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標題 Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?
時間 Sun Nov 26 15:50:34 2023
標題 Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?
時間 Sun Nov 26 15:50:34 2023
別鬧了
七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的
首先梯間環境差又髒亂，有的還給你停滿機車腳踏車，
然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ，梯間又發霉又臭
鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道
然後還要固定在晚上等垃圾車，買了車也沒地方停，
鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道
然後還要固定在晚上等垃圾車，買了車也沒地方停，
然後還要爬樓梯累得要死，如果是老人或是孕婦住在五樓應該會抓狂
目前公寓一堆40~50年裡面都又破又爛 那種房子年輕人不會想買來住的
再來論VIEW老公寓都跟對面面對面的 根本沒有景觀 還能借醬油
然後老鼠蟑螂很正常一堆，再來沒有管委會 到處違建頂加 房子亂搞
沒素質的人很多 ，可以來三重老公寓逛逛 街景也可以逛逛 蠻糟糕的
老公寓還要花一千萬去買來住 我只能說腦子壞了
台北老公寓外觀醜的要死。,新北大樓漂亮又有管理有電梯 有居住品質。，傻子才去買北
市破爛貴公寓。
以下是台北破公寓外觀照片
https://i.imgur.com/PqQU0bS.jpg
https://i.imgur.com/8CJDJrO.jpg
https://i.imgur.com/pLuzgm9.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/PqQU0bS.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/8CJDJrO.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/pLuzgm9.jpg)
以下是新北漂亮有生活居住品質大樓外觀照片
https://i.imgur.com/MmMYh74.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/MmMYh74h.jpg)
https://i.imgur.com/iVG4KlI.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/iVG4KlIh.jpg)
https://i.imgur.com/7Xn09yD.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/7Xn09yDh.jpg)
有漂亮新氣派又漂亮電梯大樓不住
花幾千萬去買台北市破爛醜又臭破公寓
這不是年輕人會做的選擇
這也難怪 這幾年新竹桃園 中南部房價漲幅
打死台北市的原因。
台北破爛醜臭公寓又貴沒人要接手
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.63 (臺灣)
※ 作者: ZhuBeiCity 2023-11-26 15:50:34
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700985036.A.776.html
※ 同主題文章:
11-25 16:59
11-26 01:01
11-26 11:54
11-26 14:05
11-26 15:21
Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?
11-26 15:50
11-28 21:37
推 : 這照片…你是二十年前穿越來的嗎？1F 11/26 15:52
→ : 樓上你要不要去逛逛大安區信維市場
台北蛋黃區破爛公寓真的又醜又臭外觀跟九龍城寨沒兩樣的醜
當然要住漂亮氣派新大樓啊 住那種破爛公寓還要幾千萬 是腦子撞到嗎2F 11/26 15:53
台北蛋黃區破爛公寓真的又醜又臭外觀跟九龍城寨沒兩樣的醜
