作者: shuichia (水餃) 在 PTT 的推文記錄

• +29 [情報] 信義2025年3月大台北房價指數 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2025-04-17 09:58:57
  推 shuichia: 台北市公寓被高自備+裝潢款壓著，最近又稍微降溫了，仲仲報一個實登-15%的A案給我，正在斡旋中，但自備+裝潢大概要抓到4成以上，在新北都能買成屋大樓了@_@
  隨便一間千萬公寓自備快四百萬，貸款又被卡，投客都不敢隨便買了 51F 04-17 12:06
• +27 [新聞] 越南女生「曬6位數薪資條」他超衝擊！ - home-sale 板

  作者: scorpion (蠍) 36.225.110.124 (台灣) 2025-04-16 20:42:53
  推 shuichia: 我家附近賣越南料理的老闆娘有天跟我閒聊請教房地產投資，她說她台北市有一間華廈租給外商，目前手上現金大概2000萬問我要買什麼物件好，我想說到底是誰要請教誰阿，我才要請教她吧QQ 24F 04-16 21:38

  推 shuichia: 還是有蠻多亞洲人在那邊先打工個兩三年然後想辦法弄個pr 31F 04-16 21:46

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• +5 Re: [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.109.193 (台灣) 2025-04-16 10:06:05
  推 shuichia: 確實，前一手屋主根本不重要，不知道在那邊悲憤什麼
  只有價格才是真的 5F 04-16 12:22
• +26 [閒聊] 這仲介在唬爛吧？ - home-sale 板

  作者: tpta45855 (魂泉墟無) 118.166.91.168 (台灣) 2025-04-13 08:17:17
  推 shuichia: 便宜治百病，室內33才680還能挑什麼
  台北680公寓室內大概只有10坪 16F 04-13 10:58
• +24 Re: [閒聊] 高鐵通勤台北竹北 跟本不可行吧 - home-sale 板

  作者: Dontco (東摳) 36.227.156.43 (台灣) 2025-04-12 22:00:56
  推 shuichia: 上班騎車10分鐘內，走路20分鐘內，騎車還要找車位嫌麻煩，現在索性都走路或ubike了 52F 04-13 07:18
• +21 [新聞] 25人搶大直48年公寓幸運兒加價1386萬元拿 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.120.225 (台灣) 2025-04-12 18:30:34
  推 shuichia: 就說台北好的都更件大家都在搶吧，連法拍市場都逃不過 7F 04-12 20:56
• +24 [賣//] 「賣/新北/三重」右岸南面公園河景兩房（ - home-sale 板

  作者: humility (滿天飛舞的星星) 123.195.1.155 (台灣) 2025-04-12 08:09:10
  推 shuichia: 實登哥早 4F 04-12 08:30
• +4 Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性 - home-sale 板

  作者: airva (一番 榨) 110.28.41.254 (台灣) 2025-04-11 10:15:57
  推 shuichia: 他頂加外觀不改，裡面要裝潢大概率檢舉也沒用@__@ 3F 04-11 12:57
• +88 [賣/桃園/龜山] A7君邑羅浮捷運大兩房車 - home-sale 板

  作者: yinchih (yinchih) 106.64.42.242 (台灣) 2025-04-09 13:16:15
  推 shuichia: 板上幾個A7蒙R蟲怎麼不趕快買，這麼便宜，還在安慰大家都想買，真的快笑死 133F 04-09 18:55
• +22 [心得] 2024台北市一千萬以下老公寓心得 - home-sale 板

