※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-13 21:33:28
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 大城市的租金負擔
時間 Tue Dec 12 23:08:26 2023
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702345817.A.0C2.html
Re: [閒聊] 帥過頭:年輕人買不起房是你爸媽無能 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
Tosca 大驚小怪 人生本來就是充滿各種遺憾各種妥協 不然呢? 不要說買不起房要怪誰啦 不然交不到女朋友要怪誰? 四十幾歲了嫁不出去要怪誰? 30%的男人有早洩問題 要怪誰? 67%的男人有勃起障礙 要怪誰?
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1WfZf4Tb.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pSwiADFb.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/image.cache.storm.mg/e61d118985386f5f64642fb59c003fed.jpg)
→ : 台灣租屋費佔所得比，也是世界前五貴12/12 10:24
先定義 租金負擔率：中位數租金 / 家戶收入中位數
台北：
https://i.imgur.com/4FLJkM8.png 台北每月租金中位數大約是23000
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/4FLJkM8.png)
台北家戶收入中位數：每年 166萬 (台幣)
台北租金中位數：每月23000 = 一年 27.6萬
租金負擔率：17%
雪梨：
澳洲 NSW 公布的 Housing rent: https://i.imgur.com/eT168zJ.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/eT168zJ.jpg)
雪梨家戶收入中位數：每年 108004 (澳幣)
雪梨租金中位數：每週 759 = 一年租金 39468
租金負擔率：37%
倫敦：
Office for National Statistics的數據：https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/NBWHk6Mh.jpg)
倫敦家戶收入中位數：每月 3595 (英鎊)
倫敦租金中位數：每月 1430
租金負擔率：40%
香港：
香港政府統計處的數據：https://i.imgur.com/lOOoLPe.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/lOOoLPeh.jpg)
https://reurl.cc/ZyLp9A 第5頁
香港家戶收入中位數：每月 27500 (港幣)
香港租金中位數：每月 12000
租金負擔率：44%
美國紐約：
https://reurl.cc/XmoDZD 紐約租金中位數每月 3300鎂
紐約家戶收入中位數：每年 70663 鎂
紐約租金中位數：每月 3300 = 一年 39600
租金負擔率：56%
整理：
租金負擔率
紐約 56%
香港 44%
倫敦 40%
雪梨 37%
台北 17%
已開發國家裡面，很難找到一個 一線城市 的租金負擔率比台北低。
(有興趣的人可以找找看XD)
上面用的家戶收入都是稅前的金額，
在紐約、倫敦、雪梨，家戶收入中位數 繳完各項稅與費後，實拿的金額不到 80%。
租金支出 30%以上、所得實拿要扣 20%以上 -> 這是已開發國家一線城市的常態
仔細研究就會知道：
台灣不只是低端天堂，也是中產階級 (家庭收入中位數) 的天堂。
紐約、倫敦、雪梨、香港的中產階級，連負擔 中位數等級的租金 都會過的很辛苦。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.152.127 (臺灣)
※ 作者: TheDream 2023-12-12 23:08:26
※ 文章代碼(AID): #1bU7Ti3b (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702393708.A.0E5.html
推 : 推1F 12/12 23:11
→ : 台北的租金沒比台中高雄貴多少 說不定負擔還比南部輕鬆2F 12/12 23:11
