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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益] 適合再貸第三間嗎？
時間 Fri Feb  2 22:15:41 2024

※ 引述《paunch (胖)》之銘言：
: 各位房版的前輩、大大好。
: 看著選後房市似乎又要開始大暴噴了，不知道該不該提早再買一間呢？
: 個人背景：過不惑之年，年收粗估約500；隊友年收近百，租金收入約100
: 朋友形容我年收500，過收50的生活。
: 本身為投資小白，身邊也沒什麼人研究投資，
: 2020年聽版上大大的話開始置產，目前只進不出
: 個人已有一戶貸款40年，貸約870
: 第二戶預售會在今年下半年對保及交屋，七成約貸910
: 信貸385，剩5年
: 現金+隊友的部分約600
: 如果我再買第三戶會限貸四成，考量第二戶交屋時間變成只能買預售。
: 隊友目前身上也貸2間，差別在於若第三戶掛隊友身上，可以直接買成屋
: 但考量到負債比，變成要找可認列租金的銀行，能買的房價也會明顯比較低。
: 而且隊友基本上反對我一直買，要花時間說服…
: 請問目前還適合再買一間嗎？通常我會盡量找1000上下的
: 但同時管理好幾間租屋，有時感覺有點累…
: 或買來過幾年後再賣掉？
: 還是走原定路線，開始研究股市、債券如何投資？（但長輩經驗賠錢居多）
: 謝謝大家！

所以台灣的不動產很難跌價就是這樣
有能力的高薪階級、資產族群
都想要用薪資/資產孳息
再去購買不動產
像是我目前兩成屋兩預售
夫妻掛滿了
還是準備之後趁機會汰弱換強、或是再掛個人第三間上去
然後我小舅子最近也要首購了，恭喜畢業
我周圍的前同事/前老闆/以前的大學同學/現在另一間診所的同事
都有不只一間的不動產
診所的助理，家庭年收入300的，老公也打算以後買房給子女一人一間
你看這樣子要怎麼便宜買
大家都想買，價格一直往上疊
幫屎味賊克的信徒QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.17 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2024-02-02 22:15:41
※ 文章代碼(AID): #1blFaFKr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706883343.A.535.html
※ 同主題文章:
[請益] 適合再貸第三間嗎？
02-02 16:11 paunch
Re: [請益] 適合再貸第三間嗎？
02-02 22:15 junior020486
推 zaqimon: 各位的小孩真幸福 我爸媽怎麼還不趕快去死1F 02/02 22:19
推 floatfaith: TT2F 02/02 22:26
推 a5292710: 要有信徒才有人租房、才有韭菜啊3F 02/02 22:29
推 zaqimon: 還好我不是信徒 我只要我爸媽趕快去死就好4F 02/02 22:46
推 shuichia: 真的...年收2-300的普羅受薪階級人數眾多，這些人都是一間一間在買5F 02/02 23:33
推 jessicaabc98: 問就是貸
衝高投報差，意義有夠低7F 02/02 23:59
推 peteryen: 我和我老婆也快買滿但卻沒賺到啥錢，她買一間給她父母住，簽了一間預售，然後我也買了一間預售兩大兩小住，目前還沒感受到靠房子滾錢的爽度9F 02/03 00:12
推 CO2: 賣掉就有感了12F 02/03 00:14
推 peteryen: 沒有打算賣也不能賣，除了老婆的預售但等蓋好再到賣又是另一個故事了13F 02/03 08:28
推 idmaker: 要馬是追高太晚入場了 肉都沒了 要馬是地點太嬲冷門地區15F 02/03 14:00
推 qqphor: 起步要5年以上16F 02/03 14:22

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