作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT 的發文記錄
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第640篇~第621篇
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你們要知道一件事情. 央行在做事. 他看的是數據...XD 他才不管你便當還是雞蛋. 對央行而言,目前通膨就是3.x%降到2.x%. 外匯台幣除了兌美元外,兌其他貨幣非常強勢,. 尤其台幣兌韓元過強. …32F 20推- 出租投報率 < 持有成本+資金成本 阿你是要泡沫個擔擔麵. 一個東西收益扣成本是正的. 你是要他貶值? 到底懂不懂泡沫..XD 不要講一些完全沒財務金融概念的事情好嗎. 對岸為啥泡沫? 因為上海 …67F 34推 1噓
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一年進出一間以上的... 很少. 很少中的很少. 這也是大多數人其實對市場不是很清楚的主因. 自稱投資,但實際上可能三年才進出一間. 中間都是看著數據自high...而沒有真實的在市場買或賣. (當然 …57F 31推 1噓![]()
銀行內規和央行政策一直都再改. 所以這麼完美的計畫. 有時行得通有時行不通. 因此通常都是建議做好5年繳款規劃. 也就是至少房貸支付5年沒壓力的規劃. 在這個前提下你要怎樣轉貸增貸就盡量用. 不過目前 …61F 36推![]()
這邊解釋一下蛋黃區兩千萬以上現在遇到的問題. (我完全只針對美術館和農16....其他地方不一樣請不要亂套) 一般來講,剛性需求產品. 高雄價格還沒有高到不可攀. 因此三房平車還是主流. 也就是室內空 …186F 80推 1噓- 買房就兩個負面情況 1.房價下跌 2.現金流斷掉 如果以最風險產品，例如炒作暴漲超兇的預售屋，你買到最貴高點 你確實遇到下跌的機率比較大一點 以目前來看大概十年有機率被套一次，最高點被套大概2-3年平 …65F 36推
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我實在搞不懂. 阿"何不買日本房子"是要幹嘛..XD 買房子對我而言就一點. 他可以"賺錢"...XD 如果今天房子是負資產. 那我會把所有的錢都丟在其他地方, …159F 60推![]()
這是時代問題. 因為七年級的父母親認為房價會跌...XD 台灣房價大跌在1980 1990 2000. 這是真的跌,也就是你家很開心地買了600萬的新屋,結果過兩年有人在樓上買400萬. (因為建商倒 …346F 98推 5噓![]()
好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬. 之後去基隆買一間300萬以下的看是兩房老大樓或是公寓(不要頂樓,頂樓漏水支 …372F 148推 10噓- 唉 再說一次 我們看錢要分，絕對金額和現金流 對一個“一般”年輕人而言，他最大的武器是什麼？ （用你們所謂的一般定義好了，沒祖產，沒爸媽幫忙） 40年房貸!!!! 40年房貸威能是 一個月2800可以 …237F 107推 3噓
- 這樣啦,用個剛發生不久的案例就好. 當時石油有兩種正二. 一個是元大油二. 一個是布倫特油二. 俺是買布倫特油二. 但是元大油二的買家很多,聽說是很多人不爽街口跟中資有曖昧關係的原因...顆顆. 包含 …38F 20推
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太多奇怪的人說我躲起來? 阿靠邀,我推文在上面,奇怪的人在下面說我躲起來. 他眼睛是目洨喔...XD 楠梓和橋頭的狀況大概會是這樣. 最近政府很愛做一件事情就是. 台積電要來,政客可以獲取選票. 但是 …105F 50推 11噓- 這次不是新聞吹，美國近代最重要的選舉 共和黨可能會拿下兩院 州長也可能大勝 拜登可能剖腳 川普15號可能宣布參選總統 馬斯克叫大家投共和黨 司機叫美國要團結 現在正在開票中 共和黨好像真的領先 但，為 …62F 26推 3噓
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85的套房價格之前就在這個區間. 其實他疫情造成觀光業崩潰後. 85的套房就躺在那邊..XD 不過85的套房價差很大. 他可以粗分三等. 1.面海(西面) 2.面市區(東面) 3.面內. 細分還有,側 …44F 24推- 我算一次給你聽. 例如你買1000萬,2年漲到1500萬. 你賣掉的話,要吃35%房地合一稅. 如果你放滿五年至少可以降到20%. 而500萬的15%是75萬. 然後再加上交易成本大概8%. 所以是1 …70F 33推 4噓
- 在,喔..再講一次重點. 這次不太用期待建商降價. 建商要直接拉價拉到美國降息然後在大炒. so....不用等新案.你只會浪費你的人生和你的機會在那邊空等.. 這也是如果你要當禿鷹. 獵捕對象也不是建 …102F 41推 2噓
- 其實是這樣. 少年股神一值認為. 股票比較好賺. 所以先玩股票,賺到錢再來買房子. 尤其,書本上都這樣教,專家都這樣講.... 所以把頭期款丟入股市當中. 玩啊玩啊...一開始大噴超爽超爽..果然買房 …90F 44推 3噓
- 我靠媽一族的拉. 然後呢. 我媽最近準備會多兩百萬現金. 叫我幫他玩一間短期的.. 那這樣到底是. 我在靠媽. 還是媽在靠我呢? 靠邀. 我哪像你們這麼計較 開心就好. 我只關心賺錢. 或是幫我媽賺錢 …38F 23推
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我覺得他們根本搞錯了..XD 對沒運動的而言,重訓當然比沒運動對減肥有效. 但是重訓對身體負擔很大. 尤其長期沒運動又吃胖的人來講. 重訓太過疲倦. 進而會產生抗拒.進而產生偷懶或是練不下去. 另外重 …129F 21推- 最近新的詐騙.. Yield Farming 直接用故事來講. 某朋友. 參加了Trust wallet的耕種活動,被騙了五百多萬. Trust wallet是一個虛擬錢包,他幫你整合你的虛擬貨幣. …220F 76推 47噓
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