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作者 標題 [新聞] 立院本周排審 房租 擬改列特別扣除額
時間 Tue Nov 21 01:05:02 2023
連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20231120000061-260202?chdtv
內文：
立法院財委會22、23日排審所得稅法第17條修正案，共11版本聚焦幼兒、長照和租金扣除
額三大議題。根據提案，租金擬由列舉扣除額改為特別扣除額，額度最多提高到30萬元，
一旦修法通過，全台逾300萬租屋族有報稅資格都可望受惠。
額三大議題。根據提案，租金擬由列舉扣除額改為特別扣除額，額度最多提高到30萬元，
一旦修法通過，全台逾300萬租屋族有報稅資格都可望受惠。
現行房租支出是納入列舉扣除，每一申報戶扣除上限12萬元。民進黨版本把房租改列特別
扣除額；扣除額度有維持12萬元及提高至18萬元兩種版本。時代力量黨團則提案調高為30
萬元。
扣除額；扣除額度有維持12萬元及提高至18萬元兩種版本。時代力量黨團則提案調高為30
萬元。
財政部曾研擬把房租自列舉扣除額轉為特別扣除額，但認為特別扣除額都是因應政策目的
，若將房租支出改列特扣額，屬性不對，也可能引起其他支出類比，主張審慎考量。
綜所稅採標準扣除跟列舉扣除二選一，標準扣除不用單據，採定額扣除；列舉扣除是提供
支出證明列舉扣除。全台600萬戶申報戶，只有約8％、57萬戶採列舉扣除，均高所得族群
。一般薪資戶幾乎都選擇標準扣除。房價、物價飆漲，租屋族租金支出幾乎無法在報稅時
扣除。
支出證明列舉扣除。全台600萬戶申報戶，只有約8％、57萬戶採列舉扣除，均高所得族群
。一般薪資戶幾乎都選擇標準扣除。房價、物價飆漲，租屋族租金支出幾乎無法在報稅時
扣除。
相對的，特別扣除是列完標準或列舉扣除後，可再額外扣除，一旦將租金改成特別扣除，
等於採標準扣除的500多萬報稅戶，都能享有扣除租金支出的好處，對租屋族是利多。
相關人士指出，如果扣除額維持12萬元不變，且訂有排富條款（例如高所得稅率和已申報
購屋借款利息者不適用），初估相關稅損不到25億元。
至於其它特別扣除額部分，據各黨版本，包括建議幼兒學前適用範圍自五歲以下擴大至六
歲；教育學費自2.5萬元提高至5萬元；幼兒學前自12萬元調至20萬元。
也有立委提案修正現行「年滿70歲受納稅義務人扶養者，免稅額增加50％」的條文，增列
納稅義務人子女未滿12歲者，免稅額也可比照增加50％。各黨團也都提出長照扣除額，從
現行12萬元調升至20萬元或24萬元。
納稅義務人子女未滿12歲者，免稅額也可比照增加50％。各黨團也都提出長照扣除額，從
現行12萬元調升至20萬元或24萬元。
心得：
繼租屋補助之後，可能又一個幫助租屋族的政策，不知道對房客/房東的真實衝擊是什麼
1. 房租不變，租客享受到實質減免
2. 房租上升，補助由房東和房客瓜分
3. 租客報稅意願增加，揪出更多地下房東，租金變化....未知?
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鑄劍一生贈知音
逍遙一身而忘齡
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※ 作者: suhhwanjen 2023-11-21 01:05:02
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700499905.A.E8F.html
推 : 租客報稅一定是反映在租金的，隨便用腦子想都知道1F 11/21 01:06
→ : 這個國家一直在做一堆蠢事XD最後只有政府爽到
→ : 這個國家一直在做一堆蠢事XD最後只有政府爽到
推 : 政府賺飽飽3F 11/21 01:47
推 : 讚讚 又有理由漲房租囉4F 11/21 02:11
推 : 問就是漲5F 11/21 03:19
推 : 台灣房租低，政府想正常化是很好啦6F 11/21 05:18
推 : 幹 自用住宅利息也要列特別扣除額才對7F 11/21 05:32
推 : 構想還不錯啊 會造成這局面還不都居住正義害的 強姦政8F 11/21 05:36
→ : 府要政府出面用稅金沒收人民努力的第二間房 逼第二間房
→ : 以上要便宜賣出這種共產思維 最終鐵拳全部回打這些只想
→ : 靠政府送房的懶蟲而已
→ : 府要政府出面用稅金沒收人民努力的第二間房 逼第二間房
→ : 以上要便宜賣出這種共產思維 最終鐵拳全部回打這些只想
→ : 靠政府送房的懶蟲而已
推 : 要漲租金囉12F 11/21 07:07
推 : 之前租金一般扣除額12萬，其實用到的人滿少的，這次改列13F 11/21 07:12
→ : 特別扣除就是要逼房客去報稅，配合租金補貼政策，明擺
→ : 著逼那些之前便宜租的一次漲足，但對不想報稅想吃六年四