當然要住漂亮氣派新大樓啊 住那種破爛公寓還要幾千萬 是腦子撞到嗎2F 11/26 15:53
推 : 哈哈，真貼切7F 11/26 16:01
推 : 雙北很多舊市區是原po照片那樣沒錯，並沒有特意醜化8F 11/26 16:02
推 : 講的都是事實 但通勤優勢就在那9F 11/26 16:05
推 : 沒醜化阿 到老舊街道看幾乎都是那種房10F 11/26 16:07
推 : 公寓就是買來租給低端垃圾的 還有人當自住宅嗎?11F 11/26 16:09
→ : 這篇是來反串嗎@@?12F 11/26 16:16
噓 : 全台灣舊屋，又不是只有台北有
這種舊公寓，哪裡沒有
講得好像台北以外都是重劃區
信維市場，成交100
有80可以通知我13F 11/26 16:17
這種舊公寓，哪裡沒有
講得好像台北以外都是重劃區
信維市場，成交100
有80可以通知我13F 11/26 16:17
→ : 台北老破公寓醜到爆炸還臭還貴 誰會想去買
正常年輕人都會去買新跟漂亮有居住品質大樓拉
樓上k你捫心自問 信維市場那種居住品質你住得下去?18F 11/26 16:21
正常年輕人都會去買新跟漂亮有居住品質大樓拉
樓上k你捫心自問 信維市場那種居住品質你住得下去?18F 11/26 16:21
→ : 這種話術看太多了21F 11/26 16:22
推 : 您po的是頭前重劃區欸 ~ 這不是大家都閒的89新莊區嗎 XD22F 11/26 16:22
→ : 每個人想的又不一樣23F 11/26 16:22
→ : 新大樓漂亮居住有品質阿難不成要去住破爛醜臭老公寓?24F 11/26 16:23
→ : 大安精華區公寓 vs 新北鄉下89區新莊 ~ 都幾 ？？25F 11/26 16:23
→ : 新莊頭前10年前，摔過一次
蠻慘烈26F 11/26 16:23
蠻慘烈26F 11/26 16:23
→ : 信維市場裡面跟鬼屋沒兩樣 又超級臭28F 11/26 16:23
→ : 可是成交價可以到100
市場就是這樣29F 11/26 16:24
市場就是這樣29F 11/26 16:24
→ : 那瑞安青田敦南仁愛的舊公寓 VS 頭前大樓呢31F 11/26 16:24
→ : 就是有人買32F 11/26 16:24
→ : 不要市場可以嗎 XD33F 11/26 16:25
→ : 重點是你買了也不會去住 裡面醜臭噁根本一般人無法住34F 11/26 16:25
噓 : 嗯 大家都別買，我來買就好35F 11/26 16:26
→ : 還有比這更舊36F 11/26 16:27
→ : 有特定族群喜歡買反弓壁刀天煞，仲介有貨可聯絡此篇發文人ㄏㄏ37F 11/26 16:27
→ : 基隆路一段整宅，也是賣10039F 11/26 16:27
→ : 不過他應該沒錢了
有精神科醫師要開業也歡迎進駐A7
有禮貌的介紹大家做生意唷40F 11/26 16:27
有精神科醫師要開業也歡迎進駐A7
有禮貌的介紹大家做生意唷40F 11/26 16:27
→ : 買家就是有錢，新房也要買你眼中的古蹟也要買，生氣沒有用，用膝蓋思考一下，你該慶幸的是老房子還有人要買，否則大家都搶郊區新房，估計結局就是一般授薪階層也會負擔不起了43F 11/26 16:29
推 : 對47F 11/26 16:29
→ : 香港這種房子多的是
價格更可怕
今年8月我在尖沙咀，類似這種舊房，靠近彌敦道
1坪200多萬
台幣48F 11/26 16:29
價格更可怕
今年8月我在尖沙咀，類似這種舊房，靠近彌敦道
1坪200多萬
台幣48F 11/26 16:29
→ : 很明顯就是台北市破爛老公寓就是沒行情沒人要接手53F 11/26 16:31
→ : 一切都是土地價值54F 11/26 16:31
→ : 光看那個外觀跟破爛屋況正常人都要好的居住品質的55F 11/26 16:31
→ : 就買土地啊56F 11/26 16:32
→ : 漲幅來看桃園新竹跟中南部漲幅也遠大於台北市57F 11/26 16:32
→ : 信維市場容積很高
漲幅大於台北市，沒用啊
台北屋主又沒有要賣58F 11/26 16:32
漲幅大於台北市，沒用啊
台北屋主又沒有要賣58F 11/26 16:32
→ : 同樣進場時期買竹北新竹桃園漲幅都電爆台北破爛公寓信維市場一堆住戶坪數都不到10坪都是當初政府拆遷61F 11/26 16:33
→ : 買股票不是更好63F 11/26 16:34
→ : 安排來住的國宅 小坪數一堆又破爛戶數又多64F 11/26 16:34
→ : 就土地價值高65F 11/26 16:35
