作者: saufu08 (saufu) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第20篇~第1篇
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- 最近小弟也慢慢對房仲的印象改觀了，算是比較正面啦。 仲介大大跟我說他們要去幫一些社區搬桌子，幫忙普渡的事情… 還傳照片給我看 感覺幾乎都是勞力活，又無償的，而且天氣還暴熱，又悶…還快中暑了 他們說這是 …219F 80推 8噓
- 接觸房版一陣子，今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保，貸款金額沒問題，放下心中大石了！ 上個月底，人生中第一次當天下10萬斡旋金，仲介立馬約賣方出來議價，一路折騰熬夜到 …64F 31推
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小弟換屋需求，最近這兩天要去下10萬斡旋，不強求，也不會追高屋主價錢（對方開價10 00出頭）， 但是仲介願意收我斡旋850去幫我跟屋主談，我下的這個價錢（每坪）是該社區近一年的 均值。 只是要再重新 …66F 23推 1噓- 我覺得買房首重四個字 「量力而為」 很多人之所以覺得房價高，是因為他們都太高估自己的能力了。俗話說的好，「有多少錢 ，做多少事」 當你太高估自己能力時，以為別人或同儕住的起那種房子（社區、近捷運、近學 …75F 21推
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小弟想請益大家一下，對新莊（龜山）迴龍的一個社區，大慶蓮莊，這個社區了解嗎？ 快30年的社區 因此我最近有努力存了快200萬的現金，但自己現居迴龍的中古公寓，大概還剩200多萬房 貸（當時是20年房貸 …57F 21推![]()
本來覺得投資客都是只想炒房賺錢的，不是這麼喜歡他們。 但後來在房版有聽到類似的觀念，扭轉了我對投資客不好的印象。 舉例，投資客可能低價購入中古屋，也許一間買500萬 但是他用他裝潢的專業、經驗，還有找 …208F 35推 5噓![]()
回應原po，我以前也會這麼想 但開始上班超過10年，也覺得台灣利率這麼低，能貸到40年已是萬幸了，根本不用在意提 早還完錢了，只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高，房貸超過1000萬比 …70F 29推 2噓![]()
如標題，常常有事沒事就會進來房版逛一下， 但小弟發現，自己即便好多年前買過了2次房子，當然也都是委託房仲買的， 不知道是否因為總價低，幾百萬而已 所以我自己，或是我自己所遇到的房仲，甚至從未見過面的賣 …66F 33推 5噓![]()
我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮 事實証明，台灣房價只漲不 …146F 55推 1噓![]()
如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價 …49F 28推 5噓![]()
這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸 …260F 60推 13噓![]()
如標題，看了版上很多的文章跟推文，都說台灣從去年開始就是賣方市場了。 如果你想買房的，用實價登錄去談根本是天方夜譚，因為一日三市，大家都在搶房買， 賣方的選擇實在太多了，所以才有「賣方市場」之說。 等 …180F 74推 3噓- 認真看完本文，支持原Po 難怪廣告有一句經典台詞 「先誠實，再成交」 有時我自己也搞不懂，房仲先誠實很困難嗎？ 你收了買方的報價，就如實跟賣方回報 賣方接受就接受，不接受再跟買方講就好啦！ 一來一往理 …146F 23推 2噓
- sorry，原po的文章真的寫得滿細節，可是直接看關鍵字，四個字 「工作穩定」 光是這一點，就勝過百分之90以上的人了。 而且原po才32歲，至少未來40年直到72歲， 都還是能月領7萬4的話， 中間 …76F 27推
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如標題，在八卦版小弟有問過類似的，但不知道房版大家的態度 台灣人房屋自有率這麼高，是否打從心底，就是怕被別人看不起、瞧不起自己還在租房子 ，拼死拼活也要買一間對吧？ 如果你要說，我現在年輕，雖然租房， …116F 43推 12噓- 民國七十幾年，爸媽輩的賺錢一樣很辛苦，雖然當時台北市的房子幾百萬就有了，但想買 房也很不容易， 如果只是自住的家庭，大多買一間就很強了。 然而中間歷經了房價高漲期，當初買的幾百萬，現在早就變成了幾千萬 …84F 30推
- 嗯嗯，是這樣啦，現在房價高漲我們都知道，如果是新莊三重中永和等地區， 你不花個總價破1000萬，還真買不太到。 但我同學他們結婚好多年了，大概有8年了吧，他老婆有跟他表明，生小孩、買房子…二 選一 因 …78F 31推 2噓
- 如標題，現在房價這麼高，幾乎買房自住的人，都會需要貸款！ 但每個人又會很怕銀行貸不足額問題…造成違約。 我很久前買房子時，並不知道可以在契約加這個條款，哈讓我成天擔心的要死。 後來幾年後，陸續看了一些 …84F 33推 3噓
- 如標題，自己小小的心得，如果有錯請指教。 以下數字不是真實的，只是講個絕對金額比較有感覺。 假設屋主開價900萬，但底價可能是820萬，然後實價登錄近一年平均約700萬。 跟開價的差到200萬，但畢竟 …60F 26推 4噓
- 如標題，應該是吧！ 最近看上了五股一個社區的房子，15年吧，開價每坪36萬，參考去年（2021年）4月實際 登錄，只有這一筆， 同社區約25萬有成交，也是差不多坪數跟樓層，然後社區歷史最高價說是每坪2 …69F 29推 7噓
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