https://estate.ltn.com.tw/article/17871
六都租屋天堂在此 租金只要台北一半 比南部還便宜 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
六都房價差距大，房租也有巨幅差距，根據實價登陸租金資料，統計六都今年上半年住宅平均房租，桃園市平均租金每坪712元是六都最低，租金單價最高為台北市，單坪1603元是桃園、台南、高雄平均租金的兩倍以上。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，桃園市住宅租賃市場選擇多元 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/08/24/230824-17871-1-pIK47.jpeg)
單坪租金
台北市 1,603元
新北市 902元
台中市 807元
桃園市 712元
台南市 736元
高雄市 729元
"單坪租金"其實台北比其它地區高很多，但中位數租金我就不確定了
推 : 推數據 台灣真的幸福3F 12/12 23:12
多去國外走走，多查一些在地的資料，就可以知道活在台灣已經非常不錯了
推 : 看來便宜租的老房東很多4F 12/12 23:13
所以說租金實登可以帶動租金再漲一波，讓租金幫忙再拉高GDP lol
推 : 乳蛇整天在那邊亂講5F 12/12 23:14
魯蛇就是什麼都不懂，但是講話就是歐美XX、全世界OO，真的會被魯蛇笑死XD
→ : 就是租屋負擔太輕鬆才會有力氣吵買房正義6F 12/12 23:15
對，像歐美的一線大城市，民眾要求的是合理租金，哪敢要求合理房價？lol
推 : 哇靠你講房價名列前矛也就算了 講租金 是不是真的不懂7F 12/12 23:18
→ : 我一直說台灣租金還沒到天花板 就是真的相對低
→ : 我也是因為知道租金還有發展空間才會持續收出租件
→ : 這是個比房價還更靠譜還更有空間的好東西啊
→ : 我一直說台灣租金還沒到天花板 就是真的相對低
→ : 我也是因為知道租金還有發展空間才會持續收出租件
→ : 這是個比房價還更靠譜還更有空間的好東西啊
板上就一堆槓精，講話講的很滿，其實根本啥也不懂
推 : 謝分享 先買不起 然後才是租不起...還有幾集可以逃11F 12/12 23:22
→ : 十年後再看看
→ : 十年後再看看
台灣的房屋自有率在近十年來沒啥太大變化，就知道台灣離買不起還很遠...
我猜十年後還是在吵房價太貴，而不是租金太貴 XD
推 : 本來就是事實，國外在吵‘’租屋‘’正義，13F 12/12 23:27
→ : 智障都看得出來連租的壓力都很大，
→ : 但還是有人會一直跳針
→ : 我也認同台灣租金很多空間，
→ : 尤其是雙北這種人口密集區，
→ : 我還在等所謂政府的正義鐵拳，
→ : 有種就來大規模強制執行違建。
→ : 台灣一堆底層都有能力出國玩，
→ : 拿錢去貢獻他國的生產力，
→ : 跟我說台灣經濟很差？真的是說笑話。
→ : 智障都看得出來連租的壓力都很大，
→ : 但還是有人會一直跳針
→ : 我也認同台灣租金很多空間，
→ : 尤其是雙北這種人口密集區，
→ : 我還在等所謂政府的正義鐵拳，
→ : 有種就來大規模強制執行違建。
→ : 台灣一堆底層都有能力出國玩，
→ : 拿錢去貢獻他國的生產力，
→ : 跟我說台灣經濟很差？真的是說笑話。
歐美已開發國家是為了租金正義去遊行，台灣是為了買房正義去遊行。 lol
推 : 有沒有想過台灣可能同價位 租房品質卻很爛呢？23F 12/12 23:33
你可以找資料來討論同價位的品質
推 : https://fb.watch/oUdrOW3Xlv/?mibextid=Nif5oz24F 12/12 23:35
→ : 救命稻草的德國短影片 2分多鍾
→ : 月薪4900歐收入 稅後剩3145 房租1455 是不是很正義XD
→ : 救命稻草的德國短影片 2分多鍾
→ : 月薪4900歐收入 稅後剩3145 房租1455 是不是很正義XD
OECD 統計的各國家戶儲蓄率：
https://i.imgur.com/neE7t2K.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/neE7t2Kh.jpg)
https://i.imgur.com/RbyTmKF.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/RbyTmKFh.jpg)
歐美的已開發國家，繳完給國家的稅費、付完租金、再扣生活成本後，真的很難存錢
推 : 樓上你要說這種話也先提個證據吧，你是沒看過歐美把客廳都隔27F 12/12 23:36
→ : 出來當雅房租的樣子對吧
→ : 還台灣租屋品質比較爛?你有去歐美一線城市租過房再來發表ok?
