作者: aloness (aloness) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +22 [閒聊] 高雄大坪數中古屋 - home-sale 板

  作者: kuanyu1026 (StockTheorem) 36.238.114.192 (台灣) 2022-03-30 21:56:29
  → aloness: 你要是沒限定區域的話，這範圍可是從岡山到小港都有 20F 03-30 22:25

  → aloness: 另外這15分鐘如果是機車來算，範圍相當大(高雄應該沒什麼人會常常走15分鐘搭捷運) 22F 03-30 22:27
• +41 [請益] 八年級房產配置請益 - home-sale 板

  作者: x156w423 (跳跳虎) 1.161.96.228 (台灣) 2022-03-30 02:52:27
  → aloness: https://i.imgur.com/PpAP3yY.jpg
  看這個，不考慮先減輕貸款負擔嗎？
  未來兩年現金流能維持的住，再借也不遲 48F 03-30 08:18
• +37 [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？ - home-sale 板

  作者: ntuguy (ya) 123.194.100.8 (台灣) 2022-03-30 01:36:04
  → aloness: 10%利息幾乎是不可能的，反而因熱錢退去，導致資產價值下行，這才是眼前關頭 13F 03-30 02:03

  → aloness: 雖然原po的10%是誇飾了點，不過如果以持續升息的概念來講，升到3%就會造成一定程度的經濟萎縮
  以代工或大宗貿易為主的產業，像和碩，有益之類借錢的利 29F 03-30 02:15

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +23 Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 223.140.13.248 (台灣) 2022-03-29 23:30:21
  → aloness: 照片這間施工不錯呢，很少見
  南台灣基本上除了御盟有機會做到這樣，其他大概都是你口中的(含糊呼隆) 11F 03-29 23:51

  → aloness: 如果是這種水準真的不用驗啦，但是來台南高雄洗禮一下，可能會180度改觀 XD 20F 03-30 00:00

  … 共有 14 則推文，點此顯示
• +44 [閒聊] 嚮往美式生活，卻無法接受郊區？ - home-sale 板

  作者: LVDior (LV) 111.83.30.198 (台灣) 2022-03-29 08:03:32
  → aloness: 也不用特別住郊區，嘉義市旁的蘭潭住宅區，符合你要的 5F 03-29 08:07
• +23 [閒聊] 還貸款 - home-sale 板

  作者: PED2211 (121) 223.138.197.28 (台灣) 2022-03-28 20:56:39
  → aloness: 沒有穩健的投資計畫就還一還，起碼省利息 13F 03-28 21:12

  → aloness: 借錢不難 15F 03-28 21:13

  → aloness: 貸款不還，拿去買2412，其實也只有1%多的獲利，不需要 17F 03-28 21:16
• +34 [新聞] 建商能賣預售屋但民眾不能轉手 怒：乾脆取消預售屋 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 125.230.208.129 (台灣) 2022-03-28 10:32:13
  → aloness: 呵呵，投資客沒能力擔保完建，是要跟人家賣什麼預售屋
  第一次看到抽佣的控訴不給他當賣方XDD 25F 03-28 11:25
• +25 [閒聊] 房市空方走錯哪一步？ - home-sale 板

  作者: predo (QQ) 49.216.185.20 (台灣) 2022-03-27 21:05:16
  → aloness: 2020年起資金大熱潮，沒買房也要去買股，如果有什麼做錯的就是市場反應太遲頓
  不過在2021下半年才開始追進房市，還買了超長預售的，只能給予祝福與祈禱
  基本上，在2021年11月後選擇獲益結清出場的房市投資者， 74F 03-28 00:16

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +31 Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 118.160.18.230 (台灣) 2022-03-22 15:45:07
  → aloness: 政府在保護投客，長期預售本來就不應該推，又不是蓋捷運 18F 03-22 16:01

  → aloness: 投客當然賣跟建商一樣貴啊，建商還幫忙賣哩 21F 03-22 16:02
• +53 [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了? - home-sale 板

  作者: bmw606042001 (多空雙buff) 175.98.141.254 (台灣) 2022-03-21 15:35:41
  → aloness: 台北2%以下，普遍是店面，這點影響比較大 29F 03-21 15:47