→ : 根本無法都更 都談了十幾年了 信維市場一樣爛在那66F 11/26 16:35
→ : 你真是無限迴圈67F 11/26 16:35
→ : 問題買信維破爛公寓都更無望還不如去買竹北賺得快
漲幅又大 屋況又新又美 又可以自住又有生活品質68F 11/26 16:35
漲幅又大 屋況又新又美 又可以自住又有生活品質68F 11/26 16:35
→ : 基隆路一段整宅B70F 11/26 16:36
→ : 我不是說過了 信維無法都更 你要不要去了解一下信維71F 11/26 16:36
→ : 就拆掉了
沒有甚麼不可能72F 11/26 16:36
沒有甚麼不可能72F 11/26 16:36
→ : 你知道信維有幾戶嗎 都是一堆小坪數都更根本談不下去74F 11/26 16:36
→ : 買方又不急
下一代都更就好
台北現在沒地，但資金多到爆
又不想離開台北
台北錢太多
地點好的老公寓，還是會被掃75F 11/26 16:37
下一代都更就好
台北現在沒地，但資金多到爆
又不想離開台北
台北錢太多
地點好的老公寓，還是會被掃75F 11/26 16:37
→ : 1000萬真便宜 精華區都要個300081F 11/26 16:42
→ : 唔我有看過整理還不錯的 如果台北市地段好 老公寓 vs 新莊 我會選前者欸 忠孝復興有些公寓蠻舒服的啊 機能又好82F 11/26 16:44
→ : 買個1000萬，對大安區的人84F 11/26 16:44
→ : 比起八加九新莊 鄰居高很多檔次85F 11/26 16:44
→ : 根本無痛癢86F 11/26 16:45
推 : 樓上 XD87F 11/26 16:46
→ : 5年前，永吉路192號，有間公寓要賣，85萬，總價不到2000萬
結果兩年前改建
換算市值，新屋約5200萬
就是樸真永吉這案
我記錯了，更正202號
2000萬以內，有閒錢，買地點好公寓，收租，其實沒風險尤其路邊，容積高的88F 11/26 16:46
結果兩年前改建
換算市值，新屋約5200萬
就是樸真永吉這案
我記錯了，更正202號
2000萬以內，有閒錢，買地點好公寓，收租，其實沒風險尤其路邊，容積高的88F 11/26 16:46
推 : 信維整宅商三特容積率560%，獎勵容積兩倍下去破1000%，面積大,戶數多整合困難，但最後還是一定會更下去的96F 11/26 16:50
→ : 台北沒地了，但錢很多
很多人不想跑到台北以外
你問台北人有幾個想去新莊
一半以上不會
我就不可能
找自己熟悉區域投資，很安心
我身邊朋友，錢多到滿滿，問他們投資，沒有大安，信義，不買98F 11/26 16:50
很多人不想跑到台北以外
你問台北人有幾個想去新莊
一半以上不會
我就不可能
找自己熟悉區域投資，很安心
我身邊朋友，錢多到滿滿，問他們投資，沒有大安，信義，不買98F 11/26 16:50
推 : 你的理論從一個地方換到另外一個地方就失效 那就是理論不對好嘛
這代表跟能不能續也無關
實際上就是供需決定一切409F 11/27 10:42
這代表跟能不能續也無關
實際上就是供需決定一切409F 11/27 10:42
推 : 整宅達人413F 11/27 11:41
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多多不要再那邊整天害人吹哨子壯膽了 多個網路平台已經出現一堆賠售平轉了 房市已經準備下跌了 那些整天鼓吹傻多去買的害人精的ID 大家把它們好好記起來123F 42推 12噓- 17F 8推 4噓
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林口台地為什麼一直漲 A9跟A7的街景跟新北舊市區街景差異天差地遠 正常人都想住新房子寬廣的人行道街道美麗的街景吧，不可能想住一堆破舊老公寓跟滿滿 老房子跟停滿機車的街景 居住品質才是為什麼A7一直 …185F 59推 3噓![]()
不廢話 直接上實登 有數據有真相 連台灣收入最高的竹北的工程師屋主 都發現房價已經高點準備反轉下跌了 大家都在比誰跑得快 不然就是套在最高點 聰明的屋主先賣先贏 賣不掉的小心流動性風險 哈哈 …147F 63推 17噓- 多多最常講的 1無限寬限期 ，2賣不掉加價賣，3貸款貸好貸滿4轉增貸去股市洗乾淨5 真投資客裝假換 屋族 已經一個一個被金龍哥封印了 該怎麼幫金龍哥想第八波打死投資客 還有那些方法可以建言給金龍哥 …73F 26推 5噓
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