兩個地址不同的房屋權狀
（其中一個貌似是公設的權狀） 4F 06-10 12:51
作者:
blargelp (春日部四郎)
101.10.237.101 (台灣)
2025-06-09 17:33:23 推 SouthEast62: 「窮得只剩下一間房」的地主戶負擔不起管理費用與
周遭地區越來越貴的生活費用，最後被迫賣掉房產遷
離到居住成本較低的地區、逐漸被洗出去，這種情況
，就是都市學中所謂的「仕紳化現象」。有些比較狠
的參考書超乎這種事叫「都市發展的代謝」，把（其 14F 06-09 18:16
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作者:
A1onso (五子棋!!約戰水球)
27.51.1.5 (台灣)
2025-06-09 13:25:56 推 SouthEast62: 這很難說是樓下的設備問題耶，因為它的設備並沒有
故障，問題是樓板隔熱差，但建築法規只有規定樓板
厚度，除了頂樓的屋頂外沒有要求熱阻，所以你只能
怪他幹嘛一直開冷氣，但開冷氣是個人自由旁人管不
了。解決的方法就是物理改善，你也開冷氣減少溫差 4F 06-09 14:52
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作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.199.153 (台灣)
2025-06-08 23:09:26 推 SouthEast62: 不想養老人的你可以放棄繼承、離開父母自己過自己
的，說穿了你就是貪圖他們要留給你的東西所以捨不
得走，又廢話一堆真的是廢到一個無極限。 19F 06-08 23:54
作者:
mfcke (待退)
1.164.71.242 (台灣)
2025-06-07 12:12:54 推 SouthEast62: 推 房版謠言終結者！肌力跟腦力都令人佩服 50F 06-07 13:57
作者:
hs3559152 (哪次躲得過)
59.115.143.40 (台灣)
2025-06-06 23:20:44 噓 SouthEast62: 剛才看緯來日本台，採訪了六個小孩全睡一間的家庭
，要生就會生，不生就不會生，不會因為你家房間有
幾間就決定了小孩會有幾個。 9F 06-06 23:36
→ SouthEast62: 自己都回答了，小孩的數量是受對生活品質的在意程
度影響，房子的房間數只是其中一小部分而已，多得 21F 06-07 00:11
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作者:
a386036 (骷髏怪)
42.70.195.185 (台灣)
2025-06-06 19:35:59 推 SouthEast62: 不理解建蔽率高低跟都更後換回的坪數有啥關係？關
鍵應該是基準容積率有沒有用完，或利用特殊的獎勵
項目增加容積吧？ 3F 06-06 20:01
作者:
stu88001 (怪獸大大)
49.218.142.236 (台灣)
2025-06-06 16:10:20 噓 SouthEast62: 鬼扯啥，你是以為只要跟女生牽個手小孩就會生出來
喔？最好是你看最近房價實惠覺得想生，就立刻可以
下單投產 30F 06-06 16:27
作者:
ketter (挖西林老背)
114.44.63.169 (台灣)
2025-06-06 13:48:28 推 SouthEast62: 哪來的感覺型總經大師？光看到「實體經濟」這種自
己亂發明的名詞就知道是胡說八道。說真的，房地產
大概是幾種主要的投資工具裡面最容易看到「實體」
的一種了，至少還有個建築物跟土地範圍在那兒，你
投資股市跟債市時，看得到它的實體是什麼嗎？ 4F 06-06 15:27
作者:
howardadt068 (howard)
61.219.174.61 (台灣)
2025-06-05 17:50:14 推 SouthEast62: 如果三年前這價格可以去看大同莊園，但現在大概只
剩老公寓跟老華廈可選了 1F 06-05 18:41
作者:
ppp123 (3p哥)
42.72.118.193 (台灣)
2025-06-05 15:16:21 → SouthEast62: 有點概念好不好，41年的錦新大樓套房都要500萬了，600萬能買到台北什麼？ 17F 06-05 18:26
作者:
urusv8 (小牛哥)
203.69.216.173 (台灣)
2025-06-04 16:36:21 噓 SouthEast62: 很顯然樓主是決定好想要的答案之後，再來設計題目
，但很對不起你根本不懂房市現況，才會出這種沒有
交集的爛題目。在台北市十年出頭的大樓賣價根本與
十年內的差沒多少，所以要符合你命題的應該是市區
裡地段好但有點管理不佳的三四十年住商大樓，去比 49F 06-04 18:14
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作者:
deathstar (死魂曲)
101.0.238.232 (台灣)
2025-06-03 15:31:26 → SouthEast62: 沒有擴大解釋喔，你當初買新屋或預售時簽的社區規
約，裡面通常有會影響到建築外觀的修改，需要區權
會同意。加裝這種可拆卸紗窗就是會影響到外觀，大
概只有隱形鐵窗，因為目的是提升安全性，會比較沒
有爭議。 52F 06-03 21:53
作者:
vava5566 (開心)
111.82.85.27 (台灣)
