作者: vaughn (草哥哥) 2017年在 PTT 的推文記錄

• +78 Re: [新聞] 20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷真相 - home-sale 板

  作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn) 180.176.62.253 (台灣) 2017-02-26 00:06:59
  推 vaughn: 30年前很多人不是領固定薪水的，那時二三個人就湊錢買車床，加工機，射出機等等開小工廠的一堆，光樹林，土城，新莊有幾萬家小工廠吧，中南部也有很多鞋子，皮件，紡織的家庭代工工廠，只怕你不想賺，不然工錢根本賺不完，當小老闆也很容易，那時買房真的沒什麼在貸款，很多都現金買，因 113F 02-26 00:56

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• +26 [新聞] 20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷真相 - home-sale 板

  作者: AIronKuma (Comment allez-vo) 220.130.45.196 (台灣) 2017-02-24 16:42:18
  推 vaughn: https://imgur.com/uiJmkqt 42F 02-24 20:26
• +28 [新聞] 華固：房市未來5年不會大漲 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 1.174.243.133 (台灣) 2017-02-24 12:26:29
  推 vaughn: 爛梗可以進步點嘛，同意的梗，酸久看了很無趣
  同樣的梗 7F 02-24 12:49

  推 vaughn: 想說最近板上討論風氣感覺有質感多了，結果真是天無三日 11F 02-24 12:52

  推 vaughn: 哈，其實我是指藍鳥40，結果打太慢，被你插到前一句 18F 02-24 13:11

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• +33 Re: [閒聊] 年後成交分析 - home-sale 板

  作者: nutor (cloudland) 49.158.71.89 (台灣) 2017-02-24 00:24:55
  推 vaughn: 不強求藝文特區的話，桃園區內熱區7-800萬現在可以買五年內的三房含車位了 9F 02-24 01:27

  推 vaughn: 建商現在掉入比折扣的泥沼，接下來就是刀刀見骨的廝殺
  買家看a建案會說b建商讓價比你高，到b時會說，a也降了，你不再多降點，價格差不多的話，那我們要去買a了 14F 02-24 01:33

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• +110 [閒聊] 年後成交分析 - home-sale 板

  作者: GDstyle (不要鬧了) 36.228.9.206 (台灣) 2017-02-23 21:02:13
  推 vaughn: 藝文特區出現25？這是少說25%以上的跌幅了，青埔桃園中壢交屋潮過了，接下來就是倒庫存的時間點，看來今年明年一次修正到見底的機會非常高，7折以下應該是跑不掉了，再來就看會止在7折還是更低 11F 02-23 21:41

  推 vaughn: 嗯嗯，我想應該是竹城昭和，剛交屋有成交到25的話，看來 20F 02-23 22:00

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• +100 Re: [心得] 新竹買屋 - home-sale 板

  作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 114.34.232.203 (台灣) 2017-02-22 13:00:48
  推 vaughn: 你舉的例子，房價租金比只有40倍，是接近適合買房也接近先進國家合理房價租金比的30倍不遠，所以你等於支持25000租金的房子，要跌價到1200萬才合理 212F 02-22 15:11

  推 vaughn: 25000租金的房子，用1200萬買不到，大家這麼認真算是在算心酸的嗎？ 221F 02-22 15:21
• +104 [心得] 新竹買屋 - home-sale 板

  作者: vido (新一代的開山怪) 218.161.35.142 (台灣) 2017-02-22 09:11:16
  推 vaughn: 多看屋多分享這類文章真的很好，實際接觸大家交換心得才會更了解市況，新竹我不熟我相信可能真的價格很硬，但有一個小小地方要提醒樓主，代銷說剩幾戶你聽聽就好，因為那不會是真實數字 67F 02-22 09:58

  推 vaughn: 其實不是說她要塑造賣很好假象，而是為了單純，她如果跟你 82F 02-22 10:03

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• +14 [新聞] 雙北再掀新一波降價潮 驚見屋主自己圍剿 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 36.230.28.137 (台灣) 2017-02-21 21:55:34
  → vaughn: 拜託中古屋賣家繼續強硬不要降，這局是建商的，不要來攪局大家都不急，一集一集來，這集先讓建商開賣場銷餘屋好嗎 1F 02-21 21:58
• +59 [新聞] 房市入場時機 顏炳立:關鍵指標「40萬+1」 - home-sale 板

  作者: MonkeyCL (可愛的小猴子) 223.140.42.208 (台灣) 2017-02-19 16:28:49
  推 vaughn: 跌不夠慘，就不會有40萬戶的一天 9F 02-19 16:54

  推 vaughn: 我擔心20萬戶以下會先出現 11F 02-19 16:59

  推 vaughn: 股票沒有剛需，價位低到需求買的起就會爆量，之前黑金剛手機一隻十幾萬，用的人少，手機跌到一萬以下，就人手一 24F 02-19 17:13

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• +72 [新聞] 趙登榜：愈晚買房愈便宜 不急著進場 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 1.161.193.136 (台灣) 2017-02-18 18:47:01
  推 vaughn: 等到多多從崩潰到連來這都不敢來的時候 9F 02-18 19:26

  推 vaughn: 反正看空的就算是董事長，就把他打成董事長中的魯蛇就好囉 31F 02-18 19:38

  推 vaughn: 他文中有他看空的論述，你可以不同意，但我覺得拿人家資產多寡來酸他論述，我覺得不是那麼厚道，當然言論是你自由 38F 02-18 19:42

  推 vaughn: 有些人用錢多寡去評斷人，有些人喜歡參考別人的歷練，都沒 49F 02-18 19:56

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• +38 [新聞] 盤整大挫敗 北市蛋黃區只剩破底價 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 1.161.193.136 (台灣) 2017-02-17 18:41:43
  推 vaughn: 看到推文就想起美國職棒又要開打了，今年買什麼球衣好呢 6F 02-17 18:52

