作者: shuichia (水餃) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +14 [請益] 短期房貸問題？ - home-sale 板

  作者: MaxA (A仔) 61.64.15.127 (台灣) 2023-11-28 15:44:50
  推 shuichia: 掛4容易30年嗎？我問到的都20 7F 11-28 15:55
• +29 Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義？ - home-sale 板

  作者: gto9992000 (鄭仔寮商圈GINO) 125.229.32.117 (台灣) 2023-11-27 13:33:55
  推 shuichia: 學區房一段時間就會被拿出來問@_@ 42F 11-27 19:09
• +38 [請益] 台北房、基隆房選擇。 - home-sale 板

  作者: Dapper (溫溫毯～) 203.69.216.182 (台灣) 2023-11-27 18:30:51
  推 shuichia: 勸你文刪掉，不然這個物件被搶走機率不小，版上很多人都是潛在買方，投資客手速絕對比你快 30F 11-27 19:08
• +30 [請益] 桃園八德 通勤 竹科 有人經驗分享嗎 - home-sale 板

  作者: a8311279 (mountain) 106.1.235.23 (台灣) 2023-11-26 21:43:35
  推 shuichia: 竹科工作原生家庭桃園，買青埔好了 29F 11-26 23:05
• +19 Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲? - home-sale 板

  作者: ZhuBeiCity (竹北市) 49.216.21.63 (台灣) 2023-11-26 15:50:34
  推 shuichia: 信維整宅商三特容積率560%，獎勵容積兩倍下去破1000%，面積大,戶數多整合困難，但最後還是一定會更下去的 96F 11-26 16:50

  推 shuichia: 新莊DW哥年輕的時候應該租在租金超低的破公寓裡面，被傷的好深QQ 168F 11-26 18:47

  推 shuichia: 可能年輕的時候沒錢只能租分租破套雅房被房東霸凌，長大 172F 11-26 18:51

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• +5 Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了 - home-sale 板

  作者: railwayman (軟體那提) 111.254.182.59 (台灣) 2023-11-25 16:21:10
  → shuichia: 在講什麼，平常不用吃喝？ 9F 11-25 20:14
• +100 [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲? - home-sale 板

  作者: hotandhard (showmethemoney) 61.227.119.57 (台灣) 2023-11-25 16:59:25
  推 shuichia: 8年前2014 2015就是房價高點，到最近才過當時前高，你三年前買台北公寓應該就是小漲10-20% 131F 11-25 20:02

  → shuichia: 2014買礁溪的還套到現在給你參考 136F 11-25 20:02
• +32 [閒聊] 新莊副都心會重演七字頭套牢嗎?? - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 138.199.43.12 (美國) 2023-11-25 19:07:31
  推 shuichia: 等等新莊DW三房哥馬上出來噓你 16F 11-25 19:57
• +29 Re: [閒聊] 青埔特區現在還缺少什麼？ - home-sale 板

  作者: TSLA5566 (青埔撸鐵男孩) 1.200.243.46 (台灣) 2023-11-23 20:57:26
  推 shuichia: 如果是桃園自己比的話，青埔環境真的吊打其他區域 24F 11-24 00:02
• +55 [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了 - home-sale 板

  作者: a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑) 114.137.213.108 (台灣) 2023-11-23 12:12:32
  推 shuichia: 節儉一點2000應該就夠了，5%報酬就等於年收百萬的上班 48F 11-23 13:00
• +40 Re: [閒聊] 青埔特區現在還缺少什麼？ - home-sale 板

  作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員) 42.72.183.59 (台灣) 2023-11-23 08:13:56
  推 shuichia: 這些在市區正常到不行的店家，結果到青埔變成機能好的象 214F 11-23 12:56
• +18 [請益] 預售屋、成屋、老公寓每坪開價差不多？ - home-sale 板

  作者: QQQwe (拿出數據說話是那90人是5) 1.200.168.89 (台灣) 2023-11-21 10:06:46
  推 shuichia: 最近看新北一環也是這樣感想，預售大概6-7，然後公寓開到5x，難怪一堆人買預售新成屋，但如果用主建物算就知道大概差了一倍
  但相比台北預售破百，公寓還能買到5字頭的區域，公寓就相對香滿多的 3F 11-21 10:15
• +21 Re: [心得] 青埔畢業後發現八大奇觀 - home-sale 板

  作者: x156w423 (跳跳虎) 1.161.78.11 (台灣) 2023-11-20 23:22:43
  → shuichia: 不是錢不夠買雙北才會買青埔？怎麼買完變成拳打腳踢新北，還生活比雙北有品質？ 36F 11-21 07:55
• +29 [新聞] 立院本周排審 房租 擬改列特別扣除額 - home-sale 板

  作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平) 114.34.77.92 (台灣) 2023-11-21 01:05:02
  推 shuichia: 之前租金一般扣除額12萬，其實用到的人滿少的，這次改列特別扣除就是要逼房客去報稅，配合租金補貼政策，明擺著逼那些之前便宜租的一次漲足，但對不想報稅想吃六年四百萬免稅的屋主反而是隱憂
  聰明的房東應該要會計算房客所得稅減免金額 ，然後漲部 13F 11-21 07:12

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• [公告] 版務公約 草案 - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 210.59.180.236 (台灣) 2023-11-20 21:23:49
  推 shuichia: 分身帳號如何判定？很想檢舉 8F 11-20 22:31
• +28 Re: [請益] 該賣第二間嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.159.4 (台灣) 2023-11-15 16:02:18
  推 shuichia: 賺錢是為了未來的物慾，想買的都太貴
  目前自住佔資產也是壓在20%以下，看到板上動不動就佔到6～70都覺得很猛 29F 11-15 16:51
• +13 Re: [請益] 要繼續租還是趁新青安也買下去？ - home-sale 板

  作者: CHECHIH (喜歡到處逛逛) 114.136.102.232 (台灣) 2023-11-14 14:06:41
  推 shuichia: 推原po最後三行，時間環境才是無價
  小孩沒要出國送復興也ok 16F 11-14 17:02
• +17 [請益] 掛自住的投資房滿六年 - home-sale 板

  作者: bla790395 (帥黑咩) 42.75.202.128 (台灣) 2023-11-14 11:17:02
  推 shuichia: 賣掉換物件比較保險，免得突然被一個租客偷搞報稅租補 六年直接歸零
  而且漲價快一倍 投報應該沒跟上來
  *租金投報 4F 11-14 11:27
• +27 [請益] 台北市套房房貸利率 - home-sale 板

  作者: rgveda001 (小人) 123.193.193.144 (台灣) 2023-11-14 00:14:02
  推 shuichia: 你有300萬現金的話，丟國泰三個月變vip應該有機會壓在2.1以下 43F 11-14 11:05
• +52 [請益] 有錢但是貸款能力不足 - home-sale 板

  作者: Blissey (蛋蛋) 220.137.68.215 (台灣) 2023-11-13 23:32:35
  推 shuichia: 不用把自己搞的這麼舔吧？交往很久信任彼此？這麼天真 41F 11-14 07:49