  → aloness: 定存利率要是拉到2%，還有誰追高買店面呢？ 31F 03-21 15:48

  → aloness: 不一定是商用啊，像一些公寓一樓的整排店面也是 36F 03-21 15:51

  → aloness: 或是臨大路的店面型透天 38F 03-21 15:52

  → aloness: 房租店租的投報率，就是因為被追價換手才壓到這麼低 128F 03-21 16:31
• +31 [新聞] 央行升息 藍委：若變相懲罰青年首購族公平嗎？ - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 114.136.233.231 (台灣) 2022-03-17 23:38:52
  → aloness: 藍營盡這種水準，是要怎麼重返榮耀(嘆 76F 03-18 08:31
• +101 [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 36.235.132.96 (台灣) 2022-03-15 17:44:19
  → aloness: 租金就反應薪資上漲，大家基本薪都突破3萬時，租金自然跟著加 77F 03-15 18:38

  → aloness: 現在隨便外勞基本薪都35k起跳，本來只能收租15k也就漲到 82F 03-15 18:39

  → aloness: 最關鍵就是租金，房東能調租代表就是原本要租這個區域的 90F 03-15 18:44

  … 共有 22 則推文，點此顯示
• +26 [閒聊] 代銷態度就像是洗三溫暖一樣 - home-sale 板

  作者: jjxx0112 (書書) 101.12.57.15 (台灣) 2022-03-14 15:31:22
  → aloness: 就別買了，遇上眼睛長在頭頂的，不要浪費時間 37F 03-14 18:54
• +21 [閒聊] 銀行鑑價要過幾年後才會跟上實價登錄？ - home-sale 板

  作者: Assyla (我只是居家了一點) 118.166.236.202 (台灣) 2022-03-13 15:35:12
  → aloness: 跌下來就好，有明顯差距就是代表其實銀行也不認同這價，暗示你買貴了…其他就是借貸人的財力問題 19F 03-13 17:04

  → aloness: 不會啊，至多只是 趨近成交價 35F 03-13 17:42
• +31 [閒聊] 最近房地產閒聊 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 220.133.87.239 (台灣) 2022-03-13 01:32:09
  → aloness: 買房子很容易買在低點的，畢竟時間長，平常有在注意的話，至少會有一季的時間讓你下手
  但更容易買在高點就是，高點反撲的拉鋸鬆動正常會有半年，現在波動又變快了不知道會不會更短 58F 03-13 16:55
• +38 Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.51.151 (台灣) 2022-03-13 12:22:55
  → aloness: 買東南亞那種專賣外國人的投資房，不是好選擇 137F 03-13 16:51
• +31 [新聞] 炒房關三年逆轉？內政部急收重拳 - home-sale 板

  作者: IS0987 ( ) 220.137.224.12 (台灣) 2022-03-12 19:56:35
  → aloness: 也不用修啦，短期已經用不到了 22F 03-12 21:00

  → aloness: 現在比較需要趕快加碼成交價低於實價登錄關三年(誤 26F 03-12 21:22
• +59 Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款 - home-sale 板

  作者: jackyu (孫權) 61.222.86.26 (台灣) 2022-03-11 08:18:46
  → aloness: 增加供給近期比較困難，就缺工呀 5F 03-11 08:30

  → aloness: 多一點人進工地領那5~6萬的月薪，才有機會解決問題 12F 03-11 08:31
• +25 [新聞] 台中惡火6死7傷！舊飯店改建塞41間套房 疑雜物阻逃生 - home-sale 板

  作者: BGK (歲月靜好) 117.56.22.197 (台灣) 2022-03-08 08:46:12
  → aloness: 這種的你還奢望房東會有什麼管理，都違法出租了
  房東最明顯的錯誤就是跟著住在裡面，出事一起被燒
  再加算逃漏稅，看看要罰多少 42F 03-08 11:15

  → aloness: 公寓大廈管理條例，正常應該適用
  差別在於，沒有區分所有權人 46F 03-08 11:26

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +25 [請益] 房貸各家利率選擇 - home-sale 板

  作者: c59201 (小人物) 42.77.250.163 (台灣) 2022-03-08 10:50:17
  → aloness: 選A，不要在此時選擇增持投資 4F 03-08 11:11

  → aloness: https://i.imgur.com/fROhIhq.jpg
  金融風暴要來了，原po請先確定你的工作不會受到波及再買如果有失去固定財源的風險，寧願這時賠違約金算了 35F 03-08 14:28