作者: kelsierlee 2023年在 PTT 的推文記錄
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2023年在home-sale板第20篇~第1篇
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- 推 : 商圈租金貴的就升級；還是有百貨沒辦法開的高檔店家 16F 02-12 15:28推 : 大直重劃區附近街廓；整排進駐醫美診所、自費醫牙、名牌寢具傢俱、珠寶玉飾、藝廊展間、雪茄餐酒館等。樂群路上都是；當然明水路銀行業和金控就不用說了。 18F 02-12 15:32推 : 以這速度我覺得未來就自己區的百貨、和信義區的百貨 23F 02-12 15:37… 共有 6 則推文，點此顯示
- 推 : 大直水岸的第一排是大公園、其次是樂群路、河岸堤防河濱公園、基隆河、最後才是高架；明水路以西例外。 4F 02-09 13:35→ : 然後其實五樓以上都看得到河景，是不是最頂就比房價現在建築物限高有調整了，所以新案目前都比較高點。 8F 02-09 13:35→ : 哈哈，貝聿銘的天境360是真的不錯 15F 02-09 13:40… 共有 18 則推文，點此顯示
- → : 對，他們家是直接在明水路自地自建；樓下租給凱基。 56F 02-09 12:48
- 推 : 水岸豪宅沒景觀本來就不同價，至於吃的其實改善很多 76F 02-08 22:06→ : 這我本人以前的社群發文，不過現在都改發限時動態了 83F 02-08 22:07→ : https://i.imgur.com/GYbzZNY.jpg
https://i.imgur.com/A8vZbui.jpg
https://i.imgur.com/Sy9pkCB.jpg 85F 02-08 22:07… 共有 64 則推文，點此顯示![]()
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- 推 : 這和總價差距沒太大關聯，老實講沒差多少；重點還是年齡問題；從更年期到慢性病，生理影響心理太多了。不過你說的現象也真實存在；有錢社區比較像恐怖平衡通常不會知道鄰居真實背景，從黑白兩道到請律師互告這種一有糾紛就毀到底，反而會送禮做足人情和睦相處 5F 02-08 16:38… 共有 19 則推文，點此顯示
- 推 : 你想修這個豪宅線；也要先上車才有好處吧？這對退休 9F 02-03 14:37→ : 換房族群來說也不是壞事，因為豪宅線以上漲的很慢，等存夠錢或暴富再來買也不遲。政府急凍豪宅市場等你 11F 02-03 14:37→ : 真要買也能賣舊屋再貸剩餘成數；如果還不行就請存錢 14F 02-03 14:39→ : 不然七千萬要上調至一億或以上，沒先上車的也換不起 18F 02-03 14:42… 共有 71 則推文，點此顯示
- 推 : 中古豪宅大坪數單價有回來；但是新的超豪宅賣很慢。現在市中心豪宅新案，單價兩百到兩百五的基本沒在動除了安森某豪宅都更案成交兩百以下，幾個月內完銷。 24F 02-03 13:42推 : 所以說市中心超豪宅有沒有辦法繼續拉價？看目前銷售情況是不太行；但是中古豪宅價格回不去，這是肯定的 33F 02-03 13:56… 共有 13 則推文，點此顯示
- 推 : 糾結這個幹嘛？那就買在重劃區、鄰地是重劃區大樓、和舊市區至少隔一條馬路不就行了？然後面朝重劃市景 19F 02-02 00:37推 : 當你在講騎車的時候，就已經被侷限思維了；有錢人家沒在騎車代步的。高級重劃區就是轎車步行或大眾運輸 30F 02-02 00:57→ : 買晚餐就看你要去餐廳還是外送，步行到商場酒店也行 35F 02-02 01:32… 共有 10 則推文，點此顯示
