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作者 標題 Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
時間 Mon Feb 14 18:39:27 2022
sorry，原po的文章真的寫得滿細節，可是直接看關鍵字，四個字
「工作穩定」
光是這一點，就勝過百分之90以上的人了。
而且原po才32歲，至少未來40年直到72歲，
都還是能月領7萬4的話，
中間根本不怕遇到公司倒閉、裁員、減薪、中年失業（40-50歲）危機
實在是沒有理由不能貸款30年900萬啊，因為對你而言，那不過是你每月的薪水去自動扣
款的稀鬆平常的習慣啊
根本不構成任何壓力才對，而且你可以月領7萬4到30年後就還清房貸，根本不用怕啊？
如果換做是我，就貸了。
※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言：
: 大家好
: 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車
: 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
: 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會
: 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
: 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
: 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
: 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
: 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
: 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
: 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
: 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗
: -----------------------------------------------------------------------------
: 感謝大家的回覆，關於大家都說開銷的問題剛才又仔細把消費算了一遍
: 的確不小心把現有租屋的花費都算進去了，目前是與人合租租金7000
: 然後還款32000我是把預計要升息的都算進去所以抓的金額比較寬鬆一點
: 自認算節省日常花最多的就是吃而已
: 車子也是老車接手家人的可能這幾年常常壞東壞西所以有幾個月花費比較高
: 但這樣的日常開銷還是超過2萬聽各位的講法還是要檢討一下 冏
: 註明一下，我還有把房屋管理費和瓦斯停車位清潔費這些租屋沒有的開銷算進去
: 這樣多算的租金部分算下來每個月應該是剩餘15000左右可以運用
--
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※ 同主題文章:
02-13 09:56 ■ [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 11:50 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 12:37 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 13:17 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 16:56 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-13 21:56 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
● 02-14 18:39 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
02-19 21:27 ■ Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/14/2022 18:39:47
也是啦，那所謂的工作穩定，可以擴張20年嗎哈哈？
--
→ : 你沒算到疾病，車禍，天災1F 02/14 18:45
推 : 所以沒保險和儲蓄嗎？又不是說買房後就不存錢？2F 02/14 18:46
推 : 收入還是要增加，不然品質都犧牲了3F 02/14 18:49
→ : 工作穩定就贏90%的人？ 我不知道你在腦補甚麼4F 02/14 18:50
→ : 但我想一般人所謂的工作穩定 並不會擴張甚麼40年都不會有
→ : 意外
→ : 但我想一般人所謂的工作穩定 並不會擴張甚麼40年都不會有
→ : 意外
也是啦，那所謂的工作穩定，可以擴張20年嗎哈哈？
推 : 我算過買房之後每月可以再存3～5萬，所以才買。這7F 02/14 18:52
→ : 些也夠應付萬一換工作的過度期了，萬一身故現在也
→ : 有房貸壽險或是拿原本壽險頂，說實在只要不要買了就
→ : 完全不能再額外儲蓄到底要怕啥？
推 : 房貸站總收入1／3如果沒辦法額外再存錢，只能說要就
→ : 是眼高手低買了自己不能負擔不起的房子，不然就是
→ : 日常開支太浪費有問題。
※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/14/2022 19:04:17→ : 些也夠應付萬一換工作的過度期了，萬一身故現在也
→ : 有房貸壽險或是拿原本壽險頂，說實在只要不要買了就
→ : 完全不能再額外儲蓄到底要怕啥？
推 : 房貸站總收入1／3如果沒辦法額外再存錢，只能說要就
→ : 是眼高手低買了自己不能負擔不起的房子，不然就是
→ : 日常開支太浪費有問題。