→ : 出來當雅房租的樣子對吧
→ : 還台灣租屋品質比較爛?你有去歐美一線城市租過房再來發表ok?
希望他找資料來討論
推 : 另外台北算小 放在其他先進國家就只有幾個區的大小而30F 12/12 23:43
→ : 已
→ : 實際你去對應同樣大小的精華區 差距會更大
→ : 已
→ : 實際你去對應同樣大小的精華區 差距會更大
對，如果以雙北來看，差距會更大，所以我只挑台北市XD
推 : 數據會說話啊 好大聲的啊33F 12/12 23:46
推 : 紐約收入中位數怎麼低的有點意外，好奇怪34F 12/12 23:50
https://datausa.io/profile/geo/new-york-ny?redirect=true
推 : 有個國外拍短影片到處問人租金多少能不能去看看 每35F 12/12 23:58
→ : 次看到租金都嚇傻 國外貴到哭
→ : 次看到租金都嚇傻 國外貴到哭
市區貴到哭
推 : 網路上很多中文的農場文，可以去google，37F 12/13 00:00
→ : 紐約很難混的，不信也可以去找英文報導，
→ : 我剛剛看NY Times 還發現有中文報導，
→ : 看到房地產的最新一篇的新聞，
→ : 就在嘴世界第一富有國瑞士高房價，
→ : 笑死。
→ : 紐約很難混的，不信也可以去找英文報導，
→ : 我剛剛看NY Times 還發現有中文報導，
→ : 看到房地產的最新一篇的新聞，
→ : 就在嘴世界第一富有國瑞士高房價，
→ : 笑死。
→ : 用中位數會不會看不出貧富差距？不懂統計43F 12/13 00:01
租金負擔率：中位數租金 / 家戶收入中位數
這個跟貧富差距沒關係
→ : 纽约时报中文网44F 12/13 00:01
→ : https://cn.nytimes.com zh-hant
→ : 瑞士人真的不愛買房愛租房？ - 紐約時報中文網
→ : 中位數看不出貧富差距啊，
→ : 很多數字單看沒什麼意義，
→ : 要透過很多數據的交叉分析，
→ : 才能得到一個正確的結論。
→ : https://cn.nytimes.com zh-hant
→ : 瑞士人真的不愛買房愛租房？ - 紐約時報中文網
→ : 中位數看不出貧富差距啊，
→ : 很多數字單看沒什麼意義，
→ : 要透過很多數據的交叉分析，
→ : 才能得到一個正確的結論。
纽约时报中文网 国际纵览
纽约时报中文网 国际纵览(cn.NYTimes.com)是纽约时报公司旗下的首个中文媒介产品，旨在向中国读者提供有关全球时事、商业及文化的高水准报道。它将时报公司屡获大奖之新闻内容中最精华部分带给全球中文读者，这些内容产自《纽约时报》1550名记者和31个全球分社，其中也包括北京、上海及香港记者站。 ...
纽约时报中文网 国际纵览(cn.NYTimes.com)是纽约时报公司旗下的首个中文媒介产品，旨在向中国读者提供有关全球时事、商业及文化的高水准报道。它将时报公司屡获大奖之新闻内容中最精华部分带给全球中文读者，这些内容产自《纽约时报》1550名记者和31个全球分社，其中也包括北京、上海及香港记者站。 ...
