作者:
go190214 (天空之島拉普達)
123.195.148.24 (台灣)
2023-05-17 20:16:38 推 splendidpoem: 他說得沒錯啊。老是喊房價太高的，自己看看你找的物件都是哪裡？一線城市精華區本來就不是給一般人買的，二線城市蛋黃區你又眼高手低不屑買，怪誰？板橋現在都還有離捷運站 32F 111.248.128.125 (台灣) 05-17 20:36
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作者:
paidzou 223.137.247.86 (台灣)
2023-05-17 15:34:28 推 splendidpoem: 股票買得越多，就越需要考慮流動性問題。
自營商敢買超到歷史最大量，他就有義務維持股價強度，直到出貨完畢。如果買超的隔天，直接把歷史最大量的股票全部倒出來，必然導致一堆股票被殺爆，請問有哪個散戶會願意進場接刀？若沒有散戶敢接刀 258F 05-18 07:11
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作者:
shanger (地獄不死鬼 世上未來人)
122.117.72.101 (台灣)
2023-05-17 11:15:26 推 splendidpoem: 你後面的例子，不就證明買房才是對的？民國70年貸款買房，這三十年來的房價增值，早就遠遠超過貸款利息 33F 1.200.22.72 05-17 11:47
作者:
hmenri (擺爛心得大師)
140.112.25.31 (台灣)
2023-05-17 11:16:39 推 splendidpoem: 覺得看起來還好的人，站著說話當然不腰疼。請先把自己的照片放上霸社供大家評論，再來討論你覺得好不好 64F 1.200.22.72 05-17 11:32
作者:
jc761128 (ID不是生日)
60.248.1.64 (台灣)
2023-05-16 08:47:56 → splendidpoem: 房貸繳到退休才繳完，這樣很好啊。現金會隨著時間而不斷貶值，債務(房貸)會隨著通膨而不斷減輕，為什麼要急著在現金價值還很高時就還給銀行？欠銀行的錢，能欠越久就越好。 9F 05-16 09:11
→ splendidpoem: 若覺得利率太高，最好的方式不是先還錢，反而是再 15F 05-16 09:17
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作者:
BreezeCat (微風)
1.34.147.73 (台灣)
2023-05-15 21:48:17 推 splendidpoem: (一)若以長期收租為目標，且兩個物件的地段條件差不多的話，通常是第一間比較好：同樣一套資金，買兩間小的，會比買一間大的有更高報酬率。且總價較低，你可以更快速累積第二間的資金。
(二)貸款條件主要看兩大重點： 37F 05-16 09:07
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作者:
stevenchiang (RF)
36.231.72.184 (台灣)
2023-05-15 11:28:07 推 splendidpoem: 閒置空屋放到屋主自己都長期沒在用 27F 111.248.128.125 (台灣) 05-15 11:35
→ splendidpoem: ，可見囤房稅的重要：逼迫閒置空屋投入交易市場，增加供給量。 31F 111.248.128.125 (台灣) 05-15 11:35
作者:
Fucker5566 (Fucker5566)
220.136.201.71 (台灣)
2023-05-15 08:44:02 推 splendidpoem: 笑了，男生買名車、名表、一件60萬的名牌定制西裝，不也是物化自己？ 23F 1.200.7.231 05-15 08:52
→ splendidpoem: LV、Gucci也出一堆男包，若沒有嚮往名牌的男人去買，這些廠牌是出身體健康的？ 26F 1.200.7.231 05-15 08:52
作者:
chives465 (Rrr......救救美債)
1.175.66.235 (台灣)
2023-05-14 12:10:55 推 splendidpoem: 要賺短線價差還是賺長期租金，端看你用錢去滾錢的效率。
如果你有需要投入大筆資金的投資方案，例如要歐印已跌爛的債券，或是要在升息初期去抄已跌到谷底的房產，當然要賣房集中資金。如果沒有大筆資金的投 4F 05-14 12:33
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作者:
Jodaro (linorth)
1.34.72.2 (台灣)
2023-05-14 11:18:17 推 splendidpoem: 土地及房價，和通膨是正相關：高房價和高租金會推升生產及銷售成本，這些成本必然只能轉嫁到終端售價，最後依然造成高昂的物價。麵店老闆店租15萬，一碗牛肉麵賣你150元；如果租金增加到30萬，牛肉麵必然漲價，怎麼可能反而便宜賣？ 7F 05-14 12:47
