作者: mitsurogi (kyo) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +111 Re: [閒聊] 年薪扣完房貸剩40萬 可以活嗎 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-24 15:06:05
  噓 mitsurogi: 前幾天才一個112的在抱怨自己多益990結果老闆只開33k的，下面一堆在噴只有英文好有屁用 219F 12-24 17:14
• +87 [請益] 下斡旋10萬成交了... - home-sale 板

  作者: qoo07130713 (tennis07130713) 39.9.106.160 (台灣) 2023-12-23 11:17:46
  推 mitsurogi: 30歲月薪11萬是怎麼做到兩千萬資產的？ 121F 12-23 15:04
• +6 [請益] 六都囤房稅2.0到底怎麼算？ - home-sale 板

  作者: Takadanobaba (it's time) 36.239.195.38 (台灣) 2023-12-22 01:34:18
  推 mitsurogi: 蛤？那天代書怎麼跟我講只要超過就是全部的房子都要課一樣的稅率？ 18F 12-22 22:42
• +25 [請益] 二樓真的有那麼難賣嗎 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 101.12.19.20 (台灣) 2023-12-21 18:30:08
  推 mitsurogi: 新大樓哪有在二樓爆管的？ 27F 12-21 19:48
• +254 Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2023-12-21 15:21:34
  噓 mitsurogi: 好了啦，老實承認自己老藍男很難嗎？ 429F 12-21 16:38
• +32 Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 36.232.160.237 (台灣) 2023-12-19 21:47:05
  → mitsurogi: 我只想問富人是淨資產三千萬美金以上的定義是哪來的 68F 12-20 00:34
• +64 Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討 - home-sale 板

  作者: bms ( ) 223.137.41.40 (台灣) 2023-12-19 16:33:25
  噓 mitsurogi: 不用講什麼真正的富人啦，你把所有超過免稅額收入的人都抓來繳稅國庫就飽到吐了。有多少該繳稅但是沒繳稅的 370F 12-19 23:59
• +68 Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧 - home-sale 板

  作者: bms ( ) 165.225.234.244 (香港) 2023-12-17 14:56:03
  推 mitsurogi: 這就跟主機大戰一樣，ps, Xbox, switch粉絲互戰，但是全機制霸者笑而不語 221F 12-17 21:47
• +63 [閒聊] 大城市的租金負擔 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 125.224.152.127 (台灣) 2023-12-12 23:08:26
  噓 mitsurogi: 持有成本高所以租金高啊，台灣那麼低的持有成本也想漲 179F 12-13 14:53
• +16 [請益] 接下來該怎麼走?(第三房投資) - home-sale 板

  作者: a96932000 (Hello world) 220.143.180.68 (台灣) 2023-12-06 00:44:10
  推 mitsurogi: 不用生活費？ 7F 12-06 07:37
• +36 [請益] 一間好三房vs自住一間兩房+出租一間兩房 - home-sale 板

  作者: aa652765 (稀飯) 42.72.43.70 (台灣) 2023-12-05 15:12:16
  推 mitsurogi: 看你哪時候要結婚生子 2F 12-05 15:20
• +11 [請益] 第二間房轉增貸 - home-sale 板

  作者: wearebest (巫醫 阿貝斯特) 1.165.218.197 (台灣) 2023-12-04 22:31:13
  推 mitsurogi: 請問掛四會看收入嗎？ 3F 12-04 23:09

  推 mitsurogi: 所以本身金流不夠掛四一樣不見得借得到 10F 12-04 23:15

  推 mitsurogi: 想請教s大的是因為我目前收支比已經拉滿，但是還有兩間無貸款房，如果抓一間掛四還借得到嗎？只要能借到鑑價八成可以直接現金再買一間，然後抵押房和新買房同時 23F 12-05 09:04

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• +22 [請益] 台北三房無房貸增貸操作請益 - home-sale 板

