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作者 標題 [新聞] 北市地政局：公寓房價中長期走跌
時間 Sat May 13 01:09:24 2017
內文：
富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
根據台北市地政局今(12)日公布的最新統計，北市1月住宅價格指數已連續3個月下跌，且
平均住宅單價每坪不到50萬元，大樓單價為每坪58.21萬元、公寓單價為每坪42.03萬元，
其中，公寓房價雖然在1月率先出現「止跌」訊號，但價格仍在2012年8月的基期水準（指
數為100）之下，中長期走勢持續疲弱。
平均住宅單價每坪不到50萬元，大樓單價為每坪58.21萬元、公寓單價為每坪42.03萬元，
其中，公寓房價雖然在1月率先出現「止跌」訊號，但價格仍在2012年8月的基期水準（指
數為100）之下，中長期走勢持續疲弱。
根據實價資訊，1月全市交易量共631件，較2016年12月的1058件減少427件，月減幅高達
40.36%，也較去年同期的651件減少20件，減幅3.07%，交易總金額為145.57億元。
價格方面，根據地政局統計，今年1月全市住宅價格指數為107.18，已連續3個月下跌，較
2016年12月下跌0.88%、較去年同期下跌2.25%，標準住宅總價整體平均為1341萬元、單價
則為每坪49.32萬元。
2016年12月下跌0.88%、較去年同期下跌2.25%，標準住宅總價整體平均為1341萬元、單價
則為每坪49.32萬元。
若按類別區分，大樓住宅價格指數為119.40，較2016年12月下跌1.72%、較去年同期則上
漲3.80%；公寓住宅價格指數為98.9，較2016年12月上漲0.72%，較去年同期則下跌9.05%
，與大樓呈現相反走勢。
漲3.80%；公寓住宅價格指數為98.9，較2016年12月上漲0.72%，較去年同期則下跌9.05%
，與大樓呈現相反走勢。
地政局指出，觀察大樓與公寓價格表現可發現，大樓月線雖然轉為下跌，但未扭轉季線與
半年線的上揚走勢，公寓月線則是止跌反彈，但季線與半年線則是分別連續17個月與15個
月走低，顯示公寓中長期價格的表現續弱。
半年線的上揚走勢，公寓月線則是止跌反彈，但季線與半年線則是分別連續17個月與15個
月走低，顯示公寓中長期價格的表現續弱。
另外，北市地政局也公布今年4月的交易狀況，4月建物買賣登記件數1110件，較3月減少
224件，減幅達16.79%，但較去年同期939件增加171件，增幅為18.21%；至於建物買賣移
轉棟數為1707棟，較上月減少286棟，減幅為14.35%，但較去年同期的1363棟增加344棟，
漲幅達25.24%。
224件，減幅達16.79%，但較去年同期939件增加171件，增幅為18.21%；至於建物買賣移
轉棟數為1707棟，較上月減少286棟，減幅為14.35%，但較去年同期的1363棟增加344棟，
漲幅達25.24%。
至於4月已核發的不動產經營許可家數為2638家，目前執業中家數為990家，比例為37.53%
，執業中家數較上月995家減少5家，減幅0.50%，但較去年同期1,029家減少39家，此外，
也較去年每月平均執業中家數1025家減少35家，減幅3.41%。
，執業中家數較上月995家減少5家，減幅0.50%，但較去年同期1,029家減少39家，此外，
也較去年每月平均執業中家數1025家減少35家，減幅3.41%。
連結：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2094&ABTy=0&t=8
其他：北市公寓與大樓強弱差距明顯，除了電梯與喜新厭舊的因素外，
都更應也是影響因素
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理財專家如何判斷一個投資商品是否是騙人的
https://goo.gl/PPt18r
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推 : 一月不是爆量嗎？為什麼交易量年減3%多？？1F 05/13 01:24
推 : 真可惡，想壓低吃貨2F 05/13 01:28
推 : 開心 無論如何 春燕又來了3F 05/13 05:53
推 : 怪怪的，中高總大樓也跌很多才對4F 05/13 06:04
→ : 老年人老到一個地步只能住低樓層或有電梯的房子...5F 05/13 07:56
→ : 很多老公寓的小巷子裡面會有那種走路在抖找鑰匙也在抖...
→ : 爬樓梯也要抖很久才上得了二樓的老人和老夫妻...
→ : 很多老公寓的小巷子裡面會有那種走路在抖找鑰匙也在抖...
→ : 爬樓梯也要抖很久才上得了二樓的老人和老夫妻...
→ bbdirty5566 …
推 : 台北公寓一間至少可以買中南部新大樓兩間，傻傻的9F 05/13 08:51
→ bbdirty5566 …
推 : 你吃到青埔哥口水啦？11F 05/13 09:16
→ : 那如果人家送你房子，同樣40坪，你要人家送你一坪50的舊
→ : 公寓，還是一坪20的新大樓？
→ : 那如果人家送你房子，同樣40坪，你要人家送你一坪50的舊
→ : 公寓，還是一坪20的新大樓？
→ bbdirty5566 …
推 : 傻傻的，人家要送你錢，2000萬跟800萬，你竟然選800萬，15F 05/13 09:34
→ : 天才
→ : 難怪反串都是一些爛梗，沒創意
→ : 天才
→ : 難怪反串都是一些爛梗，沒創意
推 : 2012已經五年前了 再跌下去就是2008水準了 將近十年前....18F 05/13 09:46
→ : 盆栽姐進場時間到了嗎？19F 05/13 10:04
推 : 台北一堆公寓在幾年就五六十年 誰要住 寧可先買蛋殼開車20F 05/13 13:17
→ : 所以我才說的賴在裡面的老人死光了 就能都更了
→ : 所以我才說的賴在裡面的老人死光了 就能都更了
推 : 剛交屋的大樓價格是3年前預售高點的價格，降幅還沒開始，22F 05/13 13:31
→ : 不過公寓回到2012年了，跌幅算很重了
→ : 不過公寓回到2012年了，跌幅算很重了
→ : 人家要送 當然是新舊通通收，全都掃XD24F 05/13 13:32
→ : 假設性問題討論不完啦 就像西斯板選胸大還是臉正的女友= =25F 05/13 13:49
推 : 我只信@神，房價只是策略性的壓盤，到時噴了你就知道了 XD26F 05/13 13:59
→ : 還真好笑，房子是用買的誰送你。這假設沒意義…27F 05/13 14:07
推 : 如果爸爸有兩間房子要分給兩個兄弟，就會有這種情況28F 05/13 14:44
→ : 誰跟你說房子都要自己花錢買？！
→ : 誰跟你說房子都要自己花錢買？！
→ bbdirty5566 …
推 : 你會先去坐牢，傻傻的31F 05/13 17:37
推 : 這假設還是很無聊，再怎麼分一定還是市價低的那個會想多32F 05/13 19:44
→ : 分其他遺產
→ : 分其他遺產
推 : 不會啊，有人選800萬那個，哈哈34F 05/13 21:17
推 : 問題也沒說地點，萬一是中南部公寓50P和北市大安區20P比35F 05/14 10:56
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噓 Trams: 滿滿的自卑，窮的只剩下一點錢…要拿稅單出來是你自己說的 09/19 00:40 → Trams: ，臨陣又縮了。該不會還在領育兒津貼吧？以後話好好講，不 09/19 00:40 → …84F 31推 6噓
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