作者: vaughn (草哥哥) 2017年在 PTT 的推文記錄

• +11 [新聞] 趙藤雄看好房市：最壞時光已過 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 1.161.204.139 (台灣) 2017-05-20 22:57:59
  → vaughn: 聽他這樣說，我就放心了
  建商房子好賣時，賣房數錢都來不及了，哪會發表利多看法 9F 05-21 00:31
• +179 [請益] 是否買下去... - home-sale 板

  作者: chain1103 (小倩) 61.70.213.232 (台灣) 2017-05-20 17:48:18
  推 vaughn: 2004年sars才剛過，哪有房子已漲高的氣氛 45F 05-20 18:21

  推 vaughn: 那趕快叫家裡長輩賣屋，什麼房價要一折，什麼十年不十年，也都是看空的再酸？ 140F 05-20 19:07

  → vaughn: 2004一路來都不敢買，這個時間點反而問要不要買，我覺得原po心裡壓力還真大 145F 05-20 19:08

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• +14 [新聞] 房價像「1300元宏達電」正要開始崩，你 - home-sale 板

  作者: coubala (苦芭樂) 36.232.153.97 (台灣) 2017-05-18 14:25:28
  推 vaughn: 其實看信義房價指數，是真的像快做頭完成啦 11F 05-18 15:04
• +20 [新聞] 北市地政局：公寓房價中長期走跌 - home-sale 板

  作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 114.198.188.169 (台灣) 2017-05-13 01:09:24
  推 vaughn: 一月不是爆量嗎？為什麼交易量年減3%多？？ 1F 05-13 01:24

  推 vaughn: 剛交屋的大樓價格是3年前預售高點的價格，降幅還沒開始，不過公寓回到2012年了，跌幅算很重了 22F 05-13 13:31
• +10 [新聞] 法拍屋破盤湧 現搶買潮 - home-sale 板

  作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 114.198.188.169 (台灣) 2017-05-10 22:52:53
  推 vaughn: 去年初，我po過一篇文，我認為法拍屋的套利行為，也會帶動實價登錄下跌，因為很低價拍到的，為了快速套利，大多會賣比市價還低，實價登錄就會出現較低價
  #1Mx3qWCI 5F 05-10 23:25

  推 vaughn: 哈哈，只要請他們轉售時記得把實價登錄報高就好啦 13F 05-11 00:00

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• +42 [新聞] 皇翔新莊推案 喊出一坪39萬破盤價 - home-sale 板

  作者: KonicaMinota 42.72.37.100 (台灣) 2017-05-10 15:12:06
  推 vaughn: 總是要從爛的開第一槍 12F 05-10 15:24

  推 vaughn: 別急嘛，凌遲是要一波波慢慢割 26F 05-10 15:57

  推 vaughn: 噗...風向在變了啦 29F 05-10 16:00

  推 vaughn: 建商殺套套，簡稱？？ 60F 05-10 18:18

  推 vaughn: 一樣五個字也叫簡稱喔？去掉太字吧，哈哈 63F 05-10 18:21
• +62 [新聞] 六都4月房屋移轉月減13.1% 雙北年增逾兩 - home-sale 板

  作者: aloness (aloness) 114.47.178.67 (台灣) 2017-05-01 21:47:26
  推 vaughn: 去年四月六都移轉14491，今年15240，算井噴？？？？
  年成長5%，讚呦 7F 05-01 22:12

  推 vaughn: 接下來要交屋的新建案，銷售率都不如去年交屋的，今年移轉棟數要超過去年，可能要加加油呦 11F 05-01 22:22

  推 vaughn: 應該是，去年6都18萬多 16F 05-01 22:25

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• +62 [新聞] 連2個月回升　4月房市「價平、量增近1成 - home-sale 板

  作者: dragontwo (執行者不嘴炮) 125.227.23.211 (台灣) 2017-04-28 13:10:14
  推 vaughn: #1N8rF1xs (home-sale)
  去年此時的新聞，可以懷疑記者複製貼上嗎
  其實銷售率高的交屋潮應該已經過了，剩下還沒交屋的，很多銷售率應該沒很好看 6F 04-28 13:29

  推 vaughn: 今天藍鳥40吃錯藥啦？？正常理性到靠北，哈哈 52F 04-28 15:26

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• +32 [新聞] 「帝寶」法拍價跌出200俱樂部　劉媽媽想 - home-sale 板

  作者: AIronKuma (Comment allez-vo) 36.226.205.230 (台灣) 2017-04-27 23:00:55
  推 vaughn: 無老鍋中正店最近也要收了，有店面的房東沒以前好過了 13F 04-28 01:25

  推 vaughn: 4樓這臉也被打的太響........噗哈 50F 04-28 12:48

  → vaughn: 不想回答你呦～～～啾咪 52F 04-28 12:54
• +27 [新聞] 全台房仲人數創新低 去年逾2千人轉行 - home-sale 板

  作者: smallpenguin (富都心青年) 122.116.172.58 (台灣) 2017-04-27 20:19:14
  推 vaughn: 假的！淘汰的都是弱殘兵，厲害的最近泡冒到不要不要的 7F 04-27 20:33
• +32 [新聞] 北市房仲業好慘！　每人平均三個月成交不 - home-sale 板

  作者: beermug (beermug) 140.112.44.214 (台灣) 2017-04-26 17:10:48
  推 vaughn: 都跑來這裡酸一折沒帶看，是怎麼成交啦 2F 04-26 17:13
• +30 Re: [心得] 2017買房懶人包II 史上最大交屋潮將至 房價降定了 - home-sale 板

