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作者 標題 [新聞] 六都4月房屋移轉月減13.1% 雙北年增逾兩
時間 Mon May 1 21:47:26 2017
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內文：六都4月房屋移轉月減13.1% 雙北年增逾兩成
台灣六大都會區 4 月建物買賣移轉棟數今 (1) 日出爐，各都會區交易量均較 3 月下滑
，六都合計月減率 13.1%；值得注意的是，除桃園市之外，其他五都均較去年同期成長，
以雙北市年增逾二成最顯著。
，六都合計月減率 13.1%；值得注意的是，除桃園市之外，其他五都均較去年同期成長，
以雙北市年增逾二成最顯著。
最新出爐的 4 月台灣六大都會區移轉棟數統計資料顯示，交易量最大為新北市 3636 戶
，年成長 22.4%；最少是台南市 1428 戶，年成長 11.6%；六都合計移轉數 1 萬 5240
戶，較 3 月減少 13.1%，但仍年增 5%。
，年成長 22.4%；最少是台南市 1428 戶，年成長 11.6%；六都合計移轉數 1 萬 5240
戶，較 3 月減少 13.1%，但仍年增 5%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，3 月交易量受到區域交屋潮的因素刺激而揚升
，4 月沒有新成屋社區過戶，交易量較 3 月減少 13.1%，但與去年同期比較，仍有 5%
的小幅復甦。
他說，去年 3 月底剛好是央行解除豪宅以外的房市管制，已促進部分自住與換屋購屋者
的看屋意願以及購屋信心，今年上半年買氣也比去年增溫，唯有意出售的屋主，仍須有讓
利的空間，未來房市交易量才能穩健復甦的邁進。
的看屋意願以及購屋信心，今年上半年買氣也比去年增溫，唯有意出售的屋主，仍須有讓
利的空間，未來房市交易量才能穩健復甦的邁進。
謝志傑指出，雙北市部份，與去年同期比較，年增率超過兩成，加上 1-3 月房市持續復
甦，顯示自住客群有明顯的購屋需求，只要有適合的購屋標的，以及合理的房價吸引下，
加上都會區生活機能成熟與便利，剛性購屋需求會持續回流。
甦，顯示自住客群有明顯的購屋需求，只要有適合的購屋標的，以及合理的房價吸引下，
加上都會區生活機能成熟與便利，剛性購屋需求會持續回流。
此外，新政府上任將屆滿一年，永慶房屋也認為，在新政府政策積極推動地方交通建設升
級與新興產業發展帶動下，都會區房市可望朝向溫和量增的趨勢
鉅亨網記者張欽發 05/01
連結：http://news.cnyes.com/news/id/3796426
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
沒有心得會依照版規處理
今年第一季3個月合計4萬5千戶，4月統計是1萬5千戶(網頁有統計圖)
全年能不能破20萬，恐怕有問題了
十年難得等到一個熊市，繼續等
各位大戶，資金先進股市吧，郭董要衝了
--
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推 : 春燕飛了一下就摔死了1F 05/01 21:51
推 : 因為桃機捷運開通，雙北起飛嗎？逆轟高灰2F 05/01 21:51
※ 編輯: aloness (114.47.178.67), 05/01/2017 21:52:48太恐怖了！ 這條路燕子死一堆
彰化縣環境保護聯盟總幹事施月英今天在臉書po文，指彰化縣大城鄉短短1500公尺的一條縣道上，竟有29隻死燕子陳屍道路，讓她驚訝「太恐怖了」，但無法確認燕子死因是否因農藥或流感，呼籲相關單位重視介入調查。縣府表示會前往採樣釐清狀況。 每日往返彰化縣大城鄉、芳苑鄉間157號縣道的施月英說，之前雖也曾在馬 ...
彰化縣環境保護聯盟總幹事施月英今天在臉書po文，指彰化縣大城鄉短短1500公尺的一條縣道上，竟有29隻死燕子陳屍道路，讓她驚訝「太恐怖了」，但無法確認燕子死因是否因農藥或流感，呼籲相關單位重視介入調查。縣府表示會前往採樣釐清狀況。 每日往返彰化縣大城鄉、芳苑鄉間157號縣道的施月英說，之前雖也曾在馬 ...
