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作者 urusv8 (小牛哥)
標題 [請益] 一個建物有兩張土地所有權狀正常嗎？
時間 Tue Jun 10 12:43:28 2025

我買的房子有一張建物權狀
和兩張土地所有權狀
兩張土地所有權狀加起來約持分12.X坪
另外坡道平面車位的部分沒有獨立產權
而是約定專用在B2的某格停車位
想請問以上這樣的情況算正常嗎？
應該不會影響到房子的價值吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.150.205 (臺灣)
※ 作者: urusv8 2025-06-10 12:43:28
※ 文章代碼(AID): #1eHxVoeM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749530610.A.A16.html
→ summerair11: 都買了才在問不會大慢嘛1F 06/10 12:47
→ IBIZA: 土地情況不同不能合併，就會有多張啊，譬如有部分是騎樓用地或是道路用地什麼的2F 06/10 12:50
推 SouthEast62: 不少見喔，我老弟甚至擁有兩個地址不同的房屋權狀
（其中一個貌似是公設的權狀）4F 06/10 12:51
推 jaricho: 長知識了6F 06/10 12:54
推 OldGhost: 這非常常見，透天很多7F 06/10 13:00
→ summerair11: 車位沒有獨立產權是什麼意思，你是覺得車位要有權狀才是正常的？8F 06/10 13:03
推 cake51640: 沒有含在權狀坪數裡面吧，看過約定專用的是另外寫的10F 06/10 13:07
推 ptttpt: 正常吧 我買兩間都是兩張 我以為都是這樣 哈哈11F 06/10 13:08
推 heart000: 很正常啊12F 06/10 13:16
推 zeroyaking: 沒差啦 坪數要對就好 還有過戶多點費用13F 06/10 13:21
→ CMCC: 不是借地建屋就好...14F 06/10 13:24
推 jc761128: 正常啊.15F 06/10 13:32
推 fairy321: 蠻常見的16F 06/10 13:34
推 simat: 車位應該就是法定停車位。不會有獨立的權狀。(算在公設內).17F 06/10 14:11
推 qwqmmmm: 台南之前國宅，我辦過最屌的一個簡單的三房有22張
土地權狀，歷史共業18F 06/10 14:13
推 paunch: 22張買賣時的代書費要多繳很多嗎？20F 06/10 14:20
推 troilus: 很常見21F 06/10 14:28
推 abyssa1: 你去看政治人物的財產申報就知道了 一戶通常不只一筆22F 06/10 14:58
→ a9564208: 社區型透天通常都兩張23F 06/10 15:44
推 iamyauyau: 常見，兩筆持有100%所有權人可以辦合併24F 06/10 16:12
推 zeroyaking: 台南崇誨跟新化統一花園別墅都10-20張 看代書怎麼收有的佛心 四五筆以上就服務了 有的照筆收 多兩三萬25F 06/10 16:29
推 ChikanDesu: 蠻多的 我大樓也有兩張
沒有車位27F 06/10 17:10

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