作者 CHECHIH (喜歡到處逛逛)標題 Re: [請益] 要繼續租還是趁新青安也買下去？時間 Tue Nov 14 14:06:41 2023
※ 引述《loveq4ever》之銘言
: 雙薪今年年收約360萬，如果沒晉升或跳槽，保守每年調薪4%，有2個讀小學的小孩，座標
: 北市蛋黃區。
: 為了孩子學區，已經租了約五年，一年租金含車位、管理費約50萬（每月約四萬多）整個
: 生活圈都非常滿意，休閒空間、小孩學校/才藝班、我們的公司都在附近，但這區房價驚
: 人，如果依照最小的就學考量，還得繼續住四年。
: 問題來了，我們希望住在以小孩目前或未來的學區為主，但頭期款買不起現在租房的這區
: ，物件少、總價也大多超過我們年薪十倍，考量小孩國中也確定會離開現在學區，目前考
: 慮轉往新北新店的學校，請問未來3-4年，建議：
: 1、繼續租3-4年，等小孩小學畢業，到未來新店學區附近先租，熟悉環境後再買。
: 2、還是要有自己的房子，趁新青安方案，先買新店的房子（預售屋優先）。
: 掙扎點：因為現在小孩教育和我們工作在原租屋區很便利也習慣，所以繼續租的話，這樣
: 未來新店房的總價要怎麼估算，才不會房貸+北市租金造成太大壓力？
: 3、這三四年對小孩讀哪的思維也可能再變動，如果不以小孩學區為決策點，又想趁新青
: 安買第一間房當理財的話（可能第二間再換自住房），考量每月仍有四萬多的原房租支出
: ，會建議找雙北哪一區、總價不超過多少的房子？先買套房好嗎？
: 雖然看本版都鼓吹買，房市小白在此請前輩給我們這種有小孩學區考量的一些建議，謝謝
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你的狀況跟我之前有點像，當時收入也與你們差不多，說一下經驗給你參考。
我自己在兩個孩子讀國小時也在東門租屋三四年，後來買此區老公寓重新裝修入住，孩子之
後繼續唸學區明星國中，高中唸附近明星高中，現在一個唸醫學系，一個唸台大，而我們也
又買了附近明年要交屋的預售屋。
習慣蛋黃區生活條件會越來越無法離開，現階段先買附近舊公寓，裝修完也很好住，重點是
孩子在優質環境中成長無價，未來收入增加再買附近新屋，這才是最佳解。
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※ 作者: CHECHIH 2023-11-14 14:06:41
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 要繼續租還是趁新青安也買下去？
11-14 14:06 CHECHIH
居住是蛋黃遠勝蛋白，蛋黃的破屋可以裝修的美美的，但個人是沒有能力改善蛋白的環境
給孩子好的學習環境會有很大的加分效果，一般資質只要方向方法對了，是不一定會輸給資
優的孩子
推 alonzohorse: 這樣C大是十年前左右收入就跟他現在差不多的意思嗎？
實在強大4F 11/14 15:41
推 s8752134: 會這樣想的人不多, 尤其是女生
個人觀察拉, 現在比較年輕的女生(大概2x~3x) 看不起公寓7F 11/14 16:36
蛋黃區舊公寓是經濟一般年輕家庭進入蛋黃區的最後機會，孩子有學區需求的，北市蛋黃舊
公寓遠勝新北一環新屋，懂的就懂…
推 s8752134: 而且說真的, 以他們那個收入, 要租屋+預售+小孩讀貴族學校...... 我看是很難額外再存錢
想去新店應該就是想選康橋(頂多多一個再興)無誤吧?11F 11/14 16:39
推 iamala: 優質環境的定義因人而異啦…一般來說孩子成長的好的話優質環境只會越多，而不是越侷限才是。14F 11/14 16:52
推 shuichia: 推原po最後三行，時間環境才是無價
小孩沒要出國送復興也ok16F 11/14 17:02
推 clecer: 家庭年收360養兩個大學生還買得起大安區預售屋，這中間一定有貓膩18F 11/14 17:21
收入會增加，養孩子其實也花不了多少錢，年輕雙薪家庭買不起大安區新房正常，所以我才
說先買舊公寓，享用蛋黃區的豐沛資源，孩子學習狀況良好，家和萬事興，工作自然順利，
財富的累積會是很快的。
推 zzz50126: 那時賺360 現在跳到六七百都不意外 2013年科技業是在哀嚎未來都要去中國當台勞工程師 科技業沒未來的時段 那時候能拿360是人中龍鳳20F 11/14 18:37
差不多，選的行業跟工作表現別太差，薪水成長會不錯的。
※ 編輯: CHECHIH (1.160.30.228 臺灣), 11/15/2023 02:34:34
推 loveq4ever: 謝謝原po分享，曾去看過新北一些地方環境，能理解您的想法，我們會再慎重考慮23F 11/15 11:14
推 PTTMAXQQ: 買房不一定要自住
你可以買適合出租高投報率的房子
然後用收到的房租來租想住的房子25F 11/15 12:11
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