※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-15 19:29:19
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 有關房仲
時間 Mon May 15 01:30:22 2023
小弟去年剛畢業，畢業文還在生
今天想聊聊房仲，關於我這棟社區最近遇到的事件
簡單介紹，社區去年年後開始成屋銷售，約莫年中住戶開始交屋入住，今年陸續有投資客
等脫手等等
直到上個月，有一戶掛在市場上開始銷售
好巧不巧，我有個朋友也有興趣，便約了房仲來賞屋，他跟房仲看完之後，我也有帶他看
看環境，他蠻喜歡這個社區，後來也有下斡
結果過了大概一個月，我又看到那個房仲在帶人看屋，但是基本上價格可以的話，我們社
區應該不會難賣才對
我就問了我朋友，結果他跟我說，不論他出價多少，房仲都會回他說有另一組人加價，要
他們再往上加，這樣也來來回回了好幾次，前後拖了3-4週，但斡旋最終是有拿回來
後來我去探聽了一下，結果這房子原來就是房仲持有，根本不是房仲跟我朋友說原屋主去
另個地方買了更大的要脫手換屋什麼的，所以應該也沒有要賣的意思；據悉，原來房仲利
用這個物件，已經帶看了不少客戶，再把客戶轉去介紹其他物件，也成交了不少筆
另個地方買了更大的要脫手換屋什麼的，所以應該也沒有要賣的意思；據悉，原來房仲利
用這個物件，已經帶看了不少客戶，再把客戶轉去介紹其他物件，也成交了不少筆
就是想問問各位學長，這樣的操作方式大家有遇見過嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.8.244 (臺灣)
※ 作者: einbroch 2023-05-15 01:30:22
※ 文章代碼(AID): #1aOHgmws (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684085424.A.EB6.html
推 : 有類似的，放著一個好物件掛賣，然後打過去就說剛賣1F 05/15 01:57
→ : 掉，但廣告一直都在...
→ : 掉，但廣告一直都在...
推 : 如果一直空著 成本也很高吧3F 05/15 02:05
→ : 想高價賣 慢慢賣比較有可能
→ : 想高價賣 慢慢賣比較有可能
推 : 有的釣魚會用已成交的物件繼續掛著 反正廣告也買了 然5F 05/15 02:07
→ : 後到場在說不能看了 然後很神奇的馬上有其他物件介紹
→ : 特別空一間在那閒置的成本比較高
→ : 後到場在說不能看了 然後很神奇的馬上有其他物件介紹
→ : 特別空一間在那閒置的成本比較高
推 : 人家討生活的手段，為什麼要拿出來討論？8F 05/15 03:38
→ : 你買到你滿意的價格不就好了，還在意別人怎麼樣嗎？
→ : 你買到你滿意的價格不就好了，還在意別人怎麼樣嗎？
噓 : 爾虞我詐,這就是戰爭10F 05/15 05:24
推 : 現在你才知道？11F 05/15 05:34
推 : 1支哀鳳賣1萬為什麼還一堆人私呢？同道理12F 05/15 07:13
→ : 遇到釣魚的我一律掛電話拒絕往來啦
→ : 遇到釣魚的我一律掛電話拒絕往來啦
推 : 把房子字眼拿掉我以為是不肖二手車商14F 05/15 08:05
推 : 我知道一定會幹譙他祖宗，浪費大家時間!........正妹例15F 05/15 08:12
→ : 外。
→ : 外。
推 : 租屋也一堆這種的17F 05/15 08:12
推 : 說謊成性18F 05/15 08:25
→ : 破壞信任的人是在削弱自己產業啊19F 05/15 08:28
推 : 應該不會這麼弱智吧？20F 05/15 08:41
→ : 頂多是打電話過去說賣掉，然後轉介別間就好
→ : 空一間在那，等者你來看，這成本也太高
→ : 頂多是打電話過去說賣掉，然後轉介別間就好