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作者:
Workforme (′‧ω‧‵)
114.25.95.182 (台灣)
2023-05-14 05:55:01 推 splendidpoem: 鄉民平常罵慣老闆只給低薪，薪水開5.2萬又罵工作太累，會不會太巨嬰 39F 1.200.7.231 05-14 07:14
→ splendidpoem: 如果老闆真的給5.2萬又月休15天，一個舀麵線的工作要請到兩個人來做 43F 1.200.7.231 05-14 07:14
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作者:
paoling (ilovefatboy)
59.115.100.68 (台灣)
2023-05-11 05:45:57 推 splendidpoem: 管委會的權力來源是《公寓大廈管理條例》，其中明定：管委會能規範的大樓外觀範圍，只及於外牆面。在法律實務上，通常是以滴水線做公私領域的分界。你的冷氣是裝在鋁隔柵內，就算再怎麼醜，那都是私人空間，管委會在法律層面上無權過問；但會不會搞 13F 05-11 06:52
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作者:
jump0517 (Sonic)
114.26.34.71 (台灣)
2023-05-10 09:42:23 推 splendidpoem: 不管是自住還是投資，買進價就決定了你這筆交易的風險和報酬。上一波空頭循環不是示範過了：2014年買進青埔的，熬了6年才終於解套；但晚一年買的，同樣時間點已獲利10%。不管未來還會漲到多少，你們的資產就永遠有10%的差距。 55F 05-10 10:46
作者:
ttps881113 (衝出門才知道是禮拜天)
42.73.110.243 (台灣)
2023-05-10 01:51:38 推 splendidpoem: 這種觀點的誤謬之處在於：把商品因短期供需失衡造成的價格波動，誤判成長期趨勢的改變。就像是1分K中一根巨大的長黑K，在日K層級看起來只是微不足道的小波動。
照這種邏輯，菜價在颱風天過後下跌，PS5黃牛價在供 4F 05-10 07:44
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作者:
zerobx (隨意)
36.228.222.223 (台灣)
2023-05-10 00:10:49 推 splendidpoem: 發文的人，可能連自己貼的文章都沒看清楚。章教授的說法並不是預測未來漲跌，而是在陳述一項事實：依目前的房貸負擔率計算，房價若不跌超過20%，民眾必然無感；然而一旦房價要跌到民眾開始有感的20%前，政府就會先出手救市。這明明是只涉及客觀數據的 28F 05-10 07:38
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作者:
XD456 (佛系投資)
123.192.194.221 (台灣)
2023-05-09 23:15:36 推 splendidpoem: 千萬不要賣市區買郊區。在少子化的大趨勢下，市區和郊區的房價差距只會不斷擴大。賣掉會繼續增值的市區，去換成會繼續貶值的郊區，不但財富縮水，還因為郊區的荒漠化導致退休生活非常不方便。你的子女也很難有機會再買回市區了。 15F 05-10 06:29
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作者:
pooznn (我~~~是來被打臉滴!!!)
118.165.77.184 (台灣)
2023-05-09 15:26:55 推 splendidpoem: 侯說得沒錯啊。台灣若隸屬於中國才需要獨立，現在根本就是互不隸屬的兩個主權國家，要怎麼獨立？ 45F 111.248.112.214 (台灣) 05-09 15:36
作者:
missingkid 223.137.203.108 (台灣)
2023-05-09 13:18:02 推 splendidpoem: 錯誤的政策是官員決定的，後果卻要人民拿稅金負責埋單，根本穩賺不賠 53F 111.248.112.214 (台灣) 05-09 13:30
作者:
sdhpipt 1.200.64.40 (台灣)
2023-05-09 11:19:50 推 splendidpoem: 淡海輕軌已經示範過了：收費營運後，前三個月的運量就足以代表週期的趨勢，並不會因為改變居民習慣而讓運量節節高升。
安坑輕軌沒什麼觀光資源能吸引外來客，二叭子和陽光運動公園的品牌效益太低，因此運量只能靠內部居 9F 05-09 13:18
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
1.174.117.141 (台灣)
2023-05-09 08:34:57 推 splendidpoem: 台北跌，本來就會帶動其它縣市跌。這兩年QE大放水，蛋黃和蛋白區一併瘋漲，炒高多少名不副實的區域。現在這些撤出台北市的資金，怎麼會去買那些還沒打回原型的超漲區域？ 18F 05-09 09:58