作者
標題 Fw: [新聞] 逃不過命運！台北房價「5個月跌4次」 專
時間 Tue May 9 08:34:57 2023
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作者
標題 [新聞] 逃不過命運！台北房價「5個月跌4次」 專
時間 Mon May 8 20:28:25 2023
標題 [新聞] 逃不過命運！台北房價「5個月跌4次」 專
時間 Mon May 8 20:28:25 2023
三立
逃不過命運！台北房價「5個月跌4次」 專家曝主因：並非人人是千萬富豪
記者陳韋帆／台北報導
台北市房價開始跌了！根據最新信義房價指數，台北市自111年10月創新高後，111年11月
~112年3月，除了112年2月小幅反彈，5個月共有4次跌價，跌幅累積約6%。元宏不動產加
值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台北市「高房價、人口出走」，在此波政府打炒、升息
下，房價自然出現下滑。
~112年3月，除了112年2月小幅反彈，5個月共有4次跌價，跌幅累積約6%。元宏不動產加
值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台北市「高房價、人口出走」，在此波政府打炒、升息
下，房價自然出現下滑。
陳傑鳴表示，台北市房價長年居全台之首，市區1坪動輒百萬起跳，因此近年人口不斷出
走，紛紛移居至房價相對較低的新北市、桃園市等區域，也導致這一波房市榮景時，漲幅
不如其他縣市，在此波房市反轉，同樣會遭受衝擊，確實不如過往保值。
走，紛紛移居至房價相對較低的新北市、桃園市等區域，也導致這一波房市榮景時，漲幅
不如其他縣市，在此波房市反轉，同樣會遭受衝擊，確實不如過往保值。
他指出，台北市的房價下跌，以近年來說並非首次，2016年「房地合一稅」上路，加上央
行管制房市，全台年交易量重衰剩24.5萬棟，當時台北市就有許多精華區率先下跌。
而此波2019年底~2022年的房市榮景，台北市房價漲幅卻僅有1成左右，大幅落後中南部都
會區的3~4成的漲幅，也明顯可發現北市房價上漲動能確實已不如以往。
陳傑鳴說，「其實我們只要思考一件事情就很清楚，主計處資料，2022年台灣平均薪資
4.4萬，而台北市平均房價1坪已達58.44萬，市區新建案、新成屋更動輒破百萬，總價動
輒3千萬起跳，一般人要如何負擔得起房價？畢竟台北市並非只有千萬富豪存在，支撐不
足，自然有跌價可能。」
輒3千萬起跳，一般人要如何負擔得起房價？畢竟台北市並非只有千萬富豪存在，支撐不
足，自然有跌價可能。」
他說，在缺乏實質購買力支撐下，這波升息、打炒下，交易量急凍，房市反轉下，台北市
價跌也不足為奇，而這樣的現象，也不會僅止於台北市，估計未來半年全台各地都會陸續
傳出跌價、賠售等訊息。
價跌也不足為奇，而這樣的現象，也不會僅止於台北市，估計未來半年全台各地都會陸續
傳出跌價、賠售等訊息。
陳傑鳴提醒，自用購屋族可以「學習看實價登錄、多看屋」，但切記衝動出手，輕易追高
下，極有可能會今日買、明日後悔，建議以累積經驗為主，貨比三家不吃虧，進階版，也
可以學習查看謄本情資，掌握有資金壓力的屋主或建商資訊，更有機會買到便宜好屋。
下，極有可能會今日買、明日後悔，建議以累積經驗為主，貨比三家不吃虧，進階版，也
可以學習查看謄本情資，掌握有資金壓力的屋主或建商資訊，更有機會買到便宜好屋。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1290995
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台北市房價開始跌了！根據最新信義房價指數，台北市自111年10月創新高後，111年11月~112年3月，除了112年2月小幅反彈，5個月共有4次跌價，跌幅累積約6%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台北市「高房價、人口出走」，在此波政府打炒、升息下，房價自然出現下滑。（陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2022/09/15/3825140-PH.jpg)
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→ : 演？1F 36.225.27.207 台灣 05/08 20:28
→ : 小漲30%狂跌6%2F 36.225.212.89 台灣 05/08 20:29
→ sky52442009 …
推 : 等年底歐美崩看台灣再說吧 現在就那樣4F 111.242.157.79 台灣 05/08 20:29
→ : 安安政績5F 114.44.2.43 台灣 05/08 20:29
推 : 才6%6F 42.73.155.231 台灣 05/08 20:30
→ sky52442009 …
→ : 外圍跟其他縣市大概晚一年反應8F 42.77.144.125 台灣 05/08 20:31
推 : 房價跌了 八卦仔快感謝民進黨呀9F 1.200.113.34 台灣 05/08 20:31
→ : 一定要深愛深信資本家 房地產要嗨起來10F 223.137.185.101 台灣 05/08 20:33
噓 : 假新聞 只會漲11F 114.137.34.165 台灣 05/08 20:33
推 : 上午不買下午更貴12F 42.72.145.184 台灣 05/08 20:34
推 : 假新聞!台灣政客有房 只漲不跌13F 111.71.212.62 台灣 05/08 20:35
推 : 大跌3%小漲30%14F 42.73.224.5 台灣 05/08 20:35
→ sky52442009 …
推 : 大跌3%小漲100%16F 101.10.12.164 台灣 05/08 20:42
噓 : 根本不是打房政策奏效 景氣已經開始轉下了 越來越多人會失業跟無薪假17F 42.75.95.147 台灣 05/08 20:42
推 : 可悲阿19F 114.137.129.248 台灣 05/08 20:43