瑞士也是買不起才會選擇租房
推 : 台灣租屋品質爛 你是沒看過國外地下室陽光屋喔51F 12/13 00:07
西歐比較多，還有南韓XD
→ : 國外的工作機會跟台灣能比嗎? 台灣比起歐美是超低薪52F 12/13 00:11
→ : 國外動不動年薪十萬鎂 房租貴大家也願意繼續待
→ : 國外動不動年薪十萬鎂 房租貴大家也願意繼續待
先去查查各國的家戶收入中位數吧，還動不動就年薪十萬鎂
只看網路言論的話，那台灣應該動不動年收三百萬 (鄉民標準) 吧？ 笑死
推 : 動不動10萬鎂？？？反串給推！54F 12/13 00:15
推 : 就讓這一版的繼續說房價合理，待不下去的自己用腳投票55F 12/13 00:15
→ : 就好了
→ : 就好了
不滿意的人可以用腳投票，去看看國外是不是比較好生活
→ : 魯蛇搬到紐約還是魯蛇，57F 12/13 00:17
→ : 國外尤其美國的底層更難混，
→ : 不要對歐美有太多的幻想，
→ : 電影看太多？
→ : 國外尤其美國的底層更難混，
→ : 不要對歐美有太多的幻想，
→ : 電影看太多？
各國統計的家戶收入中位數就擺在那裡，
已開發國家的 homeless 人數就可以知道底層好不好生活了 lol
噓 : 而且家戶收入還有雙薪的差異61F 12/13 00:19
→ : 為什麼會覺得連原生國家都混不下去，62F 12/13 00:19
推 : 還有那種住拖車 拖車公園 動不動十萬鎂 這麼好你可以去63F 12/13 00:19
→ : 啦
→ : 啦
倫敦還有睡船上的 XD
→ : 換個環境就可以翻身？到底哪來的觀念？65F 12/13 00:19
→ : 還是覺得都是社會在陷害你，
→ : 其實你是萬中選一的不世天才？
→ : 還是覺得都是社會在陷害你，
→ : 其實你是萬中選一的不世天才？
→ : 台灣收入低的已經很好生存了68F 12/13 00:19
→ : 混不下去通常是眼高手低
→ : 混不下去通常是眼高手低
→ : 中產階層M型化啊70F 12/13 00:21
推 : 1.台灣房屋自有率世界高2.台灣綜所得有49%的人不用71F 12/13 00:24
→ : 繳。會租房的大概就是弱勢為主，他們根本沒多餘的
→ : 錢，你在台灣要從這些弱勢繳的房租裡炸出更多汁來
→ : 很難
→ : 繳。會租房的大概就是弱勢為主，他們根本沒多餘的
→ : 錢，你在台灣要從這些弱勢繳的房租裡炸出更多汁來
→ : 很難
想太多，等台灣 homeless 的人數明顯變多再來說很難炸出汁
看看國外的狀況，台灣的中位數租金佔 中位數家戶收入比例，還有很大的提升空間 lol
→ : 我知道你還有錢75F 12/13 00:25
萬用句！
→ : 國外動不動十幾萬鎂 XD 好天真76F 12/13 00:25
魯蛇總是把國外想的太美好
推 : 英國不但房租壓力大，三餐也要自己去超市買食材自行77F 12/13 00:44
→ : 料理才可以，外食偶爾吃，因為價格太貴了；台灣是真
→ : 的容易生存多了
→ : 料理才可以，外食偶爾吃，因為價格太貴了；台灣是真
→ : 的容易生存多了
出國就學會自己煮，在台灣就當巨嬰付錢奴役低薪的餐飲業
推 : 桃園.........哭哭80F 12/13 00:45
推 : 台灣租房子明明就很便宜 有些ID就信口開河賭人家不83F 12/13 01:19
→ : 會去查
→ : 會去查
→ : 跟房價相比 租金真的太低86F 12/13 01:35
→ : 台灣就是低收入低生活費，影片訪談裡面提到愛爾蘭都柏87F 12/13 01:37
→ : 林要花一半的收入付房租，高雄跟他的國家相比祇有三分
→ : 之一
→ : 林要花一半的收入付房租，高雄跟他的國家相比祇有三分
→ : 之一
租金支出 30%以上、所得實拿要扣 20%以上 -> 這是已開發國家一線城市的常態
推 : 加州不是一堆人把車庫拿來出租，哪有國外品質都很好90F 12/13 01:57
魯蛇心中 平行世界的國外
推 : 魯柯扶木-1-1-1…91F 12/13 03:23
→ : 夢想很美好，現實很殘酷。
→ : 結果實際卻是
→ : 你現實認為待在殘酷的台灣
→ : 然後夢想著國外美好的世界
→ : 夢想很美好，現實很殘酷。
→ : 結果實際卻是
→ : 你現實認為待在殘酷的台灣
→ : 然後夢想著國外美好的世界