→ : 移工變移民 對房租有效維持好處14F 02/14 19:20
推 : 碩畢要PR90的話，30-40歲這組的薪資要170萬年薪，90萬大15F 02/14 19:25
→ : 概PR50
→ : 概PR50
推 : 傻眼，所謂"工作穩定"真的一輩子穩定嗎？未卜先知嗎？17F 02/14 19:26
推 : 傻眼，所謂"工作穩定"真的一輩子穩定嗎？未卜先知嗎？
推 : 傻眼，所謂"工作穩定"真的一輩子穩定嗎？未卜先知嗎？
推 : 家人不會發生其他未想過變故?你有想過台灣因為地震就
→ : 發生大樓倒塌的事嗎？台南還沒發生前，你有想過台灣會
→ : 發生嗎？我相信9成的人沒有想過，也不會相信，但自從
→ : 台灣發生幾次大樓倒塌後，還有什麼事不會發生嗎？你
→ : 覺得大陸會不會打過來?這個沒人知道，等發生了一切洗
→ : 牌，你再來跟我說穩定，台灣有什麼事是穩定的，做總
→ : 統就穩定了嗎？
推 : 傻眼，所謂"工作穩定"真的一輩子穩定嗎？未卜先知嗎？
推 : 傻眼，所謂"工作穩定"真的一輩子穩定嗎？未卜先知嗎？
推 : 家人不會發生其他未想過變故?你有想過台灣因為地震就
→ : 發生大樓倒塌的事嗎？台南還沒發生前，你有想過台灣會
→ : 發生嗎？我相信9成的人沒有想過，也不會相信，但自從
→ : 台灣發生幾次大樓倒塌後，還有什麼事不會發生嗎？你
→ : 覺得大陸會不會打過來?這個沒人知道，等發生了一切洗
→ : 牌，你再來跟我說穩定，台灣有什麼事是穩定的，做總
→ : 統就穩定了嗎？
推 : 那麼多未知風險 樓上那你人生就都不規劃了嗎...27F 02/14 19:39
推 : 大陸打來我如果沒死先準備掃貨XD28F 02/14 19:40
推 : 杞人憂天，先擔心晚餐吃啥吧29F 02/14 19:43
→ : 一般人大陸打來也逃不了，扯這個根本無聊。30F 02/14 19:44
推 : 年薪150以下的人即使逃到歐美大概也是變中低端，活
→ : 的可能比在台灣乖乖閉嘴賺錢別談政治慘……
推 : 年薪150以下的人即使逃到歐美大概也是變中低端，活
→ : 的可能比在台灣乖乖閉嘴賺錢別談政治慘……
→ : 人家在說工作某樓扯到哪去＝＝ 乾脆說彗星撞地球33F 02/14 19:51
推 : 怕東憂西的，人生什麼都不用做了，反正吃東西也會噎死34F 02/14 19:51
推 : 一堆什麼都怕的建議現在去跳一跳好了35F 02/14 19:59
→ : 你就直說林北就是要及時行樂
→ : 你就直說林北就是要及時行樂
→ : 現在有房貸綁壽險 會怕的就去保37F 02/14 20:08
推 : 這麼擔心就存到3000磁萬再買38F 02/14 20:58
→ : 3000萬
→ : 3000萬
→ : 我是一定到國外享福的啦40F 02/14 21:03
→ : 以前就住美國幾年，現階段陪家人
→ : 以前就住美國幾年，現階段陪家人
→ : 台灣失業率不到4%...42F 02/14 21:11
→ : 老實說歐美買房需要的PR比台灣還低，很多低端到歐洲43F 02/14 21:12
→ : 反而活得比台灣好很多，反而年薪300萬左右的因為領不
→ : 到福利又吃到最高級距稅率差距和在台灣沒有很大
→ : 歐洲社會福利太好指的就是對低端人口
→ : 不過台灣低端要到歐美很難就是了
→ : 反而活得比台灣好很多，反而年薪300萬左右的因為領不
→ : 到福利又吃到最高級距稅率差距和在台灣沒有很大
→ : 歐洲社會福利太好指的就是對低端人口
→ : 不過台灣低端要到歐美很難就是了
→ : 其實工作穩定就贏了沒錯 最近看到一堆50+同事被xx心有戚戚焉48F 02/14 21:27
推 : 我想買房擔心以後出什麼變故20~30年也太杞人憂天，49F 02/14 21:39
→ : 以前的人難道就沒這樣的考慮？現在證明什麼？想太多
→ : 了吧
→ : 以前的人難道就沒這樣的考慮？現在證明什麼？想太多
→ : 了吧
推 : 年薪90 貸600 剩下資金拼第二間房52F 02/14 21:43
→ : 29歲
→ : 29歲
推 : 32歲給人家請的 別說工作穩定 未來還那麼長 很難說啦54F 02/14 21:59
推 : 人生本來就要拚 賭一賭 就看人55F 02/14 22:20
→ : 你不買，等等一堆人給你扣帽子不努力。56F 02/14 23:28
推 : 回child 的推文，因為以前的人買房不用背到30年啊，以前總57F 02/15 00:27
→ : 價低年數少，所以可以靠省幾年年輕的收入來付完房價。只是
→ : 板上不推這一套，板上推的是搶下一手的錢
→ : 價低年數少，所以可以靠省幾年年輕的收入來付完房價。只是
→ : 板上不推這一套，板上推的是搶下一手的錢
推 : 樓上還在付完房價...金融觀念停留在19世紀喔...60F 02/15 03:41
推 : 自住當然盡量付完，再者，你不買30年內都不用付房61F 02/15 06:54
→ : 租？不是跟貸款一樣嗎？貸款付完還不用再繳房租喔…
→ : …這啥奇怪邏輯。
→ : 租？不是跟貸款一樣嗎？貸款付完還不用再繳房租喔…
→ : …這啥奇怪邏輯。
→ : 問樓樓…上，50+的同事被xx後，工作好找嗎66F 02/15 08:32
→ : 不好找 但這跟買房沒甚麼關係 你買不買 失業都一樣67F 02/15 10:05
→ : 但你有資產 失業可以靠資產活一陣子
→ : 但你有資產 失業可以靠資產活一陣子
推 : 我父母買房那時候利率很高，期限20年，就算房價便宜69F 02/15 10:13
→ : ，一個月月付還是不會太低，那年代利率高，所以都想
→ : 儘快還完，工作一個一個拼命接，加班就加，他們都
→ : 不擔心沒工作失業，反而我們這代的風險承受度降低
→ : 很多啊
→ : ，一個月月付還是不會太低，那年代利率高，所以都想
→ : 儘快還完，工作一個一個拼命接，加班就加，他們都
→ : 不擔心沒工作失業，反而我們這代的風險承受度降低
→ : 很多啊
推 : 有房子怕失業？反串的喔74F 02/15 11:20
→ : 沒房子才怕失業有房幹嘛怕
→ : 沒房子才怕失業有房幹嘛怕
推 : 說真的 意外死是最好轉移的 定期壽險買一買 幾萬而已76F 02/15 12:02
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