噓 : 不夠20F 36.226.114.109 台灣 05/08 20:43
推 : 大安區中古屋主還是開價很高啊21F 36.231.95.148 台灣 05/08 20:46
噓 : 房屋稅金若有往下調整，再來說跌吧？22F 36.228.86.20 台灣 05/08 20:46
→ : 賣不掉不會加價賣？23F 126.4.194.249 日本 05/08 20:47
推 : 酸民還是買不起 頭期款都沒有24F 123.193.3.96 台灣 05/08 20:47
推 : 新生活運動：不買、不生、安樂死25F 36.227.150.205 台灣 05/08 20:51
噓 : 假新聞，為了選舉吧!26F 61.223.187.33 台灣 05/08 20:51
推 : 比2016高就不要說跌27F 42.74.80.111 台灣 05/08 20:52
→ R3hab …
噓 : 美國升息的政績29F 111.253.6.97 台灣 05/08 21:08
→ : 砍半才叫跌好嗎30F 123.195.202.144 台灣 05/08 21:12
推 : 高雄才是寶地31F 111.241.130.126 台灣 05/08 21:12
推 : 完全無感32F 42.79.179.47 台灣 05/08 21:14
推 : 飆升再小跌，不又是常態嗎？打房有啥關聯33F 111.241.124.24 台灣 05/08 21:17
→ : 喔是喔34F 1.161.194.90 台灣 05/08 21:19
噓 : 跌個90%再來哭35F 42.77.67.102 台灣 05/08 21:20
噓 : 先蹲後跳36F 125.230.201.109 台灣 05/08 21:23
推 : 笑死37F 42.72.20.195 台灣 05/08 21:35
推 : 囤房稅雖然被藍綠議員砍過 3戶3.6%
還是全台推最認真的38F 58.114.184.143 台灣 05/08 22:09
還是全台推最認真的38F 58.114.184.143 台灣 05/08 22:09
噓 : 6%叫什麼40F 1.161.67.79 台灣 05/08 22:23
推 : 三立41F 27.247.7.195 台灣 05/08 22:45
推 : 小漲300%，大跌6%42F 114.32.49.31 台灣 05/09 00:06
推 : 小漲100％ 大跌6％的概念43F 101.10.10.63 台灣 05/09 02:39
噓 : 漲的時候怎麼不說不是人人都是富豪 媽的神經病44F 1.200.25.165 台灣 05/09 06:00
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 05/09/2023 08:34:57
推 : 炒房仔不是都說一堆人全款買的 不受升息影響 顆顆1F 05/09 08:47
推 : 文章中不是說台北市疫情這波平均漲10%，最近跌6%？怎麼大家都把中南部的漲30%講成台北市？還有什麼100、200%？2F 05/09 08:57
噓 : 台北人看天下
台北跌了，其他縣市就要跌？
看資金的動向就好了4F 05/09 08:59
台北跌了，其他縣市就要跌？
看資金的動向就好了4F 05/09 08:59
推 : 呼叫傻多kuso過來洗白7F 05/09 09:04
推 : 我三月底老公寓賣出行情價 所以看這篇我是存疑8F 05/09 09:06
推 : 實登都跟你說崩盤了。傻多再凹啊9F 05/09 09:10
噓 : 台北市兩年小漲一成，然後半年跌6%回去，確實六都中最疲軟
台北市已進入易跌難漲的狀態，反之蛋白穩的要死。
漲時漲的多，現在收斂後實登繼續微幅上升，完全不見台北市這種疲態，兩者投資價值反轉已經非常明顯了10F 05/09 09:20
台北市已進入易跌難漲的狀態，反之蛋白穩的要死。
漲時漲的多，現在收斂後實登繼續微幅上升，完全不見台北市這種疲態，兩者投資價值反轉已經非常明顯了10F 05/09 09:20
推 : 新成屋250舊公寓70這樣算跌7成15F 05/09 09:22
→ : 每次半碼啦16F 05/09 09:30
推 : 現出疲態17F 05/09 09:54
推 : 台北跌，本來就會帶動其它縣市跌。這兩年QE大放水，蛋黃和蛋白區一併瘋漲，炒高多少名不副實的區域。現在這些撤出台北市的資金，怎麼會去買那些還沒打回原型的超漲區域？18F 05/09 09:58
→ lain2002 …
推 : 真正有投資概念的才不會去買漲在天上的台北
風險報酬不成比例23F 05/09 10:06
風險報酬不成比例23F 05/09 10:06
推 : Kuso趕快出來解釋啊25F 05/09 10:15
推 : 台北一坪隨便算多人十萬好了 拿來裝潢不香嗎 除了就是要門牌的除外26F 05/09 10:24
推 : 台北會出租的都是十幾二三十年前買的，房貸繳清沒人住，收租等待都更。純粹買台北是想收租、賺增值、等都更？是沒有更好的投資區域貨金融商品嗎？28F 05/09 11:22
推 : 只是個案31F 05/09 11:57
→ : 這波資金是台商，中南部從2016年就開始漲
連資金流都看不懂，還說台北撤出資金？
建議找間公司考個公職，乖乖領薪水就好32F 05/09 12:06
連資金流都看不懂，還說台北撤出資金？
建議找間公司考個公職，乖乖領薪水就好32F 05/09 12:06
→ : 海外資金特赦回台
回台的資金不能“直接”動用 綁幾年
比遺贈稅還更指定
20%以上稅率稅金 特赦
前幾年才罵完馬英九 選上馬上加碼
NightxFrog 講的是這個35F 05/09 15:11
回台的資金不能“直接”動用 綁幾年
比遺贈稅還更指定
20%以上稅率稅金 特赦
前幾年才罵完馬英九 選上馬上加碼
NightxFrog 講的是這個35F 05/09 15:11
噓 : 市區新建案不是要賣給窮人的，搞不懂市場定位？真的笑死41F 05/09 21:26
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