作者:
eric0015 (housemanager)
220.136.222.85 (台灣)
2023-11-20 17:20:49 推 ttyy: 東興路就這麼長如果明年新案丟出來真的均價42萬一坪我看3個小時內就會被買光 22F 11-20 19:56
推 ttyy: 德川那個坪數要不要先去確定一下
買房子要看總價和坪數嘿
基地350坪算很小，蓋15樓左右，戶數應該是在50~100之間? 51F 11-21 10:56
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作者:
OHHEEEEEED (茫茫)
111.82.235.56 (台灣)
2023-11-19 01:19:38 推 ttyy: 機捷惠宇新案兩房成交便宜的16XX、貴的1800，坪數大沒辦法現在機捷非寶佳等級兩房，成交價都14XX很穩了，還都惜售
過往質疑的案量大的賣壓在台中市場並沒有很顯著的反應
投資客要馬在轉約的時候跑掉大半，持有到成屋的人大多不想賣太平新光1200萬以下兩房，價差妥妥賺個200問題應不大 55F 11-20 10:56
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作者:
nemophila (Q-QQ-Q-QQQ)
180.217.118.32 (台灣)
2023-11-16 11:20:35 推 ttyy: 台中移居算法跟高雄厝不一樣，這案機捷鉅虹的 22F 11-16 14:21
推 ttyy: 凸陽台會怕的去看一下精銳garden one，那案我覺得很漂亮 30F 11-16 15:53
作者:
xavier2301 (闇)
1.172.189.245 (台灣)
2023-11-16 13:15:51 推 ttyy: 說法不統一的原因就是因為每家代銷的操作都不一樣 11F 11-16 14:16
作者:
apple313118 (這場雨)
27.51.104.106 (台灣)
2023-11-16 11:51:16 推 ttyy: 推薦新光特區低總好入手，現在沙鹿應該會高新光特區一點
南區應該不會因為13期補漲，南區歸南區，13期歸13期 11F 11-16 12:22
→ ttyy: 烏日只考慮高鐵站前，但高鐵站前被達麗爆賣搞得價格被瞬拉要投報好一定是挑越低總比例才會越好，北太平就是低總裡面機能、未來話題相對比較全面的 14F 11-16 12:25
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作者:
nokon (nok)
180.217.57.83 (台灣)
2023-11-16 08:12:17 推 ttyy: 不合理，但你沒得選，我剛看完台中市預售一圈，50萬很少選擇太平櫻花勝美現在37~38，品牌好點賣47 OK，但地點輸新光特區 30F 11-16 09:32
推 ttyy: 和宜那種電梯沒有全到地下室的就不用跟順天比了... 38F 11-16 09:44
推 ttyy: 順天這點要機能半調子，要重劃沒有，要死守太平只能退成寶佳進市區就是+10萬，不然只能選機捷，14期有少數案子5X可考慮 40F 11-16 09:55
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作者:
indoman (橄欖趴)
1.168.66.76 (台灣)
2023-11-13 21:14:15 推 ttyy: 沒開工站前還是噴，站前預售現在都接近50在賣瞜~ 47F 11-14 09:40
作者:
jimmy88602 (jimmy)
42.77.207.181 (台灣)
2023-11-10 19:29:23 推 ttyy: 只有C可以用來做「重購」目的，退稅就AB選一戶
C用重購後，要持有5年 8F 11-10 19:37
作者:
marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)
42.72.182.21 (台灣)
2023-11-09 11:32:50 推 ttyy: 坐下來直接問，是真的全部賣完還是有鎖樓層 4F 11-09 11:41
推 ttyy: 說實話現在代銷很少在騙，至少也是「現階段」能賣你的
就算他有鎖，也不太可能當下拿出來賣你
加上你這個已經成屋，成屋賣完的機會很挺高的
會鎖會藏是在預收剛開始階段，你這個現在都成屋了 24F 11-09 12:22
作者:
tsaosh (tsaosh)
111.80.103.162 (台灣)
2023-11-08 14:37:23 推 ttyy: 13期就是吃7、8期延伸+捷運，我個人是一直看好這邊
14期也是自住買盤居多，投資選14期效益基本上輸烏日太平G014期目前已經有吃品牌的現象出現，越來越傾向自住型去推了 72F 11-09 09:15
→ ttyy: 不過目前已知明年正14期還有兩個寶佳案，要投資14期還是可選 76F 11-09 09:17