→ : 百萬免稅的屋主反而是隱憂
推 : 聰明的房東應該要會計算房客所得稅減免金額 ，然後漲部
→ : 分租金，以12萬所得級距5%，一年就是六千
→ : 特別扣除就是要逼房客去報稅，配合租金補貼政策，明擺
→ : 著逼那些之前便宜租的一次漲足，但對不想報稅想吃六年四
→ : 百萬免稅的屋主反而是隱憂
推 : 聰明的房東應該要會計算房客所得稅減免金額 ，然後漲部
→ : 分租金，以12萬所得級距5%，一年就是六千
噓 : 好佛心喔 都便宜租19F 11/21 07:18
推 : 選舉前提議這些都只是為了選票20F 11/21 07:35
噓 : 騙選票 急了21F 11/21 08:11
推 : 樂觀其成22F 11/21 08:37
→ : 30萬基本的…房貸利息扣除額也是30萬23F 11/21 08:58
→ : 房東跟房客合計不見得有稅損吧
→ : 政府做很多蠢事 但房租扣除額先前低的太離譜
→ : 改到30萬合理多了
→ : 對於本來就有報稅繳稅的房東當然是樂見其成
→ : 房東跟房客合計不見得有稅損吧
→ : 政府做很多蠢事 但房租扣除額先前低的太離譜
→ : 改到30萬合理多了
→ : 對於本來就有報稅繳稅的房東當然是樂見其成
推 : 都有補助拿了 漲租不過分吧 不爽不要租28F 11/21 09:01
推 : 到時候吃到漲租鐵拳29F 11/21 09:02
→ : 房東當然是樂見漲租，而且高收入房客可以拉更高30F 11/21 09:07
推 : 促進房東繳稅正常化 長遠來看是好事31F 11/21 09:29
→ : 終於可以扣稅了，爽32F 11/21 09:30
推 : 啊你房租什麼時候不要併入所得稅33F 11/21 09:35
推 : 千方百計要課房東稅 呵34F 11/21 09:43
→ : 搭配租金補貼 這次又可以挖出不少
→ : 搭配租金補貼 這次又可以挖出不少
推 : 想吃6年400萬的就會扣著不租了36F 11/21 09:49
推 : 原本的地下包租公就把租賃所得的稅轉嫁上去，2萬以
→ : 上是10%，還有非自用的房屋稅差額灌進去
推 : 原本的地下包租公就把租賃所得的稅轉嫁上去，2萬以
→ : 上是10%，還有非自用的房屋稅差額灌進去
推 : 房客報稅拿補貼 租金上升 房價up39F 11/21 09:52
→ : 房東報稅認列收入 增貸買爆 房價再up
→ : 房東報稅認列收入 增貸買爆 房價再up
推 : 第一點跟第三點衝突41F 11/21 09:53
→ : 現在是房市第幾箭了42F 11/21 09:53
→ a0989876 …
推 : 樓上 重購退稅之後也要自住 六年內被房客報稅一次全部吐44F 11/21 10:07
→ : 回去
→ : 回去
推 : 誠實報稅 合理漲租 很難嗎?46F 11/21 10:08
→ : 全部都合法合規完稅 當然什麼都貴 房租貴房價也貴47F 11/21 10:08
→ : 房東笑呵呵
→ : 房東笑呵呵
→ : 這些鐵拳只會打醒便宜出租的房東(不划算), 之後就漲租了49F 11/21 10:09
→ : 價差客直接不租 供給減少 房東手上物件不賣 供給減少50F 11/21 10:10
→ : 以後慢慢向歐美看齊 主流就是繼承or租房 買賣越來越少
→ : 幫後代卡位的最後機會了還不快上車
→ : 以後慢慢向歐美看齊 主流就是繼承or租房 買賣越來越少
→ : 幫後代卡位的最後機會了還不快上車
推 : 真的，給便宜租的房東教訓53F 11/21 10:18
→ : 魯空：租金這麼便宜，我扣抵額度不夠啦
→ : 魯空：租金這麼便宜，我扣抵額度不夠啦
推 : 每次選舉又要騙選票了55F 11/21 10:35
推 : 推買票政策 多灑點56F 11/21 10:55
噓 : 恭喜房東又能漲房租 綠色金主賺爛57F 11/21 11:15
推 : 魯蛇就是一堆藉口58F 11/21 11:30
→ : 什麼東西就只會抱怨吃不到
→ : 什麼東西就只會抱怨吃不到
推 : 如果明顯租金暴漲，央行會有動作嗎？60F 11/21 12:45
→ : 租金佔物價指數比重不低 當然會有反應61F 11/21 12:52
→ : 不過租金暴漲是真正的增加GDP 樂見其成
→ : 不過租金暴漲是真正的增加GDP 樂見其成
推 : 說政府不懂房地產的一定是傻了63F 11/21 13:13
→ : 政府真的好懂房地產
→ : 我都能持續猜想出後續會有什麼效應了
→ : 政府真的好懂房地產
→ : 我都能持續猜想出後續會有什麼效應了
推 : 政府當然懂啊，他們只要賺錢而已，66F 11/21 14:12
→ : 其他的說詞都是屁話。
→ : 其他的說詞都是屁話。
推 : 政府賺錢幹嘛？就只會一定要生一個敵人出來攻擊68F 11/22 00:36
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