  作者: Husky8018 (春日釀造) 114.136.194.164 (台灣) 2023-12-04 10:26:33
  推 mitsurogi: 所以掛四的周轉金不看收入是嗎？ 29F 12-04 11:03
• +9 Re: [請益] 看房前怎樣問可省下根本買不起的時間？ - home-sale 板

  作者: mitsurogi (kyo) 114.137.3.133 (台灣) 2023-11-25 22:14:47
  → mitsurogi: 原文下面還有人推文說出八五折是正常程序？ 4F 11-25 22:26

  → mitsurogi: 都出到實登次高價了，最高價是兩房物件，我買三房出三房實登價還被打槍。賣家三房要賣兩房單價以上，到底是我不懂行情還是賣家獅子大開口？ 10F 11-25 23:01
• +36 Re: [新聞] 台灣房地產只漲不跌？網：漲到極限就會跌 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.87.221 (台灣) 2023-11-22 22:03:23
  → mitsurogi: 嗯...加拿大，越南，韓國，中國滿足以上哪一個？ 133F 11-22 23:54
• +39 [請益] 三房格局請益 - home-sale 板

  作者: han0430 (無敵經紀人) 122.117.103.165 (台灣) 2023-11-21 12:59:19
  推 mitsurogi: 公私領域有區隔無可避免就是會有一點走道，看在不在意 43F 11-21 17:02
• +32 [賣/新北/永和] 本月必賣!秀朗國小大三房 - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 210.59.180.236 (台灣) 2023-11-19 20:05:41
  推 mitsurogi: 摳雞雞就只能在家裡摳雞雞啊，如果不是反串，這臉早就被打爛了吧？ 36F 11-20 12:18
• +16 [閒聊] 今天真的看到賣不出去加價賣 - home-sale 板

  作者: asz00301 1.200.5.69 (台灣) 2023-11-18 12:22:05
  推 mitsurogi: 我最近也遇到，三年前開1888賣不掉，上週開1680，有人下斡1535，結果屋主不賣。最近重新上架變1880 2F 11-18 12:40
• +83 [新聞] 囤房稅2.0初審過了 建商:中小業者恐「不蓋了、走人」 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.38.231 (台灣) 2023-11-17 15:08:31
  噓 mitsurogi: 直接改成買地不蓋和蓋好不賣直接收歸國有就好了，加什麼稅根本小家子氣 41F 11-17 16:00

  → mitsurogi: 蓋好之後一年內沒賣掉你也不用賣了，收歸國有直接變社 44F 11-17 16:02

  噓 mitsurogi: 打爛盾牌還不簡單，沒賣掉的餘屋直接收歸國有當社宅， 186F 11-17 18:18

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• +21 [心得] 用錢滾錢真的快多了 - home-sale 板

  作者: diedieway (呆呆威) 101.12.48.177 (台灣) 2023-11-16 13:42:57
  推 mitsurogi: 一戶900萬月租四萬？我有沒有看錯？ 88F 11-16 21:31
• +85 [新聞] 心動想買房!他驚三年「價錢飆一倍」滅火 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.144.218 (台灣) 2023-11-14 13:35:54
  推 mitsurogi: 一堆人說蛋殼區賣蛋黃價的，我真的很想知道是哪裡？如果蛋殼賣蛋黃價，那我還不去蛋黃買爆？
  當然如果要說雙北蛋殼賣屏東蛋黃價那就是另一個故事了 131F 11-14 18:12
• +4 [請益] 有人用過租賃管理師嗎 效果如何 - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 111.249.17.178 (台灣) 2023-11-12 15:24:48
  推 mitsurogi: 如果包租的話是由他們公司出面承租再轉租給房客，倒是不擔心租金欠繳的問題 6F 11-12 19:07
• +34 Re: [請益] 買房VS市值型ETF - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 1.200.36.186 (台灣) 2023-11-04 12:26:13
  推 mitsurogi: 我比較想知道怎麼租金和房貸打平的，不做隔套整層出租也太神了，還是都買套房？ 100F 11-04 23:01