我都建議抱怨台灣的人用腳投票，去國外待個一年就知道好不好生活囉
推 : what is the source for NYC household income?96F 12/13 03:59
https://datausa.io/profile/geo/new-york-ny?redirect=true
推 : 能去美國領10萬美金以上年薪，在台灣能混多差97F 12/13 04:02
→ : 已經感覺得出來明年在鋪陳租金大漲98F 12/13 04:18
→ : 北市租金沒怎麼反映房價啊99F 12/13 04:21
這一直都是事實
→ : 台北家戶所得是不是不包含那些戶籍不在台北的租屋打工100F 12/13 04:58
→ : 仔們呀？
→ : 仔們呀？
有包含戶籍不在台北的租戶，家庭收支調查會有租戶的資料
推 : 很好102F 12/13 05:56
→ : 勝過垃圾文組嗆人數據治國
→ : 勝過垃圾文組嗆人數據治國
→ : 等下 你拿台北比美英的一線大城市？ 有沒有搞錯對象了104F 12/13 06:42
→ : 台北又不是國際人士搶著去的城市 租金怎麼可能跟大城市比
→ : 台北又不是國際人士搶著去的城市 租金怎麼可能跟大城市比
有比較好的方式，歡迎你寫一篇來比較
推 : 有沒有新竹租金資料，板上應該一堆人想瞭解106F 12/13 06:52
沒查到，但我猜政府一定有
→ : 台灣租金明明就低的不合理107F 12/13 06:56
→ : 沒注意是CK，那反著看就對了
→ : 沒注意是CK，那反著看就對了
XD
→ : 因為文章開頭有人說世界前五貴呀，不比這個難道去比倒109F 12/13 07:15
→ : 數？
→ : 數？
噓 : 大哥稍微檢查一下資料來源 紐約的問題很大 你要就從同111F 12/13 07:19
→ : 一個數據庫取，不要兩邊各自找 家戶人均你應該是從
→ : census.gov 找的對吧 裡面就有租金中位數了
→ : 照這個算紐約應該是26.85% 而非56%
→ : 一個數據庫取，不要兩邊各自找 家戶人均你應該是從
→ : census.gov 找的對吧 裡面就有租金中位數了
→ : 照這個算紐約應該是26.85% 而非56%
典型不動腦思考
census.gov 給的紐約中位數租金是 1714鎂 -> 這個數字脫離現實太遠
https://reurl.cc/XmoDZD Zillow: 紐約租金中位數每月 3300鎂
https://www.renthop.com/average-rent-in/new-york-ny
Average Rent in New York, NY | New York, NY Rent Costs | RentHop
![[圖]]()
Discover average rents and costs in New York, NY. Compare rents by bedrooms and neighborhood ...
![[圖]](https://www.renthop.com/images/renthop_icon_small.png){kind=icon}
The median price of all currently available listings is $3,995, or roughly
$76 per square feet.
Renthop: 紐約租金中位數每月 3995鎂, 76鎂/sqft
https://www.zumper.com/rent-research/new-york-ny
Average Rent in New York, NY and Cost Information - Zumper
The average rent for a 1-bedroom apartment apartment in New York, NY is currently $4,150. This is a 11% increase compared to the previous year. ...
The average rent for a 1-bedroom apartment apartment in New York, NY is currently $4,150. This is a 11% increase compared to the previous year. ...