→ : 空一間在那，等者你來看，這成本也太高
推 : 吃相難看23F 05/15 08:47
1. 據悉，他就住在裡面(我沒遇過)，所以看房的時候，還有人居住的痕跡，既然他住著，基本就沒有要賣的意思
2.我純粹覺得這對看房買房的人很浪費時間，我今天看房拿斡旋展現誠意，真的要對這個
物件議價，結果沒有要賣還要被壓著斡旋金2-3週，年輕人買房真的沒有辦法拿好幾個10
萬到處斡旋的欸
回應某樓，大家都想買/賣到好價錢，只是有些手法真的不要那麼拙劣，時間也是很寶貴
的成本，要賣不賣就說一聲，不要浪費大家時間
※ 編輯: einbroch (101.12.18.58 臺灣), 05/15/2023 08:58:21
→ : 你斡旋可以簽5天一週阿 誰叫你簽這麼久的24F 05/15 09:19
推 : 詐騙的手法，惡房東張XX也愛用這招，中古車商也愛這招25F 05/15 09:38
→ : 先貼個漂亮的騙盤子上勾，再硬推其他爛的物件
→ : 先貼個漂亮的騙盤子上勾，再硬推其他爛的物件
→ : 拿自己家 然後介紹其他案件27F 05/15 09:46
→ : 騙業績而已 順便推推看手上不要的
→ : 反正他也沒事做
→ : 騙業績而已 順便推推看手上不要的
→ : 反正他也沒事做
推 : 還有給你看假的斡旋書30F 05/15 10:09
推 : 詐騙之島，無罪31F 05/15 11:15
推 : 這篇裡面預留好多說不清楚的地方阿~~~32F 05/15 11:36
→ : 開價多少? 斡旋多少? 如果斡旋就是離開價有價差
→ : 那屋主不願意賣就是不願意賣阿...總不能逼人家賣吧
→ : 反過來說, 假如你朋友用開價跟他買, 他還不願意賣
→ : 然後繼續用原本開價掛著騙人 這樣才是有問題的案子
→ : 所以在說的不清不楚的情況 引導到這是售屋手法???
→ : 照你這樣所說, 所有轉介紹 所有沒有成交的案子
→ : 都可以類推為類似的case??
→ : 而且這跟賣車的手法完全不同, 賣車手法是去了才跟你說
→ : 車子賣掉了, 給你看別的, 這個是明明有案件, 只是價格
→ : 沒有辦法談妥而已
→ : 這種不說清楚的引導文, 跟房仲明碼標價的銷售,哪種惡劣?
推 : 總之不能把斡旋買不到的案子 都歸類是業務問題
→ : 終歸說回來 就是三方的價格沒有談妥而已
→ : 甚至你朋友的出價 可能連屋主的實拿都沒有達到也可能
→ : 開價多少? 斡旋多少? 如果斡旋就是離開價有價差
→ : 那屋主不願意賣就是不願意賣阿...總不能逼人家賣吧
→ : 反過來說, 假如你朋友用開價跟他買, 他還不願意賣
→ : 然後繼續用原本開價掛著騙人 這樣才是有問題的案子
→ : 所以在說的不清不楚的情況 引導到這是售屋手法???
→ : 照你這樣所說, 所有轉介紹 所有沒有成交的案子
→ : 都可以類推為類似的case??
→ : 而且這跟賣車的手法完全不同, 賣車手法是去了才跟你說
→ : 車子賣掉了, 給你看別的, 這個是明明有案件, 只是價格
→ : 沒有辦法談妥而已
→ : 這種不說清楚的引導文, 跟房仲明碼標價的銷售,哪種惡劣?
推 : 總之不能把斡旋買不到的案子 都歸類是業務問題
→ : 終歸說回來 就是三方的價格沒有談妥而已
→ : 甚至你朋友的出價 可能連屋主的實拿都沒有達到也可能
推 : 房仲素質你是期待什麼47F 05/15 12:22
推 : 對啊 你是在期待什麼？ 來這版問 你更是在期待什麼？48F 05/15 12:24
推 : 這手法不就跟不肖二手中古車商一樣49F 05/15 12:55
推 : 人肉鹹鹹啦50F 05/15 14:42
推 : 不用期待 就給新手參考參考 當初也是被房仲耍過51F 05/15 15:01
推 : 房仲素質令人搖頭52F 05/15 18:38
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