  作者: cpa0426 (CC) 42.70.227.68 (台灣) 2025-04-08 17:11:26
  推 shuichia: 重點還是容積率跟土地持分
  但優質都更件真的是都被秒走 還要跟其他投資客搶 11F 04-08 18:09
• +98 Re: [閒聊] 房子用美債避險 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.164.69.37 (台灣) 2025-04-07 23:57:40
  推 shuichia: 版上大部分都是複數間的房蟲，不動產佔資產比例高，股票部位跌停大概也就無奈一下，崩潰的都在股版吧 42F 04-08 00:28
• +16 [買/雙北/多區] 雙北急售屋 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.126.73 (台灣) 2025-04-07 20:01:30
  推 shuichia: 上面某一位租屋阿姨幹嘛裝屋主@_@ 25F 04-07 23:56
• +29 [閒聊] 自住又沒差 - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.73.186.31 (台灣) 2025-04-07 12:01:36
  推 shuichia: 自住沒差 開爆槓桿買收租件的也沒差 但開爆槓桿買預售的...準備抬出去埋了 38F 04-07 12:28
• +17 [閒聊] ceca的不動產公式，現在是否套用？ - home-sale 板

  作者: shuichia (水餃) 118.233.88.205 (台灣) 2025-04-06 23:43:00
  → shuichia: 這幾年房價跟租金都一路噴上去，但從現在這個時間點看，租金還能有多少漲幅？如果租補再被拿掉，我預估租金未來可能還會下跌@_@ 4F 04-06 23:50

  → shuichia: 確實，會有公式以外不同變數影響購屋者的意願，台北公寓也不是都買不如租啦，像我都是找投報3.5-4%外加都更效益 9F 04-06 23:58

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• +30 [請益] 藍線新成屋三年屋畢業請幫分析 - home-sale 板

  作者: saynotodog (彬彬有禮彬彬不說) 223.136.222.155 (台灣) 2025-04-06 21:32:49
  推 shuichia: 恭喜，光上班方便就很值得了，以原po的能力未來一定有機會在當地換大間的 36F 04-06 22:15

  推 shuichia: 應該是南港一帶，最近lalaport開幕人多到爆炸，跟以前認知的南港差好多 54F 04-06 23:04

  → shuichia: 原po在南港工作，應該不是欣樸綻 60F 04-06 23:05
• +18 [請益] 天母圓環/天母sogo/石牌 三者潛力比較? - home-sale 板

  作者: gishileh (承蒙飛 安芝儇) 180.177.92.68 (台灣) 2025-04-06 00:46:20
  推 shuichia: 石牌機能最強，但路太小條開車痛苦，住公寓要考慮車位問題，圓環機能最弱但車位最好找，都更效益石牌目前應該最高，圓環最低，芝山就是什麼都在這兩者中間 12F 04-06 01:05
• +44 [閒聊] 崩盤誰會先要喝農藥 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.71.24.246 (台灣) 2025-04-05 12:49:36
  推 shuichia: 槓桿買了幾間墳墓區預售在那邊吹狗螺的，大概這波也要下 22F 04-05 13:25

  → shuichia: 成屋價格低到不行天天拿預售價來吹的，交屋後看賣不賣 24F 04-05 13:26
• +20 Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 180.217.73.196 (台灣) 2025-04-04 17:22:09
  推 shuichia: 我以為你要說第五次是下禮拜一xdd 11F 04-04 18:23
• +19 [閒聊] 新舊房子的價差會越來越大嗎？ - home-sale 板

  作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO) 49.216.177.159 (台灣) 2025-04-03 17:25:35
  推 shuichia: 投資客手骨夠才買老房整理，年輕人頭期款沒幾塊，只能被新青安逼上車買外圍新房了QQ 17F 04-03 18:24
• +49 [請益] 房貸還不出來 有什麼方法可以減免嗎？ - home-sale 板

  作者: noah23 (奉主耶穌之名 R麵~) 182.235.62.170 (台灣) 2025-04-03 17:42:26
  推 shuichia: 62歲，去做保全/總幹事/超商/速食都很能賺個幾年 37F 04-03 18:20

  → shuichia: 雖然我覺得你是在反串 39F 04-03 18:21
• +3 [賣/桃園/龜山] 【屋主自售】A7玄泰T1「次頂樓」 - home-sale 板

  作者: may75905 (500) 2025-04-02 19:44:11
  推 shuichia: 最近是A7逃難潮？ 4F 04-02 22:40