Zumper: 紐約租金中位數 (one bed) 每月 4150鎂
我上面找了三個真實市場統計的數據
你也找個真實市場的統計數據來證明紐約租金中位數只有 1714鎂
照 Renthop的數據 76鎂/sqft，1714鎂只能租 22.55 sqft
22.55 square feet = 2.1 square meter = 0.64 坪
你認為紐約租金中位數只有 1714鎂，那你認為紐約租客只能住0.64坪嗎？ 笑死
推 : 熟悉的打臉文115F 12/13 07:26
噓 : 得不會用？116F 12/13 07:30
推 : 台灣租金本來就算便宜 看看附近的日本就知道117F 12/13 07:38
日本租金：
東京23區：每平方米 4266日元 ( 約 3102 台幣/坪 )
東京圈： 每平方米 3578日元 ( 約 2602 台幣/坪 )
台北市 1603 台幣/坪
推 : 魯空會看這些就不是魯空了118F 12/13 07:40
推 : 推數據，不爽的拿數據來打臉119F 12/13 08:17
魯空只會講感覺啦
推 : 看來台灣租金有很大的漲價空間啊120F 12/13 08:20
推 : 推121F 12/13 08:38
推 : 台灣真的是魯蛇天堂 不工作窩在家打電腦也不會餓死122F 12/13 08:54
在台灣領基本工資當個賴家仔，還可以每年去日本玩喔 lol
推 : 舒爽123F 12/13 09:03
推 : 笑死 台北超便宜124F 12/13 09:05
推 : 美國郵政、行政、護士、小學老師 薪水印象是5-6萬鎂125F 12/13 09:30
→ : 還一堆稅費用要繳
→ : 年薪10萬鎂以上的 回台灣200萬基本
→ : 我講個例子 高雄一堆低端老人 租房領政府補助 跟子女
→ : 要個孝親費 2-3天就來打砲的一堆 1800-2600左右
→ : 還一堆稅費用要繳
→ : 年薪10萬鎂以上的 回台灣200萬基本
→ : 我講個例子 高雄一堆低端老人 租房領政府補助 跟子女
→ : 要個孝親費 2-3天就來打砲的一堆 1800-2600左右
看各國統計的家戶收入中位數就知道了，年薪十萬鎂沒那麼多啦
整理一下上面的家戶收入中位數，換算成台幣
家戶收入中位數(台幣)
紐約 223萬
香港 133萬
倫敦 171萬
雪梨 223萬
台北 166萬
香港家戶收入中位數比台北低。
扣完稅與費後，倫敦的家戶收入中位數會比台北低。
真的不要把國外想的太美好。
推 : 台灣打炮很貴欸130F 12/13 10:00
幸好日本離台灣很近？ (誤)
推 : 年薪10萬鎂,很簡單,我"聽說"一堆人去米國打高級打工仔都有131F 12/13 10:12
→ : 只是我不認識,我都是聽說來的
→ : 只是我不認識,我都是聽說來的
在美國的高級打工仔會有年薪十萬鎂，其它的工作就不好說了XD
推 : 推～133F 12/13 10:21
推 : 台灣房屋自有率極高，這數據使用就是一個失真的數134F 12/13 10:26
→ : 字。換句話說，台北中位數偏向有房有錢，台北租金
→ : 支出中位數是偏向沒房沒錢的那群。你拿有錢有房的
→ : 收入水準當分母去衡量沒錢沒房的租金支出當分子，
→ : 這是有什麼意義在？可能有吧，但拿來衡量台北跟各
→ : 國一線城市租金負擔率就是會失真
→ : 字。換句話說，台北中位數偏向有房有錢，台北租金
→ : 支出中位數是偏向沒房沒錢的那群。你拿有錢有房的
→ : 收入水準當分母去衡量沒錢沒房的租金支出當分子，
→ : 這是有什麼意義在？可能有吧，但拿來衡量台北跟各
→ : 國一線城市租金負擔率就是會失真
標準都是一致的，租金負擔率：中位數租金 / 家戶收入中位數
照你的說法，台北中位數偏向有房有錢，那就是代表台北買房較其它城市容易啊
推 : 之前問我親戚說為啥要去歐洲當魯蛇，他回答因為大家都很140F 12/13 10:27