  推 vaughn: 因為文山去年有很多交屋，實價高是正常的 8F 02-17 18:54

  推 vaughn: 樓上的斷句嚇我一跳 26F 02-17 19:56

  推 vaughn: 建商還沒促銷餘屋清庫存前，進場時機就還要在等 30F 02-17 20:41

  推 vaughn: 台北市案量少，促銷餘屋的動作應該會較少，比較激烈的地 40F 02-17 21:25

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• +20 Re: [閒聊] 哪些情況 租房比買房好 - home-sale 板

  作者: Magita (不見了) 223.140.252.154 (台灣) 2017-02-17 14:00:47
  推 vaughn: 這真的是好的範本，原po年付租金24萬，而這房子要買的話要1500萬，等於房價租金比是1500/24=62.5
  這數字剛好跟媒體報的雙北房價租金比差不多，而之前討論過房價租金比在先進國家都在30上下，我們到60超過，當然租划算，但等它回到30-40倍的合理比例，那就又是不同評估方向 34F 02-17 16:30

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• +15 [新聞]帝寶法拍戶二拍流標　三拍底價每坪跌破200 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 1.173.28.239 (台灣) 2017-02-15 11:09:06
  推 vaughn: 好像護盤不用錢一樣，只有想賺錢的看便宜會標來賣或自住，沒有為護盤標的道理啦，又沒有很多戶在賣 8F 02-15 11:19
• +20 Re: [閒聊] 七年級,你不覺得自己很慘嗎? - home-sale 板

  作者: lsp33 (LSP) 111.243.100.2 (台灣) 2017-02-15 02:20:19
  推 vaughn: 我跟你年紀一樣，我們從小到大，經歷過幾次股市崩盤，房市崩盤，所以我知道金融商品沒有只漲不跌的，也知道投機行情必定會以重摔收場，我認為沒買房是一回事，但更禁不起一次錯誤決定影響一生 20F 02-15 08:34

  → vaughn: 遇到同年齡又是好文，推一下 25F 02-15 08:35

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• +20 Re: [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 61.227.18.185 (台灣) 2017-02-13 15:39:06
  推 vaughn: 玩好大的方案，這些敢玩的投資客，還能說口袋深嗎 7F 02-13 15:52

  推 vaughn: 這種貸九成想撈一筆的應該蠻多的，沒想到賣不掉 21F 02-13 17:00

  推 vaughn: 這個斷頭的，賠了快600萬現金，現在還倒欠興富發1-200萬，真的嚇死人，很慶幸我是個魯空，請大家盡量叫我魯空沒關係而且他信用破產，聯徵還會註記好幾年 25F 02-13 17:07

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• +19 Re: [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭 - home-sale 板

  作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 60.248.96.95 (台灣) 2017-02-13 14:32:40
  推 vaughn: 他如果不標，這200多立刻變呆帳，他標回來，只要賣超過這1800的部分，就是賺回來抵銷呆帳
  興富發的危機處理沒有錯，但也讓我們知道有些投客槓桿真的很敢開，連建商的錢都借，建商借的這部分利息一定高而且還款年限一定不長，每月負擔會很大 25F 02-13 15:22
• +21 Fw: [新聞] 撐房價？ 興富發高於底價16%買回林口斷頭 - home-sale 板

  作者: zebirlin (ほろ酔い) 220.137.9.120 (台灣) 2017-02-13 12:53:30
  推 vaughn: 拍下來還不是拿去跟銀行貸款，因此拍賣價低於市價，說不定還能貸到很滿呢 7F 02-13 13:03

  推 vaughn: 1800底價有8封標單，興富發趕快降到1800就立馬可多賣7戶 19F 02-13 13:24

  推 vaughn: 我也覺得林口不錯啊，常去竹林寺拜拜，還蠻喜歡林口 22F 02-13 13:29
• +22 [新聞] 顏炳立：蛋黃跌2成、蛋白跌3成　蛋殼... - home-sale 板

  作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 36.230.18.68 (台灣) 2017-02-07 16:59:53
  推 vaughn: 從二年前一堆新聞說跌5%就會被搶光，現在打7折新聞變常態 23F 02-07 18:08
• +36 Re: [請益] 三峽比青埔好在哪？ - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.219.33.214 (台灣) 2017-02-07 15:37:48
  推 vaughn: 如果把這文裏面的北大，都改成林口，會有違和嗎？ 12F 02-07 16:01

  推 vaughn: 那台北人評估青埔，還真的太容易被攔截了 14F 02-07 16:08

  推 vaughn: 有人可以走告，表示已經住進去了，因為那時北大便宜 35F 02-07 16:21

  推 vaughn: 現在跟十年前不能比，所以發展也不能比，人家十年能長成 47F 02-07 16:27

  → vaughn: 你青埔十年後不見得能走一樣的路，憑什麼價格不能比，發展 49F 02-07 16:27

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• +10 [新聞] 屋主信心潰散 逾半看跌今年房價 - home-sale 板

  作者: HarryHTC (Harry) 60.248.99.67 (台灣) 2017-02-07 13:33:36
  推 vaughn: 哈，我是空空也看的出來這是房仲帶風向 7F 02-07 13:49

  → vaughn: 問題是，沒信心潰散的屋主，看到這業配文，能撐的住嗎 11F 02-07 13:51

  推 vaughn: 芭樂一斤29，還蠻甜的 14F 02-07 13:52