作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人時間 Wed Apr 16 10:06:05 2025
屋主是誰不重要
屋主賺多少不重要
重要的是你現在價格甜不甜
我有一間房子
在雙連站捷運100公尺
當時市價大概550，我買505萬
屋主是中和一家房仲業務
當時跟人合夥買帶租約法拍不點交，後來處理過程翻臉
外區的不熟就便宜賣掉
現在的市值大概900~1000
當時合約就寫所有權人，任職於哪個經紀業，且為本次銷售之經紀業
哪時候由誰以法拍取得
購買人已清楚知悉並同意購買
不過屋主是仲介不是更好嗎???
不動產經紀條例有規定
屋主本身是有營業員證必須告知買方
包含本身有營業員證號買房子也要告知屋主
信義房屋 跟有些加盟品牌還規定
配偶 子女 父母 你同父母的兄弟姊妹是房仲也要告知
只是非本人只能主動坦承
以上僅限透過經紀業，屋主自售管不到
我換屋跟買房子都有過營業員證有效期內跟外
當時都是透過信義房屋，信義房屋直接合約寫很清楚
所有權人，登記人，子女有有效營業員證，並任職其他經紀業
已離職其他經紀業目前是否任職不清楚
營業員證過期後.....1年不到吧，寫於98年~116年取得過營業員證，目前已逾期
日期查詢為無有效營業員證
買房子如果要一直看過去買多少，那你一輩子都買不到
前一手買1000，賣你1500，你會有意見
前一手買1500，賣你1000，你會怕繼續跌
這就是一個人心態的問題
所有的投資客 置產客 囤房 房蟲，沒有一個在乎前手取得多少，前一手是誰
只在乎現在這房子有沒有搞頭
※ 引述《enlong777 (新手上路)》之銘言：
: https://imgur.com/a/O1S9eWw
: 就不貼連結 有興趣自己去她的頻道看
: 簡單來說 就是一間房屋 半年內從1500萬漲到1900萬
: 結果屋主就是跟房屋仲介是同一國的
: 然後裡面很多不具名的房仲說 這個水很深 不方便說太多
: 但這種養套殺的買賣方式很破壞消費者跟房仲的信任關係
: 都要開始懷疑 房仲是不是跟屋主 其實是同一個人
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※ 作者: a386036 2025-04-16 10:06:05
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Re: [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人
04-16 10:06 a386036
推 askey: 估值才是核心1F 04/16 10:08
推 CCOOGG: 多多永遠賣不掉哭哭2F 04/16 10:17
推 shuichia: 確實，前一手屋主根本不重要，不知道在那邊悲憤什麼
只有價格才是真的5F 04/16 12:22
推 KrisNYC: 良心話 現在有搞頭才是真的7F 04/16 12:37
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