作者:
einbroch (鬼島社畜)
180.177.8.244 (台灣)
2023-05-15 01:30:22 推 frank111: 詐騙的手法，惡房東張XX也愛用這招，中古車商也愛這招先貼個漂亮的騙盤子上勾，再硬推其他爛的物件 25F 05-15 09:38
作者:
jerry1019 (古密斯)
219.68.201.50 (台灣)
2023-05-12 12:28:29 → frank111: 結果你還是什麼都不懂，牌子的影響還好，重點是符合規格2跟3是迴路的問題，一個迴路常常是共用的，不要超載就好老屋的問題主要是在早期的線徑不夠粗，有1.2或1.6的，現在規定是2.0以上 7F 05-12 13:05
作者:
ken20706 (阿健)
49.216.50.177 (台灣)
2023-05-11 14:24:50 推 frank111: 九成的人看不懂，看這版就知道了，很多人對電一點概念都 8F 05-11 14:48
→ frank111: 別說一般人了，連勞保局出的用電安全海報都把電箱內不同相位的電接在一起，有夠蠢 10F 05-11 14:50
作者:
SEAL175 (SEAL)
223.138.17.115 (台灣)
2023-05-11 12:26:50 推 frank111: 賣未來價真的很蠢，要承擔建商跑路的風險還要買比較貴直接買兩年的新古屋只有八成價不就更爽 21F 05-11 13:46
作者:
alexchen996 (宇安)
114.136.190.141 (台灣)
2023-05-10 22:21:35 推 frank111: 打開開關箱看線徑，如果都是2.0以上的線就還好
注意插座數量夠不夠，不夠的話房客會用"延長線"
"延長線"才是造成居家火災最常見的原因 33F 05-11 08:32
作者:
luckyturtle (luckyturtle)
36.226.18.131 (台灣)
2023-05-09 22:25:33 推 frank111: 一樓天花板轉彎就是炸二樓，不可能每層樓都是獨立管
一根管20公分粗，那來的空間塞那麼多管 58F 05-10 10:03
作者:
lovebridget (′‧ω‧‵)
58.114.34.83 (台灣)
2023-05-09 22:18:44 → frank111: 車位併到權狀內去算均價，真的很垃圾
所以才有很多人在吵實坪制，一堆莫名其妙的計價方式
然後會有一群自以為算術很好的跳說來說不會自己算喔
你要比價就是比主建物坪數和價格y
公設是死的，法規規定必須有的，大家都有就約分掉忽視 24F 05-10 11:19
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
smallpenguin (暫時的南朋友)
220.128.99.220 (台灣)
2023-05-08 15:51:50 推 frank111: 有錢人會買單這區嗎?新北門牌，出門塞到死，旁邊又是低端工業區，這怎麼看都不吃香阿 15F 05-08 16:55
作者:
asapfrdddd (asapfrdddd)
150.117.240.130 (台灣)
2023-05-08 01:40:49 推 frank111: 林口上班當然買林口阿，這還用問
一堆傻X，東湖上班都去買林口了 18F 05-08 09:28
作者:
Crosstrek (天涯海角)
27.53.107.4 (台灣)
2023-05-08 00:43:26 推 frank111: 地點應該是差不多等級，選喜歡的
覺得1的格局比較怪，客房像是被切出去一樣，上個廁所還要繞一圈 98F 05-08 09:22
作者:
Avengers (伍佰再打玖哲)
180.217.3.55 (台灣)
2023-05-05 16:08:28 推 frank111: 怎麼覺得很便宜 11F 05-05 16:35
推 frank111: 我也有興趣 方便的話站內信 謝謝
這邊還有一個浮洲火車站，旁邊台65的交流道也快好了
不自住，改一改租人都好 15F 05-05 16:38
推 frank111: 說個消火的，這區可能有淹水的風險 25F 05-05 16:53
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
DCman (直流電)
60.251.100.30 (台灣)
2023-05-05 15:37:31 推 frank111: 是 騙盤子用的，加個次字就能賣最高價 15F 05-05 15:49
→ frank111: 頂樓都是特殊族群在買的，有些人就是非頂樓不買，不怕賣 17F 05-05 15:51
→ frank111: 不掉，剩下的就是你說的非頂樓，但又給個好聽的名字 19F 05-05 15:52
→ frank111: 就是騙盤子的"次頂"，但用點腦袋想就是非頂樓而已 22F 05-05 15:52
作者:
archer67 (羊入虎口了)
49.217.6.127 (台灣)
2023-05-05 12:13:48 推 frank111: 同社區不同戶，公設比還可能不一樣喔，更複雜了吧 248F 05-05 13:20
推 frank111: 我社區一樓管理費半價 323F 05-05 13:44
→ frank111: 當初住戶就在吵一樓沒搭電梯沒進社區為什麼要繳一樣的錢 326F 05-05 13:45
作者:
qqqaz (寒天)
1.200.66.197 (台灣)
2023-05-05 09:59:16 推 frank111: 算錯了，房租跟利息都是純支出，2萬的利息(不含還本)， 38F 05-05 10:28
→ frank111: 每年支出是24萬=借1200萬買房，你每月連本帶利要還6萬4萬本金(存起來自己的)+2萬利息(給銀行=給房東) 43F 05-05 10:29
→ frank111: "重點"還掉的本金是自己的，把錢換成物，物會跟著通膨走錢只會貶值 51F 05-05 10:33
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2023-05-04 14:18:43 → frank111: 這些公設就法規規定必須要的東西，其實不必特別提出來說 214F 05-04 15:30
→ frank111: 就像你引用的文，他根本不知道真的公設是什麼，其實很大 218F 05-04 15:31
→ frank111: 部分的人都不知道樓梯叫公設，只知道健身房才是公設 221F 05-04 15:31
→ frank111: 這些公設的成本通通算進室內坪的房價就好了，簡單明瞭 224F 05-04 15:32
作者:
jxxyyzz (xxx)
60.248.95.192 (台灣)
2023-05-04 13:20:33 推 frank111: 廣告打很大要提高成本 6F 05-04 13:29
→ frank111: 很久沒看到房地產的廣告，最近又出來了 8F 05-04 13:29
噓 frank111: 該不會這篇也是吧 12F 05-04 13:32
作者:
shdopeoplesn (虛度人蔘)
125.228.97.101 (台灣)
2023-05-03 22:13:23 推 frank111: 車格使用應該算社區規約，跟法規無關，最近新北在消防安檢，抓設備正常，抓梯間雜物，就是不管車格使用 74F 05-04 08:34
作者:
a5542687 (annhsu)
39.9.60.66 (台灣)
2023-05-03 11:49:37 推 frank111: 林口除了"新"還有什麼其他優勢?缺點多到懶得說，優點呢? 62F 05-03 17:23
作者:
chiacuro (掐庫洛)
106.64.137.242 (台灣)
2023-05-03 14:41:28 推 frank111: 買林口投資?我是他爸會要他跟你絕交
他爸說的1 2 3 4 5 都是現實，台北買哪不會漲一定要買林口?PTT看幾篇就變專家了，認賠一成，現賠100萬，真是好 174F 05-03 16:03
→ frank111: 朋友，有沒有要幫忙賠阿 178F 05-03 16:06
作者:
kodak2222 (佛)
123.110.55.88 (台灣)
2023-05-03 09:58:00 → frank111: 故事可以編，就看國稅局信不信而已，這種事沒人敢保證會來問，應該就是銀行行員有提醒增貸的錢不能買房會查金流，你說投資用，銀行會借，被金管會抓到就自負而已 8F 05-03 12:02