作者: shuichia (水餃) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +14 Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房? - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.98.37 (台灣) 2024-02-06 03:35:26
  推 shuichia: 通常買完第一間投資房之後就會開始沉迷了，一直買一直買投報算完無腦買無腦收租 26F 02-06 11:40
• +11 Re: [請益] 適合再貸第三間嗎？ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.10.2.17 (台灣) 2024-02-02 22:15:41
  推 shuichia: 真的...年收2-300的普羅受薪階級人數眾多，這些人都是一間一間在買 5F 02-02 23:33
• +21 [請益] 是否該延展寬限期? - home-sale 板

  作者: pat6626 (醜醜最愛我) 61.216.73.73 (台灣) 2024-02-02 14:04:12
  推 shuichia: 這樣滿好的啊，寬限期把本金拿去投資，另外一年本利108萬都還有可支配所得172萬，就算過寬限也沒什麼壓力 19F 02-02 14:47
• +30 [請益] 台北老公寓投報率問題 - home-sale 板

  作者: chijen99 (Y小琪Y) 161.69.88.44 (台灣) 2024-02-01 14:42:37
  推 shuichia: 你這種買來簡單裝潢的除非自住，不然完全沒有投資價值 2F 02-01 14:47

  推 shuichia: 你這種買來簡單裝潢的除非自住，不然完全沒有投資價值 2F 02-01 14:47

  → shuichia: 要算至少也是42/(2050+80)=1.97%吧，裝潢80要算進去啊 12F 02-01 14:57

  → shuichia: 要算至少也是42/(2050+80)=1.97%吧，裝潢80要算進去啊 12F 02-01 14:57
• +28 [請益] 該出租還是賣掉 - home-sale 板

  作者: hp4935 (BK) 223.137.253.242 (台灣) 2024-02-01 11:44:09
  推 shuichia: 這種投報，賣給下一個自住吧... 71F 02-01 14:55
• +5 [請益] 請問房客申請租金補貼? - home-sale 板

  作者: ownslaut (我對友情沒抵抗力啊) 61.228.92.101 (台灣) 2024-02-01 10:28:12
  推 shuichia: 會擔心的話就是簽約當下叫房客簽一張空白的終止房屋租賃契約書，提早退租就用這個主張租約已終止
  樓上的方法也不錯 4F 02-01 11:23
• +112 [閒聊] 投資房地產最新版 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.151.30 (台灣) 2024-01-31 15:28:42
  推 shuichia: 提升所得-找好隊友-一間一間買 40F 01-31 15:48
• +32 [請益] 求推薦值得一讀的好文 - home-sale 板

  作者: GBTC (B.F) 223.139.179.215 (台灣) 2024-01-30 10:51:49
  推 shuichia: 挖完要跳下去實戰才是真金白銀 15F 01-30 11:19

  推 shuichia: 但買房容錯率真的很高，要買到賠錢除非萬中選一 17F 01-30 11:22
• +21 [請益] 只有股利收入是不是沒辦法貸款？ - home-sale 板

  作者: missucrystal (妳還好嗎) 223.141.201.124 (台灣) 2024-01-29 22:47:05
  推 shuichia: 朋友無收入，股票市值超過300銀行給貸1000供參考 36F 01-30 00:29
• +91 Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-01-29 11:13:29
  推 shuichia: 年輕人現金不夠連台北公寓都買不了，所謂新北新房跟台北老房只是假命題 225F 01-29 15:15
• +5 Re: [請益] 紅樹林生活機能與建案 - home-sale 板

  作者: aalluubbaa (wenwenyenyen) 61.230.81.130 (台灣) 2024-01-29 02:53:34
  推 shuichia: 自煮不外食+喜歡景觀，紅樹林含上面的坪頂路一帶真的是不錯的選擇，塞車也比新市鎮少塞個半小時，3字頭對小資也不是遙不可及 6F 01-29 07:29
• +46 [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數：房價 - home-sale 板

  作者: cblade (cblade) 1.174.132.10 (台灣) 2024-01-25 22:27:48
  推 shuichia: 溫阿爸說一年崩10%，結果台北市單季果然就崩快10%，往上 38F 01-25 23:24
• +23 [請益] 市民/延吉 台北老公寓處理方式請益 - home-sale 板

  作者: xephon (並沒有) 60.250.142.217 (台灣) 2024-01-24 12:58:24
  推 shuichia: 如果投報會超過房貸利率，就掛4出來再買股投資啊，兩邊 42F 01-24 16:08
• +32 Re: [請益] 北部置產討論-錢往南漂 - home-sale 板

  作者: kl0408 (都忘了) 39.12.9.199 (台灣) 2024-01-24 08:11:48
  推 shuichia: 跨縣市真的很難，除非在當地生活1年左右或是跟著當地有眼光的朋友一起買，純看版上地區分享還是很難跨出去 142F 01-24 09:44

  → shuichia: 尤其中南部現在這個價格又更難下手了@_@ 150F 01-24 09:44

  推 shuichia: 話說A20這個位置離台北太遠不想搭，離中壢太近不用搭，只論機捷會有效應嗎？中壢機能應該騎車就夠了 229F 01-24 11:37

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• +28 [請益] 北部置產討論-錢往南漂 - home-sale 板

  作者: x156w423 (跳跳虎) 1.161.117.14 (台灣) 2024-01-23 22:28:45
  推 shuichia: 跟你同樣困擾+1，台北以外的都覺得太遠不好管 2F 01-23 22:30
• +58 [閒聊] 這幾天問放貸的狀況 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 49.218.92.107 (台灣) 2024-01-23 18:07:25
  推 shuichia: 筆記，過陣子貸款先問這六家xd 124F 01-23 22:15
• +12 [請益] 想請問有沒有轉增貸銀行無此類條件限制 - home-sale 板

  作者: youiou0209 (小魚兒) 101.9.96.47 (台灣) 2024-01-23 15:32:06
  推 shuichia: 富邦掛4好像不綁，可以問問看 12F 01-23 16:22
• +7 Re: [請益] 拆廚房防火門 - home-sale 板

  作者: j401f2 (我要吃飯) 111.243.11.166 (台灣) 2024-01-23 14:50:05
  推 shuichia: 廁所抽風機24hr全開應該還好，廚房改做玻璃拉門應該可以解決採光跟味道的問題
  不過客廳問題無解 8F 01-23 15:10
• +33 Re: [閒聊] 外出工作買不起房的現象 - home-sale 板

  作者: t288850 (貓有軟軟的肚皮) 60.251.43.234 (台灣) 2024-01-23 14:26:05
  推 shuichia: 等於現在也才1100萬？真的夠便宜 5F 01-23 14:42

  → shuichia: 現在首購很愛一次到位買個2000左右物件，增殖了也不好處理，買三間低總有夠香 7F 01-23 14:44
• +20 Re: [閒聊] 中永和老公寓房價疑惑 - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 1.34.218.211 (台灣) 2024-01-23 09:30:06
  推 shuichia: 永和有現成的頂溪永安市場，南萬華目前還被龍山寺拖累 6F 01-23 09:46

  推 shuichia: 等萬大線通車，南萬華才能真正擺脫龍山寺，一般人聽到萬華都直覺想到龍山寺
  果菜市場那邊一整片的2層老透天，未來應該會有都更題材 8F 01-23 09:48

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