  作者: KrisNYC (Kris) 220.130.12.161 (台灣) 2017-04-26 12:16:14
  推 vaughn: 但如果市價跌2成，完銷估的錢從20億變16億呢？ 12F 04-26 12:30

  推 vaughn: 銀行借出了10億，風險在銀行，會要建商先清償一部分或提高擔保品吧
  謝謝k大說明 15F 04-26 12:32

  推 vaughn: 但建商還款壓力就算不大，也不會放任存貨折舊損失啦 20F 04-26 12:42

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• +60 [新聞] 史上最大交屋潮將至 房價降定了 - home-sale 板

  作者: newhander (新警察) 39.8.228.137 (台灣) 2017-04-26 08:29:48
  推 vaughn: 最大交屋潮根本搞錯，2014後推的案，也就是接下來要交屋的，銷售率根本很低，是最大的交不出屋潮好嗎？ 50F 04-26 09:19

  推 vaughn: 建商會怎麼處理這些沒賣出又落地的成屋，讓我們繼續看下去 56F 04-26 09:21

  推 vaughn: 大的上市公司能發債過冬，中小型的建商卻會凍死，偏偏房價這東西，不是由錢多的賣家決定，而是賣出的價格決定 64F 04-26 09:25

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• +95 [新聞] 【立院三讀】遺贈稅改累進稅率　最高課2 - home-sale 板

  作者: newhander (新警察) 110.28.226.84 (台灣) 2017-04-25 11:01:52
  推 vaughn: 國稅局要查很簡單，你說買賣，就交出買賣的金流
  金流不對或資料不齊，就先罰再說 215F 04-25 14:16

  推 vaughn: 你最好再繼續多講一點，然後這篇上好房網新聞，說網友教上有政策，下有對策 225F 04-25 14:23

  推 vaughn: 你親屬受到錢，國稅局也能請你親屬舉後面金流 229F 04-25 14:26

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• +41 Re: [閒聊] 現在房市貌似很熱絡? - home-sale 板

  作者: lapetos (latt) 223.137.102.74 (台灣) 2017-04-23 07:01:40
  推 vaughn: https://imgur.com/i0K2sCl 11F 04-23 08:45

  推 vaughn: 等等會有人來酸你，房市和股市有一樣？？所以也放張房市的圖上來，但其實當商品變成炒作的期貨，根本就都一樣 15F 04-23 08:59

  → vaughn: 另外，再租十年的梗實在很弱，多方能多提一點數據或論述，不要只剩下酸梗嗎？ 19F 04-23 09:00

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• +133 [閒聊] 現在房市貌似很熱絡? - home-sale 板

  作者: beAggressive (beaggressive) 123.193.55.154 (台灣) 2017-04-22 17:41:45
  推 vaughn: 屋主開價較低，有機會成交的物件就會這樣，搶著成交
  我店隔壁華廈也有一間開價比實價低的華廈，這二週週末也是不斷帶看 8F 04-22 17:50

  推 vaughn: 邊跌邊成交才是最完美的空方市場 18F 04-22 18:06

  推 vaughn: 你是要嗆人引戰嗎？哈哈哈 20F 04-22 18:10

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• +24 [新聞] 延後完工後遺症 新成屋超大賣壓來了 - home-sale 板

  作者: coubala (苦芭樂) 111.252.14.185 (台灣) 2017-04-19 20:12:09
  推 vaughn: 而且這些還沒交屋的，銷售率很慘，再看一次
  http://imgur.com/a/CRhC2 5F 04-19 20:36

  推 vaughn: 是啊，把人引導到重劃區，才是最有效又快速的都更
  可惜重劃區價格被炒太高，不然這些重劃區快速發展，讓老舊市區人口移出，很不錯 22F 04-19 21:41

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• +81 [新聞] 台灣買房史上最難 　須9.35年不吃不喝才 - home-sale 板

  作者: odbc (odbc) 122.117.42.225 (台灣) 2017-04-17 12:58:37
  推 vaughn: 讓子彈飛一會兒吧 7F 04-17 13:06

  推 vaughn: 這點完全同意樓上
  我是指上面的cast大
  看所得比根本不準，而該拿可用於買房的所得來比 30F 04-17 13:20

  推 vaughn: 樓上，怎麼每篇都推這種風格的啊，真有這麼恨？！ 35F 04-17 13:28

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• +63 Re: [新聞] 滿街都有人喊房市落底　學者專家：言之過 - home-sale 板

  作者: vaughn (草哥哥) 49.217.225.42 (台灣) 2017-04-17 00:29:48
  → vaughn: 樓上因為本來從林口、新莊上國道要去台北的，可改搭機捷吧本來從中壢、大園開車上國道通勤的，也有部分改搭機捷吧 4F 04-17 00:36

  → vaughn: 這倒是，去年年底餐飲業掉三成，是供應商說的，我是沒感受但這種食品大廠的業績應該可信度不低才是 9F 04-17 00:40

  → vaughn: 可是說一例一休讓北部餐飲業績掉三成，反應也太巨大了吧 16F 04-17 00:54

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• +119 [新聞] 滿街都有人喊房市落底　學者專家：言之過 - home-sale 板

  作者: dragontwo (執行者不嘴炮) 115.43.125.91 (台灣) 2017-04-16 08:31:34
  推 vaughn: 買房好可怕，買了之後就會一大早發文反串 2F 04-16 09:00

  推 vaughn: 原來買了房會變得這麼慌張，看來我還是再等等 7F 04-16 09:05

  推 vaughn: 台語不是說，互相漏氣求進步，哈哈，酸一下沒拆台啦 9F 04-16 09:07

  推 vaughn: 10年前買的算是贏家，但近5年買的就........QQ
  當然3-5年前買的，大多是不敢承認的 30F 04-16 11:07

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