作者:
newsswen (新鮮人)
42.71.177.24 (台灣)
2013-10-31 11:22:07 推 winwind: 沒有一個地方空屋率99%還不崩的吧? 1F 10-31 11:23
推 winwind: 超高也才四成 沒有99 4F 10-31 11:28
推 winwind: 金門哪個老聚落有到閒置率99%但房價還在漲的?
樓上您說說 小弟公司周末有人會從金門回來 我幫你確認 9F 10-31 11:29
→ winwind: 那到底是哪裡? 14F 10-31 11:31
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作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
49.158.122.62 (台灣)
2013-04-22 09:13:05 推 winwind: 每年都漲5%? 以現在的房價 放棄買的人會比較多 13F 04-22 10:29
作者:
moria (局)
140.112.218.163 (台灣)
2013-01-09 18:50:32 推 winwind: 非常不認同樓上的觀念 買錯房子老了後只是破屋一間 71F 01-10 00:08
→ winwind: 不見得一定比存款好 73F 01-10 00:08
推 winwind: 樓上都說了是情要看全面 但是都避口不提投資房產的風險 89F 01-10 00:22
→ winwind: 無視風險 人人都能買到增值可以蓋過通膨與折舊與貸款利息 92F 01-10 00:23
→ winwind: 的好房?? 強迫投資?? 講投資卻不講風險? 這種分析不看也罷 95F 01-10 00:24
推 winwind: 樓上鍵盤高見 不知您買了哪? 102F 01-10 00:27
→ winwind: 厲害 佩服 賺多少? 也不要求你再拿什麼證據出來了 108F 01-10 00:29
→ winwind: 你願意證明不是鍵盤說說就拿出來吧 111F 01-10 00:30
→ winwind: 自己想吧 版眾聊天那麼久 反正到時也是一堆理由 116F 01-10 00:31
推 winwind: 不是 但只是很懷疑您是否真的那麼厲害而已 119F 01-10 00:33
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作者:
aalluubbaa (wenwenyenyen)
118.167.194.33 (台灣)
2012-06-13 14:19:21 推 winwind: 如果要有結論 不容易分析的事 最好用備註的方式就好
帶入分析只會無解而已 因為 x = 多少沒人知道
除非想在bbs上寫論文 做模型 帶全變數線性分析 2F 06-13 14:37
作者:
sysuen (SY SUEN)
111.235.211.199 (台灣)
2012-06-12 01:12:54 推 winwind: 看到這不得不回
投資屋齡高無電梯舊公寓風險超高
小心貸款付清前就住不下了
要花千萬買舊公寓請三思 6F 06-12 09:14
作者:
evangelew (uwe)
101.12.6.49 (台灣)
2012-06-11 21:57:27 推 winwind: 變數很多 所以樓主的假設非常正確
小弟的卻把很多東西簡化 因為討論太多變數其實會沒有結論故用簡單的現金流 來討論 除了淺顯易懂外
還可以驗證當下自己的承購能力
順便簡單檢視一下 現在買屋 到底划不划算 4F 06-11 22:34
→ winwind: 有算過 但這並不會改變本篇的結論 11F 06-11 22:40
→ winwind: 一樣都是比較建議租 所以為了好讀 一切從簡還請見諒
另外 隨著標的物的改變 結論也會改變
所以有點懶得弄得太複雜 @@" 13F 06-11 22:41
→ winwind: 太複雜在版上真的很容易離題 就體驗一下就好吧 17F 06-11 22:43
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作者:
winwind (馬拉松一年級生)
111.249.51.252 (台灣)
2012-06-11 17:42:49 → winwind: 通膨之類的變數不考慮
先簡單算一下現在確定的東西就好
不然扯不完 19F 06-11 20:14
→ winwind: 抱歉 小弟是故意省去很多 但如果把那些細節再加進去
我想會讓討論非常之離題 26F 06-11 22:38
→ winwind: 恩 樓上說得沒錯 但你可以再細算 結論並不會差太多喔
甚至會算成越租越划算 29F 06-11 22:45
作者:
liseeker (neo)
123.192.78.154 (台灣)
2012-06-11 18:22:27 推 winwind: 都為了安全感要自住了還要為了寬限期搬家換屋?
別鬧了 自住的是一定會算寬限期過了後的事的
另外比松山新城更奇怪的地方滿滿階是
天母那邊更是亂的一蹋糊塗 1F 06-11 18:28
推 winwind: 不是的 女生不是這麼想的
新婚夫妻十年後 小孩還沒國中 這時搬家很麻煩
最好就是都不要搬 不然沒有安全感
列外也沒有人寬限期有十年的
你還是要考慮寬限期過後的事情
大樓老就老 那是以後的事摟 7F 06-11 18:38
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作者:
kenfon (冬天快來吧)
111.249.160.133 (台灣)
2012-06-10 14:52:16 推 winwind: 這分析有問題 第一 如果現在六百萬就可以買到
大多數人離工作地點近的房子 這論點就成立 但是實事no
大多數人離工作地點近的房子 這論點就成立 但是事實是no第二 現在房租與房價比不正常
三千萬的房子可能兩萬就租到
對屋主投報率差到不行 對租屋者更是可租到十年以上還划算最後 若買屋的人有貸款
千萬別忘了 利息錢跟租金也要多加比較
租金丟給房東 那錢就不是自己的 那難道把房貸利息繳給銀行 那利息錢會是自己的嗎? 8F 06-10 19:28
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作者:
kevinjp (池袋西口公園)
122.120.114.211 (台灣)
2012-06-10 01:38:47 推 winwind: 現在也不是都4%了 都可以談 只是談到可能還是不信就是了 3F 06-10 01:57