作者: kelsierlee 2023年在 PTT 的推文記錄
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2023年在home-sale板第40篇~第21篇
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- 推 : 老舊但是土地有價值就是拆掉都更，台北市很多示範了之前彭博報導美國白領都到夏威夷WFH，台灣沒這情況 10F 05-24 13:07
- 推 : 連雲在重劃區有信義計畫區的玥隱，作品都在台北市。完全不同性質的建商承作，短期也不會到外圍重劃區做 11F 05-06 08:22
- 推 : 樓上四月忠泰NOKE百貨開幕來大直玩，有閒錢來買大陸或忠泰在大直開發的指標頂辦；五年內工地大致完工，外加大型商場商旅拆除，未來都更工地只會越來越多。 30F 03-30 15:34
- 推 : 就是內科最強，即使是小公司都能有近十億資本額。 30F 03-30 15:30
- 推 : 士林房價幾時比大直高？均價什麼時候有贏過好好奇。士林比天母都不一定贏；實登區域均價差大直30萬 36F 03-30 15:16→ : https://i.imgur.com/8rXLkca.jpg
https://i.imgur.com/41jxLhM.jpg
https://i.imgur.com/r06gpGY.jpg 40F 03-30 15:25… 共有 17 則推文，點此顯示![]()
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- 推 : 士林到內科12分鐘，內科到象山14分鐘；真的要起飛了兩年內動工，促進大東區發展，串連大直─休閒娛樂、
信義─金融商業，配合內科2.0計畫，優勢產業群聚效益 24F 03-29 21:11 - 推 : 一樓就是原本住老公寓樓上的換房首選；否則就是華廈不過華廈要坐電梯，沒前後院、地下室、不一定有車位整體使用面積絕對遠小於一樓，所以也是看人喜好在選然後別說好地點五層公寓，其實四層樓要談也都很牛步 23F 03-26 09:44推 : 地震如果發生，一樓是第一個可以跑到庭院和空曠處； 38F 03-26 09:57… 共有 39 則推文，點此顯示
- 推 : 鐫萃和琢豐的單價，一部分是差在前者飯店和住宅獨立鐫萃飯店是「跨國」凱悅、由ACPV「大師」設計操刀。這種精品宅不單只看地點，就是設計規劃都有價差存在還有這兩棟雖是都更；但實際上是飯店和商辦的都更案前者馥敦分回飯店棟，後者大陸全額買下所以無地主戶 9F 03-24 10:42
- 推 : 台北市頂尖學區，哪裡來這麼多弱勢生？多元是假的，家長都集中在中高級中產才是真，私校只是再換個族群然後說不要有偏差攀比財富，結果再拿極少數有錢人講資產五億放到私校就是中上，但是在公立老實講沒幾個我就學區國中加明星高中制度出來的，這點倒不用質疑 28F 03-24 00:14… 共有 10 則推文，點此顯示
- 推 : 不太想買學區套房的話，可以考慮看看私校薇閣和延平我生活圈基本上這兩所國高中特別多，大學校系都不錯外加今年滿級分人數，這兩所全國只輸建中排榜二三名我自己大直考上建中，未來小孩沒前三志願也是送私校同齡延平薇閣國中外考建中的同學，最後上台大陽明醫 12F 03-23 14:37… 共有 50 則推文，點此顯示
- 推 : 總價和豪宅耑序不是同級的，單坪成交兩百萬應該可行但是應該會集中出現在高樓層，中低樓層百八到百五。 11F 03-22 23:56推 : 小坪數只要地段精華再用規劃砸錢包裝，照樣賣得出去大陸建設的琢豐和鐫萃就是精華區、飯店宅、高檔規劃單坪百四到百七，總價分別三千到八千、五千到一億。 44F 03-23 09:43… 共有 11 則推文，點此顯示
- 推 : 大直重劃區哪個社區實登五折過？我現金直接跟你買。如果是同棟河景戶和樹梢戶；高低樓層也就便宜變七折 36F 03-15 22:08→ : 造謠記得貼證據，超好笑連商業宅都沒回檔這麼多過。 40F 03-15 22:11→ : 對了當初跌回去變八折的都回來了，有些還可以創新高 42F 03-15 22:13推 : 二十年前從五十跌回四十，帝景最新成交一坪一百八。 71F 03-15 23:38… 共有 14 則推文，點此顯示
- 推 : 大直市區；街道整齊、青山綠蔭、治安良好、平民小吃學生餐廳、鄰環狀線及重劃區商圈、遊民和流氓少見。公寓六十起、華廈八十起；多處都更中已有成交一百四學區有大直永安國中小、綠地有培英明水大佳河濱公園背山面水規劃舒服，等都更未來能超越明水重劃區。 99F 03-14 17:54… 共有 18 則推文，點此顯示
- 推 : 前陣子經過郭董家也會是暗的；因為他人在比佛利山莊豪宅跌最兇？我在看的社區連釋出都沒有，八折賣我吧 8F 03-13 17:04→ : 那也要元利老闆願意八折賣呀？你北市億元豪宅買了沒 11F 03-13 20:16→ : 那棟單價連低於兩百萬都不可能，你真的看過豪宅？ 14F 03-14 00:10推 : 北市超豪宅用來客量評估沒問題；通常看屋兩次就成交 18F 03-14 11:55… 共有 9 則推文，點此顯示
- 推 : 講台大比例是不是沒升過學；醫牙中電資財法才是最強現在也是選系不選校，會故意選校的都是雜系又愛面子 35F 03-09 11:38推 : 我是認識不少台大化工機械工海等等，重考醫牙中藥， 45F 03-09 11:52… 共有 22 則推文，點此顯示
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- 推 : 樂居看生活圈比較全面；拿零星新案當樣本誤差很大。那篇算0-5年新案，大直重劃區會剛好排除西華富邦哈哈這樣數據和商業宅套房新案平均也不對，單獨看也不對 21F 03-05 12:41
- 推 : 因為你樣本是抓0-5年新建案；大直重劃區目前都鎖籌碼土地由高檔建商先行蓋頂辦，等修法通過再續推豪宅。近幾年交易也都集中在10-20年中古；不會是這個數字。修法後地主建商集中火力，單價就會飛到中山區第一。不過商業宅已經漲一波了，未來會比大直住宅區要貴。 13F 03-05 11:17… 共有 28 則推文，點此顯示
- 推 : 看敘述還以為是忠泰在內湖五期的案子；不過文山那棟五年內應該有機會站上單坪百萬。北市新房最後一棒。當醫生致富的第一代，絕對會要求第二代也考醫牙繼承不然哪來波波波西西日日，醫學生至少兩成有醫療背景 132F 02-25 13:52
- 推 : 大同公司開發中山區是預估多久以後？十年還是二十年台北市現階段新建案成交200～250萬都在精華區。
以我看過的中山區附近新房；也都落在八十到一百二。 22F 02-20 13:26![]()
- 推 : 小資重劃完進場買房就行了，卡位土地不切實際 45F 02-19 12:21
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