2025-06-03 13:31:23 → SouthEast62: 說婦產科醫生沒生意的你應該去看看生育中心跟大醫
院的婦產科門診，根本大排長龍！以前小孩多隨便找
個產婆來家裡幫生就好，現在每個孩子都是寶，動輒
好幾萬的高層次超音波、穿刺檢查……全都做好做滿
！不過我跟空空處男解釋這個幹嘛？你先想辦法有間 34F 06-03 14:46
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作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
27.53.25.174 (台灣)
2025-06-03 11:34:45 推 SouthEast62: 講到市區三合院，我就想到在板橋府中與亞東醫院之
間、快完工的預售建案「新美齊画世代」，它的基地
中間夾著一個超大釘子戶江家古宅，原本預售時代銷
說絕對不可能都更、就把它當作是一個只有一層樓的
中庭好了，沒想到大樓蓋一半時江家古宅竟然拆了還 40F 06-03 12:35
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作者:
Lovecathy (Lovecathy)
49.159.129.44 (台灣)
2025-06-02 12:33:20 噓 SouthEast62: 會來租金跟貸款直接比較的基本上就是智商先砍了一
半：除非是還在寬限期，要不然貸款裡面包含了本金
跟利息，其中只有利息可以直接拿來跟租金比較（因
為二者都是開銷），本金的部分本身是一種儲蓄（或
說是對房地產的投資），日後在賣房或進行其他金融 7F 06-02 12:58
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作者:
callhek (貓貓仲介商)
220.129.87.207 (台灣)
2025-06-01 21:17:46 推 SouthEast62: 法官的判決就是你當初買的總價裡面大部份都是土地
的價值，房子只佔一小部分比例，但是土地不會因為
是海砂屋就貶值，所以當然不可能賠當初的買價。土
地跟房屋價值是分開來看的！ 6F 06-01 23:30
作者:
bb84rr11i12 (Jack)
27.247.162.193 (台灣)
2025-05-29 23:00:35 → SouthEast62: 頭撞到嗎？你不知道過去這兩三年房市大漲過，怎可
能還買得到當初的原價？還折舊哩以為是買中古車嗎
？你管人家當初購入是多少，應該思考的是現在行情
是多少 13F 05-30 00:11
作者:
k5204520 (先生，有事嗎？nunc)
106.64.81.104 (台灣)
2025-05-29 23:30:17 推 SouthEast62: 貸款人與屋主都換了當然是重審呀。 1F 05-29 23:49
作者:
Jaygo5566 (杰哥5566)
111.250.192.110 (台灣)
2025-05-29 23:28:35 推 SouthEast62: 搖晃程度要看地震的頻率與建築物的柔度會不會匹配
，有時地震搖晃最厲害的是中樓層（共振波峰位置）
，反而高樓層的節點位置晃動幅度較小。 21F 05-30 00:02
→ SouthEast62: 高樓層有什麼風險？統計數字告訴我們地震時都是公
寓與街邊透天的死傷最慘重，再來是不高不低的老華 120F 05-30 11:55
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
jump0517 (Sonic)
1.168.78.181 (台灣)
2025-05-29 18:44:15 推 SouthEast62: 只要民間揭露的交易價與事實相符不是捏造，有哪一
條法規說房地產交易價是禁止公開的？真正好笑的是
亂蓋牌蓋到失去公信力的政府吧？ 10F 05-29 19:22
作者:
harry27 (哈利)
27.51.34.236 (台灣)
2025-05-29 13:16:57 → SouthEast62: 身為在青埔有間房的外地人，我會很習慣的說我房子
買在青埔，並不是什麼優越感不優越感的問題，而是
從第三人的角度來看，青埔與傳統中壢車站附近的那
個中壢，無論是城市風貌與實際的地理位置，根本就
是完全不同呀！或許有些人是出自於不知理由的優越 188F 05-29 16:49
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作者:
keel90135 (尼可)
1.34.53.35 (台灣)
2025-05-28 09:27:06 → SouthEast62: 公設比35%明明是現在的正常值，哪裡有超高？坊間有些事務所型的建案甚至會超過38%耶！ 3F 05-28 09:39
推 SouthEast62: 雨遮不計坪的規則啟用之後，公設比就又往上跳一級
，從30～33%跳到35%這個級距，主要的原因並不是公
設面積真的增加，而是因為分母變小了（因為雨遮被 13F 05-28 10:49
… 共有 18 則推文，點此顯示
作者:
jinso7410 (Aso)
27.53.24.164 (台灣)
2025-05-27 22:43:23 推 SouthEast62: 差不多條件的建案，好建商跟平價建商之間往往也會
有不小落差，華固開完案之後換茂德開案，價格就大
跌了。不過這情況少見，因為通常一個地區是低價建
商先去探路，高價建商最後加入割尾刀。 12F 05-28 08:06