→ ttyy: 不過效益應該不會比現在進去買新光40有找的好 78F 11-09 09:18
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作者:
jack880828 (場外棒球阿嬤)
1.168.27.90 (台灣)
2023-11-08 13:49:36 推 ttyy: 買了房子沒錢整理，那建議別買這間，該整理的問題會陸續出現風水問題看長輩這麼信有沒有大富大貴，沒有，那風水就不准 20F 11-08 14:34
作者:
ae585jim (大肥宅)
223.137.40.239 (台灣)
2023-11-08 13:46:03 推 ttyy: 你說的這些資料都沒有辦法當作什麼佐證，預售就是信任
履約也只有最高等級的價金返還稱得上有保障
不信任就...只能選擇買別間 4F 11-08 14:28
作者:
CIIIO (郭+)
36.230.164.196 (台灣)
2023-11-08 10:51:51 推 ttyy: 拜託一些人去google一下首購定義不要亂講... 41F 11-08 14:14
作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.217.137 (台灣)
2023-11-08 10:35:12 推 ttyy: 曾經遇過小建商連建照都請好之後整塊地含照賣掉的
轉手就賺了好幾億
也有些小建商後來自己懶得蓋，專心做土地買賣就賺得不要不要 80F 11-08 11:57
作者:
a386036 (骷髏怪)
1.200.246.143 (台灣)
2023-11-07 14:49:18 推 ttyy: 不知道遠雄在其他縣市怎麼樣，但我在台中問真的是沒人喜歡 5F 11-07 17:58
作者:
Bennyhome (view)
61.60.195.226 (台灣)
2023-11-05 00:19:10 推 ttyy: 七期隨便都找得到好的案例，理性與感性20幾年社區怎麼成交接近60，這種案子不看偏偏要去找台中建商鄙視鏈底層來說 6F 11-05 02:19
推 ttyy: 七期本身有豪宅屬性，不具備豪宅特點的案子在這個地區就是被鄙視不吃香，但這些社區換去其他地方沒有這個問題。我舉由鉅理性與感性成交怎麼接近6字頭？大坪數、屋齡、建商品牌 53F 11-05 11:08
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作者:
tsaosh (tsaosh)
111.80.101.10 (台灣)
2023-11-04 06:58:34 推 ttyy: 一開始說沒人要，發現高鐵周圍賣爆又換說法嫌，跟市場反著做不就這種，加油啦 87F 11-04 13:10
推 ttyy: 拉一坪價差貴20萬的13期來救援，急了？
我還想住七期寶輝聯聚大陸勒，不想住烏日？真的以為自己有選擇權，是也可以選太平沙鹿啦 112F 11-04 23:01
作者:
KING31 (點滴在心頭)
111.82.86.219 (台灣)
2023-11-03 19:02:58 推 ttyy: 12期現階段應該沒有新案，3000萬看中古大樓應該還是北單元二勝，要全新舒適又考量增值性應該往14期看，至於南單還有三四五單現階段應該是可以暫且忽略的地點 46F 11-04 15:04
作者:
MrTaxes (謝謝提醒)
1.200.243.189 (台灣)
2023-11-02 12:11:46 推 ttyy: 看你住哪裡、縣市、社區品牌定位、屋齡，都會有影響 2F 11-02 12:13
→ ttyy: 直白說，雙北比較還好，有放東西價格也是常人難以下手的價位 5F 11-02 12:13
→ ttyy: 其他縣市輕屋齡新屋停車格放雜物會被打槍到死 7F 11-02 12:15
推 ttyy: 親眼在台中看過一個雙手都截肢到手軸以上的戴義肢開BMW
我為了看他還在路邊多抽了兩根菸，從此覺得人的潛力無限 11F 11-02 12:19
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作者:
kevin28 (嗯？)
210.61.214.220 (台灣)
2023-11-02 08:50:38 推 ttyy: 嘻嘻白天鵝是目前只上260戶喔，聽說簽約破500了陸續登上
富宇那個是主打市政路打通，基本上跟精科和嶺東話題較無關 12F 11-02 10:17
推 ttyy: 潛銷沒破啦但也很接近，公開後比較好的戶別應該也是40以上 17F 11-02 12:09
推 ttyy: 正常吧，台灣隱賦那地點就不是七期一樣道理，不是就不是 28F 11-02 14:06
推 ttyy: 大部分講嶺東的網頁也都不會把範圍劃過五權西路 30F 11-02 14:08
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