作者: kelsierlee 在 PTT 的推文記錄
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在home-sale板第204篇~第181篇
- 推 : 明水路都是銀行、北安路都是診所；超商幾乎路口都有小吃店的話大直橋旁那條透店，想吃外送很多都叫得到美麗華Mia Cbon、明水路有全聯和Green&Safe
開車的話有時會去內湖Costco、美福食集補高級食材
大直World Gym獨棟有溫水泳池，SPA、烤箱、蒸氣室 135F 01-25 15:51… 共有 35 則推文，點此顯示 - 推 : 西華富邦對面整個街區蓋總部，隔壁大陸建設已動工 304F 12-23 11:44推 : 來大直串成台北矽谷，順便置產豪宅科技業大佬都鄰居 458F 12-23 16:26→ : 而且劍南路TOD開工，如果總部設大直未來開發更順 467F 12-23 16:30
- 推 : 高端自費診所、進口精品傢俱、雪茄館、餐酒館、藝廊高爾夫球具、銀行、珠寶、星級餐廳、寵物美容、髮廊 67F 12-19 16:14→ : 其他非必要都不會在一樓，大部分都在百貨公司 70F 12-19 16:15
- 推 : 溫馨提醒......樓上貼的LV羊絨吊椅定價三百萬 193F 11-30 22:16→ : 近期看過同級最貴的傢俱可能也就Fendi的Totu餐桌
有軟軟的吊椅感覺很幸福......比粉色大理石餐桌實用 198F 11-30 22:20→ : 大陸那案商辦是大直最頂級無庸置疑，論地段和設計都是 209F 11-30 22:33 - 推 : 哈哈哈哈哈哈哈
來內湖或大直啦！沒事就能跟老友Morris聚聚 218F 06-04 19:43→ : 西華富邦正對面超大塊空地，或把隔壁大陸A辦大樓買下附近也還有華固和忠泰任選，但前面那兩塊是最精華的 221F 06-04 19:46→ : 松機還可以停pj直達大直，住家品味應該也符合他需求 226F 06-04 19:55… 共有 6 則推文，點此顯示 - 推 : 大直相對不潮濕吧？我體感東區信義都更悶熱回來涼爽 195F 05-31 23:48→ : 反正重劃區低密度開發，視野不壓迫、空氣好通風涼爽 198F 05-31 23:50推 : 大直真的臨山的；主要都很邊陲的舊市區或內湖，除非是講國防部後面的眷村改建，但那裡也很不方便就是了看要不要選大直重劃區，北安路以東以南都很好住啦～ 227F 06-01 00:07… 共有 6 則推文，點此顯示
- 推 : 超高樓商辦豪宅量體比一比，富人大多住台北台中高雄 46F 05-09 19:20推 : 觀察老富新貴的遷徙，投資和消費對都市發展
都有影響 48F 05-09 19:26 - 推 : 潤泰和國美新案才有這個價格 53F 02-14 15:57
- 推 : 收入中位數就地區居民，收入有一半大於或小於這基準看不懂扯到富豪資產階級幹嘛？這族群可能佔比過半？ 68F 08-23 21:34→ : 感覺地區老公寓和套房佔比太高應該會拉低收入中位數我意思是說這數據不能當地區有錢人比較，講話客氣點 72F 08-23 21:37推 : 推文幾個講的那種富豪階級，即使在台北也是極少數； 80F 08-23 21:46… 共有 23 則推文，點此顯示
- 推 : 關鍵字是明水路門牌，中山區大直最貴的精華地段之一看社區實登前年底就有同樓層戶型成交5288了
那一區主要都是大直上億名宅；良茂京都和國美大真，社區正隔壁，整棟前年成交五億三，往南就到水岸豪宅這是在萬金買鄰的地段，別當成普通的內湖大樓物件。 8F 08-23 16:42 - 推 : 缺點就是重劃區狹長背倚工業區，正面快速道路及匝道且幾乎無阻隔降噪；水岸公園設施和自行車道也較少。至於這種反弓河景，重風水的會再考慮；然後東側還有華中橋和電塔，西側有高架道路和西南整片鐵皮工廠。https://i.imgur.com/jBczmM5.jpg 48F 08-23 00:24… 共有 18 則推文，點此顯示
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- 推 : 稅後家庭年收入千萬是買一億內自住，主要看繼承多少這還是持續有買進房地產的家庭換屋，沒買的豪宅線內光是沒辦法從房地產增貸，就嚴重影響到購屋預算上限 35F 08-19 12:58→ : 台北新房目標族群就是老富新貴，別崩潰了看看老公寓 39F 08-19 13:16