- 推 : 你就讓老人爬，摔一次坐輪椅；研究統計摔兩次就過世 140F 02-01 12:52
- 推 : 人家都更後單坪價格；是整合完大基地條件才有這個價自己亂搞小基地透天又拿來類比，先了解下土地價值。土地小又零碎價值就低，條件賣相差先考慮下整排整合如果真有利益，建商錢比你多又不怕事早就下去整合了 170F 01-30 12:10
- 推 : 台中想等都更也行；只是先看看建商都收購哪種物件？都大基地透店或連排透天，如果指公寓或大樓先不要。 67F 01-27 08:39
- 推 : 早期社會可都是囤地，倒覺得炒房沒囤地影響來得大。炒房就是末端加價，囤地是從賣給建商就把成本墊高。不過通常都怪不到地主，因為建商都在明面、投客可惡但地主也沒這麼邪惡，畢竟土地開標創新高是政府的事 31F 01-26 21:50
- 推 : 聽你嫌七期那麼多；最後又把龍寶雙橡園和寶輝混一起我就知道你不太懂七期和豪宅了，除非你住富邦天空樹花大錢自住，你是說社區均價一億嗎？那幾乎都在七期還是說你是全家都住大肚山別墅？都不是的話不用比了 43F 01-26 10:10推 : 南七期？當初幾個頂尖建商在推薦，完全沒興趣是真的 80F 01-26 17:16… 共有 10 則推文，點此顯示
- 推 : 都更要看容積和房價；前者北車透天、後者大安老公寓總價單價都不便宜，能賣更多或更貴建商有利才會談。其他散戶要挑以外的低總標的等都更，我覺得比較困難之前好談的應該部分都談完了，等成本降低再蓋而已。 33F 01-25 20:43推 : 有不少都更還是跑海砂屋流程，那也是偏運氣不能算； 44F 01-25 20:53… 共有 6 則推文，點此顯示
- → : 如果有人家族整片精華地被政府徵收，應該也會報復。所以也不怪他，有錢的開始往重劃區搬；附近很多掛售 3F 01-25 14:27→ : 那塊地前面北安路新屋開價一百七十萬；很高級的公宅明水公園一圈就剩那塊可開發，結果送豪宅屋主公宅。 7F 01-25 14:30→ : 我看連永安的招生都會受影響，以前高收入家庭都在那 11F 01-25 14:33… 共有 68 則推文，點此顯示
- 推 : 如果七期類比台北市信義大安，甚至你說水湳比大直；其實這三地豪宅不論賠售比例、賠售幅度都沒這麼誇張甚至如果拉長看近二十年，台北這三地豪宅大漲的不少 60F 01-25 13:00→ : 由鉅董事長說水湳不太可能推平價宅；近兩年水湳土地 67F 01-25 13:13… 共有 47 則推文，點此顯示
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- 推 : 有在觀望台中的有錢人都買七期，而且主要看三大核心市政府、歌劇院、秋紅谷；舊市區也只要最頂的社區。這個趨勢大概十年內都不會改變，算是說的很保守了。七期精華區豪宅單坪五十到七十萬，都還賣不完有餘屋然後水湳直接從七十往上開，重大建設完工才會有買氣 48F 01-23 20:03… 共有 24 則推文，點此顯示
- 推 : 不會，同樣「河景第一排」也有分等級；光是河濱公園規劃就區別很大，你舉例的那幾個到場看看就知道了。車流、河道造成的空氣、噪音、濕度影響都重規劃退縮河濱公園內設施球場就是免費公設，比普通公園更加分這還不論河景高架橋的主觀影響，純論居住實用舒適度 64F 01-21 17:07… 共有 12 則推文，點此顯示
- 推 : 新北上億豪宅其實連續幾筆都是賠售，其他豪宅線附近精華區名宅倒還滿穩的。不過有機會過百萬的都開獎了有增值的都符合中高階客群的換屋需求，其他過億豪宅除非新案條件很優越，否則基本上都在和台北豪宅搶客 1F 01-20 07:44
- 推 : 她好像有在網路留言說過；她年收四五千萬的樣子。 57F 01-18 21:33
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