作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
27.247.66.173 (台灣)
2023-03-12 06:30:59 推 cutemico: 給推文，診所淨利潤不是用來跟月薪比，是營業額來跟月 66F 03-12 12:41
→ cutemico: 所以領月薪的人，都是領到月薪之後才支出。但是診所的營業額要先扣掉支出費用才算營業所得稅。同個基準點的話，應該是營業額比個人所得 68F 03-12 12:46
作者:
mekomas (法拉盛精彩哥)
123.195.200.37 (台灣)
2023-03-12 01:49:16 推 cutemico: 在房版數字還不精準的人，不知道他們投資報酬率有沒有算對….概念是概念，既然是概念就不要講出數字來佐證自己的概念正確…..
然後大家開始講說你這個算法哪裡有問題，原文作者又到處亂，不接受大家的算法，也算是很誇張 47F 03-12 12:31
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作者:
s8752134 (Sea)
118.169.115.202 (台灣)
2023-03-11 20:06:14 推 cutemico: 月收60萬，稅後可不是60萬
再說，月收60萬壓力那麼大，一定很會花，不過他們要買房也是一定的，強迫把錢放在房子裡
至於房價下跌，那就是他資產配置分散風險的能力了 1F 03-11 20:08
→ cutemico: 希望有月收60萬的人說明一下稅後是多少，我也很好奇 12F 03-11 20:12
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作者:
qazxsw123 (小新)
122.118.230.82 (台灣)
2023-03-10 17:23:44 推 cutemico: 因為他是金融商品，不是民生必需品 11F 03-10 17:38
作者:
zw0225 (zw0225)
180.177.9.21 (台灣)
2023-03-09 23:56:18 推 cutemico: 不要賣，去貸款當頭期款啊……這樣你就有新屋可以住了 37F 03-10 08:54
作者:
alexhsu0909 (MazdaNo1)
42.73.114.141 (台灣)
2023-03-09 13:41:31 推 cutemico: 格套無法躺平，還有辛苦招租 65F 03-09 14:39
作者:
iamala (it depends)
61.219.65.195 (台灣)
2023-03-08 21:37:00 推 cutemico: 我現在都不知道帶小孩吃完晚餐散步走回家是炫富了，明明供應是要回家認命的寫功課～
然後我剛剛在看李宏毅老師2023年講解chatGPT的YouTube 166F 03-09 00:30
→ cutemico: 好像有一點那麼感覺，選擇自己文化資本的富，但跟炫耀 170F 03-09 00:32
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.104.212 (台灣)
2023-03-08 20:41:38 推 cutemico: 為什麼漲一千元？升息到現在，總共升了0.625%，以一千萬無限轉貸為例，一個月利息不就是多了1000萬*0.625%/12=08，應該一次以2500為基數漲上去，用利息是費用的 174F 03-08 23:09
→ cutemico: Volvo 最小型休旅車不用200萬啦～ 203F 03-09 00:33
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作者:
nana1990 (nana)
223.138.53.57 (台灣)
2023-03-08 15:44:27 推 cutemico: 屋主在國外該不會是有專約的委婉講法 29F 03-08 19:45
作者:
ARMY200R2B2C (陸軍摩步二百旅)
36.232.76.28 (台灣)
2023-03-08 09:04:37 推 cutemico: 你是不是洩漏你的能力給仲介了….. 2F 03-08 09:05
→ cutemico: 跟他說退斡就好了 4F 03-08 09:07
推 cutemico: 口頭就答應了喔我的天啊
你好有錢～
通常我下斡旋仲介再來盧我就是退斡，不然降價50萬，你 11F 03-08 09:13
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作者:
whirwhir (Let me out!)
36.224.248.128 (台灣)
2023-03-07 18:40:29 推 cutemico: 你就放三個月後再換仲介出價
你這種狀況都是仲介常出現的手法，但不會成交
屋主不想賣，就等
除非你追價無所謂 5F 03-07 18:45
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.217.7.181 (台灣)
2023-03-07 12:21:08 推 cutemico: 本篇心路歷程告訴我們，不要追價，如果2280你就不會氣成這樣了 237F 03-07 18:30
作者:
saufu08 (saufu)
49.216.20.142 (台灣)
2023-03-07 13:07:44 推 cutemico: 不用買房子給小孩，因為以後房產地區位階變化太大，你根本不知道那還適合？所以每年在免稅額內買0050給他，以後他就有能力可以出自己的頭期款了
幼稚園就雙語的話，小學也要繼續喔，不然到小學停掉感覺很可惜很浪費 166F 03-07 18:10
作者:
chevy123orz (TNUA WCY)
114.136.188.13 (台灣)
2023-03-07 16:28:37 推 cutemico: 我覺得這不是正常債權，應該會影響你信用分數，你不介意就用吧 3F 03-07 16:35
作者:
hpk5566 (五五六六得第一)
122.121.26.10 (台灣)
2023-03-06 19:13:56 推 cutemico: 我只知道簽約款完稅款各10%，你還沒賣房，哪來的560萬 49F 03-06 21:31
→ cutemico: 長輩可以支援嗎？
唯一可能的的解法的就是最近房子賣不太出去，願意等你多一個月，但是代書一定會壓簽約款，你還是先準備好280 51F 03-06 21:31
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作者:
qwertyu 36.237.130.111 (台灣)
2023-03-06 07:25:42 推 cutemico: 二樓是客廳，就不會是暗廳，或者一樓車庫改建成客廳也不會是暗廳～ 6F 03-06 07:48
推 cutemico: 我看了幾間透天，我反而覺得社區型透天採光更差，未來旁邊或後面還會蓋大樓，社區型透天採光更糟～ 16F 03-06 08:07
推 cutemico: 你可以鄰路選四線道，應該就採光很好加永久棟距 95F 03-06 14:01
作者:
ufoking (幽浮王)
49.216.178.136 (台灣)
2023-03-06 11:10:14 推 cutemico: 其實真得不衝突，可以都持有
房地產持有三年，annual ROR是15%，將轉貸出來的金額全額投入0050，annual ROR是13%, 當然我沒那麼神，只有投入一小筆，長期而言，單筆投入的ROR確實會比較高 417F 03-06 13:30
→ cutemico: 如果利率以2%計算，其實0050跟不動產沒有差多少 425F 03-06 13:36
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作者:
mikumywife (初音我老婆)
122.118.194.251 (台灣)
2023-03-05 21:57:13 推 cutemico: 第二斡搶不到，但第一斡會被墊高價格，你開心買到房子不計成本的話….. 35F 03-06 07:55
作者:
s26492755 (BBX)
49.216.47.190 (台灣)
2023-03-05 09:14:48 → cutemico: 我個人覺的農地賺錢蠻快的，你去買高雄農地（維持農地農用）屯個三年每年ROR有15%，中間只要買斷後去跟農會貸款，原則上只要付利息，可以無限轉貸不用償本金 112F 03-05 16:42
推 cutemico: 大約四、五年前超過當時的買價，但要現金買斷才能跟農 116F 03-05 16:55
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.100.39 (台灣)
2023-03-04 01:31:09 推 cutemico: 年收0太誇張了，沒有租金收入嗎？銀行怎麼貸款的，哪一家請分享拜託～我現在卡收支比差了0.05成貸款，還要努力找別家，不想賣股票
應該是0.5成（上面打錯） 60F 03-04 15:17