作者: kelsierlee 在 PTT 的推文記錄
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在home-sale板第180篇~第161篇
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- 推 : 台北市現在診所買店面的就三種；大型診所、聯合診所開下一間拓點就把前一間買下。第三種是富爸媽岳父母一間好店面單坪都兩百萬起；出租剛好抵利息可能還虧 13F 07-18 13:10
- 推 : 不同出入口電梯分流；六張犁潤泰已經示範了還送警局 13F 07-17 15:54→ : 不過公設和公宅住戶共用，而且公宅比例是可售戶兩倍其實最大安全隱患；是非自然死亡和走火意外機率提高 15F 07-17 15:56推 : 金錢或感情糾紛云云，所以這種住宅一二樓設派出所；反而會比請普通物業保全有利，至少複雜人口會安份點 18F 07-17 16:03
- 推 : 建案整體規格不一樣，這是國賓飯店危老重建飯店豪宅台北市真飯店式管理的豪宅，都是單價和總價創新高。同樣中山北璞真之道，高樓層一戶成交單坪過一百五；同棟預售其他戶都在一百二到一百四，豪宅線上產品。所以說「中山區預售多數過一百五」實際上還是少數。 37F 07-17 00:14… 共有 10 則推文，點此顯示
- 推 : 投資兼出租選兩間，有自住空間需求才選單一間大的。選低樓層可以，但有些銷售期比較長；但能等高樓創價不過選北市新房出租也滿怪的，其實漲幅和租金都不高最好加上行政區域比較準，不同區的市場導向也不同。小坪數看高薪族富二代喜好，大坪數看換屋族的意願。 15F 07-15 18:56
- 推 : 如果捷運要轉兩班含以上，那你高機率是從新北來的；通常台北市其他區搭公車也行，紅綠藍線轉一班就到。 60F 07-11 23:58推 : 台北市升學率；大直國中排名第七，永安國小額滿學校 63F 07-12 00:01→ : 生活機能；美麗華商圈、飯店星級餐廳、連鎖超市超商大直舊市區實踐商圈、北安路明水路街邊店、西湖市場 67F 07-12 00:06… 共有 41 則推文，點此顯示
- 推 : 說到底還是窮人文化；社區不請管理員、不設電子保全最低標準防盜當然還是鐵窗。頂加從出租到修繕也是。如果老公寓要強制繳納公積金，大概八成窮老人會拼命以前處理過漏水牆面和各種設備修繕，下流老人都擺爛幾千都不肯出，找里長協調也沒用；搬離老公寓是正解 132F 07-11 18:08… 共有 16 則推文，點此顯示
- 推 : 重點不是看投資金額量體和員工收入？怎會看市值名號 21F 06-27 14:00
- 推 : 看看新聞報導七期建商指標案，在地人購買的有多少？其實七期也不看門牌，就看什麼建案而已；總價差多了而且大陸已經開了兩案「麗格」「豐蒔」在切入這市場還有聯聚「瑞安」「方瑞」寶輝「sky tower」
除非都規劃壓在總價四千萬內，否則這些都是競爭對手 2F 06-27 13:08… 共有 11 則推文，點此顯示 - 推 : 上下限就在於屋齡和規格；每五年規劃的風格都不同，即使同建商做出來的細緻程度都有差距，有看過都懂。如果沒法看的話，也能類比同品牌酒店各地新舊差異。https://i.imgur.com/zdoF724.jpg 39F 06-25 18:59→ : 即使建築風格雷同的聯聚，不同階段蓋的豪宅都更進步 44F 06-25 19:04… 共有 10 則推文，點此顯示
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- 推 : 大直水岸一度式微，不過這兩年也都回到兩百萬俱樂部大直重劃區和新案豪宅都賣得不錯，即使上億也完銷；西華富邦這幾年還蟬聯台北市超豪宅成交的最大量體。加上法人掃貨河景豪宅、獨棟透天，最高五億都有成交基本上大直重劃區豪宅，以規格論極少低於豪宅線下； 10F 06-21 15:56… 共有 7 則推文，點此顯示
- 推 : 台北住家單坪有兩百萬總價兩億以上再優越，否則就是中產在自我感覺良好；資產照國際標準上十億才算富豪坦白講即使天母最貴豪宅，天鑄也排不上台北豪宅前十外國氛圍也滿搞笑；人家在台灣住天母別墅有美國護照小孩送歐美學校，寒暑假旅歐美加澳再去外國豪宅度假 14F 06-20 18:41… 共有 7 則推文，點此顯示
- 推 : 天母別墅和天鑄是真天龍區，其他就算是普通台北好區雖然天母人團結有在地意識，不過層峰很多都移居各地 28F 06-19 16:05→ : 信義計畫區、大安森林公園、松山小巨蛋、大直重劃區在台差不多都往這四地新豪宅遷徙，也當然有外國豪宅 33F 06-19 16:08
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- 推 : 台北通常是，好壞區差很多；當然也和職業屬性有關。 13F 06-06 20:03→ : 這倒和年齡沒關係，住台北重劃區基本上教育社經頂天壞區上下班汽機車車流，基本上轉彎都直接切西瓜搶快 16F 06-06 20:06→ : 沒在管行人過馬路，這就是素質問題；窮容易自私自利youtube一堆車禍或不禮讓對罵搶快的影片，建議看看。 23F 06-06 20:07… 共有 9 則推文，點此顯示
- 推 : 鬆綁豪宅限貸成數，解禁後再推出朝三暮四的政策就行當初豪宅限貸也是每隔幾年，逐步從六成五成到四成。怎麼加強管制怎麼回去，直接調整鑑價買賣金額太明顯 22F 06-06 14:27
- 推 : 之前不是說內科工作都通勤，十五萬人沒多少人買內湖現在南港又變成未來自住需求？雙重標準也太明顯哈哈差點忘記會吹六張犁環境好的，當然也覺得南港環境好 17F 06-02 09:14
- 推 : 因為科技業老闆和大股東們都在台北，外加外國豪宅。 24F 06-01 20:14
- 推 : 那該多蓋超豪宅、頂辦和高檔酒店在南港，蓋信義幹嘛 12F 06-01 18:39→ : 世界明珠規格在其他區早就超過兩百萬，這價格真委屈 19F 06-01 18:46→ : 建議了解其他單價兩三百萬的超豪宅什麼規格，才會
知道為什麼這會是反例；南港正中心高樓層最貴才半價 21F 06-01 18:48 - 推 : 是工業區老房的命，倒不用操財閥廠辦地主豪宅的心。 163F 06-01 18:26→ : 講起來像自己姓尹姓闕，都更豪宅廠辦租金對自己有利實際上完全沒有關係，喝湯都沒份說起話倒像吃肉的。內科能唱衰也是奇葩，文湖線經過哪、環狀線又經過哪要確定能把十五萬工作機會完全轉移？目標產業還不同 165F 06-01 18:29… 共有 6 則推文，點此顯示
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