→ : 魯，所以很開心，其實蠻有道理的。如果房價漲到多數人都
→ : 買不起，在吵租房正義的時候，相信這個版就會一片平和開
→ : 開心心的了XD
→ : 魯，所以很開心，其實蠻有道理的。如果房價漲到多數人都
→ : 買不起，在吵租房正義的時候，相信這個版就會一片平和開
→ : 開心心的了XD
同溫層都沒買房而選擇租房時，自己租房就沒有壓力了
推 : 你要趨近真實情況，是要拿沒房的那群收入中位當分144F 12/13 10:34
→ : 母，他們的租金支出當分子的數字，這才是真實租金
→ : 負擔率。我認為這個數字跟世界各國一線城市不會差
→ : 那麼多
→ : 母，他們的租金支出當分子的數字，這才是真實租金
→ : 負擔率。我認為這個數字跟世界各國一線城市不會差
→ : 那麼多
這算是 subgroup 分析嗎？
我猜台北的租金負擔率還是會比各國一線城市低一截
→ : 樓上幾位討論也很有道理 台灣住宅自有率高148F 12/13 10:37
→ : 租金中位數就偏後 收入中位數偏有自有住宅的居民
→ : 租金中位數就偏後 收入中位數偏有自有住宅的居民
剛好證明在台北領中位數比較容易買房。
推 : 不對啊 因為魯空說擁房率也是失真的統計150F 12/13 10:54
→ : 你怎麼拿失真的說另一個失真呢
→ : 我是認為大家標準一樣就好了 什麼失不失真 台灣就是
→ : 擁房率高 租金也不貴 覺得國外比較好的就出國吧
→ : 你怎麼拿失真的說另一個失真呢
→ : 我是認為大家標準一樣就好了 什麼失不失真 台灣就是
→ : 擁房率高 租金也不貴 覺得國外比較好的就出國吧
沒錯，標準一致就好。
推 : 紐約客廳拉個窗簾就可以sublet154F 12/13 10:56
→ : 國外租屋品質，科科
→ : 國外租屋品質，科科
因為租金高，有些還要共床睡，一人睡12小時 lol
推 : 現在房屋自有率又變有效數據啦XDDD156F 12/13 10:57
這數據應該蠻準的，只是很多人選擇不相信而已
→ : 十幾年前長島租個Studio就1500了157F 12/13 10:58
→ : 建議大家可以去紐約板看啦，現在P3沒了QQ
→ : 我回台灣就立志當房蟲（誤
→ : 建議大家可以去紐約板看啦，現在P3沒了QQ
→ : 我回台灣就立志當房蟲（誤
推 : 其實直接看遊民多寡就知道居住正不正義了160F 12/13 11:01
完全同意
推 : 小時候在地鐵上看到affordable housing的廣告161F 12/13 11:05
→ : 看完發現竟然是出租很震驚
→ : ＜＜被資本主義鐵拳捶打
→ : 看完發現竟然是出租很震驚
→ : ＜＜被資本主義鐵拳捶打
就是我上面回的：歐美已開發國家爭取的是租房正義，台灣鄉民爭的是買房正義
推 : ChatGPT有你一半的搜索能力的話，早就用來把那些槓精打到164F 12/13 11:08
→ : 媽媽都不認得了。還放任他們整天胡言亂語。
→ : 媽媽都不認得了。還放任他們整天胡言亂語。
槓精過幾天又會再發作啦
→ : 可以傳授一下你怎麼這麼會找資料嗎166F 12/13 11:09
平常就會看相關資料
推 : 感謝分享 辛苦了!!! 愛您167F 12/13 11:40
推 : 大大的文章真的都太強了168F 12/13 11:49
推 : 家庭中位數租金你要算成1400*25169F 12/13 11:50
→ : 大概25%左右
→ : 所以最少還有25%的空間可以漲
→ : 大概25%左右
→ : 所以最少還有25%的空間可以漲
我算起來租金還有50%空間可以漲XD
→ : 身在福中不知福，運氣好還有政府蓋的新房給你住172F 12/13 12:09
台灣的租金這麼便宜，各黨還拼命蓋社宅，真的很有趣
推 : 在低端天堂過的不如意的族群 幫QQ173F 12/13 12:10
幫QQ
推 : 房東：看來可以漲房租了174F 12/13 12:37