- 推 : 老實講中山北路危老都更，很多基地面積都很小又蓋高建築狹長又緊貼隔壁，沒棟距隱私也影響周遭成交價格不過主要也是影響原有的大基地豪宅，中總價豪宅線內的新房買家不在乎。中山北中古豪宅也就式微推案減少 6F 08-19 12:44
- 推 : 評價是富邦對潤泰大陸才對，國泰指標代表作沒幾件。至於遠雄在豪宅方面，就是設計有對中小企業主胃口；不論雙北台中高雄，一億內豪宅銷售量體很大的建商。這級距的豪宅尤其雙北買家最捧場，重劃區整片都是；指標案最頂能賣到兩億，這樣的案件銷售水準自己參考 77F 08-13 01:06… 共有 9 則推文，點此顯示
- 推 : 戶別、景觀和樓層；這三項條件不是豪宅根本不用管。 82F 08-11 18:43推 : 預售屋真的佔好處的只有特殊交易買家；便宜買優先選不同戶別優勢造成的價差漲幅和流動性，豪宅影響才大 85F 08-11 18:46
- 推 : 真飯店宅考慮這個幹嘛？房價和管理費都不是普通級距偏遠的郊區景觀渡假宅，這種注意未來脫手不易變廢墟現在還很多在售郊區別墅，同樣道理在往市區豪宅集中 14F 08-11 09:44
- 推 : 我看過的分別只有一間聯合診所和一間全聯有做起來；共通點都在舊市區商圈，而且行人易達性高太深不行。上面兩例是公寓華廈，大樓地下室還看過健身房和商場因為住戶量體很大。還有一棟面大馬路商場賣遊客精品 17F 08-02 08:55
- 推 : 張董這是在凡爾賽，實力沒遠超學歷的講這話沒說服力 53F 07-31 15:01→ : 超微蘇董如果也這樣講又更有說服力；這些成就比不完 58F 07-31 15:22推 : 普通人看看笑笑就好，這是菁英的鄙視鏈和競爭關係；我有學歷你沒有，我有成就你只有學歷；就是如此而已 64F 07-31 15:24
- 推 : 三類只有醫牙中有前途，以外就是不想重考或貪校名。 38F 07-29 19:16→ : 再往下到了藥學，收入和醫牙中的差距就是一條鴻溝。 44F 07-29 19:18→ : 建議藥學分數都去讀頂大電資，不然出來跟科大藥一樣 46F 07-29 19:19→ : 否則最後也是男的重考或後醫後中，女的去藥廠當業務 48F 07-29 19:20… 共有 16 則推文，點此顯示
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- 推 : 把大陸建設推案當大陸工程，沒在看新房也是很搞笑了大陸工程營造有一定水準，但大陸建設推案肯定都精品大陸建設能持續有高品質推案，還是靠經營者的堅持。台中建商只有聯聚寶輝寶璽的「指標案」能抗衡大陸。更別提最高檔指標案的設計質感還輸，純粹靠奢華堆疊 43F 07-28 18:06… 共有 28 則推文，點此顯示
- 推 : 西華富邦的外觀，已知有兩棟新北指標社區長一樣了。 10F 07-26 15:36推 : 坦白講豪宅外觀設計有加成到單價比較重要；客觀因素也是看最後成交價格。沒辦法賣高確實就是普通而已。大陸建設請到的建築事務所，明確就是能賣到創新高。 87F 07-26 16:38
- 推 : 認同各科系職業出路基本上資訊透明化，底薪頂薪都能 306F 07-25 11:27→ : 透過上網查找資料；整體收入在入行前都能大致了解。 308F 07-25 11:27→ : 主業正職在入行後還能向學長姐請教，主管高層的生活 319F 07-25 11:30→ : 就是未來成長曲線達到頂峰的側寫。路始終是自己選的 321F 07-25 11:30
- 推 : 信義首席公館頂樓三層樓露台戶合計13億成交，拆算
單坪有326萬；以陶朱更高規格我覺得價格只會更高。 56F 07-19 15:26 - 推 : https://i.imgur.com/hS4v2Jx.jpg
未來推出總銷187億頂辦，大陸建設主導ACPV設計。
「養不起連鎖百貨大賣場？」家樂福變頂辦直接升級。剛好解決之前那圈周遭都機車族，亂停加吸煙人口逗留未來五年內持續有頂辦落成，屆時大直樣貌會更不一樣 8F 07-18 20:30… 共有 18 則推文，點此顯示![]()
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