推 : 噢，NO…假的，彰化燕子要起飛了5F 05/01 22:02
推 : 牠們真的有飛啊，飛到天堂，彰化要起飛啦6F 05/01 22:04
推 : 去年四月六都移轉14491，今年15240，算井噴？？？？7F 05/01 22:12
→ : 年成長5%，讚呦
→ : 年成長5%，讚呦
推 : 20萬戶都不到，量先價行，準備迎接新低價9F 05/01 22:14
推 : 真的很歡樂10F 05/01 22:19
推 : 接下來要交屋的新建案，銷售率都不如去年交屋的，今年移11F 05/01 22:22
→ : 轉棟數要超過去年，可能要加加油呦
→ : 轉棟數要超過去年，可能要加加油呦
推 : 能不能破20萬是單指六都嗎13F 05/01 22:22
推 : 假的! 春燕不是來了嗎?14F 05/01 22:23
推 : 大家數學都真好15F 05/01 22:24
推 : 應該是，去年6都18萬多16F 05/01 22:25
推 : 很棒 Let's Party!17F 05/01 22:25
推 : 量不出，後面流通性風險就真的會來了，其實很嚴重18F 05/01 22:27
推 : Rock'n Roll !19F 05/01 22:28
推 : 這時有現金又沒套在房產，真好20F 05/01 22:29
推 : 相信不久就會有媒體報出流動性風險相關報導了，抓穩囉
推 : 相信不久就會有媒體報出流動性風險相關報導了，抓穩囉
推 : 嗯 相信就有希望 相信就是力量 加油！22F 05/01 22:34
推 : 329檔期GG，沒關係，928檔期很快就到了23F 05/01 22:36
→ : 說不定鬼月還會淡季不淡呦
→ : 說不定鬼月還會淡季不淡呦
→ : 鬼月還淡季不淡 那就是真的見鬼了25F 05/01 22:38
推 : 沒關係，今年閏六月，有二個，所以鬼月很慢才來26F 05/01 22:43
→ : 到時候還要吵去年鬼月是幾月 今年鬼月是幾月27F 05/01 22:44
推 : 未到先猜鬼月逆勢成長! 和去年同時期比28F 05/01 22:47
→ : 應該說和去年鬼月比
→ : 應該說和去年鬼月比
推 : 我還是覺得開Party 還是留到年底比較好30F 05/01 22:49
→ : 太早慶祝結果發現自己是要洗碗的那個有點討厭
→ : 太早慶祝結果發現自己是要洗碗的那個有點討厭
推 : 每個月有個小確幸很好啊，等到年底多壓抑啊32F 05/01 22:51
推 : 哈哈，其實機會成本很好算啦，對我們這種空手者，沒什麼好
→ : 損失的啊，每個月認真工作，看錯還不是就這樣，不用如喪
→ : 考妣啦
推 : 賭錯沒什麼好輸，賭對就爽到天上，怎麼看都能現在開p啊
推 : 哈哈，其實機會成本很好算啦，對我們這種空手者，沒什麼好
→ : 損失的啊，每個月認真工作，看錯還不是就這樣，不用如喪
→ : 考妣啦
推 : 賭錯沒什麼好輸，賭對就爽到天上，怎麼看都能現在開p啊
推 : ==================需要春燕的平衡報導==================37F 05/01 23:10
推 : 民意一面倒 有什麼好平衡的38F 05/01 23:12
推 : 雙北年增20% 全台年增5% 然後得出今年無法超過20萬的結論39F 05/01 23:21
明明就還有一行：較3月月減13%我文章應該要上色的，害您漏看了
推 : 樓上 你一定還沒開始喝 罰你一杯！40F 05/01 23:24
推 : 夏燕，是夏燕41F 05/01 23:24
推 : 原po提到的統計表，是6都，不到20萬，指的應該也是6都42F 05/01 23:24
推 : 事實就是台灣房地慘GG了43F 05/01 23:24
推 : 前4月六都移轉6萬棟，乘以3，是真的不到20萬呢44F 05/01 23:26
我記得2016年統計，六都移轉量佔全台移轉接近8成保守一點估7成就好，全年30萬大關，六都至少要能破21萬
→ : 後面8個月還是可以加加油啦45F 05/01 23:27
推 : 只是想想今年以來，業配文不斷猛攻，結果才4月就月減...
推 : 只是想想今年以來，業配文不斷猛攻，結果才4月就月減...
→ : 現實總是殘酷的。47F 05/01 23:31
※ 編輯: aloness (114.47.178.67), 05/01/2017 23:33:01推 : Ptt空空：不管拉就是崩48F 05/01 23:40
推 : 春燕到 快加碼！咦49F 05/01 23:59
推 : 當然崩阿，有什麼好懷疑的50F 05/02 00:11
推 : 本版不是一堆成交好幾戶的仲仲嗎？ 臉很腫51F 05/02 01:03
推 : 預售交屋也是移轉吧52F 05/02 02:30
→ : 所以會有個問題，有些成交量其實是一兩年前的53F 05/02 06:50
→ : 但統計資料看不出來
→ : 但統計資料看不出來
→ : 剛需還是很強55F 05/02 07:10
推 : 讓春燕飛一回兒56F 05/02 08:45
推 : 讓春燕飛57F 05/02 09:29
→ : 其實對剛需而言重點是想買的那間降了沒..58F 05/02 09:42
→ : 如果有降就不會有台中無感哥出現了...
