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看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 中永和老公寓房價疑惑
時間 Tue Jan 23 09:30:06 2024
https://i.imgur.com/aG4H1cn.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/aG4H1cnh.jpg)
同樣單價
為什麼不直街買青年公園這邊的房子
不用過橋超方便
青年公園的設施高爾夫練習場也很新穎
環境也看起來很單純
看實登也不貴
萬華真的不好嗎？還是已經變好了大家不知道？
引述《maaaaatt (maaaaatt)》之銘言：
: 最近在看中永和40年up的3-4f老公寓，
: 離捷運站走路都要15分以上，
: 開價幾乎都在50～54/坪(看裝潢程度)，
: 查附近實價半年內成交價大概45/坪上下，
: 跟房仲提出理想價大概在42-48(42是原始屋況)，
: 卻連下斡的機會都沒有?
: 真的是我錯估行情嗎？
: 新手買房求前輩指點 Orz
: ----
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※ 作者: tfct 2024-01-23 09:30:06
※ 文章代碼(AID): #1bhnQWEN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705973408.A.397.html
推 : 萬華一堆八大當鄰居1F 01/23 09:37
推 : 等萬大線開通，果菜市場改建完，就不知道噴到哪去2F 01/23 09:42
→ : 了
→ : 了
推 : 生活圈&生活機能end，結案4F 01/23 09:42
→ : 現在那些八大老人少很多了，在過10幾年就掛光光了5F 01/23 09:43
推 : 永和有現成的頂溪永安市場，南萬華目前還被龍山寺拖累6F 01/23 09:46
→ : 中
推 : 等萬大線通車，南萬華才能真正擺脫龍山寺，一般人聽到萬
→ : 華都直覺想到龍山寺
推 : 果菜市場那邊一整片的2層老透天，未來應該會有都更題材
→ : 中
推 : 等萬大線通車，南萬華才能真正擺脫龍山寺，一般人聽到萬
→ : 華都直覺想到龍山寺
推 : 果菜市場那邊一整片的2層老透天，未來應該會有都更題材
推 : 萬華名聲太差11F 01/23 10:46
→ : 你買萬華不如買板橋
→ : 萬華就北市89區的概念
→ : 一樣錢 怎麼不買新北名聲好的 跑去買萬華被天龍人臭
→ : 永和又沒流鶯街拉客 怎麼教小孩
→ : 還有遊民問題 買了會被笑
→ : 你買萬華不如買板橋
→ : 萬華就北市89區的概念
→ : 一樣錢 怎麼不買新北名聲好的 跑去買萬華被天龍人臭
→ : 永和又沒流鶯街拉客 怎麼教小孩
→ : 還有遊民問題 買了會被笑
推 : 南萬華還ok17F 01/23 11:23
→ : 務實點吧，中永和機能環境都比南萬華好，如果離捷運站18F 01/23 11:26
→ : 近到台北市區還更快，有什麼理由要為北市門牌買南萬華
→ : 近到台北市區還更快，有什麼理由要為北市門牌買南萬華
推 : 青年公園哪有八大 只有老人 八大在那邊窮死20F 01/23 11:26
→ : 況且台北市門牌已今非昔比，很多地方都進步的相對台北21F 01/23 11:27
→ : 市快
→ : 市快
推 : 機能中永和好，環境沒有好嗎...看看那人口建物密度，等23F 01/23 11:29
→ : 萬大線通車南萬華就有兩站捷運站了
→ : 不要再那邊用龍山寺角度看南萬華了，環境完全不同
→ : 萬大線通車南萬華就有兩站捷運站了
→ : 不要再那邊用龍山寺角度看南萬華了，環境完全不同
→ : 千金難買好鄰居26F 01/23 11:39
推 : 實際走一趟我不覺得中永和素質有贏萬華27F 01/23 12:11
→ : 明明89也一堆
→ : 明明89也一堆
推 : 還有公設比啊 你以為新房一定好哦 不少人空間需求＞公設29F 01/23 12:16
推 : 呵呵 素質太低端30F 01/23 12:26
推 : 南萬華根本沒有八大好嗎？真的就是一堆老人而已31F 01/23 12:29
推 : 有些人總是要現成好的東西又要它便宜 南萬華就是有缺點才會32F 01/23 12:40
→ : 比較便宜 我倒覺得以投資的眼光來看 南萬華是個可以考慮的地
→ : 方
→ : 比較便宜 我倒覺得以投資的眼光來看 南萬華是個可以考慮的地
→ : 方
噓 : 那個樂居的地圖單價根本不準，顯示5x，實價都是6x35F 01/23 12:40
→ : 南萬華十幾年前房價低，一堆89沒錯，也反應在國中升學
→ : 率，外地的不瞭解，去青年公園看打球的都是什麼人就知
→ : 道了
→ : 南萬華沒有八大在營業，不代表居民沒89，這是兩回事
→ : 南萬華十幾年前房價低，一堆89沒錯，也反應在國中升學
→ : 率，外地的不瞭解，去青年公園看打球的都是什麼人就知
→ : 道了
→ : 南萬華沒有八大在營業，不代表居民沒89，這是兩回事
推 : 萬華遊民真的多40F 01/23 12:52
推 : 南萬華的居住環境明顯好很多吧，但社區的確是老了點41F 01/23 13:03
推 : 喔對了，青年公園也有遊民喔，只是外地的白天來看不到42F 01/23 13:26
→ : 而已
→ : 而已
推 : 萬華 你認真 我寧願+10萬 買永和44F 01/23 15:38
噓 : 學區永和強太多了 萬華一堆8+9 然後青年公園有治安問題45F 01/23 15:47
→ : 永和的樂華夜市 跟萬華華西街比較起來反而親民有水準
→ : 一堆那卡西的路邊
→ : 永和的樂華夜市 跟萬華華西街比較起來反而親民有水準
→ : 一堆那卡西的路邊
→ : 沒捷運 都要搭公車去西門48F 01/23 16:16
推 : 萬大線起來 南萬華就有兩個捷運了 你也可以等到時候再買49F 01/23 17:25
推 : 笑死，萬華什麼垃圾地方50F 01/23 19:00
推 : 台北哪裡老人不多？整個城市都老人。51F 01/23 19:41
→ : 青年公園常看到老人在抽菸 上次還看到一個怪怪的年輕媽52F 01/23 21:43
→ : 媽帶小孩來公園 但會自言自語 忽然大笑 不知道是不是吸
→ : 膠 還有國中生三字經不離口
→ : 媽帶小孩來公園 但會自言自語 忽然大笑 不知道是不是吸
→ : 膠 還有國中生三字經不離口
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