這是現在進行式啊
推 : 結論 都是一些薪水低的在幹幹叫175F 12/13 12:50
推 : 這個坪是實坪還是權狀？176F 12/13 12:57
猜測應該是權狀
推 : 推數據177F 12/13 13:18
推 : 按照renthop 的資料，紐約中位數只能租2坪上下耶178F 12/13 14:41
寸土寸金啊
噓 : 持有成本高所以租金高啊，台灣那麼低的持有成本也想漲179F 12/13 14:53
→ : 租金？
→ : 租金？
推 : 所有增加持有成本的都是轉嫁成租金 魯空再搞事啊ccc181F 12/13 15:10
魯空喜歡搞自己
→ : 台灣是經濟成長太快，租金來不及跟上。182F 12/13 15:30
→ : 老房東還活在GDP一萬美元的年代，殊不知現在已三萬
→ : 老房東還活在GDP一萬美元的年代，殊不知現在已三萬
感覺真的是如此，經濟成長太快。老房東的觀念還沒跟上。
推 : 真的是這樣 出了國領中位數薪水 連市區房租都繳不起184F 12/13 15:38
只能通勤遠一點或是選擇較差的區域
→ : 淡水紅樹林都不止兩萬了185F 12/13 16:03
推 : 台灣的是虛坪 以公設30%計算 台灣每坪租金要乗上1.3才能186F 12/13 16:08
→ : 與國外做比較
→ : 與國外做比較
下面回答你了，租屋的大宗是老公寓，實際使用面積很接近權狀面積
推 : 台北一堆老公寓出租的 不見得要乘1.3吧188F 12/13 16:21
推 : 台灣出租很多都是寫室內坪數 而且舊房子外推的很多189F 12/13 16:41
老公寓的違建是常態，使用面積upup
※ 編輯: TheDream (125.224.149.45 臺灣), 12/13/2023 17:21:46
推 : 有數據說清楚 推190F 12/13 17:34
推 : 我朋友就討厭社區大樓公設高 他買公寓前後外推 使用面191F 12/13 18:33
→ : 積還比權狀高
→ : 然後現在公版租約都要寫室內坪數了 好在權狀上有不用另
→ : 外算
→ : 積還比權狀高
→ : 然後現在公版租約都要寫室內坪數了 好在權狀上有不用另
→ : 外算
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 55
作者 TheDream 的最新發文:
![]()
國人均壽 已婚比未婚者多活 16 年 根據內政部 2011年的統計顯示，以婚姻狀況來看， 未婚者平均死亡年齡 53.68 歲，有配偶者 70.12 歲。 統計族群：十五歲以上的死亡人口 15~25歲 …138F 32推 2噓![]()
補充一下，等繼承還有一個問題。 等繼承的人，是已婚人士？單身男性？單身女性？ 已婚人士或是單身女性的預期壽命，要等到繼承長輩房產的機率比較高。 國人均壽 已婚比未婚者多活 16 年 根據內政部 20 …91F 35推 1噓![]()
儲蓄率的確是一個不錯的指標。 但是你說台灣與日本的儲蓄率差不多，這應該是天大的誤會。 定義：1. 家庭可支配所得 - 消費支出 = 家庭儲蓄 2. 儲蓄 / 可支配所得 = 家庭儲蓄率 台灣歷年的家 …668F 202推 15噓![]()
用 2021/12/31 兌美金的匯率換算： 2021年台灣家庭所得中位數 121萬台幣， 即 USD 43651。 2021年日本家庭所得中位數 440萬日元， 即 USD 38224。 2021 …227F 69推 10噓![]()
日本的薪資中位數其實不能當作參考，因為日本非典型就業的比例很高。 各國在統計薪資收入時， 統計的母群體都是 全職勞工 (full-time employment) 的薪資收入。 像是兼職工(part …420F 118推 7噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享