→ : 如果有降就不會有台中無感哥出現了...
推 : 量縮價漲，要起飛了60F 05/02 10:38
推 : 剛需現在還是歷史頂點 但已經開始減少了61F 05/02 11:01
→ : 以現在的房價 租十年等剛需消失後崩盤再來買較划算
→ : 以現在的房價 租十年等剛需消失後崩盤再來買較划算
推 : 鋼需頂點，餘屋去化有限，未來的房價很好猜。63F 05/02 11:04
推 : 讚讚 井噴喔64F 05/02 11:24
推 : 靠杯！飛了2年的春燕3月才剛來，待1個月就閃了？一例一65F 05/02 12:57
→ : 休不用負責嗎？
→ : 休不用負責嗎？
推 : ....等一下1-3月只有4萬5 ? 那全年....67F 05/02 14:08
推 : 高潮了68F 05/02 14:19
推 : 是1-4月只有6萬.......69F 05/02 14:29
推 : 利用媒體帶風向帶了四個月，卻帶不出所謂剛需買盤的量，是
→ : 價降的不夠？還是其實已沒什麼剛需呢？
推 : 利用媒體帶風向帶了四個月，卻帶不出所謂剛需買盤的量，是
→ : 價降的不夠？還是其實已沒什麼剛需呢？
→ AIronKuma …
→ : 也沒什麼奇怪的 去年捏阿捏的實在捏不住又有點錢的73F 05/02 15:27
→ : 這幾個月出來心不甘情不願的買了 所以小陽春了一下這樣
→ : 這幾個月出來心不甘情不願的買了 所以小陽春了一下這樣
推 : 其實認真說，去年第一季是因為房地合一稅造成的低基期，如75F 05/02 15:34
→ : 果用今年的第一季量，對比去年的2、3、4季，根本一樣低迷
→ : ，那所謂的小陽春也是假的，就只是吃房地合一稅實施造成低
→ : 基期的豆腐而已
推 : 量無法出來，新成屋又一直流入市場，平心而論，流動性風險
→ : 應該已成形，房市的暴風雨即將到來了
→ : 果用今年的第一季量，對比去年的2、3、4季，根本一樣低迷
→ : ，那所謂的小陽春也是假的，就只是吃房地合一稅實施造成低
→ : 基期的豆腐而已
推 : 量無法出來，新成屋又一直流入市場，平心而論，流動性風險
→ : 應該已成形，房市的暴風雨即將到來了
推 : 現在手邊有錢的都進股市了 剛需又弱得可以 幫套套QQ81F 05/02 17:01
推 : 多的是股市套套可以幫QQ XDD82F 05/02 17:07
→ : 買玉晶光+美律+台郡+鴻海的話，最近搞不好連頭期款都有83F 05/02 17:19
→ : 了
→ : 了
推 : 需要比慘嗎？85F 05/02 17:28
→ : 要是股房雙殺，那就很多人可以QQ，這樣嗎
→ : 要是股房雙殺，那就很多人可以QQ，這樣嗎
→ : 股市套套 噗..... 看你買啥囉~87F 05/02 17:58
→ : 一堆投投不敢租房 怕跌呢~ 沒現金流比股市套牢更慘
→ : 一堆投投不敢租房 怕跌呢~ 沒現金流比股市套牢更慘
推 : 鍵盤掃房錯了嗎？奇怪欸你89F 05/02 18:29
推 : 原po提的三檔我只差沒有海公公，到底是誰要噗.....股市90F 05/02 19:55
→ : 這麼好做為何還一堆人不敢進場？
→ : 這麼好做為何還一堆人不敢進場？
→ : So? 多的是股市套套也是你說的 兩個一起套就差在現金流92F 05/02 20:33
→ : 啊
→ : 啊
推 : 政府看似準備做多拉抬股市，但如果這麼做，會加速搓破房94F 05/02 20:50
→ : 市目前的泡泡，佩服現在還有房產的投資客的勇氣
→ : 市目前的泡泡，佩服現在還有房產的投資客的勇氣
推 : 股市跟房市應該比較多正相關，拉股市怎麼會讓房市泡泡96F 05/03 15:56
→ : 爆裂呢？
→ : 爆裂呢？
推 : 台股從2003年到2014，漲不到2000點，房價漲了3倍，什麼時98F 05/03 16:07
→ : 候你有股市和房市正相關的錯覺啊？2014到現在，房價跌了
→ : 股價反而漲了1000多點，這樣有正相關？？
→ : 候你有股市和房市正相關的錯覺啊？2014到現在，房價跌了
→ : 股價反而漲了1000多點，這樣有正相關？？
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